社区安全:物业不能承受之重

在"安全社区必备的十大条件"排行榜中,排在前四位的"有监控设备"、"有严格的门禁制度"、"有专业的物业管理团队"和"小区内有保安巡逻",均与良好的物业管理有直接关系物业公司被炒鱿鱼了。这是今年3月20日发生在西安的真实事件。负责唐园小区物业管理的陕西大洋力恒物业管理公司被该小区1900多户业主炒了鱿鱼。当天,上百名业主来到小区物业管理公司办公室,分头将物业管理人员"请"出了他们所服务了16年的社区,并封存了电脑、打印机等物     

规范发展物业管理业

规范发展物业管理业 ,是“十五”计划纲要对我们提出的重要任务 ,也是住房产权主体改变和提高居民居住水平的客观要求。实行物业管理 ,有利于居民居住安全、安逸、治安稳定 ,有利于房屋保值增值 ,有利于促进建设住房新制度。一、扩大物业管理覆盖面。各地要根据当地发展水平 ,制定物业管理发展规划 ,完善政策措施 ,扩大物业管理覆盖面。各新建住宅小区 ,一律实行物业管理 ,否则 ,对其住宅不予准售 ,不许入市交易。在巩固新建住宅小区物业管理成效的同时 ,有计划地对旧城住宅区进行整治、改造 ,重新确定物业管理内容。机关单位公房私售后 ,要…     

论"中国近现代史纲要"课程的时代价值与创新思考

"中国近现代史纲要"课程是为加强大学生思想政治教育而开设的课程.用社会主义核心价值体系统领中国近现代史纲要课程教学,以史鉴今,加强课程的时代内容,并按照建设社会主义核心价值体系的要求创新教学途径,把以史育人作为"中国近现代史纲要"课程根本任务,提高"中国近现代史纲要"课程在高校思想政治理论课中的说服力、吸引力和实效性.     

国务院批转中国残疾人事业"八五"计划纲要的通知

国发〔1991〕72号各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构: 在我国社会主义现代化建设进入实现第二步战略目标的新阶段,为使残疾人事业与经济、社会协调发展,国家计委等十六个部门依据《国民经济和社会发展十年规划和第八个五年计划纲要》,制定了《中国残疾人事业"八五"计划纲要(1991年—1995年)》,国务院同意这一"计划纲要",现转发给你们,请贯彻执行。 "计划纲要"明确了"八五"计划期间残疾人事业的总目标和指导方针,规定了主要任务和指标,提出了相应措施。各级人民政府和有关部门,要结合当地和本部门的实际情况,采取切实措施.认真完成"计划纲要"规定的任务。国务院一九九一年十二月二十九日     

《中国近现代史纲要》教学中的几个"联系实际"

"中国近现代史纲要"作为一门马克思主义理论课,始终贯彻这一根本指导方针,正确地运用这一根本方法,是讲好"纲要"课的关键.在具体的教学中,就是要把"纲要"所要阐述基本理论与中国革命和建设历史实际、当代社会实际、大学生群体和教师个人实际有机联系起来,不断地增强课堂的说服力、吸引力、提高教学效果.     

落实《纲要》重在制度建设

2004年3月22日,国务院印发了<全面推进依法行政实施纲要>(以下简称<纲要>).<纲要>以邓小平理论和"三个代表"重要思想为指导,确立了建设法治政府的目标,明确规定了今后十年全面推进依法行政的指导思想和具体目标、基本原则和要求、主要任务和措施,标志着我国社会主义政治文明建设进入了一个新的阶段.     

关于加强物业管理美化社区环境的建议

2014年9月16日,市政协召开双周协商座谈会,围绕"加强物业管理,美化社区环境"议政建言。座谈会上,市有关部门负责同志和部分市政协委员、专家共同协商讨论,就提升我市物业管理水平、改善居住环境提出以下建议:一、创新机制,支持物业企业发展1.物业费由第三方收取,从根本上解决物业管理行业的发展瓶颈问题物业收费难,是多数物业公司面临的窘境。造成收费难的主要原因是开发商遗留的工程质量低劣、配套设施不完善、物业管理企业服务水平     

试论本地红色资源在《中国近现代史纲要》教学中的运用——以百色起义为例

本地红色资源是我党我国的宝贵财富,在"纲要"课的课堂教学和实践教学两个环节充分运用本地红色资源进行教学,是有效解决"纲要"课教学中实效性不足的好方法.     

城市社区物业管理模式及其实践困境探析

城市社区物业管理经过多年发展,已经形成相对完善的架构和运行模式.然而,物业管理模式的实践却遭遇困境,原因是业主、物业企业、政府三方都没有完全按照架构运行.因此,摆脱城市社区物业管理实践困境的出路在于改进机制,使每一方都能完全履行职责.主要思路包括三个方面：一是提高业主自治水平,健全物业管理的主体;二是完善和规范物业管理市场,发挥市场机制的作用;三是加强行政主管部门对物业管理的指导、规范和监督.     

盱眙县政协重点提案助推物业管理

<正>小区物业管理工作直接关系到群众切身利益,也是委员始终关注的重点。盱眙县政协九届二次会议共立案134件,住建局承办的24件提案中,有5件提案从不同角度对加强物业管理提出建议,其中《关于改善我县物业管理的建议》的提案被立为重点提案。"我县物业管理工作从2000年开始起步,目前主要存在物业管理企业服务意识淡薄、管理体制不完善、监管薄弱等问题"。委员们在提案中指出了全县物业     

物业管理究竟有多难——写在《珠海市物业管理条例》实施之际

"以前人们常说人口与计划生育工作是天下第一难事,现在,物业管理才是天下第一难事。"这是一名来自居民委员会的市人大代表,在《珠海市物业管理条例》征求意见座谈会上的一句话。反映物业管理难的,不仅有人大代表、社区工作人员,还有政府主管部门、业主、业主委员会委员以及物业管理公司,而破解物业管理中的诸多难题,需要从实践着手、从立法着眼。     

落实《实施纲要》必须坚持“五抓”

今年初.中共中央颁布了《建立健全教育、制度、监督并重的惩治和预防腐败体系实施纲要》(以下简称《实施纲要》), 各地各部门掀起了深入学习宣传和贯彻落实的高潮.但如何才能真正抓落实.抓出实效.笔者以为必须坚持"五抓".才能解决好相关方面的问题。     

探寻物业管理体制纠纷原因

1995年,北京市政府发布《北京市居住小区物业管理办法》,全市新建小区全面实行物业管理.但近年来,物业管理纠纷急遽上升,据市消费者协会2005年1月对百个小区5000位业主问卷调查,高达73%的业主对物业公司不满意.造成目前物业管理领域矛盾复杂的因素是多方面的:既有部分业主消费观念滞后,对物业管理有偿服务还不适应的问题,也有物业管理企业运作不规范,服务意识和服务水平难以满足业主需求的问题;既有物业管理法律法规不完善问题,也有政府部门监管不到位问题.本文从制度变迁的角度,通过对物业管理制度变迁背后利益关系的分析,剖析物业管理纠纷的深层原因.     

《中国近现代史纲要》课教师素养探析

"中国近现代史纲要"课独特的"二重性"要求从事教学的教师既要具备广博而深厚的人文素养,又要具备扎实而高超的教学业务素养.就人文素养而言,"纲要"课教师应是集正确而坚定的政治素养、多学科、宽领域的知识素养、为人师表的人格素养、广泛而深入的科研素养和较强的社会实践素养等于一身的人;就教学业务素养而言,"纲要"课教师需要在教学内容、教学环节、教学方针、教学方法和教学语言上多下功夫.     

委员论坛

编者按2011年3月14日,十一届全国人大四次会议审查批准了"十二五"规划纲要。如今",十二五"规划纲要实施已过半程,纲要实施效果如何,关乎中国未来,同时也牵引着世界目光。为推动纲要主要目标和重大任务顺利完成,从而确保中国经济社会持续健康发展,     

以科学发展观统领物业服务工作

北京国联同利物业管理中心(以下简称同利物业),是1995年经国务院机关事务管理局批准成立的,其主要任务是为中央国家机关办公区、公务员住宅区提供物业管理与服务.多年来,同利物业以科学发展观统领物业服务工作的全局,按照温家宝总理对国管局提出的"管理、保障、服务.     

物业保安参与社区安全管理的探讨

改革开放后,国家对城镇居民住房制度进行了改革,城乡中的住宅小区相继出现.随着我国改革开放的深入进行和社会主义市场经济体制的建立与完善,随着房地产综合开发和房地产管理制度的深化改革,在我国加入世贸组织一年有余的今天,西方发达国家盛行的物业管理在我国有着很快的发展势头.伴随着经济的发展、社会的进步,"物业管理"这一新生事物日趋为大众所接受,并逐步得到人民群众的普遍欢迎.但由于其自身的特点,也存在着一些问题.物业保安的出现,对于解决小区的车辆出入管理、房屋租赁管理、人员进出管理等方面,起着十分重要的作用.在"创最安全城市"的今天,探讨物业保安参与社区安全防范的问题,具有重大的现实意义.     

党建引领促服务 红色物业筑标杆 新沂市新安街道

正自"红色物业"计划启动以来,新沂市新安街道以"红色党建"引领社区治理,推动基层党建与物业管理有机融合,让物业管理在市场化和公益化之间找到平衡点,以切实解决群众身边的"小事""难事"为着力点,有效破解物业管理难题,真正把群众对美好生活的向往变成现实。党建+民主协商,搭建基层红色平台。新安街道积极构建"街道党工委—社区党组织—网格党支部—红色物业党支部—党员中心户"五级联动体系,动员有服务热情和特长的党员志愿者参加志愿服务活动,放大党建工作影响。     

探索党建引领物业管理的“吉林之路”

正8月1日,吉林省全面施行的《吉林省物业管理条例》(以下简称《条例》)将物业管理融入基层社会治理体系。《条例》的施行,也是一次在党建引领下开展社区治理与物业管理融合共建的积极尝试。站在新起点,如何更好地将物业管理和基层社会治理有机结合,探索党建引领物业管理的"吉林之路"?吉林人大融媒体从省住房城乡建设厅获悉,为加快构建党建引领、权责清晰、多方联动、群众满意的物业管理新格局,     

建设"大大连"发展大旅游

<建设"大大连"规划纲要>中明确了城市功能定位,将"区域性旅游中心"作为"大大连"建设的重要支撑之一.这就要求我们必须发展大旅游,做大优势产业,确立和巩固旅游业的支柱产业地位,全面推进"大大连"建设.