12城市开始住房租赁试点

<正>北京、南京、广州、佛山、武汉、沈阳、郑州、成都等地陆续下发住房租赁相关方案,国内首批开展住房租赁试点的12个城市逐步迈进租购同权时代,加快推进住房租赁市场发展。业内人士表示,我国住房租赁时代大幕已开启。近日,北京、南京两地分别发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》和《南京市     

武汉:未来5年形成20万人租住规模

正在各地租赁市场排兵布阵的情况下,武汉相关配套政策紧锣密鼓推出,其中包括加大对住房租赁企业的金融支持,以及全力保障大学生在汉租房需求。武汉提出,每年将筹集50万平方米人才租赁住房,5年形成20万人租住规模,为留汉大学毕业生绘制"租购并举"的安居路线图。在租赁市场预期出现拐点后,为加快建立多主体供给、多渠道保障、购租并举的住房制度,武汉市在已有政策的基础上,进一步加大了住房租赁试点工作的支持力度,出台了一揽子培育和发展住房租赁市场试点工作的扶持政策。     

新政

正上海:推进租赁住房规划建设上海日前召开促进房地产市场健康发展联席会议,将着力推进租赁住房规划建设,完善租购并举的住房制度。建立全市统一的住房租赁公共服务平台,健全市区两级住房租赁服务中心,线上线下联动,数据共建共通共享。加快培育扶持机构化、规模化、专业化代理经租企业,坚持市场化运作,以企业为主体培育和发展住房租赁市场。探索研究出一套顺应上海创新社会治理、符合承租人需求的租赁住房物业服务、小区综合治理,以及租赁社区公共服务的新模式。     

南京:建承租人权利清单推“租购同权”

正为建立租购并举的住房体系,南京将建立承租人权力清单,逐步实现"租购同权"。如何把住房需求导向租房市场,让租房更安心更省心、更有尊严、更加体面,南京8月份就有了自己的版本。作为国家发展住房租赁市场的12个试点城市之一,8月15日,南京市正式出台了住房租赁试点工作方案。根据已公布的南京《方案》,教育资源的分配依然     

沈阳:新开发楼盘需配建出租房

正沈阳是东北三省唯一一个首批开展住房租赁试点城市。7月20日,沈阳市出台《沈阳市住房租赁试点工作方案》,被总结为"搭建1个平台、培育4个主体、解决3个问题"。到2020年,沈阳市将新建租赁住房2万套,建筑面积100万平方米以上。7月18日,住建部会同公安、土地、税务等部门在国内选取了12个城市作为首批开展住房租赁试点单位,沈阳被纳入试点城市之一。据悉,住建部还会     

各路资本密集布局住房租赁市场

正业内普遍认为,住房租赁市场的商机已经显现,各路资本开始密集布局一线城市住房租赁市场。在贯彻落实中央"房子是用来住的、不是用来炒的"这一定位,构建购租并举的住房体系时,长租公寓市场迎来了爆发性的发展。新政策的发布,总会带来一系列的"蝴蝶效应",比如实施近半年的"租房试点"新政。     

《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》政策解读

正一、制定背景党中央、国务院高度重视住房租赁市场建设,近期召开的中央经济工作会议明确指出"要解决好大城市新市民以及城市住房困难群众的住房问题,并把租购并举的住房制度作为房地产市场平稳健康发展的重要内容"。2019年8月中办国办批准的《宁波市建立和完善房地产市场健康发展长效机制工作方案》中,明确提出要加快发展住房租赁市场,     

广州:业主租户互相打分记入征信系统

正广州,首批开展住房租赁试点的两个一线城市之一。早前,广州发布了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。广州拟打造现代租赁产业总部经济以及发展"城中村"现代租赁市场。     

重庆市住房和城乡建设委员会 重庆市财政局关于印发财政资金支持租赁住房项目管理办法(试行)的通知

正渝建[2020]14号相关区县住房城乡建委(建设局)、财政局:为进一步加快我市住房租赁市场培育发展,做好中央财政资金支持住房租赁市场发展试点工作,切实加强租赁住房项目管理,根据住房城乡建设部、财政部和市委、市政府关于支持住房租赁市场发展相关规定,结合我市租赁市场实际情况,我们制定了《财政资金支持租赁住房项目管理办法(试行)》,现印发给你们,请遵照执行。2020年3月3日财政资金支持租赁住房项目管理办法(试行)     

广州市住房和城乡建设局 广州市规划和自然资源局关于规范新增租赁住房有关管理工作的通知

正GZ0320190100广州市住房和城乡建设局摇广州市规划和自然资源局文件穗建规字也2019页6号各有关单位:为规范我市新增租赁住房管理工作,根据《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发也2016页39号)、《广东省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(粤府办也2017页7号),以及我市发展     

“租房时代”真的到来了吗

正房地产行业正在从重购轻租到租售并举转变,市场供应格局有望被重构,这不仅使住房真正回归居住属性,更可以减少非理性购房需求。2017年9月29日,北京市住建委会同市发改委、市规划国土委等部门联合发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》,要求从当年10月31日起正式实施住房租赁新政。10月31日,北京住房租赁新政正式实施,监管和服务平台同步上线。记者了     

厦门:早已尝试租房就近上学

正为租房群体"赋权"成为大部分城市制定租赁政策的共同取向。继多个城市提出保障"租购同权"、让符合条件的承租人子女享受就近入学权益后,厦门将租赁房屋纳入了"合法稳定住所"范畴,并且租房者可通过申请贷款支付房租。在"房子是用来住的"的指引下,各地开始积极跟进租售同权试点工作,出台"加快培育和发展住房租赁市场的实施细则",从供给、金融、财政等方     

合肥:针对租赁各方建“红名单”和“黑名单”

正推出一定数量的租赁住房,是安徽省合肥市推进住房租赁试点工作的重要内容和保障。在租赁试点工作中,合肥将在2020年筹集各类集中式租赁住房约16万套,形成多层次、多渠道的租赁住房供应体系。同时,进一步规范住房租赁市场。2017年10月26日上午,合肥市房屋租赁有限公司揭牌暨合肥市与建行安徽省分行、安徽银联签约仪式在合肥市政务中心举行。合肥市副市长彭庆恩在     

“购”热“租”冷,如何破解?——湖北省政协月度专题协商会助推“租购并举”圆百姓的安居梦

正协商会前,36万网友参与省政协"租购并举"网络问卷调查活动,回收有效问卷3.68万份。这一调查主要针对年轻人群,数据显示:88.2%的受访者有强烈的购房意愿;如果可以实现租购同权,61.02%的受访者愿意租房。武汉房地产经纪行业协会秘书长傅玲玲在解析调查数据时说,习近平总书记提出的"房子是用来住的、不是用来炒的"这个定位,在年轻人中引起强烈反响。我省去年出台关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见,今年下发关于因城施策、规范有序发展住房租赁市场的     

重庆市财政局 重庆市住房和城乡建设委员会关于印发财政支持住房租赁市场发展专项资金管理办法(试行)的通知

正渝财规[2020]3号相关区县财政局、住房城乡建委(建设局):为进一步加快我市住房租赁市场培育发展,做好中央财政支持住房租赁市场发展试点工作,提高财政资金使用效益,根据财政部、住房城乡建设部和市委、市政府关于支持住房租赁市场发展相关规定,结合我市实际,我们制定了《财政支持住房租赁市场发展专项资金管理办法(试行)》,现印发给你们,请遵照执行。2020年2月21日     

微观天下

<正>城市住房转向"购租并举"最近,住建部等九部委选取广州、深圳、南京等12个城市作为首批开展住房租赁试点的地区。上海首批公开出让的两幅租赁住房用地成交,采取只租不售模式。北京也要求拿地企业自持租赁住房,只租不售。业内人士认为,我国部分城市住房供应正从"重售轻租"转向构建"租售并举"态势。(据新华社)【评论】万科董事长兼总裁郁亮":购租并举"是建立我国房地产调控长效机制的重要举措,现在发展租赁市场是在"补课",未来市场前景看好。     

关于2012年扩大住房保障三种补贴保障范围的通知

<正>津国土房保[2012]19号为落实我市"十二五"住房保障规划,扩大中低收入住房困难群众受益面,经市政府同意,自2012年3月1日起,放宽"三种补贴"准入条件,提高廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴标准。现就有关事项通知如下:     

租房市场发展面临的主要问题及对策分析

十八大以来我国的住房租赁市场得到了较快的发展,国家陆续出台的各项相关政策也基本确立了"租购并举"的发展方向,但与发达经济体的房地产市场相比,我国的租房市场的发展无论从相对规模上还是从发展质量上看,都还任重道远。为此,本文从市场、企业、监管服务等多个方面分析了我国住房租赁市场发展面临的主要问题,进而结合德、美等发达经济体的政策经验,就如何促进我国租房市场快速有序发展,提出若干供参考的对策建议。     

出租房租期内不得涨价

住房和城乡建设部近日出台了《商品房屋租赁管理办法》，规范房屋租赁市场上的突出问题。规定出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金。     

佛山:政银深度合作打造住房租赁平台

正佛山市政府与建行开展全面深度合作,除3000亿元授信外,佛山借助建行的技术、资金优势、渠道资源,打造全国首个政银合作的住房租赁监管及交易平台。在租赁房屋的过程中,房屋信息不真实、经营不规范等问题都是老百姓特别头疼的事。作为全国12个加快培育和发展住房租赁市场的试点城市之一,佛山开发了住房租赁"佛山模式",搭建住房租赁监管及交易服务平台完全可