政策与规定

加强商品住宅预销售管理新规 今年9月2日，上海市房管局出台加强商品住宅预销售管理五条新规，再次强调3万平方米以下楼盘必须一次性上市预售，并明确规定未取得预售许可的项目，不得以认购、预定、排号等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等费用；房地产经纪机构和从业人员不得采取雇人排队、炒卖房号等方式扰乱正常销售秩序。     

关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知

各省、自治区、直辖市建委(建设厅),计划单列市建委,北京市政管委、上海市住宅局,深圳市国土规划局、住宅局:为了保障住房消费者的权益,加强商品住宅售后服务管理,促进住宅销售,决定在房地产开发企业的商品房销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。现将《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》印发你们,请遵照执行。并就有关事项通知如下:     

改革新政策

我国出台消化空置商品房措施 建设部有关负责人日前透露,各地将全面清理积压房地产,力争在较短时间内使积压房地产数量有较大幅度地下降。 据了解,最近建设部、国家计委、财政部、国土资源部、人民银行等部门本着“政府让点费、银行让点息、企业让点利”的思路制定了消化空置商品房的具体措施。 据介绍,这些措施包括,各地可将积压商品住宅转为经济适用住房、廉租住房和政策性安置住房;也可比照经济适用住房的价格实行限价销售。凡按要求降价销售的积压商品住宅,在2000年12月31日前免征销售环节的各种行政、事业性收费和营业税、契税等;对国有或国有控股房地产开发企业,银行可减免逾期贷款罚息。 有关资料显示,截至去年底,全国商品房空置面积达8000多万平方米,其中广东、上海、江苏、海南、浙江、辽宁的商品房空置量占全国总量的60％左右。 据了解,对滞销住宅量大的城市,有关部门还将严格控制土地供应量和新建房地产项目,以避免形成新的积压。     

商品住宅社区公共物品供给的：困境、原因与对策

商品住宅社区是指以契约为基础通过产权交易来满足居住的社区。商品住宅社区的公共物品按照"排他性"和"竞争性"指标可以分为纯公共物品与准公共物品两大类。纯公共物品兼有"非排他性"和"非竞争性",比如社区污染治理、社会治安、学校教育、人口管理等;准公共物品则只满足于其中一个指标,比如社区园林建     

开发商暴利凭啥“高烧不退”?

<正>住房问题被中国老百姓视为"最大民生"之一,在去年商品房销售价量齐升出现"井喷"背后,开发商又赚了个"盆满钵满"。据国家统计局统计报告显示,2009年我国房地产市场的商品住宅销售额36769亿元,比去年增长了80%;销售的商品住房面积为8亿平方米。对此,全国人大代表、重庆市政协副主席陈万志估算了开发商的成本账——商品房的成本主     

天津市限价商品住房价格管理办法

<正> 第一条为促进限价商品住房的建设,规范限价商品住房价格管理,根据《中华人民共和国价格法》、国务院办公厅《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发     

山西省住房和城乡建设厅关于印发《<商品住宅性能认定管理办法>(试行)实施细则》的通知 晋建房字[2011]65号

各市住房和城乡建设局(建委)、房管局、规划局:为提高商品住宅品质,推进住宅产业现代化,维护消费者的利益,我厅制定了《〈商品住宅性能认定管理办法〉(试行)实施细则》,现印发你们,请遵照执行。     

限价

2006年3月15日,内蒙古妇幼保健院在全市范围内首家实行单病种最高限价,推出了14种单病种最高限价。实行“限价”一个多月以来,截至4月15日,医院接治单病种患者150人,且大多数患者都反映效果不错,如今还有很多剖腹产、心外手术患者和家属都冲着医院实行的单病种限价前来就医。“限价”一时间在全市范围内引起不小的轰动。“单病种最高限价”给百姓带来了什么实惠?     

三年探索 五条经验——福建医保服务管理工作稳步前进

定点医疗机构、定点零售药店管理是医疗保险重要的基础管理,"二个定点"管理好坏,直接关系到职工的医疗保障水平,关系到医保基金的使用效率和运行安全,关系到医疗保险制度改革的成败。福建省医保实施几年来,始终高度重视"二个定点"管理工作,并及时总结经验,以此促使医疗保险服务管理平稳推进、健康发展、不断提高。     

河北制定控制粮价上涨措施

一、掌握粮源,充实库存,坚决禁止其他行业和个人插手收购,以保证国有粮食部门掌握70—80％的粮源。二、坚持定购价格,合理确定国家定价不变,即定购小麦每斤0.54元。今年恢复食油定购,定购品种为花生油、卫生油和胡麻油、定购价格秋收前再定。市场收购价格按随行就市、略低于市场价格的原则由县(市)实行统一挂牌收购。三、稳定销价,做好城镇居民供应。国家定购粮油的销售价格,要坚决按国家和省定限价执行,不准随意抬价销售。限价供     

亟待完善新建商品房装修管理制度

新房装修一次到位所指商品住宅,为新建城镇商品住宅中的集合式住宅。"装修一次到位",是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成,简称全装修住宅。相对于粗装修,也称精装修。     

保障房分配，别颠覆基本常识

850套本应分给困难群众的限价房,却成了浙江省苍南县一些领导干部的桌上菜。当地政府规定：限价商品房销售对象优先考虑党政机关和其他全额拨款事业单位的在职干部、职工。苍南县有关负责人表示,由于房源较少,先解决公职人员,老百姓要等第二批来解决（6月15日中国新闻网）。     

梦园小区商品住宅性能等级认定2A级标准中适用性浅析

梦园小区２００１年１１月顺利通过了建设部组织的小康住宅示范小区的验收，同时还通过了国家建设部组织的商品住宅性能等级２A级的性能认定，这也是安徽省到目前为止唯一通过２A级性能认定的住宅项目。商品住宅性能认定，系指商品住宅按照国务院建设行政主管部门发布的商品住宅性能评定办法和标准及统一规定的认定程序，经评审委员会进行技术审查和认定委员会确认，并获得认定证书和认定标志以证明该商品住宅的性能等级。凡列入国家、省级住宅示范工程的新建住宅小区商品住宅应申请认定。商品住宅性能根据住宅的适用性能、安全性能、耐久…     

专家预测：未来十年房地产仍是中国热门行业

房价飞涨，供给仍然相差悬殊。有专家预测，未来十年，房地产仍然是中国的热门行业。 中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一介绍，我国商品房销售面积与竣工面积之比，去年为1.72，今年一季度为1.71，上半年达到1.88。其中商品住宅销售面积与竣工面积之比达到2．08。高于去年同期的1.9，说明国民具备一定的购买力。     

浅谈商品住宅价格过快增长及其宏观调控措施

自2002年以来,商品住宅价格迅猛上涨,成为全国上下关注的热点焦点问题.尽管2005年、2006年国务院办公厅连续两次发出关于稳定住宅价格的通知(简称为"国八条"、"国六条"),取得了一定的成效,但商品住宅价格并没有得到真正的抑制,其主要原因是住宅市场供求不平衡.要抑制住宅价格过快增长,必须从解决供求关系和完善制度机制入手,从开发、建设、财政、税收、土地、金融等方面,加强宏观调控,扩大市场供给总量.     

关于购房提取住房公积金有关问题的通知

<正>津公积金委[2009]12号各区县、委局(集团公司)、驻津单位:职工于2009年6月13日至2010年6月30日期间在本市行政区域内购买商品住房、限价商品住房、私产住房或定向销售(安置)经济适用住房的,可按本通知规定提取住房公积金:     

上海市人民政府办公厅转发市住房城乡建设管理委等三部门《关于本市推进商品住宅和保障性住宅工程质量潜在缺陷保险的实施意见》的通知

<正>(2019年3月14日)沪府办规[2019]3号各区人民政府,市政府有关委、办、局:市住房城乡建设管理委、市地方金融监管局、上海银保监局《关于本市推进商品住宅和保障性住宅工程质量潜在缺陷保险的实施意见》已经市政府同意,现转发给你们,请认真按照执行.关于本市推进商品住宅和保障性住宅工程质量潜在缺陷保险的实施意见     

城市安全与和谐法制建设——关于“烟花爆竹管理”禁与放的立法思考

烟花爆竹是易燃易爆危险品。逢年过节的烟花爆竹燃放安全，已关系到国家财产和人民生命财产安全，关系到城市的有序管理与治安维护。因此，自1992年3月19日广州市人大颁布《广州市销售燃放烟花爆竹管理规定》，首次以法规的形式明确了在特定区域内禁止任何单位和个人燃放烟花爆竹以来，根据网上的统计数字显示，全国先后有281个城市对燃放烟花爆竹作出了禁止性规定，     

加快经济适用住房住房建设

省建设厅谢志平厅长在全省建设工作会议上说，必须适应城乡居民消费需求，加快经济适用住房为重点的住房建设，保持房地产业快速增长。谢志平说，要扩大面向中低收入家庭的住房建设，增加住房的有效供给。要进一步落实经济适用住房建设各项优惠政策，切实控制经济适用住房价格和销售对象，加强经济适用住房建设和销售管理。同时，采取有效措施，积极引导商品住宅开发的重点向普通商品住房建设转移。全面启动廉租住房制度。加大招商引资力度，努力拓宽融资渠道，大力推进房地产综合开发。认真贯彻《城市房屋拆迁管理条例》，规范拆迁行为，为…     

催生“低价看病”新政

"看病贵"是个老话题,也是各地政府一直在着力解决的老大难问题。最近,在衢州市衢江区人大常委会的持续监督下,衢江区诞生了浙江省首个"医药限价政策",走出了一条医改新路子。