日本泡沫经济的形成与经济复苏及其对中国的启示

一、日本资产价格泡沫的形成与崩溃 日本20世纪80年代中期开始出现泡沫经济．接踵而至的崩溃带来了恶劣的后果。日本的股价与城市实际地产价格似日本六大主要城市的地产价格衡量1在1985—1989年底大致上涨了3倍．但是同期的批发物价指数却一直长期保持低且平稳的下降趋势。尽管有许多的因素导致股价与地产价格的迅速上涨．但是理论界一致认同的观点是日本市场上经历的是一场典型的资产价格泡沫。     

信贷扩张与资产价格泡沫：案例、机制与启示

回顾分析1929年大崩溃、1980年代末日本的资产价格泡沫以及2008年美国次贷危机,发现每次资产价格泡沫的过度膨胀都伴随着大规模的信贷扩张;而信贷急速扩张的背后,则是长期繁荣所形成的大众乐观以至疯狂情绪.这意味着,应该从更长远的政策视野推进宏观金融调控体系改革,构建金融和实体经济双稳定框架,以降低实体经济、信贷扩张与资产价格波动的同周期性所引发的泡沫风险.     

房贷证券化一盘不用下的输棋

<正> 一般认为,2005年房地产信贷的亮点将在银行房地产信贷证券化方面但笔者却坚持,由于投鼠忌器、错过了打压房地产泡沫的最佳时机,房贷证券化的出台与否其实已无关紧要地产泡沫何以承受当今在讨论中国房地产的泡沫问题时     

全球房地产市场“软着陆”

目前全球房价正好印证了被称为“房地产业的凶事预言家”罗伯特·希勒作出的预言。7年前,希勒教授在《非理性繁荣》一书中预言,在未来的20年内,不动产价格将会下跌40%。此外,房地产泡沫的破灭很可能会导致一场经济大萧条。     

十年轮回：透视危机

没有一次金融危机是完全相同的,但是它们有着共同的因素,有望帮助我们发现并且缓和下一次危机。所有的危机都从流动性过剩开始,接着出现投机热,最终形成泡沫,尔后发生崩溃。历史充斥着这样的泡沫和崩溃。     

对房产征税优于限购

至今已经出台的房地产调控政策，尤其是限购政策．既忽视了房地产投资泡沫对经济稳定和通胀的长期威胁，也忽视了长期的主要矛盾。遗憾的是，最近二三线城市限购已箭在弦上，但却并未打算对既有的二套以上或者三套投资性地产进行征税。房地产投资泡沫的来源是利润和财产增值的驱动，和政府投资的行政权力利益驱动不同，     

世界历次经济危机

1637年郁金香狂热 在17世纪的荷兰，郁金香是一种十分危险的东西。1637年的早些时候，当郁金香依旧在地里生长的时候，价格已经上涨了几百甚至几千倍。一棵郁金香可能是二十个熟练工人一个月的收入总和。现在大家都承认，这是现代金融史上有史以来的第一次投机泡沫。而该事件也引起了人们的争议——在一个市场已经明显失灵的交换体系下，政府到底应该承担起怎样的角色？     

楼市调控不会引发经济“二次探底”

新一轮调控不会改变地产行业的上行趋势,相反,挤出部分城市的局部泡沫对整个行业来讲是一次良性的调整,而且未来地产行业的结构布局也将更为优化。     

金融史上的知名泡沫

郁金香泡沫在金融史上,最值得一提的泡沫经济故事应该说是17世纪30年代在荷兰兴起的郁金香泡沫经济事件。在当时的荷兰,郁金香的价格泡沫不断飞涨,一盆稀有品种的郁金香价格在当时可抵得上在阿姆斯特丹最好的运河边上出售的一座房屋。大量的郁金香交易商挤在各家酒馆里,以高价购买及出售手中存有的郁金香期货。     

企业退休人员基本养老金明年再提10%

据商务部市场运行调节司21日发布的商务预报，上周（10月13日至19日），全国36个大中城市重点监测食用农产品价格较前一周下跌0．1％。重点监测的生产资料市场价格较前一周下跌3.3％，已连续三个月回落。     

解析台湾资产价格的三次泡沫

资产价格,广义上指公众持有的股票、债券、房地产、外汇等资产的价格,狭义上通常指股票和房地产价格。资产价格泡沫,指资产的市场价格持续偏离基本价值。资产的市场价格等于基本价值与泡沫价格之和,因此泡沫     

房地产泡沫成因新解：房地产市场货币积聚假说

对于究竟是什么因素导致了房地产泡沫的严重化并最终崩溃这个问题的解答已经有很多种理论假说进行解释,但到目前为止还没有一个足以让所有人相信且能得到实证的有力支持的理论。本文结合对我国现实状况的观察,循着货币虚拟化轨迹试图对中国的房地产泡沫的成因提出了一种新的解释,即房地产市场货币积聚假说。并选择不同的货币指标和信贷指标如货币供应量、信贷额、利率等作为衡量房地产市场的货币积聚假说的指标,通过考察这些指标与房地产价格之间的关系,对该假说作进一步的实证检验。     

八月份全国楼市跌声一片

9月1日，中国指数研究院发布8月份房地产市场“百城价格指数”：8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10771元／平方米．环比上月下跌0．59％。连续第4个月下跌。74个城市环比下跌，26个城市环比上涨。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量较上月增加2个．其中涨幅在1％以上的有8个，较上月增加5个；价格环比下跌的城市数量较上月减少2个，其中跌幅在1％以上的有31个，较上月减少8个。     

有关专家评析:美遇袭事件对全球经济的十大影响

一、对全球经济体系是沉重打击,使大保险公司损失惨重。金融市场的熊市加深,全球经济进入中期熊市,全球经济崩溃会使全球股市雪上加霜。 二、美元贬值,导致全球出口不畅,外向型企业会遭到惨重打击。出口美国企业股票将暴跌。 三、高层建筑类地产资产大幅度贬值,影响全球地产行业。     

加快农村经济改革步伐 探索农民增收新途径

自20世纪90年代中期以来,我国农产品的供求关系发生了重大变化,几乎所有农产品都呈现出阶段性、结构性和区域性的供过于求,农产品价格连年下跌。目前,影响农民收入的主要因素已发生变化,需要在更广阔的背景下寻找农民增收的新途径。     

供求关系如何演绎？

房地产价格归根结底是由市场供求来决定的。当其他条件不变时，需求增加会使价格上涨，供给增加会使价格下跌，反之则反是。     

《不确定的世界：全球经济旋涡和中国经济的未来》评介

《不确定的世界：全球经济旋涡和中国经济的未来》是经济学家谢国忠在2013年1月出版的重要经济学著作。谢国忠作为知名的经济学家,他阐述以及预测了全球金融危机;预测了1997-1998年的亚洲金融危机以及香港房地产市场的崩溃;预测了2007年A股市场泡沫的起始;预测了2008年华尔街金融危机,在危机前数年他发表很多文章阐述美国和其他央行宽松货币政策的泡沫后果及危机的必然性;并预测中国房地产市场将在2012年出现拐点。     

岁末楼市购房者在“等贷”简

岁末楼市。平稳收官。据中国指数研究院统计数据显示，2013年12月份，其监测的41个城市中，超过半数城市成交量环比下跌，其中南宁跌幅最为明显，环比下跌85．21％。此外，厦门、惠州、韶关也都有超过50％的跌幅。成交上涨的城市中，蚌埠涨幅最大，环比上涨201．95％。成交价格方面，总体而言，12月成交均价稳中微升。     

经济下行期煤炭价格持续走低对地方经济及财政收入的影响分析——以山西为例

作为中国煤炭大省，传统产业对山西GDP的贡献率仍然在70％以上，而煤炭产业更是占据了半壁江山。煤炭价格今年持续走低，环渤海5500大卡动力煤价格从年初的808形吨到7月11日的652元／吨，累计下跌了156元。在面临煤炭需求疲软、进口煤不断冲击、各环节原煤库存不断攀升、国内动力煤不断下跌的情况下，上半年山西煤炭滞销情况严重以及焦炭行业表现为净亏损的状态，这些对地方经济及税收造成很大影响。     

2016房价会再度“疯涨”吗——近十年中国房价历史趋势线给我们的启示

中国的房价具有粘性价格和刚性价格的特征。我国房地产在行业范围的泡沫不存在,存在的是结构性泡沫。房地产业在行业内部和区域之间不会因为部分调整而出现大的崩塌性事件。作为房地产整体,2016年房价还会上升。