商品房买卖中的风险与防范

由于我国房地产业起步较晚，再加上与房地产开发和销售相配套的法律、法规及制度还不够健全和完善，一些不法开发商面对巨大商机的诱惑往往会见利忘义，采取不正当的手段进行不规范运作。了解我国现有的房地产法律、法规及相关制度，从法律角度认识商品房买卖中存在的风险，采取积极的防范措施，可以使购房人有效地避免利益受损。     

集资房转让协议的法律效力分析

集资房是我国住房制度改革进程中的过渡产物。由于集资房凭藉“半福利房”以成本价购得,又能按照市场经济原则以市场价售出,使得各类集资房交易一直方兴未艾。然而,也正是集资房的“半福利房”性质和市场经济瞬息万变的价格波动,使得集资房转让变得异常复杂,甚至转让行为中充斥着反悔、反复乃至毁约行为。本文以四种常见的集资房转让协议为例,对其法律效力进行分析。     

所有权与风险转移制度在国际货物买卖中的可能性分析

国际货物买卖说到底是为了实现国际货物所有权的转移,然而目前国际公约和惯例却都回避了对所有权转移做出的规定,而仅对国际货物风险转移进行了详细而明显的规定。本文对所有权和风险该在何时进行转移,国际上对此都有哪些规定,以及是否存在构建国际统一的货物所有权转移制度的可能性进行分析。     

商业银行防范企业破产风险的法律对策

本文通过对企业破产给商业银行造成信贷风险的诸多因素进行综合分析,认为地方保护主义的存在,企业钻法律空子,假破产,真逃债,商业银行缺乏有效的防范意识以及法律的不健全是造成企业破产风险的关键原因,并结合司法实践,力图找出商业银行防范企业磙产的有效对策。     

产品质量法律风险防范与控制

产品质量风险主要来自两个大的方面,即因产品瑕疵导致产品质量风险和因产品缺陷导致的产品质量风险。规避产品质量法律责任的主要途径在于充分及时的履行法律义务。产品质量风险制度保证的重点是质量保证制度的实施。产品质量风险商事预防的主要内容是对产品交易流程的控制。企业防范产品质量风险应坚持主动积极、快速反应、尽职尽责、以人为本、化害为利五项基本原则。企业与相关部门及人员在生产经营中应采取相应具体措施对此风险加以控制,防止各种不良问题的发生。     

对买卖身份证行为的处罚

买卖居民身份证问题在一定程度上已经对社会造成了较大的危害 ,给治安工作带来了新的冲击与影响。然而 ,我国法律在这一问题上却存有很大的漏洞。本文就买卖居民身份证行为的社会危害性及如何从法律角度解决这一问题进行了初步探讨。     

所有权保留式分期付款买卖风险的法律克服

信用经济促成了分期付款和所有权保留的紧密结合，但由于我国目前相关理论研究的缺位及立法的薄弱，实践中的一些问题难以得到妥善的解决，这就呼呈学界在法律制度设计层面上进行探讨，以期对之加以克服。     

试论对买卖身份证行为的处罚

买卖居民身份证问题在一定程度上已经对社会造成了较大的危害,给治安工作带来了新的冲击与影响。然而,法律在这一问题上却存在着很大的漏洞。因此,就买卖居民身份证行为的社会危害性以及如何从法律角度解决这一问题应该进行探讨。     

非法买卖互联网帐号行为的法律规制

网络实名制下的互联网帐号与公民的姓名、身份证号码、手机号,甚至银行卡相关联,往往具有即时通讯、支付结算等功能,包含有大量的公民个人信息。目前,号商向大学生等大量收购微信、支付宝等互联网帐号,向电信网络诈骗团伙大肆贩卖,已成为诈骗团伙实施犯罪、逃避打击的主要工具。为此,结合司法解释探讨非法买卖互联网帐号行为的法律适用,为打击号商等电信网络诈骗的黑灰产业提供重要的法律依据有着重要理论意义和现实价值。     

全方位动态式企业法律风险防范体系的构建与实践

市场经济环境下,企业要持续、健康发展,就要遵纪守法,就需要加强对法律风险的控制和防范,因此,全方位地控制企业法律风险,是企业管理的重要课题,也是企业可持续健康发展的重要保障,如何对经营中的法律风险进行分析、评估和有效控制,也是本课题的突破点和创新点。构建全方位动态式法律风险防范体系能够有效地防范风险,通过健全法律管理组织网络、加强制度建设、开发利用信息化、网络化动态管理工作平台、强化全员的法律知识培训、建立全程跟踪服务式的法律管理机制、建立经营决策的法律风险论证机制、建立法律风险快速反应工作机制等措施,增强企业防范法律风险的能力。     

试论组织管理的风险及消除

组织目标在制定和执行的过程中,由于受各种因素的影响,往往就会出现这样或者那样的不确定性因素,这就是组织目标实施过程的风险,即:组织管理风险。组织管理过程的风险一般都具有长期性、突发性、广泛性和可解决性等特征。因此、组织活动的管理者,可以通过调查研究、科学预测、完善组织管理的监督机构、采用科学的决策方法、以及提高者自身素质等方面的措施,不断将组织管理过程中的风险减少到最小,甚至完全消除。     

我国行政决策法治化的困境与路径分析

行政决策法治化是行政决策体现多数人意志、保障和实现多数人利益并使之规范化的过程,是现代政府建设的重要内容,我国法治政府建设也不例外。我国行政决策法治化虽然取得一定进步,但与现代法治要求仍不相适应,且面临诸多困境,所以我国行政决策法治化必须在公众参与、程序规范、监督有力和责任明晰等方面寻求实现路径。     

试论依法治国与以德治国并重的几个问题

以德治国,是党中央治国方略的重要思想,以德治国思想的提出并不是否定依法治国的基本方略地位,依法治国与以德治国的结合是时代发展的需要,以德治国的正确实施能够促进依法治国.依法治国与以德治国的关系是一种他律与自律的关系,个体的道德自律是法律他律的基础.以德治国的出发点在于解决市场快速发展与滞后的思想道德教育的尖锐矛盾造成的信仰危机和道德危机,兼治民德与官德.     

记者跟拍与公民权利保护的法学分析

现实生活中记者跟拍别人导致侵犯别人合法权益的事件时有发生,一方面记者跟拍是行使表达自由或劳动权,满足大众知情权的体现,另一方面被跟拍人的基本权利更应当受到法律的保护。跟拍记者的表达自由或劳动权应受到被跟拍人的基本权利的限制,这种限制必须遵守形式的法律保留原则与实质的比例原则。我国的《宪法》、《治安管理处罚法》等法律并未给记者跟拍进行直接规定,但从其精神可以得知记者跟拍亦应受到法律的保护。同时,记者跟拍必须遵循比例原则的要求,如此方可平衡相互冲突之权利要求,符合法治的本意。     

从“依法求治”到“以治成法”——对法律执行力的思考

我国法治建设一直追求“依法求治”，注重实现法的秩序价值，而法治的真正内涵应该是“以治成法”，克服“依法求治”的工具性特点，注重法的多重价值的实现。从“依法求治”到“以治成法”的关键在于增强法律的执行力，这是目前法治建设的当务之急，也是克服“依法求治”弊端的有效途径。     

科技在风险社会中的利益与风险分配——以转基因技术为视角

科技的发展促成了风险社会的形成。风险社会中的风险有着向下层聚集的特点。以转基因技术为例,在转基因商品化和产业化的过程中,利益被发达国家、跨国公司、生产企业和科学家等获得,而风险却集中在发展中国家的普通消费者尤其是农民身上。根据可持续发展原则,在科技发展中,利益集团有能力也有义务承担更多风险,并在保障普通大众的基本权益不受损害的前提下,优先考虑大众的利益。     

浅析人民主体地位与依法治国

我国是人民民主专政的社会主义国家,人民是国家的主人,人民是社会主义政治、经济、文化、法治建设的主体。中国共产党通过政治、经济、文化、法律手段保障人民主体地位,尤其是现阶段中为贯彻落实党的十八大作出的战略部署,加快建设社会主义法治国家,必须进一步用法治来保障人民的主体地位。依法治国是现阶段我国基本方略之一,人民作为社会主义事业建设的主体,必须在党的领导下贯彻落实依法治国方略,确保国家各项事务都依法进行,才能早日实现中华民族复兴的中国梦。     

依法治会与基础工作

工会依法治会的基本目标是为了能够真正按照新《工会法》的要求 ,坚决履行代表和维护职工合法权益的基本职责。当前工会依法治会的主客观条件都存在重大缺陷 ,因此工会在内部要极大地增强干部素质 ,在外部要优化活动条件和社会环境。     

恶意透支型信用卡诈骗罪司法认定中部分问题研究

作为一种便捷的金融结算工具,信用卡已逐渐被社会大众认可并广泛使用。但由于信用卡的使用是以持卡人个人的身份信用为基础,信用卡业务具有与生俱来的风险性。近年来,信用卡诈骗犯罪案件增势相当明显,随着恶意透支型信用卡诈骗犯罪案件日益增多,司法实践中遇到的法律问题也越来越突出。如何正确理解和适用信用卡诈骗犯罪的相关法律规定亦值得关注。     

党的领导制度的改革历程与深化改革的路径思考

“文革”结束后,中国政治体制改革开始起步。随着改革开放不同发展阶段面临的不同挑战与党的中心任务调整,党的领导制度改革的中心任务也不断进行相应的调整。党的领导体制改革的中心任务在上世纪80年代是党政分开改革、90年代是加强党的全面领导、21世纪初是改革和完善党的领导方式和执政方式。进一步深化党的领导制度改革,需要关注其实效性,推进党内民主制度建设、完善党内民主集中制是关键所在。