大力培育住房租赁市场

住宅是人们赖以生存的基本条件,是价格最为昂贵的生活必需品,绝大部分人不可能“即买消费“。因此,住房租赁市场存在着极大的发展空间。一、城市住房租赁市场的现状1、相对稳定的租赁消费群体已经形成。随着经济改革的进一步深化,鼓励人才流动的政策出台,近年来我国人才(劳动力)流动达到建国以来的高峰。“住“是人才(劳动力)流动的充分必要条件,由于相对不稳定,租赁住房是他们的首选。据上海房屋置换公司统计,租房者的组成如下:①最多的是外地来沪的打工者,其中不乏研究生、本科生、自费求学者等,他们占了房屋承租者总数的45%。②本市在校大学生,远离户籍地读重点学校的学生,以及刚刚走上工作岗位的大学生。这类租房者大约占总数的15%。③从国外留学、打工回沪前来租房的约占10%左右。④娱乐场所从事夜间工作人员,为不影响家人休息而租房者,约占总数7%⑤剩下23%为结婚户、动迁过渡户、知青回沪子女、家庭关系紧张者等。上海的统计很能说明问题,对如南京这样的大城市有极强的参考价值,中小城市租房群体所占的比例、组成会有变化,但有一点是肯定的:相对稳定的租房消费群体已经形成。     

英国住房租赁市场的监管机制

正我国正处于快速城市化发展阶段,大量人口涌入城市。尤其是北京、上海、广州等大城市集聚了大量优质的公共服务资源,提供了大量就业机会,改革开放以来一直是主要的人口流入地。人们进城之后就要解决住宿问题。此外,大城市的市民因为工作变动、子女择校等原因,也有大量的租房需求,这就给房屋中介带来了巨大的市场空间。但是,由于住房租赁市场监管机制不健全,相关的法律法规滞后,导致出现群租房屡禁不止、租房押金纠纷、违建出租等问题。英国作为世界上率先实现城市化的     

住房租赁市场应被倾注更多关注

让我们感到遗憾的是,从目前的情况看,各级各地相关部门对住房租赁市场的规范,远未到达成熟阶段。     

大力发展房屋租赁市场 解决中低收入家庭住房困难

改善群众住房条件,是保障和改善民生,构建和谐社会的迫切需要。中共天津市委、市政府高度重视中低收入家庭住房问题,并作为20项民心工程的重要内容,先后出台了一系列政策措施,改善居民住房条件,基本形成了     

建好公共租赁住房

我国住房制度经历了从福利分房到住房市场化,再到强调住房保障体系建设的过程。在这一改革进程中,或偏重于市场性供给,或注重于政策保障性供给,始终缺乏市场与政策相结合的供给渠道,使得住房供给体系的覆盖面存在盲点——始终存在一个较大比例的“夹心层”,其住房条件无法得到有效改善。2010年6月8日,住房和城乡建设部等七部委联合发布的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》,就是为了解决这一盲点问题。     

公共租赁住房管理办法

第一章总则第一条为了加强对公共租赁住房的管理,保障公平分配,规范运营与使用,健全退出机制,制定本办法。第二条公共租赁住房的分配、运营、使用、退出和管理,适用本办法。第三条本办法所称公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收     

公共租赁住房管理办法

中华人民共和国住房和城乡建设部令第11号《公共租赁住房管理办法》已经第84次部常务会议审议通过,现予发布,自2012年7月15日起施行。部长姜伟新2012年5月28日第一章总则第一条为了加强对公共租赁住房的管理,保障公平分配,规范运营与使用,健全退出机制,制定本办法。第二条公共租赁住房的分配、运营、使用、退出和管理,适用本办法。第三条本办法所称公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城     

各路资本争占农村电商“风口”

<正>农村电商作为农业发展、脱贫攻坚的重要突破口,各路资本踊跃加入,投资者争抢"风口",多部门和各级地方政府都在持续发力扶持,千千万万人从中受益。不过,物流配送难题是当前农村电商市场普遍存在的瓶颈,而打着发展电商旗号骗补贴,则在一些地方显露"冰山一角"。     

陕西省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见

<正>陕政办发[2016]112号各设区市人民政府,省人民政府各工作部门、各直属机构:为贯彻落实《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发[2016]39号),着力解决住房租赁市场供应主体发育不充分、制度措施不完善、市场秩序不规范等问题,加快培育和发展我省住房租赁市场,经省政府同意,现提出以下实施意见。     

福建省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见

正闽政办[2016]182号各市、县(区)人民政府,平潭综合实验区管委会,省人民政府各部门、各直属机构,各大企业:为贯彻落实《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发[2016]39号)有关要求,推进住房供给侧结构性改革,建立购租并举住房制度,发挥住房租赁市场在改善我省居民住房条件、推进新型城镇化进程方面的积极作用,经省政府研究同意,现就加快培育和发展我省住房租赁市场,提出如下实施意见。     

省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的通知

正贵州省人民政府办公厅黔府办函[2017]5号各市、自治州人民政府,贵安新区管委会,各县(市、区、特区)人民政府,省政府各部门、各直属机构:实行购租并举,培育和发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的重要内容,是实现城镇居民住有所居目标的重要途径。为贯彻落实《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发[2016]39号)和全省城市工作大会精神,加快培育和发展我省住房租赁市场,到2020年,     

天津市人民政府办公厅关于培育和发展我市住房租赁市场的实施意见

<正>津政办发[2017]87号各区人民政府,各委、局,各直属单位:为贯彻落实《国务院关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》(国发[2016]8号)、《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发[2016]39号)等精神,建立购租并举的住房制度,加快培育和发展住房租赁市场,加快实现全市城镇居民住有所居目标,经市人民政府同意,现提     

12城市开始住房租赁试点

<正>北京、南京、广州、佛山、武汉、沈阳、郑州、成都等地陆续下发住房租赁相关方案,国内首批开展住房租赁试点的12个城市逐步迈进租购同权时代,加快推进住房租赁市场发展。业内人士表示,我国住房租赁时代大幕已开启。近日,北京、南京两地分别发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》和《南京市     

山西省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见

<正>晋政办发[2016]166号各市、县人民政府,省人民政府各委、办、厅、局:为加快培育和发展住房租赁市场,促进房地产市场持续健康发展,根据《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发[2016]39号),结合我省实际,经省人民政府同意,现提出如下实施意见。一、统一认识,明确目标(一)充分认识培育和发展住房租赁市场的重     

辽宁省人民政府办公厅关于进一步深化住房制度改革加快培育和发展住房租赁市场的实施意见

正辽宁省人民政府办公厅文件辽政办发[2016]103号各市人民政府,省政府各厅委、各直属机构:为全面贯彻落实《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发[2016]39号)和《中共辽宁省委辽宁省人民政府关于推进供给侧结构性改革促进全面振兴的实施意见》(辽委发[2016]27号)精神,进一步深化全省住房制度改革,加快培育和发展住房租赁市场,经省政府同意,现提出以下实施意见。     

市政府关于印发南京市公共租赁住房和定向公共租赁住房建设意见的通知

二○一一年九月八日宁政发[2011]189号各区县人民政府,市府各委办局,市各直属单位:为加快推进公共租赁住房和定向公共租赁住房建设,现将《南京市公共租赁住房和定向公共租赁住房建设意见》印发给你们,请认真贯彻执行。南京市公共租赁住房和定向公共租赁住房建设意见     

青海省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见

正青政办[2017]48号各市、自治州人民政府,省政府各委、办、厅、局:根据《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发[2016]39号)要求,为进一步深化住房制度改革,建立购租并举的住房制度,加快培育和发展全省住房租赁市场,经省政府同意,现提出如下实施     

重庆市人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见

正渝府办发[2020] 72号各区县(自治县)人民政府,市政府有关部门,有关单位:为落实《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发[2016]39号)、住房城乡建设部等9部委《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》(建房[2017]153号)、住房城乡建设部等6部委《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》(建房规[2019]10号)要求,加快培育和发展我市住房租赁市场,经市政府同意,提出如下实施意见。     

湖北省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见

<正>鄂政办发[2017]18号各市、州、县人民政府,省政府各部门:为认真贯彻落实国务院办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发[2016]39号)精神,加快培育和发展我省住房租赁市场,构建购租并举的住房制度,经省人民政府同意,现提出如下实施意见。一、总体要求(一)指导思想。全面贯彻落实党中央、国务院决策部署,牢固树立创新、协调、绿色、开