房价天花板还有多远?

<正>对于自住型需求的购房者来说,2017年还是应该"该出手时就出手"过去的2016年,房地产市场话题不断,从年初的降首付、降契税到年末各地限购政策的频繁出台,房价亦再次成为全民热议的话题。而随着2016年12月9日中央经济工作会议明确"房子是用来住的,不是用来炒的"定位后,2017年的房地产市场又该何去何从?多位专家对此进行了分析和预测。     

困境与出路:房地产市场调控的法律规制

正十九大报告提出:"坚持房子是用来住的、不是用来炒的的定位,落实地方主体责任,继续实行差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳发展。"从十九大报告到今年的政府工作报告,"房子是用来住的、不是用来炒的"的房地产市场调控思路已经成为未来房地产市场调控法律规制的基本方向。从1998年房改开始,房地产市场成为国民经济的重要产业,并影响中央、地方政府的财政收入。尽管社会主义市场经济有其基本的     

房价多少是“合理”

今年的《政府工作报告》提出，要“促进房价合理回归”。业界普遍认为这一提法意味着房地产调控的目标正从最初的“遏制房价过快上涨”转向“房价合理回归”，也就是说，“降价”的目标已经越来越明确。     

宁波市人民政府办公厅关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知

<正>甬政办发[2017]50号各区县(市)人民政府,市直及部省属驻甬各单位:去年以来,我市房地产市场保持了平稳健康的发展态势,但近期也出现了部分区域市场过热、房价上涨偏快等问题。为进一步贯彻落实国家有关房地产市场的调控政策,坚持"房子是用来住的,不是用来炒的"定位,按照"综合施策、分类调控"原则,经市政府同意,现就保持和促进我市房地产市场平稳运行有关事项通知如下:     

房地产开启“白银30年”

有人说,中国房地产市场是地方政府土地财政推动的;有人说,是所谓重要支柱产业的定位推动了房地产行业的发展与房价的高涨;有人说,保障房大建房企结束了10年黄金期——实际上,他们要说的是,房企挣钱的日子结束了。有人也以为,中国房地产不是靠需求推动的,而是     

为打造“宜居漯河”贡献人大力量

正沙澧河穿城而过,漯河因水而美、依水而筑。作为国家园林城市,漯河市近年吸引了众多房地产公司和物业公司进驻,其中不乏恒大地产、碧桂园、建业集团等名企。截至目前,全市共有房地产开发企业247家、物业服务公司228家。如何提升监管水平,确保房价平稳,让"房子是用来住的,不是用来炒的"要求落到实处?如何提升物业管理水平,让老旧小区也享受到高质量的物业服务?如何建立新机制,让房地产建设管理和物业管理步入健康发展轨道? 2018年以来,漯河市     

福建省 全面建设创新型省份

正"大力推进科技创新,加快建设创新型省份"在福建省2021年九项重点任务中位列首位。但这不仅仅是一项短期工作部署,将发展的时间线拉长,福建2035年的远景目标也已进一步锚定为"全面建设创新型省份"。"2020年是‘十三五’规划收官之年,也是具有里程碑意义的一年。‘十三五’时期,福建全省生产总值接连跃上3万亿元、4万亿元台阶,人均生产总值接近11万元,新时代新福建迈出了新步伐。"福建省长王宁在作2021年政府工作报告时的话音刚落,全场响起了一阵热烈的掌声。     

回复代表建议“不满意”怎么办?

年初,钟南山院士被问及对政府部门建议办理的满意度时表示,"多数是‘不太满意’;少数是‘不满意’;‘满意’不是非常少,就没有。"钟南山进一步解释,之所以"不太满意",源于政府部门经常是原则性答复,不具体,甚至空洞。"基本上就是提出几条原则,‘收到了’、‘我们认真地研究’、‘原则上是怎么看的’、‘最后非常感谢你的关心’,就完了。给我总的感觉是,这样的答复,看了一遍以后就不想看了"。     

山东省 攻坚种子工程让“鲁粮鲁菜”更优质

正最新出炉的2021年山东省政府工作报告在"‘十四五’时期经济社会发展主要目标任务"和"2021年重点工作"这两部分中,均对推进农业农村工作做出了精细部署,其中之一便是"实施种子工程攻坚行动,建设完善种质资源库,大力开展种源‘卡脖子’技术攻关"。     

楼市虚情

<正> 温家宝在"两会"政府报告中慎重承诺,要重点抑制"房地产价格过快上涨"。这是中国政府首次正式宣布对房价采取行动。几乎同时,上海出台了征收5%二手房交易税的政策。虽然这5%,对炒房者是微不足为道的(新加坡规定要收1 00%的交易税),但对全国各地来说,特别是"楼市疯情"(我曾经在本刊发过题为《楼市疯情》的短文)严重的城市来说,毕竟具有示范作用。日前,中国人民银行也作出决定:从2005年3月17日起,调整商业银行自营性个人住房贷款政策……     

平潭:探索两岸合作新模式的试验田

<正>"希望在政府工作报告中‘支持海峡西岸经济区在两岸交流合作中发挥先行先试作用’之后加上‘推进福建平潭岛的开发建设’。这是对中央先行先试政策的落实和具体化。"     

住房价格：什么水平算合理

2012年中央经济工作会议明确提出,要坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,促进房地产市场健康发展。这不仅是给2012年房地产市场发展定基调,也是2012年房地产宏观调控的目标与任务。如果这个目标不达到,房地产宏观调控就不会停止。当前房价过高是不争的事实。     

财富规划 大道至简

3月5日上午,国务院总理李克强所作的2015年《政府工作报告》,给所有投资人指明了这一年财富规划的大道。"大道至简……给企业松绑,为创业提供便利,营造公平竞争环境……用政府权力的‘减法’,换取市场活力的‘乘法’。"总理话音落地,掌声如潮。对企业而言,所希望的"大道"也"至简":一个公平竞争的环境。社会资金所希望的"大道",则就是明确的政策导向。愈简单,愈透明,愈公平。     

倾力打造新疆“双语”基地——专访新疆教育学院党委书记赵嘉麒

<正> "‘双语’教育也是民生民心工程。自治区党委书记张春贤在自治区党委七届九次全委(扩大)会议上站在新的历史高度,把‘双语’教育作为实现新疆跨越式发展和长治久安的重点工作提出来,令我们全体教职员工为之振奋。"新疆教育学院党委书记赵嘉麒在说这     

“钉子户”提法不妥

“钉子户“这一称谓的来历本文不作考究。目前,不少执法部门常将工作难度大的对象称为“钉子户“,这是一个约定俗成的提法。在一些地方“钉子户“的提法还时常出现在向人大常委会的正式报告中,常有“拨‘钉子’、查‘死角’“,“拔掉了&#215;&#215;户‘钉子户’“等词语。笔者认为此提法不妥,更不应该出现在执法部门向人大常委会的正式报告中。首先,“钉子户“的称呼,有欠对人民群众人格的尊重。虽然社会上有少数群众觉悟不高,在履行责任和义务时做得不够好,但其人格尊严不容侵犯,这是宪法赋予每一个公民的基本保障。     

以“五老”精神培育时代新人

习近平总书记深刻指出:"我们要弘扬‘五老’精神,尊重‘五老’,爱护‘五老’,学习‘五老’,重视发挥‘五老’作用,推动关心下一代事业更好发展。"青年一代是民族的希望,祖国的未来,关心下一代工作事关民族复兴大业,功在当代、利在千秋。弘扬"五老"精神,发挥"五老"作用,培育时代新人,这需要重点解决好三个问题:一是要着眼于"为谁培养人"的问题;二是要聚焦在"培养什么人"的问题;三是要落实到"怎样培养人"的问题。     

杭州房产老总侃楼市

<正> 房价上涨体现土地价值余先锋(浙江阳光房地产投资顾问有限公司总经理)这几年房价的飞速上涨,只能说明过去我们对于土地价值的认识和考量不足。也就是说,以前的土地要么被廉价卖掉了,要么是随着人们的物质生活水平的提高,财富的不断积累,土地比其他商品更加稀缺,升值也更快。人们买房子,看到房子在不断升值,这其实是表面现象而已,其深层次原因恰恰是土地升值的体现。因为可以用来开发的城市土地越来越稀缺,这是不争的事实。人们购买房子,除用来居住的功     

他们紧抓互联网商机

"互联网"在2015年全国两会上成了政府工作报告新看点,作为一项战略性新兴产业,在新形势下带来了许多的"商机"和"挑战"。首次提出的"制定‘互联网+’行动计划",使各个产业迎来了新的发展机遇。‘互联网+’通过互联网与传统行业的结合相加,创造出新的市场,让互联网在生活中无微不至、创造更强的实用性与便捷性。正如马化腾所言:"它是对传统行业的升级换代,不是颠覆掉传统行业。"在其中,又可以看到"特别是移动互联网对原有的传     

解决我国房价高企的一种新思路——基于转轨经济中的"双层运行"理论

1998年中国实施第一次房改,房地产市场日益兴盛,如何对其评价可以说是见仁见智,我们基于转轨经济的＂双层运行＂理论来分析近年来高飚的房价,认为地方政府在为＂低层运行＂人们提供住宅方面的少作为或不作为、＂高层运行＂中过于炒作、投机,导致房价高企。因而政府需要利用＂双层运行＂规律来调控房地产市场,构建与双层运行相适应的住房体系,这也或许是解决我国房价高企难题的一种新思路。     

试论我国高房价的生成机理——兼谈房地产市场维稳的对策

抑制目前的高房价应该掌握高房价的形成机理。我国高房价的生成机理主要包括:投资性需求膨胀推动了我国的房地产行情节节攀升;地方政府的激励与约束因素引致了房价"天价"的形成;自由的房地产市场是高房价形成的一个重要因素。据此,抑制房价的对策应从以下几个方面入手:首先,进行投资风险教育,采取经济、金融措施,阻止房地产市场的投资需求进一步膨胀;其次,加大公共财政体制改革,严格土地管理,改变地方政府对土地财政的依赖关系;再次,建立保障性住房制度,加大房地产市场调控力度。