物业管理合同的性质及其法律适用

物业管理合同是我国现行立法肯认的一种有名合同,但因法律规定过于简陋、主体交易经验的积淀欠缺、市场发育不成熟等因素,再加上对该类合同相关问题理论认识不一,导致物业管理合同在履行过程中产生很多纠纷。讨论物业管理合同的法律性质,进一步确定其法律适用规则,在法律适用过程中充分体现对当事人意思自治的尊重,对妥当解决纠纷,彰显民法的基本精神,具有重要意义。     

浅谈政府采购合同的法律适用

从根本上说，政府采购合同适用公法还是私法抑或公私法造一问题取决于政府采购合同性质的认定，而学界关于政府采购合同的民事合同说、行政合同说、行政私法合同说等诸多学说．造成这类合同法律适用的不一，亟需厘清．在我国，根据行政私法合同说，政府采购合同应当总体适用《合同法》等私法，但又受《政府采购法》和《招标投标法》等公法规则的拘束。     

物业服务合同的性质及其法律适用

物业服务合同作为一种新型合同,现行法未对其进行系统的规制,且性质认识多有误区。本文从物业服务合同的内容出发,明辨各种学说,界定物业服务合同的性质为有名合同。民法应对其进行特别的、类型化的而非概括的规制。     

建设工程合同法律风险分析及对策

我国是一个人口大国,随着住房制度改革的日趋深入和公共建设的逐步扩大,新材料、新工艺、新技术不断地被应用到建筑领域,为了更好地促使建筑工程行业的规范发展,就必须加强建筑工程合同方面的建设。本文就建设工程合同的法律风险做简要分析,并提出一些建设性对策,以期对建设工程合同法律风险的防范有所助益。     

国有土地使用权出让合同的法律性质与法律适用探讨

对国有土地使用权出让合同法律性质的不同认定会影响到对合同双方权利义务的解释和判断、解决合同纠纷时的实体和程序法律适用等。从价值衡量和纠纷解决之便利与效率的角度考虑,对具有双重性质的出让合同产生的纠纷,在实体法律适用上应区分不同属性部分的内容分别适用民法规则和行政法规则,在程序法律适用上则应将合同作为一个整体统一适用民法规则。     

浅析农村建房合同的法律性质

一、一则案例引发的思考郑某经常从事农村建房行业。2009年4月,郑某承接了王某的农村低层住宅房建事项,双方订立合同后郑某便组织人员进行施工。孙某系郑某雇佣的施工人员,在建房过程中因搭建手脚架不稳致摔伤,后经司法鉴定为九级伤残。     

论政府采购合同的法律性质

《政府采购法》将政府采购合同定位为民商事合同,似乎是对政府采购合同在宏观上具有民商事合同的某些性质作了准确定位。然而,微观分析这一定位,可以发现它既未反映合同类型化的法制演进逻辑,更与政府采购合同国际发展趋势不一致。政府采购合同的本质属性明显有别于民商事合同,属行政合同。     

论存款合同的法律性质

银行存款合同的性质和存款所有权的归属在法律上的不同规定,直接导致人们认识上与司法实践中的混乱,故对其从理论上予以探讨非常必要。本文通过存款合同与传统民事合同的比较,存款所有权归属问题的立法矛盾分析,明确提出存款所有权属于银行、存款合同是新型的有名格式合同的观点,并期望统一国内相应立法。     

政府特许经营合同法律性质新探

政府特许经营合同是政府与私人投资者间就市政公用行业或基础设施领域中某个项目的建设、经营、移交而签订的协议。它的法律性质在学界是一个争议颇多的问题,主要有行政合同与民事合同之争。由于政府特许经营合同兼具行政合同与民事合同的特征,不能将其归类为单纯的行政合同或民事合同。它体现的法律关系更符合经济法的调整对象,因此是经济法意义上的合同。     

论涉外合同的法律适用及完善

我国涉外合同的法律适用尽管采用了国际上先进的意思自治原则和最密切联系原则 ,但还存在当事人选法方式单一 ,强行法原则简陋、意思自治绝对化 ,新旧法脱节 ,操作性不强等弊端 ,应针对上述不足逐一完善之。     

募捐行为的法律性质及法律适用

"一方有难,八方支援"捐助行为在我国古已有之,已与中华民族宽厚善良的品行一同融于血脉之中。今年来,随着社会发展和人民物质文化水平的提高,基于公益目的和道德而进行的募捐活动也在社会生活中扮演着越来越重要的角色。然而,由于目前我国没有专门的社会募捐法,在这一领域存在着明显的法律空白,对于募捐钱款的归属众说纷纭,纠纷不断。而在司法过程中也存在诸多误区,因此爱心募捐反惹官司频频,严重影响了社会道德风尚和人民生活。如何正确认定募捐的法律性质,明确当事人的法律地位及其权利义务关系,是合理适用法律解决纠纷的关键。     

浅谈建设施工中“黑白合同”及应对方法

"黑白合同"现象在建设工程合同纠纷中越来越泛滥,本文首先对"黑白合同"的概念进行了分析,并在此基础上揭示了其弊端及其存在的原因、法律适用冲突及处理,经过上述分析之后,提出防范"黑白合同"的措施,以期能够杜绝此类问题的发生。     

国际消费者合同的法律适用

国际私法规则层面关于国际消费者合同的法律适用有以下几种情况 ,即适用当事人自主选择的法律 ,适用与当事人或交易有最密切联系的法律 ,适用消费者惯常居所地法 ,适用强制性规则等。同时 ,网络技术的日新月异又给国际消费者合同的法律适用带来了新的挑战。     

涉外合同法律适用方法的利弊及最新发展

涉外合同法律适用被公认为是国际私法领域最复杂、最混乱的问题之一，而其中的合同法律选择方法更是受到古今中外国际私法专业人士的普遍重视。合同准据法的确定，是涉外合同法律适用的核心问题。通过学说与实践的长期探索，在确定合同准据法方面，已经形成了一些为世界各国所普遍接受的方法和原则。     

建设工程施工合同发包人怠于结算的法律分析

建设工程施工合同纠纷众多,发包方怠于结算、延迟支付工程款是其中最重要的一类,对该问题很有必要加以研究,以推动案件诉讼更有效率,同时,保护合同当事人的合法权益,以期最终更好地实现法的价值和推进立法工作的完善。     

浅析旅游合同的概念及法律性质

由于我国目前尚无统一的旅游合同立法,所以学界对旅游合同的概念及法律性质有颇多争议,该文将在对已有立法例及学说进行对比分析的基础上,去探讨适合我国国情的旅游合同的概念及法律性质。     

浅析旅游合同的概念及法律性质

由于我国目前尚无统一的旅游合同立法，所以学界对旅游合同的概念及法律性质有颇多争议，该文将在对已有立法例及学说进行对比分析的基础上，去探讨适合我国国情的旅游合同的概念及法律性质。     

科技合同的法律性质

<正> 科技合同在基本的民事法律规范性文件中还没有得到确定,无论是苏俄民法典,还是各加盟共和国的民法典都没有提到达类合同。但是,科技合同就其本质来说,是民事法律合同,这类合同主要调整在特殊财产主体之间带有商品货币形式的财产关系。因创造和掌握科技成果而产生的财产关系,是经济关系体系中比较新的因素。它们的出