住宅设计浅谈

住宅是最广泛的民用建筑。随着人们物质生活水平的提高和对精神生活的追求，人们在寻求解决居住问题的同时，渴望创造符合现代生活的物质功能和心理特性的住宅和环境。这就要求设计师从多角度考虑，满足不同层次住户的需求。１．住宅内部空间设计住宅内部由若干功能单元组成。相对而言，这些单元可划分为公共空间：玄关，客厅，阳台；半私密空间：餐厅，厨房，书房；私密空间：卧室，卫生间。它们各司其职，又相互联系；它们之间既各自有合适的位置，又相互补充，并尽可能布置在一个大空间网格内，使其根据不同时期的不同需要，改变各空间的…     

浅谈住宅设计的新动向

随着住房制度改革的深入,人们对商品房需求的增加,迫使住宅设计师们必须重新审视一些问题。什么样的住宅是好住宅住宅设计究竟要解决哪些问题这些都成为很多建筑业者关注并探讨的课题。一、讲究“物有所值”从福利房到商品房,我们跳开了受面积限制的束缚,开始讲究“厅”的设计,住宅设计注重了人的需要和居住行为规律,但随着市场的某些炒作,很多作法变得不“理性”了。厅的面积被扩大到６２ｍ２左右,卫生间被炒到１８ｍ２,这就成为不是一般常人所能接受的东西。住宅的空间的舒适程度是以人的尺度和心理接受的感觉为基准,过大的…     

浅谈小康住宅安全防范设施的设计

一、设置小康住宅安全防范系统的必要性随着我国现代化进程的推进及人民生活水平的提高，住宅逐步向居住小区、高层公寓方向发展，同时住宅内的人员及财产也比较集中，盗情和灾情较易发生。目前，人们往往利用现有条件采取安装普通防盗门、栅栏窗等设施。这些措施虽然对防盗有一定作用，但同时也给住户增添了许多不便和不安全因素，比如一旦灾害发生时，铁门钢窗使逃生更加困难。另外，有的住户用煤气烧水却给忘了而睡熟，水开后溢出熄灭了火，致使煤气泄漏而被毒死；还有的居民被坏人尾随，进而遭到入室抢劫，造成人财两伤，对社会治安稳定…     

由商品房的销售浅谈住宅设计

党的十五大和九届全国人大会议决定进一步深化住房制度改革,加快住房分配方式的转变,取消福利分房,推行住房分配货币化、商品化,同时采取相应的措施,加强提租幅度,加快向市场租金并轨的步伐,刺激住房消费,住宅建设自然就成了全民关注的切身大事。这就给住宅设计人...     

住宅细部设计

住宅建设作为社会主义建设的重要组成部分,近年来得到飞速发展。在不断满足数量需要的同时,要注意用技术、经济的方法提高住宅质量,充分满足功能需要。下面我们从设计角度阐述住宅厨房、卫生间、贮藏空间、阳台细部设计要求。一、厨卫细部设计厨卫功能复杂,管道众多,产品类别多,技术难点大,厨卫要从整体设计着手,综合考虑操作顺序,设备安装,管线布置及通风排气,做到设备布置紧凑合理,管线综合铺设,便于集中和隐蔽;排风装置配套、油烟、废气排除畅通无串烟、倒烟现象等,提高厨卫内部功能质量。１厨卫关系厨卫在住宅设计中…     

浅谈钢筋混凝土异形柱框架大开间住宅设计

一、前言普通框架结构由于矩形梁、柱的存在而导致住宅套内空间出现过多的凸角,于是近年来出现了钢筋混凝土异形柱框架结构大开间住宅,即将原矩形柱改为L形、T形、十形柱,柱肢及框架梁与墙体等宽。由于墙体为填充墙,厚度明显比砖混结构墙体小,且可以去除许多为抗震而设置的隔墙,有利于实现居住空间灵活多变的功能需求,增加了有效的使用面积。鉴于异形柱框架结构目前未列入工程建设强制性国家标准和行业标准,也没有经过地震的实践检验,安徽省建设厅根据建设部勘察设计司的批复于2000年就大开间异形柱框架结构问题专门下文,明确“…     

关于砖混住宅设计的探索

随着时代的前进和我国经济的迅速发展,整个社会对建筑形式的要求日新月异,这种要求使建筑从一种遮风避雨的住所逐渐变成了一种显富露贵,张扬个性的竞争性商品,尤其是对住宅的要求,更是走在了前列。但是我国目前大部分欠发达地区的住宅仍是砖混结构,这种结构与业主们想要的尽量宽敞、高大新奇的外形之间形成了矛盾。下面笔者就目前砖混住宅设计中存在的问题出来与同行商榷,不妥之处,请指正。一、建筑方面1、砖混住宅越盖越高50年代,砖混住宅房屋一般为3～4层,现在已盖到6～7层。抗震规范(GB50011-2001)对多层砖房的层数和总高度都有明确的规…     

浅谈住宅供暖方式多样化

文章对集中供热、户用燃气炉和电采暖 3类主要供暖方式分别做了介绍 ,指出其适用范围 ,就如何认识“住宅供暖方式多样化”发表了个人的几个观点     

浅谈创优质住宅工程

近些年来,我国的住宅建设蓬勃发展,城镇居民的住房条件有了较大的改善。为了满足人民群众日益增长的住房需求,改善居住水平,提高住宅质量,住宅建设的任务十分艰巨。创优质住宅工程,笔者认为必须做好以下几个方面的工作。 　　一、为用户着想,合理、周密地规划、设计 　　黎苑新村位于淮北市相山路和人民路交叉路口东北角,一期工程占地 200亩, 1997年 6月开工以来,到 1999年底全部竣工并交付使用。小区规划时在全国范围内实行招标,规划新颖,设计独特,完全以人为中心,建筑造型以传统与现代相结合,四坡屋面,独特壮观。小区中心…     

浅论城市住宅的改造设计

随着经济的快速发展和居民生活水平的提高,人们对居住空间环境的要求日益提高。对不适应现代居住要求的住宅空间进行再创造,以达到居住方便、舒适、和谐及安全、耐久,是当前建筑师的重要社会责任。一、住宅改造的对象70年代前后,我国城市住宅建设依据当时的社会条件、家庭、人口结构和生活方式等,主要以解决“住”为目的,从现代居住要求以及小康型住宅标准来衡量,这些住宅存在许多不足,不符合居寝分离、餐居分离     

住宅设计中的经济性分析

一、平面布置在相同的面积下,可布置成不同的形状,即得到不同的外围周长。外围周长小,造价低,能源损耗少,用地就少。据统计,砖混结构的墙体一般要占土建总造价的４０％,而外墙占到１５～１７％左右,所以外墙长度是影响造价的一项重要指标。１、形状：建筑的平面形状不仅影响用地,而且对造价也有明显影响。建筑平面形状对造价的影响最明显地表现在基础、墙体和装修方面,而对楼板和屋顶的影响不明显。因此形状简单,总造价降低,平面形状复杂或不规则,则总造价增加。面积相等的圆形、正方形、矩形、Ｔ形和Ｌ形,按周长系数ＫＫ＝…     

现代工薪阶层住宅设计小议

改革开放以来,特别是近十年来,随着人民物质文化生活水平的日益提高,城乡居民对住宅功能的要求也发生了深刻的变化。尤其是城市广大工薪阶层,已由原来的“居有所在”,变为追求“物有所值”,即由过去的生存型向目前的发展型转移。可以说,普通商品住宅的设计,不仅要考虑到这是用户生活、休憩的首要空间,而且还要考虑这是人们学习、娱乐、交友等活动的重要场所。同时,受工作、生活环境、文化背景、审美情趣等因素差异的影响,工薪阶层对住宅的消费需求呈现多样化的格局。由于工薪阶层在城市中低收入居民中占居主要成份,并在城市居民…     

谈新时期住宅楼栋设计

改革开放以来,我国城镇居住环境得到了很大的改善１９７８年城镇人均居住面积仅为３．６m２,到１９９８年已达到９．３m２。进入２１世纪,在实现每户有一套房的小康目标之后,人均居住面积将达到１２m２,户均建筑面积达８０m２。城镇住宅建设进入一个新阶段,住宅建设上了一个新的台阶。住宅建设由“温饱型”转向“小康型”,由“数量型”转向“质量型”。这就要求我们切实做好新时期住宅的设计工作,满足广大人民群众追求舒适、健康、美观的居住要求。现在随着城市规模的扩大,许多城市都建设了形式多样的生活居住区,而这些居住区是由…     

浅谈住宅商品化的两个问题

住宅商品化改革,是一个十分重要的经济改革和社会改革的问题。本文试就其中两个问题谈点浅见。一、确定住宅商品生产经营的模式和方案要把住宅的建设和管理纳入商品生产经营管理的基础上,必须确定住宅商品生产经营的模式和方案。要在有10亿人口的我国进行住宅商品化改革,没有切实可行的模式和     

浅论城市住宅的改造与设计

随着经济的快速发展和居民生活水平的提高，人们对居住空间环境的要求日益提高。对不适应现代居住要求的住宅空间进行再创造，以达到居住方便、舒适、和谐及安全、耐久，是当前建筑师的重要社会责任。     

浅谈住宅开发项目中的建筑策划

近年来,住宅建设正在成为当今建筑业的主流。随着房地产开发逐步成为我国经济建设的支柱产业,住宅开发建设的高潮也给广大建筑师更多的创作机遇。房地产开发作为第三产业,是知识密集,服务密集的行业,一个优秀项目的成功开发,往往是由一流的设计师、建筑企业、监理公司、营销代表、物业公司共同协作完成的。作为一名建筑师,不应仅仅关注建筑本身,而应关注作为建筑主体的人所反应的生活内涵。同时一名优秀的建筑师不仅仅是一名设计师,还应是一名项目策划者,协助业主做好从市场定位到前期开发,从项目分析到设备选型,从施工配合到营销宣传等开发…     

住宅设计应充分考虑节能省地

本文以数据说明我国土地、能源等资源的紧缺,作者揭示了当前住宅设计中存在的诸多不良倾向和不足,并提出了推进节能省地型住宅设计的具体对策。