物业管理与社区服务相结合模式的实践与探索

物业管理工作与群众生活息息相关,是社会建设的重要内容。然而,长期以来,在物业管理公司和业主之间缺乏有效的沟通桥梁,极大地影响了双方的利益,也影响着整个物业管理行业的健康、快速发展。正是基于这种要求,黄石市黄石港区黄石港街道探索出了一种物业管理与社区服务相结合、政府行为与市场行为相结合的独具特色的物业管理模     

党建引领红色物业 助力精致城市建设

近年来,威海市聚焦破解物业管理这一城市基层治理难题,大力推进＂红色＂物业党建工作,有效推动了精致城市品牌建设。 一是健全工作体系。依托市住建局,采取＂行业协会＋党委＂的模式,成立了市物业管理协会党委,全面负责物业行业党建工作,并建立市、区（市）、街道、社区四级物业管理联动机制,形成了纵向引领、行业齐抓的党建工作新格局;吸收党员物业公司经理担任社区党总支兼职委员,社区党总支委员参与物业公司党支部会议,实现了党的组织和工作在物业管理领域全覆盖;全面推行了街道社区物业党建联席会议制度,定期组织召开由社区“两委”成员、业主委员会代表、物业公司代表等参加的物业党建联席会议,共同研究解决社区物业问题,确保组织共建落地。     

我国将以信息化试点推动纺织业升级

齐齐哈尔市新天物业集团青云物业有限公司是齐齐哈尔市第一家按照物业管理机制组建的国有物业管理企业。公司成立几年来，在公司党政领导班子的带领下，经济工作和党建工作都取得了突飞猛进的发展。公司的经济效益在全市的物业管理行业中名列前茅，文明创建工作一年上一个新台阶。     

社区物业管理党建联建中的问题及对策——以上海市徐汇区社区物业管理党建联建为例

社区是社会的基础,建设和谐社区是构建和谐社会的基础性工程。中国共产党面对社会结构逐渐从单位制结构向社区制结构转化的客观趋势,从构建和谐社会的高度,提出了以城市社区为单位,在已有居民区党组织的基础上,加强社区物业管理党建联建工作。随着上海市社区物业管理党建联建工作的全面展开,社区物业管理党建联建工作中所存在的问题也日益显现。本文试图以徐汇区为案例来探讨社区物业管理党建联建工作面临的问题及解决对策。     

社区物业管理党建联建中的问题及对策——以上海市徐汇区社区物业管理党建联建为例

社区是社会的基础,建设和谐社区是构建和谐社会的基础性工程.中国共产党面对社会结构逐渐从单位制结构向社区制结构转化的客观趋势,从构建和谐社会的高度,提出了以城市社区为单位,在已有居民区党组织的基础上,加强社区物业管理党建联建工作.随着上海市社区物业管理党建联建工作的全面展开,社区物业管理党建联建工作中所存在的问题也日益显现.本文试图以徐汇区为案例来探讨社区物业管理党建联建工作面临的问题及解决对策.     

加强物业管理企业党建工作的思考

物业管理是以社会性、公益性和服务性为基本特征的新型服务行业，事关千家万户的安居乐业，与百姓有着最直接、最广泛和最密切的联系。物业管理企业党建工作的好坏，党建工作开展得扎实不扎实，党员队伍作风过硬不过硬，直接影响物业公司的整体发展，如何在物业管理企业中加强党的建设，扩大党组织在物业管理企业中的覆盖面和影响力，已成为我们面临的重要课题，     

把居民利益放在首位

随着城市居民生活水平的日益提高，全封闭物业管理居民小区也成为城市建设和发展的趋势。在物业管理居民小区中加强社区党建工作、发挥社区党组织的领导核心作用，既是社区建设与发展的形势需要，也是社区党组织、居委会、业主委员会和物业管理公司之间协调工作的需要，更是构建和谐社区的需要。     

贵州物业管理现状与对策

随着我国经济体制改革的进一步深化,以实现住房商品化、按照商品经济原则组织住宅的生产与流通为目标的住房制度改革正向纵深发展,房地产管理的社会化问题受到日益广泛的重视,当前人们所关注的焦点,是住宅小区管理即物业管理问题。我省物业管理顺应改革发展和社会需要,短短几年便产生了三百多家物业管理公司,物业管理市场已初具规模,日前的工作重点,是根据我省物业管理现状进一步     

伴随改革开放的铿锵脚步 一个新兴行业异军突起 深圳:抓物业管理 促文明建设

物业管理是市场经济发展的产物。80年代初深圳试行土地管理体制改革鼓励外商参与土地开发和房地产建设于是便产生了涉外商品房。我市借鉴香港的物业管理经验成立了物业管理专业公司。后来随着改革的深入和房地产业的迅速发展物业管理异军突起，形成了一个新兴行业。但是，由于管理队伍素质良莠不齐有一些公司便出现了服务不到家、管理不规范、收费不统一等问题业主投诉、上访事件时有发生物业管理成为小区居民关注的热点难点问题，成为制约社区发展的重要因素。因此，抓物业管理，促文明建设，便列入市委、市政府工作的议事…     

浅谈物业管理中的思想政治工作方法

搞好物业管理离不开深入细致的思想政治工作.在物业管理中,我们要坚持思想政治工作对内与对外结合,解决思想问题与解决实际问题相结合,以情感人与以理服人相结合,思想政治工作普遍性与特殊性相结合,尊重信任与人事管理相结合.     

构建社区物业管理党建联建工作新格局

实现好物业管理领域党的工作和组织覆盖，是开展党建联建的基础。尽管近年来侧重在非公领域和“两新”组织抓好党建工作，但物业管理领域的业委会和物业服务企业，党的组织建设还存在盲点。     

组工

正石家庄市物业管理行业党委成立(石市组)近日,经石家庄市委非公经济和社会组织工委批准,中共石家庄市物业管理行业党委成立,日常党建工作由石家庄市住房和城乡建设局党组管理。今后,石家庄市物业管理行业党委将重点围绕建立健全行业党委管理体制机制、积极推进"红色物业"创建、加强行业自律建设等方面开展工作,推动行业党建与行业管理深度融合。     

提高物业管理企业的理财能力

在我国,物业管理是一个新兴行业.近年来,随着服务意识与服务水平不断提高,物业管理已逐渐为人们所接受,物业管理市场前景广阔.众所周知,由于受居民收入水平、物业管理宗旨、物业管理收费标准等因素的制约,物业管理行业一般来说是一个微利行业.     

关注《物业管理条例》

《物业管理条例》的立法进程 1994年,建设部下发了《城市新建住宅小区管理办法》,明确要求在新建小区推行物业管理制度;1994年以来,建设部和有关部门先后制定了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》、《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》、《物业管理企业财务管理规定》等部颁规章;1994年以来,广东、上海、重庆、深圳等20多个省、市相继出台了地方物业管理条例;2001年,国务院把制定《物业     

天津加强物业管理小区党建工作

目前天津市内9区385个物业管理小区中，单独建立党组织的有139个，与邻近居民区或物业管理小区联合建立党组织的有177个，党的基层组织覆盖率达82％，促进了社区党建工作和城市社区建设的发展。     

和谐与服务的品牌是这样打造出来的

天津石化华益物业管理有限公司承担着天津石化近两万居民用户的水电气暖供应和房屋维修、社区物业管理等工作。近年来，公司坚持以优质的服务，为广大居民用户提供良好的生活后勤保障作业，构建和谐的石化“大后方”，促进了社区的和谐。同时，公司党组织在抓服务、提素质、求发展、促和谐的过程中，努力搭建党员发挥作用的平台；     

对企业传统房屋管理体制的认识

目前,传统房屋管理体制已经开始制约我们规范化物业管理的推进工作.如何让传统房屋管理体制下的广大业主能真正享受到经济、高效、优质的物业管理服务,这是今后一个时期广大业主所关注的焦点.     

创新社区物业管理机制——以武汉市为例

正2015年12月,习近平总书记在中央城市工作会议上指出:"政府要创新城市治理方式,特别是要注意加强城市精细化管理。"作为城市精细化管理的重要内容,社区物业管理问题事关人民群众的切身利益,是保障和促进城市民生的一项重要工作。2015年以来,湖北省武汉市多次开展"电视问政",都将视角聚焦到社区物业管理问题上,还将其列入市政府"十个突出问题"整改范围,对创新社区物业管理机制进行     

物业党建联建 社区各方共赢

社区开展物业党建联建工作，调动了业委会、居委会和物业管理公司三方的力量，党的工作向行业延伸、向领域覆盖、向社会辐射，较好地协调了社区各方利益的关系，妥善处理了各类矛盾和问题。     

构建党建引领社区治理框架下的物业管理体系

正城市基层治理是国家治理体系的重要组成部分,重在基层,难在小区。面对全市70%小区(含单体楼)无物业管理的实际情况,牡丹江市委坚持问题导向,坚守责任担当,制发《关于开展党建引领小区物业管理专项行动的实施方案》《市直机关党组织开展小区共驻共建工作的实施方案》,召开全市党建引领城市基层治理工作现场会,全覆盖推进无物业小区建组织、强党建、抓共建、促治理。