楼市是“调”还是“控”

阳春三月,2012年全国＂两会＂在北京召开,在今年的＂两会＂上,＂房价调控＂成为代表委员热议话题之一：＂政策调控究竟能持续多久？＂、＂地方经济是否已经伤及筋骨？＂、＂地产泡沫究竟有多大？＂、＂限购是否会进一步加剧百姓观望态度？＂、＂限购的‘篱笆＇如何能够扎得紧？＂等等问题,也是民众所关注的问题。温家宝总理在政府工作报告中指出,房地产市场调控处于关键阶段,进一步明确了中国楼市发展走向,可以说给今年房地产调控政策导向吃了定心丸。     

警惕楼市新政又被地方政府“搁浅”

陈伟在《经济参考报》2009年1月14日撰文指出:进入2010年以来,针对房地产市场的调控措施延续了2009年底密集出台的态势,而且其密集程度超出了市场预期。不过,更多理性的声音却认为,楼市新政效果能否最终显现,还有待于有关     

“楼市调控不动摇”不应只是口号

《新华每日电讯》7月14日刊登余丰慧的文章说,针对目前坊间有关“房地产市场调控有关政策可能取消”、“三套房贷放开”、“国资委授意央企拿地”等房产地产市场热点问题,住建部、银监会、国资委12日分别做出回应。住建部有关负责人12日表示,下一阶段,住建部将督促各地继续坚定不移地贯彻《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》及相关配套政策措施。     

2011,最是纠结房地产

房地产在中国,是经济大戏,也是民生大戏,它不是一碟小菜,而是满满一大桌子满汉全席。它的一举一动、一涨一跌,都牵一发而动全身。还是让我们看看,这一年里,它牵动了什么吧2011年,如果要说中国和中国百姓最纠结的事,恐怕房地产当仁不让。经历了一年多将近两年包括严厉限购、大幅度提高银行存款准备金率和加息在内的史上最严房地产调控,一些地方、一些区域的房价出现下跌。而此时,连主限派也开始警告中国经济的整体风险。限购政策坚定的支持者,央行货币政策委员会委员、清华大学中国与世界经济研究中心李稻葵认     

反映楼市舆情 描划调控路线——两会代表热议楼市调控

自2010年国十一条颁布以来,特别是2011年1月中央出台了针对房地产市场的国八条,房地产的调控一再受到关注。在刚刚结束的两会中,房地产再一次成为了热点话题,代表们从不同角度对房地产的政策提出了他们的提案,期望找到更好的解决办法。现状:房价未回合理价位,楼市泡沫依然存在在过去一段时间里,房地产投资增长很快,占我国固定资产投资的比重接近五分之一,但是,在发达地区,特别是东部沿海地区的一线城市,由     

柳州市严格执行“楼市新政”

进入5月份,国务院出台一系列房地产调控政策后,柳州市积极出台配套了细化调控措施,取得明显成效。     

当前房价调控:地方还有哪些博弈新招

地方政府本应作为民生、民意的代表行使权力,但实际上一些地方政府却在调控房价问题上犹豫不决,其症结就在于这些地方政府也是房地产经营者的一部分,房价的涨跌关乎地方政府的切身利益     

限购令下楼市演奏“忐忑”神曲

饱受争议的限购令究竟起到了怎样的作用?专家学者们对此争议纷纷,唯有市场反馈给我们真相:限购令密集落地后,各方陷入新一轮观望,大部分城市成交量大幅下滑,北京、上海、广州等一线城市房屋的租金持续上涨??而这些,在目前看来,或许都是市场被人为扭曲后的副作用     

“国四条”遏制楼市“高烧”

2009年12月14日,温家宝总理主持召开国务院常务会议,就促进房地产市场健康发展提出增加供给,抑制投机,加强监管,推进保障房建设等四大举措。会议同时明确表态遏制房价过快上涨。     

楼市之惑

年初尚且一片萧条的房地产市场短短数月就实现了成鱼翻身,房价上涨之快之猛令人瞠目结舌。疯狂之后,有人欢喜有人忧,有入迷惑有人愁。在经历一波全球金融危机;中击和洗礼后,其他行业和市场仍在调整中,一枝独秀的楼市健康吗？是良性发展还是为将来埋下了隐患？谁是高房价背后的推手7高房价将把中国楼市引向何处？楼市下半年是继续回暖还是再度调整？超常规发展的楼市,已经越来越让人难以看懂。     

拿什么遏制楼市投机

从2003年开始,房地产宏观调控政策可以说是出台了一轮又一轮,除了个别年份之外,这些房地产宏观政策所起到的作用十分有限。反之,房地产宏观调控政策越是出台,市场则与政策目标越来越远。何也?一些房地产宏观调控政策与经济生     

楼市调控政策悄然转向？

10月21日，国务院常务会议首次提出，将保增长、调结构和管理通胀预期的关系列为今后几个月的重点调控内容。这一提法与此前持续逾半年官方强调的“把促进经济平稳较快发展作为经济工作的首要任务”有了明显变化。当前，房地产市场各方最关心的是房地产政策的变数会有多大。     

2008年楼市涨势将受明显抑制

一些专家认为，2008年实施从紧的货币政策。严格控制货币信贷总量和投放节奏，将对房地产市场产生较大影响。房价大幅上涨的势头将受到明显抑制，不排除房地产绝对价格出现回调的可能性。     

“限外政策”能否阻止楼市的“疯狂”？

2006年7月24日,建设部、商务部、国家发改委、人民银行、工商总局、外汇管理局联合发布了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(下称《意见》),这是继“国八条”“国六条”之后国家出台的又一旨在调控中国房价的政策,被业界称为“限外政策”。但政策能否达到预期的效果,《小康》采访了十名外籍及与外资企业有关人士,并在北京、上海、广州、深圳、杭州、厦门做了专项调查,市场反应并不乐观。     

人大授权政府决定“期房限转”

去年以来。本市出现了房价持续上涨、局部地区增幅过快。引起了全社会广泛的关注。也带来了一定的负面影响。究其原因。一定量的短期投机炒作行为是造成房价上涨过快的直接动因。市政府采取的一系列调控措施中。很重要的一项内窖。就是抑制房地产市场上人为的短期投机炒作、哄抬房价的行为。为此。市政府提出对《上海市房地产登记条例》中的有关条款作相应的修改。以增强其调控房地产市场的能力。     

旁价“逆涨”必须问责地方政府——“国五条”调控失效之痛思

日历已翻过了2013年,中央的房价调控政策“式微”已是个不争的事实。据有关方面统计和媒体披露,2013年一线城市中的北京、上海、广州、深圳房价同比上涨20％,全国26个城市房价上涨幅度均超过10％,69个城市的房价也呈上升趋势．就连一线城市的郊区也走出了房价的“洼地”,拉出了一条美丽的“阳线”。     

楼市调控如何走

"100平方米的房子,一天涨了7万元!"打算在北京买房的小钱对记者感叹"。2011年年初,深圳关内20万元可以首付一套一居室,现在要40多万元!"另一位在深圳工作的采访对象说。国家统计局的数据显示,2012年12月,全国70个大中城市新建商品住宅价格平均环比上涨0.34%,自去年6月以来,     

房产“限价目标”岂能成为“涨价标准”

今年初,国务院发布国八条房地产调控措施,要求各地方政府在一季度前向社会公布当地房价调控目标。离这一大限还有一周之际,许多一线城市依然保持沉默。据粗略统计,目前已有39个二、三、四线城市公布房价调控目标,其共同点就是未见降价,反见涨声,绝大多数城市将当     

遏制房价过快上涨关键要落实地方政府责任

最近召开的国务院常务会议要求,研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施,继续综合运用土地、金融、税收等手段,加强和改善对房地产市场的调控,遏制部分城市房价过快上涨的势头。     

从“国五条”出台谈政府的本分

2013年2月20日,国务院常务会议确定了五项加强房地产市场调控的政策措施。“国五条”强化了以限购、限贷为核心的房价调控政策,对二套房按差价的20％征税的这一规定,更是被认为是对投资、投机性购房的强力遏制之举。与此同时。社会上的质疑之声也是此起彼伏。有的认为新政存在一刀切问题,房地产区域性很强,很多二三线城市房价根本不高,根本没有调控的必要。也有人认为提高二套房贷,