楼市调控政策悄然转向？

10月21日，国务院常务会议首次提出，将保增长、调结构和管理通胀预期的关系列为今后几个月的重点调控内容。这一提法与此前持续逾半年官方强调的“把促进经济平稳较快发展作为经济工作的首要任务”有了明显变化。当前，房地产市场各方最关心的是房地产政策的变数会有多大。     

专家观点：如何协调经济运行“两难”问题

据新华社7月27日报道，国民经济运行上半年主要指标（参见本刊今年第四期）显示，我国经济态势总体良好。但存在的矛盾和挑战也不容忽视，如面临保持经济平稳较快增长与注意预防通赁膨胀，房地产调控与发挥其经济拉动作用，经济增长与调结构、转方式等“两难”选择。     

楼市是“调”还是“控”

阳春三月,2012年全国＂两会＂在北京召开,在今年的＂两会＂上,＂房价调控＂成为代表委员热议话题之一：＂政策调控究竟能持续多久？＂、＂地方经济是否已经伤及筋骨？＂、＂地产泡沫究竟有多大？＂、＂限购是否会进一步加剧百姓观望态度？＂、＂限购的‘篱笆＇如何能够扎得紧？＂等等问题,也是民众所关注的问题。温家宝总理在政府工作报告中指出,房地产市场调控处于关键阶段,进一步明确了中国楼市发展走向,可以说给今年房地产调控政策导向吃了定心丸。     

房地产“限购”有作用吗

中国的房地产调控，很难用经济学教科书去解释，只能从政治的角度才可以得到合理解释。比如限购令，就是一个典型的经济问题政治化的解决方式。当然，如果把目前的房地产市场问题看作政治问题，用政治的或行政的手段去调控市场也无可厚非，只是，即便是政治问题，为什么就不可试着用经济的或市场的手段去解决？     

2007年住房政策大事件

国务院召开会议听取北京市房地产市场调控隋况的汇报，曾培炎副总理出席会议并讲话。会议指出．加强房地产市场调控、促进房地产市场健康发展，是当前宏观调控的重要任务。曾培炎副总理在讲话中指出，要继续贯彻国务院2005年“26号文”和2006年“37号文”部署，进一步落实调控措施，完善配套政策，加强和改善房地产市场调控。一是加大住房供应力度。落实好住房建设规划，     

住房价格：什么水平算合理

2012年中央经济工作会议明确提出,要坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,促进房地产市场健康发展。这不仅是给2012年房地产市场发展定基调,也是2012年房地产宏观调控的目标与任务。如果这个目标不达到,房地产宏观调控就不会停止。当前房价过高是不争的事实。     

扩大居民消费难在哪里

扩大居民消费难、反腐败难、缩小收入分配差距难、保障食品安全难、房地产调控难……这一系列“老大难”问题到底难在哪里？解决的长效机制是什么？从本期开始,“本期话题”栏目将邀请专家学者为您逐一梳理。     

房价可能会“理性回归”吗？

近日在新华网看到文章《房价离“理性回归”有多远？》，文章的内容其实平淡无奇，倒是标题取得醒目悦人，虽然“理性回归”是四个很平常的字，但正好体现当前调控国内房地产市场的尴尬局面的根结所在。     

房价拐点不能成为楼市调控拐点

《人民日报》王炜撰文指出：房价调控又到了关键节点上。调控的长远目标是“促进房地产市场长期平稳健康发展”，但与此相关的土地招拍挂、房产税、房地产信息系统等制度改革还刚刚起步，不少还在探索中。     

国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知

各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：2011年以来，各地区、各部门认真贯彻落实中央关于加强房地产市场调控的决策和部署，取得了积极成效。当前房地产市场调控仍处在关键时期，房价上涨预期增强，不同地区房地产市场出现分化。为继续做好今年房地产市场调控工作，促进房地产市场平稳健康发展，经国务院同意，现就有关问题通知如下：     

建设部：拟在全国推广限价房

今春以来部分城市房价的非正常上涨，引起社会各界要求对房地产市场宏观“再调控”的呼声越来越高。房市“再调控”会剑指何方，是公众关心的一个焦点。     

中国经济是否会重蹈日本覆辙

中国的经济正走在一个十字路口：一面是“风景这边独好”．特别是欧债危机之下，“中国救世界”的论调不断被媒体抛出：另一面，房地产巨大泡沫正在受到打压，美国逼迫人民币升值，中国经济增速放缓。中国经济会不会重蹈日本覆辙？     

15位房地产专家把脉楼市《小康》调查15城民众感受解密楼市真相——新政重拳下的楼市

买还是不买？这不是一个价值判断，而是一个必须做出的选择题。被誉为“史上最严厉？的房地产调控政策到底给中国楼市带来了什么样的变化，在涨停与观望、看跌与抗跌、保障与市场的选择中，谁出会给出最正确的回答？     

街头官僚控制的困境——以我国房地产调控问题为例

“街头官僚”理论最早在1980年由李普斯基创立。由于街头官僚拥有巨大的自由裁量权，从而不可避免地导致街头官僚在执行具体政策时受到自身利益或个体偏好的影响，进而导致管理者很难有效控制街头官僚的行为和较难达到管理者的政策初衷。该文把我国地方政府看作与中央政府相对的街头官僚机构，并以当前我国中央政府在调控房地产价格所遭遇的“越调控，越高企”的怪现象来具体说明街头官僚及其机构对中央政府有效达成目的的阻碍及出现这种现象的原因。最后，提出针对性的解决方案，以期对街头官僚的控制问题做出或有益的阐释。     

安宁市副市长王坚：农民的网络

安宁是云南省工业基地之一，近年来经济发展非常快，GDP、地方财政收入、城镇建设、房地产开发都是日新月异。这样一个“工业大县，农业小县”，农业工作的思路又是怎样呢？     

调控政策剑指何方？

我国楼市带有浓厚的政策色彩，欲知后市如何，还需分析政策的来龙去脉。自2003年开始，我国房地产调控持续进行，其中2005--2007年尤甚。然而，调控效果却并不乐观，尤其是房价一直未能如愿稳住。2008年下半年，受国际金融危机和国内经济低迷的双重影响，我国房地产市场亦遭遇冷局，当年10月，楼市政策大变，一揽子刺激性措施陆续出台。     

对“十二五”经济社会发展意义重大

大规模建设保障性住房，不仅可以缓解城镇中低收入家庭住房困难问题，有利于搞好房地产市场调控，而且对“十二五”期间我国经济社会发展具有深远战略意义，可谓一举多得。     

国外房地产市场发展的基本状况和政策调控--以日、美、俄、新加坡四国为例

“十一五”期间,如何使我国房地产的发展纳入健康、持续发展的轨道,是值得我们关注的问题。作者专门就国外房地产市场发展的基本状况和政策调控进行了专题调查和比较研究,并将日本、美国、俄罗斯和新加坡的情况作扼要介绍。     

经济学要在研究“两难”中自信自强

民建中央副主席辜胜阻:有"两难"并不可怕,关键是怎样从理论上认真研究"两难"的矛盾症结所在,权衡"两难",决择"两难",平衡"两难",指导中国经济在"两难"中前行     

当前我国住房价格上涨原因及对策

韩俊在《改革与开放》2013年第23期撰文认为，当前我国房地产市场存在着房价持续上涨、房价过高等问题，损害了民众合法的住房权益。加强对房地产市场的分析，对我国加强房地产市场调控，促进房价合理回归具有重要作用。