关于我国房地产价格问题的观点概述

在我国房地产市场日趋活跃的今天,价格管理已成为非常突出的问题,引起了学术理论界广泛关注,现将有关观点概述如下。 (一)我国房地产价格中存在的问题 1、城市公有住房租金偏低,严重背离价值。另一方面,商品住宅的价格构成缺乏规范,各种不合理摊派和收费过多,少数开发企业利润过高,房价上涨过猛,既增加了住房制度改革的压力也不利于房地产业的健康发展和房地产市场的尽快形成。 2、由此,住宅房产价格体系内部的比价关系更加不合理。国外通常的年租金与售价的     

发展循环经济的资源价格障碍与对策

循环经济是一种全新的经济模式,对资源进行合理定价是发展循环经济的前提。目前,循环经济要求"低消耗、低排放、高效率"之所以难以成为企业自觉的选择,是因为发展循环经济面临着资源无价观念影响、资源市场价格偏低、资源价格体系扭曲、资源价格管理混乱和资源环境补偿不足等诸多的价格障碍。要突破价格障碍,必须树立资源价值观念、完善资源定价制度、建立环境补偿机制、创新价格管理体制并采取相应配套措施,使循环经济走上正轨并发挥其经济与环境双赢的作用。     

国外机场航空性收费政策分析

我国现阶段,机场收费还实行完全的政府定价,且价格形式较为单一。而国外机场目前收费管理的主要发展趋势是政府对机场航空性收费定价的管制政策日趋放松,逐步由政府定价和政府指导价向“市场定价,政府监管”的模式转变。下面将介绍几个具有典型代表性的国外机场航空性收费定价模式。一、政府定价。目前我国现行的收费政策就属于政府定价,日本的名古屋机场也实行的是政府定价。日本之所以部分机场实行政府定价,部分机场实行自主定价,主要是因为日本的机场业目前正在推行私有化进程。全日本共有88个机场,根据规模分为三类。第一类有5家,包括成…     

从立法上解决收费执法相对集中的问题探讨

收费(本文指的是行政事业性收费)执法缺少全国统一的法规作为依据,价格法授权国务院制定收费管理法规,但5年时间过去了仍未见出台;本文讨论的虽然是福建省的问题,但由于全国有近一半的省份在价格法规或收费管理法规中对收费执法的规定都不尽相同,使这一问题具有比较普遍的现实性。为解决这一问题,物价部门曾经进行过很大的努力,但由于部门间的因素而未果。在国务院决定推行行政执法权相对集中的改革背景下,把这一问题重新提出来讨论,以期能引起有关各方对我国收费执法立法工作的关注。     

浅谈企业内部核算价格

建立一套科学合理的内部价格管理体系是企业加强经济管理的前提条件。文章认为要使内部价格体系更科学、更合理 ,应实行区别对待 ,分级管理 ;模拟市场价格和实际市场价格双轨制价格结算 ;慎重处理集团内各子、分公司之间的价格异议 ;内部价格的管理应符合本企业实际管理水平。     

涉外公证质量问题的几点思考

涉外公证质量在实践中存在的一些问题 ,是由以下几个方面的原因造成的 :公证员认识上的误区 ;超越公证办理权限 ;收费标准不合理 ;不正当竞争行为。提高涉外公证质量应从以下几个方面努力 :一是提高公证工作人员的素质 ;二是严格按规定办理涉外公证 ;三是统一公证收费标准 ;四是加快公证处网络建设。     

浅谈企业应收账款的管理

应收账款是指企业因赊销产品或劳务而形成的应收款项,是企业流动资产的一个重要项目。随着市场经济的发展,由于企业缺乏竞争意识;企业内部控制不严;企业信用政策制订不合理,日常控制不规范等因素,导致企业应收账款管理失当,数额普遍明显增多,应收账款的管理已经成为企业经营活动中日益重要的问题。     

应对转基因农产品安全问题刻不容缓

本文介绍了转基因农产品的生产现状、潜在风险和各国态度,分析了转基因农产品的相关利益主体,最后重点提出了应将控制转基因农产品风险、捍卫国民生命安全上升到国家战略安全的高度,具体措施包括:成立国家层面的转基因农产品安全的战略管理和行动机构;划清机构职能;由专门机构统一管理转基因农产品的科学研究;科学引导转基因种植农户;大力扶持民族非转基因农产品行业;确保消费者的知情权、选择权、参与权和监督权。     

国库集中收付制度改革与强化财政监督管理

国库集中收付制度，也称国库单一账户制度，就是一个政府(可以是中央政府、也可以是地方政府)的财政资金收付活动经由一个账户(国库)，该账户由财政部门统一管理。政府各部门可根据授权，在法定范围内征集收入(税收、基金、收费等)，一切收入缴入国库；     

试论我国价格监管体系的发展与完善

2007年是《价格法》实施的第10年。10年来,我国实行并逐步完善了市场价格机制,物价部门作为政府的职能部门,其工作重心已由价格(收费)的制订转向对价格(收费)的调整、管理、监督和服务,现阶段价格监管运行机制为社会主义市场经济的发展发挥了重大作用。高功效的市场需要强化国家行为,然而,价格违法行为的多样性和物价部门自我约束机制的欠缺使价格管理工作的科学化、民主化、标准化和法制化建设任重而道远。     

岛外撷英

新疆将立法监督对企业乱收费今后,在新疆的企业对“乱收费、乱罚款、乱摊派”等不合理行为,可以说“不”了———《新疆企业负担监督条例》即将进入立法程序,这是新疆首部针对区内所有登记注册企业的各种负担进行监督的地方性法规。据了解,这部条例首次明确禁止12种增加企业负担的行为,其中包括“无偿占有、使用企业的固定资产和劳务;要求企业为其他单位或个人的债务提供担保”等。该条例规定,在收费项目上,除法律、法规规定外,涉及企业的行政事业性收费、公用事业性收费项目和标准,都要通过公开听证。对不在行政事业性收费项目和政府基金性…     

论国有资产管理运营体制的突破

仅靠产权结构多元化是不可能完全保护好国有资产权益的,要确保国有资产保值增值,实现国企经济形态市场化,就必须深化产权制度改革,建立人格化的国有产权主体,即必须在国有资产管理运营体制上实现四个方面突破：一是对国有资产要实行分级所有,即要由现行的国家统一所有、政府分级监管、企业自主经营的体制,转化为国有资产实现中央、省、市、县四级政府所有;二是实行政府的社会行政管理职能与所有权职能分开,即成立隶属于中央政府及地方各级政府的综合性国有资产管理委员会,分别代表同级政府行使国有资产委托人的职权;三是实行国有…     

我国农产品国际竞争力分析及其提升

我国作为一个农业大国,其农产品国际竞争力高低,决定了农产品在国际市场的销售份额和获得利润的能力。我国一部分农产品在价格方面具有比较优势,但也应看到在产品质量、品种、营销手段、组织形式等方面的劣势。提高我国农产品的国际竞争力,一要加强农业标准化建设,提高农产品品质和质量;二要推进农业科技进步,提高农产品科技含量;三要推进农业企业化发展;四要高度重视培养农业国际化专门人才,推动农产品出口增长;五要加大对出口农产品的政策支持力度,强化对农产品的出口服务工作。     

应对WTO,重建和激活我省农业科技推广体系

湖北是农业大省,如何在WTO的背景下,解决好湖北的“三农”问题,是党和政府必须高度重视的战略工作。 加入WTO的直接冲击表现为,我省农业生产将同时面临国内、国际双重市场压力。在市场竞争中,产品质量和价格的竞争,实质上是科技的竞争。只有依靠科技进步,才能提高农业生产及农产品加工的技术含量,才能从总体上提高我省农产品的市场竞争力,才能提高农民的收     

加入WTO对中国农业的影响及对策

建国以来 ,中国农业取得较大的发展 ,中国以人均不到1.5亩耕地解决占世界近l/4人口的吃饭问题 ,丰富的食物供给和农产品供给短缺问题的业已解决 ,并不意味着中国农业问题已经解决。反之 ,中国农业存在的现实问题 :投入不足、农用耕地减少、耕地质量下降、农民负担过重、农产品价格不合理等,严重挫伤农民的生产积极性。面对中国入世后在农产品市场准入方面的承诺 :降低农产品进口关税 ;放开部分农产品的市场 ;逐步消除粮食贸易的国营垄断 ;取消政府对农产品出口的补贴等 ,将对中国农业产生正面和负面的影响。一、入世对中国农业的积极影响第…     

井研县农村干部素质调查与思考

社会主义新农村建设,主体在农民,关键在干部.村干部素质高低直接关系到社会主义新农村建设的成败.年龄结构不合理、科学文化素质偏低、思想观念落后、组织管理能力较差是当前村干部素质与新农村建设要求之间存在的主要不适应;而政策环境和干部管理的不适应、村干部自身内动力不强、村干部继续教育机制不完善是其主要原因;完善政策支持、完善村干部继续教育机制、考核激励机制和选拔培养机制,全面提高村干部素质是解决这一矛盾的重要途径和有效措施.     

方兴未艾的商业连锁

连锁,在国际上作为一种先进的商业经营方式,近几年引入我国后,令商界为之一振。人们从连锁经营中看到了走出网点分散、组织化程度低、经营效益差的希望,于是纷纷仿而效之。目前,我国已有150多家连锁公司,2500多个连锁网点。在发展连锁经营方面走得快的上海市,已有连锁网点1500多家,年销售额14.5亿元,约占社会消费品零售总额的2%。广东已有连锁店集团40多家,连锁店铺300多个。北京、天津、浙江、山东、吉林等地连锁业也在蓬勃发展。所谓连锁,指的是由多家出售同类商品的零售商或饮食服务业中若干同行业店铺组成的,以统一进货、统一配送、统一商店标价,统一价格、统一核算、统一管理等方式连接起来,共享规模效益的一种     

完善我国房地产税费制度探析

房地产税费制度是房地产市场体制的重要组成部分 ,我国现行的房地产税费制度 ,对于发挥国有土地资源的效益 ,增加国家财政收入起着积极重要的作用 ,但其仍然存在税费并举、税负不平、收费繁多等弊端 ,与国外的成功做法相比 ,亦存在不合理方面。为规范房地产市场 ,充分发挥房地产税费的功能 ,适应社会主义市场经济的要求 ,借鉴国外房地产税费管理经验 ,应对现行的房地产税费制度进行改革 ,完善房地产税收法规 ,科学选择税种 ,简化税制 ,统一税法 ,公平税负 ,规范房地产收费制度等 ,以保证房地产市场健康有序地运行     

建设统一的公务员考试制度应策探析

我国公务员考试制度规范和提高了公务员职业的准入门槛,但考试的公开性、平等性、竞争性、公信力等方面都还存在欠缺,公务员考试制度亟待完善统一。建设相对统一的公务员考试制度,应走出“多头管理”的困境,将公务员考试组织、管理和监督的权力收归中央集中控制,应维护公务员考试在地域组织管理上的全国相对统一;克服应考范围局部化缺陷,规范公务员入口,必须严格控制和规范公务员非考试进入途径,凡进必考,应考范围要普遍覆盖;跨越部门、地域、管理体制差别和行政级别,设置统一的考试职业类别和水平级别,分别组织公务员考试,提高考试的区分度,实行公务员执业(或职业)资格考试制度是建设统一公务员考试制度的主要途径。     

争创云岭先锋夯实执政基础——云南省人民政府国有资产监督管理委员会

“云岭先锋”工程是激发党的基层组织战斗力和发挥广走党员先锋模范作用的系统工程．意义重大。由云南省国资委监管和党组织关系由省国资委党委管理的55户企业已全面深入开展“云岭先锋”工程．各企业党委按照云南省委和省国资委党委的统一部署．与全省开展的科学发展观、正确政绩观、马克思主义群众现“三观”教育活动和中央部署的保持党员先进性教育结合起来，