论基于域外经验的我国商品房预售制度实践与改革

面对"取消商品房预售制度"日益高涨的呼声,实行多年的我国商品房预售许可制度已走到了改革的十字路口。其去粗取精需要立足于制度背景及运行现状,并借鉴域外经验,在权衡利弊之后作出符合市场的理性选择。而对比预售制度三大不同的改革方案可以看出,在城镇化加速带来的住房刚需依然旺盛,房地产开发融资渠道十分有限,短期内,预售承载融资的功能难有根本改变,可替代预售许可更优制度安排难觅之现实条件下,采取"完善现行商品房预售许可制度"的方案是当前的最佳选择,相应的完善措施则应针对预售许可和预售实施两个关键性环节着力。     

3年完成240万平米二级旧里改造

二级旧里房屋改遗,今年起至2012年,中心城区将完成24077平方米;“十二五”期间完成约550万平方米。郊区城镇改造的重点是结构差、隐患多、设施不全的旧房。     

数字浙江

111.4万平方米今年上半年,浙江保障性住房建设步伐加快。全省新开工建设各类保障性住房111．4万平方米、限价商品房277万平方米、农民工公寓28．5万平方米,新增廉租住房保障家庭4371户。     

年内新增40万平方米立体绿化

目前上海建设用地占48％,耕地占30％,再算上河流、宅基地和基础设施,绿化和林业的空间有限;中心城区建筑容量大,绿化建设的难度更大,因而将发展立体绿化作为解决新增绿化的主要方式。据市绿化市容局调查,上海发展立体绿化的空间资源较大,仅屋顶绿化空间就有2000万平方米。     

住房城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知

各省、自治区住房和城乡建设厅,直辖市建委（房地局）,新疆生产建设兵团建设局：为贯彻落实《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号）要求,进一步加强房地产市场监管,完善商品住房预售制度,整顿和规范房地产市场秩序,维护住房消费者合法权益,现就有关问题通知如下：     

上海住房保有税有望近期试点

5月28日．上海市政府新闻发言人陈启伟表示。“上海市政府正在抓紧制定房产调控政策,按照中央政府调控原则,上海细则将更加严格,同时突出保障性住房建设。打击投机性炒房。”     

海南城镇保障房建设开工率超100％

今年海南全省计划建设城镇保障性住房9．26万套,计划总投资131．29亿元。截至9月底,全省城镇保障性住房已开工9．37万套、767．49万平方米,开工率超过100％,达到101．2％;竣工1．27万套、78．58万平方米;已分配入住1．27万套、78．58万平方米。     

3600万套保障房将带来啥——城镇中低收入家庭住房困难将缓解

今年全国“两会”期间,传递出诸多改善民生的好消息,其中住房保障堪称重头戏。今年开工建设保障性住房、棚尸区改建住房共1000万套,未来五年城镇保障性安居工程建设3600万套,这已作为约束性指标写入“十二互’规划纲要中。我国有史以来最大规模的保障性安居工程建设,除了对城镇中低收入住房困难家庭是一大福音外,     

成厢：安得广厦乐民心

2014年6月26日对于莆田市城厢区霞林街道肖厝综合安置区坂头东片区的征迁户来说,是个最高兴不过的日子：当天,历时3年多的6幢安置房终于顺利封顶了,征迁户年底有望搬入新居实现回迁。城厢区保障性住房和安置房建设所显现出的初步成效,与城厢区人大常委会聚焦百姓关切的民生热点难点问题,积极履职密不可分。     

天津今年计划建设住宅3460万平方米

天津市建委近日表示．本市今年的房地产业发展目标确定：把稳定住房价格和解决低收入群众住房困难作为全年工作的重点，进一步完善住房保障体系，强化房地产市场监管，保持房地产市场健康发展。     

3600万套保障房将带来啥

今年全国两会期间,传递出诸多改善民生的好消息,其中住房保障堪称重头戏。今年开工建设保障性住房、棚户区改造住房共1000万套,未来五年城镇保障性安居工程建设3600万套,这已作为约束性指标写入十二五规划纲要中。我     

1000万套保障房冲击:楼市拐点已现

2011年1000万套、十二五期间3600万套保障房建设目标逐步从政治决策转换为地方政府的切实行动,这将在以下两个层面对中国经济产生重要影响:首先,未来5年将不仅仅是保障房大规模发展与低收入家庭住房需求得到有效满足的阶段,同时截至2015年末,保障房存