论物业服务合同纠纷中的举证责任

近年物业服务行业发展迅速,但纠纷数量亦大幅增加,进入诉讼程序中,双方当事人的举证情况直接影响法院对案件的裁判结论,故如何合理分配举证责任、根据案件特点对证据进行认定,对此类案件的妥善处理具有重要意义。     

方庄物业标杆项目多项整改提升服务品质

2012年度,北京市住建委组织开展了“物业服务质量年”活动,首开实业公司积极响应,以贯彻落实《首开物业服务标准》为抓手,结合集团物业管理的实际,以创建五星项目为工作主线,提出对物业标杆服务项目督导改良的建议。方庄物业公司第三分公司项目部针对顾问督导小组提出的建议,结合《首开物业服务标准》宣贯内容,     

首都区县

朝阳区总工会加大外来务工人员建会力度2004年,北京市朝阳区总工会按照全总“组织起来,切实维权”的要求,在外施工地、大卖场和民办学校切实加强外来务工人员建会工作。截止目前,全区有286家外施工地建立了工会组织,近10万人成为会员;还有95家民办学校也建立了工     

简讯

日前，北京公交集团工会从关心职工生活，解决职工因病所带来的经济困难入手，在去年开展的“在职职工住院医疗爱心互助保障活动”的基础上，动员广大职工积极参加市总开展的“在职职工住院医疗互助保险”。全系统共有82661名职工参加了“住院医疗互助保险活动”，     

物业服务合同性质及效力认定探讨

在当前学术界,对于物业服务的性质有着多种不同的观点,如委托合同、服务合同、混合合同以及无名合同等.这些观点中较为主流的一种为委托合同.但是需要注意的是,虽然学界的看法和观点并不统一,但是法学界专家和学者都认可物业服务合同是一种民事合同.由于物业服务本身的特殊性、专业性以及公益性,其又与普通的民事合同有着较大的区别,所以...     

物业服务合同业主抗辩权研究

随着城市化的进程,越来越多的人从山间、田野走向了城市,寻找新的发展机遇。当前,虽然《合同法》、《物业管理条例》以及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》就物业服务合同中各个领域的法律适用予以明确的规定,但是物业服务公司与小区业主的物业服务合同纠纷仍然呈现爆发的状态,物业服务员合同纠纷也成为一个社会热点问题。     

华升地产北京物业公司举办讲演比赛

近日,中铁建工华升地产北京物业公司举办“我心中的诺德”主题演讲比赛。公司党委副书记、纪委书记、工会主席张群．副总经理李新春以及北京物业公司相关领导担任比赛评委。此次比赛共有10名选手参加。     

未经招投标签订的前期物业服务合同是否有效

物业服务是房地产市场重要的一个环节,随着房地产市场的持续火爆,物业服务也越来越普遍,与物业服务相关的纠纷也越来越多,法院受理的物业服务纠纷案件也逐年上升。在本文中笔者针对司法实践中存在的《前期物业服务合同》未经过招投标的效力问题结合法律法规及司法实践进行了自己的分析,希望对我国现行的物业服务纠纷处理能够有一定的借鉴意义。     

首钢篮球队与河北阳原县签署帮困助学协议

本刊讯日前，首钢总公司在首钢篮球中心隆重举行了北京（首钢）篮球队成立50周年庆典活动。国家体育总局篮球运动管理中心，北京市体育局，北京市体育总会，北京市篮球运动协会专门发来贺信、贺电，祝贺北京（首钢）篮球队风雨历练50年取得的辉煌业绩。     

北京方庄物业公司学雷锋迎“两会”志愿者在行动

2003年2月28日上午10点,北京方庄小区芳城园一区小花园里彩旗招展,锣鼓喧天。这里正在隆重举行方庄地区社会治安综合治理“百多     

一名物业管理者的成长历程——记北京建工物业服务有限公司管理员李艳辉

一个普通的外来打工者,一个普通的物业工人,一名普通的管理人员,一切都是那么的普通,而当这一切都发生在一个人身上时,他又是那么的不普通。他,就是北京建工物业服务有限公司管理员——李艳辉。落榜中考,开始民工生涯     

高空抛物中物业服务企业侵权责任规制的完善建议

《民法典》新增设物业服务企业为高空抛物案件责任主体,为统一裁判尺度,公平确定各主体责任提供了一定的法律依据,但其侵权责任的规制仍是困扰司法系统的难题。针对《民法典》关于高空抛物案件中物业服务企业侵权责任的规定存在的局限与不足,提出解决疑点与争议、完善物业服务企业侵权责任规制的建议与对策,对于维护物业服务企业的合法权益,平衡各责任主体法律冲突,实现司法治理的公平公正性具有重要意义。     

《民法典》时代物业服务企业的法律风险控制

本次《民法典》中涉及物业服务企业的规定体现在物权编、合同编和侵权责任编中.鉴于物业服务市场在中国日益庞大的趋势,新颁布实施的《民法典》对物业服务关系中涉及的各种问题均有涉及,这是规范物业服务关系的重大法治进步,但是我们也看到对于物业服务企业来说所承担责任更加重大.我们将从《民法典》的相关规定出发对相关的法律风险进行识别...     

北京市朝阳区各级工会——认真开展安全生产大检查

北京市朝阳区各级工会认真开展安全生产大检查。京客隆公司工会向集团各控股子公司、下属各门店下发了《关于加强工会安全生产监督工作及做好职工安全生产教育工作的通知》，要求各基层分会要认真贯彻“安全第一、预防为     

新时代背景下公证法律意见书之实践与拓展

公证法律意见书没有得到很好的推广应用.特别是社会上对公证的认知,还没有上升到能提供全方位的法律服务的层面上,而是局限于传统公证业务.但我们应该看到,新时代背景下公证法律意见书的实践与拓展的可能性和必要性.公证法律意见书改变了单一证明的工作方式,拓展了公证业务领域,为公证发展打开了新的窗口."有为才有位",只有加强公证人...     

用最好的邮政服务迎接奥运

北京申奥成功以来，从服务质量到服务技巧，从业务范围到业务种类，北京邮政服务奥运的步伐更快、更稳了。而今，距离北京奥运会的开幕还有半个多月的时间，北京邮政将怎样以过硬的本领服务奥运，更好地展示中国邮政的形象？记者带着这些问题来到了承担奥运邮政服务任务近85％的北京东区邮电局。     

新街口百货厂家信息员有“家”了

日前，笔者从西城区总工会获悉，上半年西城区职工互助保险工作稳步推进，截至6月底，吸纳安康储金4800万元，女工四病投保5395份，发展会员2038人，在职住院医疗保险投保7567份。     

积淀企业文化 凝聚职工力量——二商集团永泰物业分公司职工文艺演出侧记

近日,二商集团工会组织职工积极参加了由北京市发改委和北京市总工会举办的“十一五规划纲要”知识竞赛活动,并荣获此次知识竞赛活动“优秀组织奖”。二商集团所属32家企业全部参加了此次知识竞赛,参赛