佛山:政银深度合作打造住房租赁平台

正佛山市政府与建行开展全面深度合作,除3000亿元授信外,佛山借助建行的技术、资金优势、渠道资源,打造全国首个政银合作的住房租赁监管及交易平台。在租赁房屋的过程中,房屋信息不真实、经营不规范等问题都是老百姓特别头疼的事。作为全国12个加快培育和发展住房租赁市场的试点城市之一,佛山开发了住房租赁"佛山模式",搭建住房租赁监管及交易服务平台完全可     

微观天下

<正>城市住房转向"购租并举"最近,住建部等九部委选取广州、深圳、南京等12个城市作为首批开展住房租赁试点的地区。上海首批公开出让的两幅租赁住房用地成交,采取只租不售模式。北京也要求拿地企业自持租赁住房,只租不售。业内人士认为,我国部分城市住房供应正从"重售轻租"转向构建"租售并举"态势。(据新华社)【评论】万科董事长兼总裁郁亮":购租并举"是建立我国房地产调控长效机制的重要举措,现在发展租赁市场是在"补课",未来市场前景看好。     

关于公共租赁房建设与管理的思考

2010年1月14日,重庆市政府宣布,未来十年将建4000万平方米的公共租赁房,以解决“夹心层”的住房需求。公共租赁房作为重庆住房保障体系中的新举措,得到了全国广泛关注。公共租赁房是作为保障性住房的补充,     

立法

<正>住建部:拟立法明确租售同权据北京青年报7月27日载,住建部等9部门近日联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业,鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展,广州、深圳、南京等12个城市成为首批试点。26日,住建部有关负责人表示,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳     

合肥:针对租赁各方建“红名单”和“黑名单”

正推出一定数量的租赁住房,是安徽省合肥市推进住房租赁试点工作的重要内容和保障。在租赁试点工作中,合肥将在2020年筹集各类集中式租赁住房约16万套,形成多层次、多渠道的租赁住房供应体系。同时,进一步规范住房租赁市场。2017年10月26日上午,合肥市房屋租赁有限公司揭牌暨合肥市与建行安徽省分行、安徽银联签约仪式在合肥市政务中心举行。合肥市副市长彭庆恩在     

以公租房推动城乡统筹发展——以重庆市为例

重庆市站在统筹城乡的高度,着力解决城市夹心层群体的住房问题,在全国率先提出并实施公共租赁住房建设计划。通过一系列政策体制机制创新,较为系统的解决了公共租赁住房建设中的诸多问题,对于全国统筹城乡发展具有很强的示范意义。     

阳光照进保障房

2003年，浙江率先在全国实施城镇佳房保障制度，初步构建了南廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房和城市旧住宅区改造等组成的城镇住房保障体系。     

中国保障性租赁房政策含义及其影响

目前,中国将保障性租赁房政策作为住房保障制度的重点和突破口具有深远的现实意义。中国保障性租赁房政策的出台主要源于中低收入者买不起和租不起房,主要针对新市民、青年人等中低收入群体的住房困难问题。中国保障性租赁房政策不仅能弥补中国住房保障制度之不足,解决中低收入者住房困难问题,而且有利于减少房贷风险、贫富差距,保持社会经济稳定。但也要意识到,该政策对经济增长有一定抑制作用,对住房市场价格冲击具有不确定性。     

以公租房推动城乡统筹发展——以重庆市为例

重庆市站在统筹城乡的高度,着力解决城市"夹心层"群体的住房问题,在全国率先提出并实施公共租赁住房建设计划。通过一系列政策体制机制创新,较为系统的解决了公共租赁住房建设中的诸多问题,对于全国统筹城乡发展具有很强的示范意义。     

广州市人民政府办公厅关于印发广州市公共租赁住房保障办法的通知

正广州市人民政府办公厅文件穗府办规[2016]9号各区人民政府,市政府各部门、各直属机构:《广州市公共租赁住房保障办法》业经市人民政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。执行中遇到问题,请径向市住房城乡建设委反映。2016年7月18日广州市公共租赁住房保障办法第一章总则第一条为完善本市住房保障体系,加强公共租赁住房保障,规范住房租赁补贴发放和公共租赁住房建设、运营与使用,根据《公共租赁住房管理办法》(住房     

杭州:打造全国首个智慧租赁平台

正杭州发布的租房新政19条,被业内解读为是从供需结构上改变杭州租房市场,如果建设计划落实到位,将大幅度缓解区域租赁市场的供需平衡,平稳租金价格。8月30日,杭州正式发布了《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》。《试点方案》从包括增加租赁住房供应、培育住房租赁市场供应主体、鼓励住房租赁消费、加大政策支持力度、加强住房租赁市场监管等五个方面提出了19条措施,这也成为确保试点工作有序推进的有力凭证。     

各地保障房建设进展情况

近年来，全国各地纷纷采取措施，加快廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品房等保障性安居工程建设，切实解决低收入家庭“住房难”。     

沈阳:新开发楼盘需配建出租房

正沈阳是东北三省唯一一个首批开展住房租赁试点城市。7月20日,沈阳市出台《沈阳市住房租赁试点工作方案》,被总结为"搭建1个平台、培育4个主体、解决3个问题"。到2020年,沈阳市将新建租赁住房2万套,建筑面积100万平方米以上。7月18日,住建部会同公安、土地、税务等部门在国内选取了12个城市作为首批开展住房租赁试点单位,沈阳被纳入试点城市之一。据悉,住建部还会     

逐步实现住房保障的全覆盖

重庆市把公共租赁住房建设作为住房供应"双轨制"的关键一环,充分发挥政府的主导作用,并坚持做到两点:一是公共租赁住房始终姓"公";二是最大限度降低租金     

广州市住房和城乡建设局 广州市规划和自然资源局关于规范新增租赁住房有关管理工作的通知

正GZ0320190100广州市住房和城乡建设局摇广州市规划和自然资源局文件穗建规字也2019页6号各有关单位:为规范我市新增租赁住房管理工作,根据《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发也2016页39号)、《广东省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(粤府办也2017页7号),以及我市发展     

“存租”:韩国独特的住房租赁方式

韩国的住房租赁市场非常独特,与其他国家有较大区别。西方的租赁市场大都采用按月租赁形式,只有在韩国存在存租形式。所谓存租是指住房承租人在住房租赁开始需要支付相当于住房价值总额一定比例的资金给房东,当租期结束时房东再将这些资金返还给承租人,承租人无需再支付房租。     

英国公共租赁住房发展的政策演变及其启示

二战以来,英国的公共租赁住房经历了从政府主导到市场主导再到改革调整的发展阶段,其公共租赁住房政策演变的基本特征是:管理重心从中央到地方、追求目标从数量到质量、目标群体从大众到特殊、融资手段从单一到多样、供给主体从一元到多元.发展我国公共租赁住房应依椐公共租赁住房发展目标来定位政府职能,追求公共租赁住房数量与质量的双重目标,优先解决低收入阶层的住房需求,探索多渠道的融资模式,培育多元化的供给机制.     

重庆市住房和城乡建设委员会 重庆市财政局关于印发财政资金支持租赁住房项目管理办法(试行)的通知

正渝建[2020]14号相关区县住房城乡建委(建设局)、财政局:为进一步加快我市住房租赁市场培育发展,做好中央财政资金支持住房租赁市场发展试点工作,切实加强租赁住房项目管理,根据住房城乡建设部、财政部和市委、市政府关于支持住房租赁市场发展相关规定,结合我市租赁市场实际情况,我们制定了《财政资金支持租赁住房项目管理办法(试行)》,现印发给你们,请遵照执行。2020年3月3日财政资金支持租赁住房项目管理办法(试行)     

新政

正上海:推进租赁住房规划建设上海日前召开促进房地产市场健康发展联席会议,将着力推进租赁住房规划建设,完善租购并举的住房制度。建立全市统一的住房租赁公共服务平台,健全市区两级住房租赁服务中心,线上线下联动,数据共建共通共享。加快培育扶持机构化、规模化、专业化代理经租企业,坚持市场化运作,以企业为主体培育和发展住房租赁市场。探索研究出一套顺应上海创新社会治理、符合承租人需求的租赁住房物业服务、小区综合治理,以及租赁社区公共服务的新模式。     

安徽省人民政府办公厅关于加快发展公共租赁住房的实施意见

各市、县人民政府，省政府各部门、各直属机构：为贯彻落实全国保障性安居工程工作会议精神，大力发展公共租赁住房，完善我省住房保障体系，逐步解决城镇中等偏下收入住房困难家庭、城镇新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员住房困难问题，根据住房城乡建设部等国家七部委《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保[2010]87号）要求，经省政府同意，现提出以下实施意见：