关于金堂县在统筹城乡建设中土地流转的调查及思考

金堂是一个山丘坝兼有的农业大县，全县共有土地173．34万亩，有较好的土地开发整理后备资源。从2005年开始，金堂县创新土地流转机制，实现土地流转集中规模化、土地流转形式多样化、土地经营业主多元化“三化”模式，把土地化零为整，推动土地规模流转经营，有效地防止了农户弃耕荒芜土地；促进了农村基础设施建设促进了农业规模化经营，增加了农民收入；促进了传统农业向现代化农业的转变．     

完善农村土地承包经营权流转机制研究

完善农村土地承包经营权的流转机制，既能够有效改善土地资源配置效率，进一步激活农业剩余劳动力的转移，为农业规模化、集约化、高效化经营提供广阔空间，同时又可以使农民更充分地参与分享城市化、工业化的成果，显示集体土地资产价值，促进农民获得财产性增收。目前，在土地流转过程中遇到了立法对土地流转身份和流转条件的过度限制、土地权属关系混乱，土地流转程序和合同不规范，农民法律意识、思想观念滞后，农村社会保障制度不完善等制约因素，需要有从完善土地经营立法、创新土地经营模式和流转机制、有效发挥政府职能、提高农村干部群众的法律素质等层面着手解决。     

关于提高城市土地经营效益的若干对策

以土地收购储备为核心的城市土地经营是城市土地使用制度的一项重大创新。然而,一些城市由于实践经验不足,经营方式方法不科学,以致土地经营效益不佳,经营风险凸显。针对这一问题,本文提出了城市土地经营的对策,旨在提高城市土地经营水平和效益。     

八方快讯

枣阳：七种模式培育经济强村 一是合理经营土地。根据各村实际．推进土地流转和积极争取国家的土地整理项目，通过流转实现规模经营，推进农业产业化。二是盘活集体资产。三是依靠资源开发。充分挖掘村域内的自然资源潜力．发展旅游辅助产业。四是兴办村级项目。五是成立中介组织。六是发挥地缘优势。七是发展效益农业。大力发展区域特色农业．扩大种、养殖基地规模，形成资源优势，提高土地经营效益。     

浅述我国农村土地征用中存在的问题及对策

土地是农民最基本的劳动对象和经营基础，保障农民的土地财产权利是农民权益保障中的一个重要方面。在我国土地征用实践中，由于对“公共利益”界定不清，土地征用补偿费用过低，土地征用的补偿方式过于单一等原因，导致土地资源配置效率低下，农民的权益难以保障。要保护农民的利益，必须采取有效措施促使土地．征用规范化，提高失地农民的生活保障。     

中国农业产业化经营与家庭联产承包责任制

本文简要回顾了新中国土地制度的变迁,从研究现行土地制度给农业产业化经营带来的阻碍,来分析现行土地制度对农业产业化经营的不适应性,围绕新形势下农业产业化经营对土地制度的要求提出了农村土地股份合作制模式来发展农业产业化经营,从而促进农村经济的发展。     

土地合作社：一种新的农地经营模式——徐庄土地合作社的调查与思考

通过土地合作社这种经营模式，在一定程度上弥补了家庭经营的不足之处，可以实现农地的规模化经营，促进农村社会资源充分利用，有利于农民在市场中维护自己的权益，有利于实现大幅增收。     

关于土地制度改革和土地权益问题的思考

改革开放以来，我国政策支持和财政投入的力度并未使农业落后状况得到根本改变。改革土地制度、明确土地权益关系是增加农民收入、加快农业发展的重要途径。加强土地立法、明确土地制度中的权益关系、规范土地交易、鼓励土地集约化经营、加快土地权益证券化等是进行土地制度改革、理清农村产权关系的重要举措，将为建设社会主义新农村作出一定的贡献。     

推进改革再创优势

我国农村改革到了今天，既须攻坚克难，又须据情多元推进，从土地制度、经营组织、流通模式、企业化经营、农村节本和财政投资整合等六个方面推进改革，以期再创农业发展新优势。     

经营城市与城市土地利用的制度分析

城市化是社会经济增长和结构变迁的产物,与制度安排及其变迁密切相关。我国城市化进程中强制性制度变迁起主要作用,城市政府进行的“经营城市”的制度设计,大大加快了我国城市化进程。但部分城市政府在经营城市中存在经营城市就是经营土地的观点,造成土地价值的流失和土地利用得低效。因此要进行制度的创新与修正,更加合理地利用稀缺土地资源。     

工业化经营是农业发展的必由之路——新形式下推进农业产业化经营的思考

规模经营是实现农业商品化、社会化、现代化的基本条件之一，是实现农业长远发展的必由之路。农业规模经营包括土地规模经营和生产规模经营两种。云南省是土地资源较为稀缺的省份．农民对土地的依赖十分强烈，因而在相当长的时期。土地适度规模经营是不可能实现的。最现实最有效的途径就是实行农业产业化经营，在不改变家庭     

试论现行农村土地制度的弊端及变革路径——以贵州省平塘为例

党的十七届三中全会为推动农村改革发展作出了重要部署，强调要稳定和完善农村基本经营制度。而农村土地制度是农村中最主要的生产关系，是农村发展的决定性因素。稳定和完善农村基本经营制度，就是要稳定和完善农村的土地制度。现行农村土地制度存在着一些弊端，由于相关的法律法规建设滞后以及家庭联产承包后土地规模细化加剧等问题的出现，一定程度上阻碍了农业的发展和农村现代化的实现。因此，进行农村土地制度创新，是建设社会主义新农村的需要。从近几年一些地方的实践来靠，土地股份制是最佳的制度选择。     

积极培育新型农业经营主体 推动峨眉山市现代农业发展

峨眉山市新型农业经营主体发展面临的困难是生产经营活动没有因地制宜,土地流转体制不完善,财政扶持力度有限,创新能力不强,组织化规模化程度低,服务体系不够健全。要促进峨眉山市新型农业经营主体健康发展,就要培育新型农业经营主体,发展特色农业;不断壮大各类新型农业经营主体;鼓励创新,大力培育特色产业品牌;完善土地承包政策,加强土地流转服务;加大财政资金的扶持力度;加强经营主体监管;健全农业服务体系。     

推动我国土地经营制度的发展

面对各式各样的土地经营方式,以家庭承包为主的责任制受到较大的冲击,而家庭承包为主的责任制是党在农村一系列政策的核心,为充分发挥农民的积极性和创造性,我国土地经营制度的发展必须实行以家庭承包责任制为核心的经营制度:一是稳定土地承包关系积极推动产业化经营;二是在条件适当的地方积极推动土地适度规模经营。     

土地产权和用途管制须平衡

土地制度是一个非常复杂的体系。任何一个国家的土地制度基本的实质性内容至少有两个方面：第一，关于产权权利的制度；第二，关于土地利用的制度。产权制度，是为了保护产权人的合法权利。所有权包括占有、使用、收益和处分等权利。《物权法》赋予了农村土地经营承包者前三项权利，而农民对宅基地只有前两项权利，没有收益权。     

进一步发挥双层经营体制的优势

党的十一届三中全会以来的农村改革，其基础和导向都是围绕着土地经营制度的变革和创新而进行的。农村实行的以家庭联产承包经营为基础统分结合的双层经营体制，适应了我国农村生产力发展水平，极大地调动了农民的生产积极性，对推动农村经济的繁荣和发展起到了决定性的作用。但是，在现实过程中，我国农户因土地经营规模太小，农业生产的许多环节如排灌、农田基本建设、产业结构的合理调整等，一定程度上单     

浅议农村土地的规模化经营——基于集体行动理论的视角

土地流转和土地规模化经营的出现反映了农村社会生产力发展必然要求.尽管土地规模化经营还不具备普遍性,但通过采取强制性措施、承认不平等方式可以促成这一集体行动的实现.     

稳定完善家庭承包经营体制

稳定完善农村经营体制要以党的十五届三中全会精神为指针，在坚持以家庭承包经营为基础、统分结合双层经营体制这一基本经营制度不变的前提下，对其组织形式和经营方式不断完善、创新，以适应市场经济发展的需要，使之符合农业现代化对经营制度的要求。１、稳定完善土地承...     

面向农村新变化探索我国农村金融发展途径

我国农村金融发展途径逻辑起点研究农村金融需求。大部分地区的农户非农产业收入少，不稳定，经营土地仍然是农民收入的一个来源，尚不具备完全转出土地的条件。农村金融发展，首先，建立土地银行，发展多种形式的农村合作金融组织；第二，制定专门的农村抵押政策解决贷款难的问题；第三，应当积极探索农村金融服务和产品创新。     

土地出让金岂能成为“自由资金”——土地出让金管理使用中存在的主要问题及对策

一、问题土地出让金的使用与管理,是近年来我省财政管理的一个突出问题。近年来我省各级政府认真履行国有土地使用权出让、划拨、转让管理和国有土地出让金的征管、使用的职能;创新经营土地理念,跳出了单靠财政拨款搞城市建设的旧模式,做大经营土地文章,把土地、项目、政策、环