西安市房改金融业务的现状与建议

西安市从1988年开始进行住房制度改革试点,到目前为止,试点单位已有80多个.有24个单位试行集资建房,86个单位试行优惠售房.参改面积达一百万平方米,占全市现有住宅面积的4%.已出售公房五十万平方米,收回资金5000多万元,衽保证金的约30万平方米,筹集资金1500多万元,实行集资建房的约10万平方米,集资2000多万元.从试点开始,市政府就委托市建设银行房地产信贷部办理房改金融业务.该部1988年4月成立,同年9月经市人行批准开办住房信贷业务,截止1992年6月底已累计吸收单位住房基金存款和住房开发企业存款4亿多元,累计发放贷款2亿多元,支持单位建房和开发商品房约8000套,共计50万平方米,累计实现利润400多万元,其中积累的住房基金300万元.市工商银行也于1988年8月成立了房地产信贷部,积极开办住房信贷业务,截止去年6月底,累计吸收住房基金存款和商品房开发企业存款2.9亿元,发放贷款1.4亿元,     

集资建房能走多远

发展合作集资建房,让它在住房建设中占有一定比重,应是解决我国住宅问题的一条可行的办法。     

对审计结论不服能否申请行政复议

某住宅小区项目于1998年经计委立顶，系省政府批准用于解决7所高校教职工住房困难的集资建房项目。建设资金来源于：政府预算内基建投资、财政专项补助、各高校及参加集资建房的教职工自筹。该项目由教育行政主管部门牵头组织实施。教育行政主管部门委托甲房地产开发公司代建并签订了代建协议书，约定住宅平均价格为1610元／平方米。后来，部份     

一周网谈

水要因征收污水处理费而加价的信息,引起了网民高度关注和热议;同样备受关注的三部委禁止党政机关集资建房的文件,则博得了小少网民的好评;德国媒体关于中国官员公款吃喝成风的报道,再次引起网民对此种常见腐败的声讨。同时,原中组部部长接受《瞭望东方周刊》专访时“官多为患”的言论,也是本周网上的热点。     

农民的保护神

农民的保护神江苏傅尚书据报道，山东滨洲市人民法院最近成立了农民负担巡回法庭，规定凡其辖区内农民，若认为当地政府及各级组织有超限度集资收费等直接或变相增加农民负担的行为，均可利用行政诉讼方法寻求保护，该法庭将依法为民撑腰，坚决把多余的负担“卸”下．来。...     

“集资热”引起的沉思

今春以来,刮起一阵风:“集资风”、“集资热”。热,并不是坏事。热流、暖流,常代表一种好的势头。但是,过热,不切实际的热,超常规的热,也会带来不应有的、出人意料之外的损失、挫折,不可不引起人们的注意。集资——不论是企业内部职工集资,还是企业外部社会集资,是解决企业发展资金短缺的一种     

农村教育：不该出现的“急刹车”──为社会集资办学“正名”

农村教育：不该出现的“急刹车”──为社会集资办学“正名”本刊记者汤华集资，在前一个时期似乎成了某些部门、地方巧立名目四处伸手要钱的代名词，基层群众对此反应强烈。在遏止农村“三乱（乱集资、乱摊派、乱收费）”之风中，包括修建农村中小学校舍的教育集资都在“...     

“谎言链”结出的毒瓜——济南七例非法吸收公众存款和集资诈骗案的背后

济南市公安局向本刊记者独家披露,该局一举破获了七例非法吸收公众存款和集资诈骗案,涉案金额高达10多亿元。这七例案件的一个共同特点是,非法集资者用环环相扣的谎言组成“谎言链”或者说,“谎言系统”,以“高额利息”和“丰厚的利润”引诱一些群众一步步走入陷阶。     

土地违规新花样

一些地方移花接木、暗度陈仓,打着各种旗号的土地违法违规现象屡禁不止《瞭望》新闻周刊近日在陕西、河南等地采访中发现,当前土地违法违规出现四个值得关注的新动向:一是以“基地”、“密集区”等为名,变相设立“开发区”圈地招商;二是以党政机关搬迁为名,以地生财圈地扩城。三是以旅游开发为名,变相圈地建别墅。四是违法占地查处难,土地复耕走形式。     

集资与集智

资金短缺,是许多企业面临的一大难题,面对这一制约企业发展的难题,不少企业不是找银行贷,“东家”挪“西家”借,就是强行摊派搞集资,往往是亏了贷款赔集资,干部职工反应强烈。而山东省临沐县化肥厂为了克服资金制约问题,坚持集智不集资,让广大职工想办法、出主意,集众人之智兴企业。结果,该厂元月至九月实现销售1.49亿元,创利税2248万元,在全国县市级同行业中效益居首位。     

旅游园区“圈地”逆流

在中西部一些地方领导看来,土地是推动经济发展的“最后一个铜板”,“我们在开发区建设上动作慢吃了大亏,在旅游园区建设上要跑在国家政策前面”随着中央土地调控政策的密集出台,各地圈地“造城”、大办开发区之势被有效遏制,而与此同时,一些钻政策空子变相圈地的情况开始抬头。《瞭望》新闻周刊近期在中西部一些地区采访发现,一些地区以旅游开发为名,行变相圈地之实,新一波旅游园区正     

关于“小产权房问题”的制度性成因及其依法应对

目前,对"小产权房"能否合法交易争议不断。出现"小产权房问题"的主要原因是:现行宪法未赋予公民迁徙自由权、住房制度改革存在死角和城市化发展模式畸形等。所以,应该通过农村宅基地使用权商品化、开征城乡统一机制的物业税并将帮助公民"集资建房"列入地方政府的法定职责等途径,依法解决"小产权房问题"。     

岂能以党纪代替国法

湖南省衡阳市南岳区副区长刘洪国因占三处公房，建两个私窝，且“少付地税5万多元，其建房巨额资金来源亦不向组织讲实话”一事而被处罚了。报道称：“为严肃党纪政纪，以敬效尤，刘洪国受到留党察看一年，撤销南岳区副区长职务的处分，刘洪国营建的私房被征收”（“征收”而不是“没收”）。笔者欣慰之余，也有一丝疑问。刘洪国违反的仅仅是“党纪政纪”吗？抛却占公房、建私房的事不说，单单邵建两处私房的巨额财产来历不明似乎就该算是犯法了吧！犯法之后还“不向组织讲实话”这岂不又罪加一等？一个廉洁奉公的国家公务人员短短几年内怎…     

行政许可变相转让问题探讨

“变更企业法人代表”成为实践中行政许可变相转让的基本形式，其带来的危害是扰乱市场秩序、威胁市场安全、破坏市场监管。然而，尽管行政许可本身不是传统民法意义上的财产，但却是一种变相的新型“财产”，政府禁止财产的合法转让缺乏法律支持，而企业变更也并未引发法律形式上的许可转让。由此，规制行政许可变相转让应：正视现实——行政许可为企业带来了新型财产权；明确范围——具有用益物权属性的特许方能转让；规制行为——依法定条件和程序转让并加强监管。     

哄抢风下一劲草

一九七八年底,天津市化工机械公司及所属的四个工厂“下马”了。这本来是经济调整中对一些企业采取的正常措施。可是,由于有关部门领导的玩忽职守,“下马”的善后工作是草率的。固定资产没有认真盘点,帐目没有仔细清理,财产丢失情况不断发生;更有甚者,一些人利用职权,趁机哄抢、盗窃、变相私分、挥霍浪费企业资财,使国家财产遭受重大损失。这时候,公司财务科工作     

再辩中低价位住房指标

半数以上的地级市对“90平米住宅占总建房量70%”的调控新政为何“按兵不动”“各城市制定住房建设规划,建设90平方米以下套型、中低价位的住宅不得低于总建房量的70%”——作为本轮房地产调控最重要的“新政”之一,上述措施自2006年年中出台后引起较大争议,并成为一些城市按兵不动的“理论依据”。截止到2006年11月底,仍有65%以上地级城市、91%以上县级城市未对这一规定要求公布住房建设规划。     

遏制“小康秀”

“思小康、奔小康”,这是神州大地的新气象。然而,有些人却借“建小康”之名,行“捞政绩”之实,做起“小康秀”的文章来。 比如,某地提出“小康不小康,关键看住房”的口号,于是便产生了“第一个别墅式的农民小康村”。而住着别墅的村民却背着沉重的建房债,只能靠外出打     

瞭望哨

也谈“公款随礼” 黑龙江 许文阁 “公款随礼”是一种现象,是群众对时下名目繁多的社会性应酬交往活动的戏称。其实质,是一种变相贪污行贿,实际是一种极为严重的“官场腐败”。 乍一看来,“公款随礼”是拿公家的钱,又送给公家了,表面上存在着某种“合法性”。其实,一些“公款随礼”的地方、部门和单位及其领导     

关于"真"的收缩处理

关于“真”的收缩处理,其核心思想是：“真”谓词对语境的语义内容并没有什么特殊贡献,它仅仅只是作为一个谓词出现而已;我们通常所说的一个语句是真的也就是断定它,仅此而已。究其实,这样的理解纯粹是话语博景下等值定理（E）的变相使用而已。     

武汉有家住宅合作社

“为建房国家一年投资300亿,反倒买了个不满意。”“住房难”,已经远远超过了“吃肉难”、“做衣难”、“乘车难”,时时困扰着城里人。“等着分房子”,有人等来了,有人却等不来。武汉市的居民不想再等了。去年3月,市第一针织厂工人陈燕林