租赁制企业性质再探讨

对小型全民所有制企业可以实行租赁经营这一新型经营方式是与我国现阶段生产力发展水平相适应的。《全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例》(下称《条例》)中规定:全民所有制企业在租赁后,不改变企业的全民所有制性质。根据《条例》的规定以及从租赁经营的实践来看,现阶段的租赁     

论租赁经营的诉讼主体资格

论租赁经营的诉讼主体资格谭绍瑜，邓自力一、租赁经营的一般诉讼主体资格租赁经营是租赁合同的内容之一，也称企业租赁，是指在不改变企业性质的条件下将所有权分离，使有权主体将企业租与他人使用收益，他方交付租金的合同。无论是个人承租、合伙承租还是全员承租、企业...     

论租赁经营的诉讼主体资格

租赁经营中,由于法律法规不完善和实践中适用范围不明确,合同规定不完整,从而导致租赁经营问题尚多.尤其在诉讼主体上,给审理这类案件带来了困难,就此,我们从租赁经营合同的实体内容等方面,谈谈自己的看法.一、租赁经营的一般诉讼主体资格从传统民法看,租赁系当事人约定,一方以物租与他人使用收益,他方交付租金的合同,是诺成、双务、有偿性合同,其标的是物,包括有形和无形财产.承租人有占有租赁物上的使用和收益的权能.租赁经营是租赁合同的内容之一,也称企业租赁,是指在不改变企业性质的条件下将所有权分离,使有权主体将企业租与他人使用收益,他方交付租金的合同.这是在我国为适应改革开放和社会主义市场经济的需要而产生的一种     

企业承包经营责任制的法律探讨

企业承包经营责任制作为一种经营方式,它和租赁经营一样,已由全民所有制工业企业法予以肯定。实践表明,这种体现所有权和经营权分离的有效方式对增强企业活力,健全企业经营机制具有重要的作用。一、承包经营的性质企业承包经营属于什么法律性质,这是考察承包经营责任制法律问题的前提。从经济学的角度看,通常所说的企业承包经营是指在国家宏观经济的指导下,企业与主管部门签订承包     

审理企业租赁经营合同纠纷刍议

企业租赁经营是根据所有权与经营权相分离的原则而实行的一种新的经营方式。它是出租人代表国家将整个企业出租给承租者而稳定地取得规定的租金收入,使承租人在一定期间内获得资产经营权的一种法律行为。目前,这一新的经营方式正在迅速推广,少数由此而引起的纠纷已讼至法院。随着改革的深入,这方面的纠纷将愈来愈多。但由于目前缺少相应的法律法规,给审判这类纠纷带来了一些困难。本文拟就如何审理企业租赁经营合同纠纷案件略陈管见。     

论租赁经营合同

租赁经营,作为搞活小型企业的一种有效途径,已经在经济体制改革中得到普遍推广。在租赁经营中,合同是最基本的法律形式,研究租赁经营合同的法律性质、概念和特征,以及合同的主要内容,对于租赁经营的完善和深入,特别是对当前租赁经营的立法,丰富我国法学理论,具有重要意义。本文就此作初浅探讨。     

租赁经营企业的债权债务主体及其他

<正> 1987年6月5日,富美经营部与成都市西城区第一饮食公司(下称西饮司)签订并申请公证了由富美经营部租赁经营南林小餐的协议。协议规定,南林小餐实行租赁经营后,除申报改名为“富美商场”改变经营范围和经营方式,并变更企业法     

浅谈企业租赁经营纠纷的诉讼主体问题

所谓企业租赁经营,是指在不改变企业所有制性质的条件下,实行所有权与经营权的分离,以国家或政府授权的单位或企业主管部门为出租方,将企业有期限地交给承租方经营,承租方向出租方交付租金并依照合同规定对企业实行自主经营的方式,企业租赁经营,是自一九八八年国务院发布《全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例》后开始实行的。随着市场经济的建立租完善,为     

企业租赁经营与财产租赁的异同

当前,企业租赁经营在我国中小型全民和集体企业中较为普遍。它是随着社会主义商品经济不断发展,在传统的财产租赁基础上逐渐形成和发展起来的一种企业经营方式,因而,与传统的财产租赁在法律特征上既有相同点又有差异。由于人们对这种相同点与差异在理论上还或多或少存在一些不同认识;在实践中,对租赁经营合同的签订、履行以及对纠纷的处理等方     

企业租赁经营的法律保障

小型工业企业实行租赁经营,是深化企业改革,分开企业所有权和经营权,完善企业经营机制,增强企业活力的一种有效形式。加强租赁经营的经济法制,是促进租赁经营健康发展的重要保障。抓紧租赁经营立法,使租赁经营有法可依,有章可循,已迫在眉睫。本文拟对租赁经营法律保障问题略抒管见。     

租赁经营法律问题剖析

中小型国营企业实行租赁经营,这是我国经济体制改革中出现的一件新生事物。它从商业、饮食服务业开始,现已延伸到工业企业。对于这一新生事物,经济学界就它的意义、性质和模式等问题已经展开了热烈的讨论。本文仅从法律的角度,对我们在实行租赁经营中遇到的一些问题作一些分析,目的在于把租赁经营逐步纳入法制的轨道,使人们从法律上去认识租赁经营的有关问题,坚持依法办事,确保租赁双方在经营活动中权利义务的实现,从而推动租赁经营的健康发展。     

租赁经营制的法律特征

企业租赁经营制是我国近年来在城市经济体制改革中出现的新生事物,它采用了国家所有,个人或集体的租赁经营方法,首先在城市的亏损或微利小型工商企业中试行的一种经营形式,也是深化企业改革,完善招标投标及经济责任制的法律手段。企业租赁经营的方式,出租人和承租人的关系,是出租人通过向承租人收取租金的方式,让渡企业资产的使用权。承租人在向出租人交付租金和按章纳税后,剩余资金都由自己支配。同时,承租人有义务保证企业资产的完整性,但承租人用交付了租金和税款后的积累(自有资金)所增加的固定资产则具有明确的承租者所有的性质。企业的租赁经营使资产的所     

试论企业租赁经营的若干法律问题

<正> 经济体制改革开启了企业经营的多种形式。对小型企业——主要是国营小型企业实行租赁经营,即是企业经营形式中典型的一种。目前,在全国各地,尤其是在大中工业城市,业已不同程度地对小型企业进行了租赁经营的有益尝试,打破了国有国营的传统经营方式,打破了高度集权式的经济管理体制模式,打破了职工吃企业“大锅饭”、企业吃国家“大锅饭”的旧格局;它有利于生产力要素的有效组合,有利于物尽其用、人尽其才,有利于责、权、利的有机统一和结合,有利于增强小型企业的生机和活力,显示了小型企业多种经营形式的发展趋势。     

租赁经营企业内部的法律关系

租赁企业作为一个经济组织,它的活动要按照客观的经济规律办事,它内部的管理体制也要适应租赁经营方式的要求。随着租赁经营方式的采用,企业内部的管理体制也要发生相应变化,表现在法律关系上也不同于一般国有企业。一、从行政性官员转变为法人代表租赁企业厂长(经理)的产生是由租赁企业的法律性质决定的。租赁经营是通过招标制     

论企业租赁经营权

<正> 企业实行租赁经营,这是我国经济体制改革的一个新生事物。它对于企业实行所有权与经营权的分离,使企业真正具有独立的法人资格,增强企业自主经营的能力,有着重大面积极的意义。本文试就企业租赁经营权问题进行探讨。一、企业租赁经营权的法律性质企业租赁经营权作为一种企业经营管理权,它所包含的内容是多方面的。然而,在企业租赁经营权的诸多权能中,起核心作用的是承租人对租赁企业享有财产权利。因为承租人对租赁企业享有财产权利,是租赁企业能够实现“两权分离”关键所在,也是企业具有租赁性质的体现。离开了承租人对租赁企业享有的财     

论企业租赁经营合同的若干问题

国有中、小企业租赁经营制是我国经济体制改革创造的国家所有权与经营权分离的一种法律形式。几年试行情况表明,企业租赁经营制使两权得到有效的分离,使作为承租人的经营者内有动力、外有压力,从而调动了生产经营的积极性,提高了企业的经济效益,使一些连年亏损,甚至濒于破产的企业起死回生,扭专为盈。下面仅从企业经营的理论根据、企业租赁经营合同和企业租赁经营中存在的问题等方面谈些粗浅看法。一、企业租赁经营的理论根据     

工业企业实行租赁经营的法律保障

<正> 工业企业租赁经营的实施,为找出一条具有中国特色的社会主义企业经营管理的路子作了有益的探索。但是,由于我国的法制尚不健全,特别是企业实行租赁经营的各项措施还没有统一的法律规范,租赁经营过程中出现的各类问题还缺乏妥善解决的法律依据。目前,探讨工业企业实行租赁经营的法律保障问题,已成为迫在眉睫的任务。一、以招标、投标的方式选择并确定承租人,保障租赁关系成立的合法性。企业实行租赁经营是一种法律行为,租赁关系成立的合法性是实施这一法律行为的前提。企业租赁关系的成立是否合法,实行租赁经营后能否达到预期的效果,关键是看     

论企业租赁经营法律关系

一、企业租赁经营的法律关系性质租赁是商品经济的产物,是资产所有者在一定条件下出让资产使用权,到期后收回资产并收取一定费用的经济活动。随着商品经济的发展,租赁本身的内容和形式都发生了很大变化。本世纪以来,出现了与传统租赁在形式和内容上都有很多不同的现代租赁制。所谓传统租赁,是指那种比较严格和原始的租赁。现代租赁制是为了适应商品经济的发展和其他经济活动的需要而产生的新型租形式。企业租赁经营就是现代租赁制的形式之一,它是把出让物品的使用权发展到出让企业的经营权。企业租赁经营作为社会     

招标的法律性质探析

招标的法律性质探析陈本寒招标方式作为市场经济条件下公平竞争的一种手段，被广泛运用于大宗货物买卖、建筑工程承包、企业租赁经营和技术转让等经济领域。由于招标活动的直接目的是要在招标人与投标的中标人之间建立起合同关系，因而，严格说来，招标行为仍未超出合同的...     

企业租赁经营中保证的几个问题讨探

根据《全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例》(以下简称《暂行条例》和各地的地方性规定与实践,企业实行租赁经营,必须设立担保制度。保证作为一种主要的担保形式,业已被广泛运用.本文拟就以企业租赁经营中保证的几个问题,结合传统民法理论,谈谈个人看法。