农村土地流转新思路

重庆市农村土地流转起步并不晚，早在1980年代就出现了互换、委托代耕等早期的流转形式。     

张掖市农村土地流转面积居全省第一

张掖市近年来农村土地流转快速发展,步入快速、规范发展的轨道。截至去年底,全市农村土地流转面积达到49．06万亩,占承包面积的19．62％。土地流转面积和土地流转率均居全省第一。     

关于推进农村土地使用权流转的思考

加速土地流转是推进农业产业化发展 ,获取农业规模效益 ,提高土地资源配置效率 ,增加农民收入的内在需要。目前 ,农村土地流转进程中存在一些问题和制约因素。要通过土地制度创新 ,赋予农户包括处分权在内的完整的土地承包经营权 ;改承包制为永包制 ;完善土地流转的相关法规 ;开创土地流转的新形式 ;确立农户自由原则 ;政府搞好调控与服务等 ,以促进农村土地使用权流转 ,推进农业现代化进程。     

推进农村土地流转的基本原则

经过30年的改革与发展，中同农业和农村正在向现代化方向迈进．但是，过小的农业经营规模越来越制约着我国农业的发展和农业生产效率的提高．显然，现代化的农业不可能建立在户均只有0．48公顷的狭小规模旗础之上，因此，推进农村土地流转的政策，促进土地向种田优势农户集中，对加快我国现代农业建设具有重要意义。     

农村土地流转的现实价值及其路径选择

农村的土地制度与政策是稳定农村社会的重要基础。现有的农村土地制度安排在调动农民的生产积极性和充分利用有限的农地资源方面已经发挥到了极限,迫切需要进行新一轮的土地制度改革。农村土地流转可以实现农地资源配置效率的帕累托改进,对土地适度规模经营和集约化经营、农业产业结构调整、加快农村经济发展、增加农民收入具有重要意义。因此,要分析我国农村土地流转的现实价值以及面临的各种问题,在此基础上选择我国农村土地流转进一步完善的可能的路径。     

农村土地使用权流转中存在的问题及对策思考

我国农村土地流转取得了很大成效,但也存在着流转行为不规范、流转机制不完善、流转管理不到位、流转主体不明确、流转用途不合法、流转意愿不强烈等问题。稳步推进土地流转,必须加强引导,建立健全土地流转机制,强化规范管理,加快发展多种形式的土地规模经营主体,探索建立农村保障机制。要注意不可急躁冒进,始终坚持依法自愿有偿原则,确立农民的主体地位,保护农民合法权益。     

关于都江堰市农村土地承包经营权流转的现状分析及对策

深化统筹城乡发展,构建新型城乡形态、建设世界现代田园城市示范需要对包括农村土地适度集中、规模经营的进一步的理论研究与创新性实践。＂全域成都＂第三圈层的农业大县——都江堰市近年来积极探索农村农用地流转取得成效,同时应在发展中不断总结和完善。     

加快新疆乌苏市农村土地流转的思考

加快农村土地流转,适应现代农业发展要求,走适度规模经营之路已成必然趋势。乌苏市农村土地流转存在流转程度低,流转方式单一等问题,这是由于农民对土地承包经营权流转认识模糊、土地承包经营权流转市场不规范、缺乏对农村土地承包经营权流转配套扶持政策和土地流转收益保障机制等因素,制约了乌苏市农村土地经营权的有效流转。因此,乌苏市要通过创新土地流转机制,加快农村土地经营权的流转,以推进现代农业的发展。     

北京市农村土地使用权流转问题研究

农村土地使用权流转是建立在土地承包经营权基础上的土地所有权性质不变的权利流转,是我国农村土地制度改革的一项重要举措.近几年来,北京市农村土地使用权流转以国家法律法规和政府规范性文件为基础,在制度创新上出现入股、抵押、拍卖等新型流转形式.但仍然存在着“流转后续监督不足”、“忽视农民的流转主体地位”等问题,需要在实践中通过强化农民的权利主体地位、加强政府对农地流转的管理和服务等措施,进一步提高北京市农村土地使用权流转的法治化水平.     

城镇化建设中的农村土地流转

城镇化建设为农村土地流转提供了广阔的空间,农村土地流转为城镇化建设注入了充足的活力,二者关联互动、内在契合。为使城镇化建设和农村土地流转稳步均衡发展,必须坚持以人为本,在城市经济又好又快发展对城市人口和劳动力需求不断扩大的基础上有序合理地推进农村土地流转;科学认识农业用地与工业用地的效益差,在保护农民土地收益权基础上正确引导农村土地流转;打破城乡二元结构,促进城乡一体化发展,在提升农民社会地位的基础上积极推进农村土地流转。     

唤醒沉睡资本 催生现代农业——贵州农村土地承包经营权流转问题的思考

采取措施解决土地承包经营权流转中的问题,加快土地承包经营权有序流转,才能让农民手中的土地不仅是一种生产性要素,更变成一种财产性要素,从而让土地成为产业资本,开启农民进入市场的闸门.     

银行业支持农村土地流转存在的问题及建议

农村土地流转对发展农业规模经营、激发现代农业活力、实现银行业与农业发展双赢大有裨益。最近，笔者就银行业支持农村土地流转存在的问题进行了调研．希望提供一定的决策参考。     

新时期农村土地流转的历程

党的十八届三中全会指出：要＂稳定农村土地承包关系并保持长久不变,在坚持和完善最严格的耕地保护制度前提下,赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能,     

农村土地经营流转助力江苏乡村振兴

加快农村土地经营流转,是大力促进农业适度规模经营,实现乡村振兴的必由之路。农地经营流转意义重大,其核心在于能否实现农村土地承包经营权的科学流转、有序流转,实现质量与效益的双赢。鉴于此,中共江苏省委党校第4期乡镇长培训班学员通过对苏南、苏中、苏北13个乡镇的调研,总结了所调研乡镇土地经营流转的进展情况,深入分析了当前江苏土地经营流转面临的问题,并有针对性地提出了对策建议。     

我区农村土地流转进程的制约因素及对策

我区在大力推进农村土地承包经营权流转的实践中，取得了可喜成就但同时也存在着一些突出的问题，如流转主体的主观认识、法律依据的不足、政府作用的有限发挥以及市场化机制欠缺等等方面，这些问题的存在具有一定的消极因素甚至会制约我区农村土地流转的进程。     

有序推进农村土地流转

自十七届三中全会通过《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》以来,我国农村土地流转速度明显加快。以湘乡市为例,2008年湘乡全市承包水田共流转面积49472亩,占承包田总面积的8．9％：到2012年全市承包水田共流转面积81000亩,占承包田总面积的14．6％。农村土地流转规模的增加,进一步激活了农村土地潜在价值、提高了农业整体效益和农民收入,同时也暴露出不少问题,亟需因势利导,完善各项配套措施。     

创新农村土地流转的机制

近年来．新洲区坚持以科学发展观为统领,以平台建设为抓手,以发展现代农业为取向．以推进规模经营为动力．以实现农民增收为目标．把土地流转作为调整农业产业结构、发展现代都市农业的主要措施．积极探索和创新土地流转机制．推动了全区农业规模经营的发展和产业的提档升级。     

安徽农村土地流转实践中的突出问题与破解方法

新型城镇化背景下,中国农村土地流转问题的研究被赋予新的时代内涵。本文基于现有文献研究,结合实地调查,分析了安徽农村土地流转实践中存在的突出问题,并从保障农村土地流转健康有序发展视角,提出具有针对性的对策建议,为进一步完善安徽农村土地流转的组织制度建设和政策法规制定提供参考。     

影响我国农村土地流转的因素

一、引言农业是国民经济的基础,土地是农业的基础。随着中国生产力和农业技术的进步,从分散化的家庭承包制到集中化的农业规模生产日益成为发展的趋势。农村土地流转日渐提上议程,从1980年开始,土地流转不断萌芽,约1995年开始发展,20世纪90年代中期以前,我国农村土地流转规模总量虽呈现逐渐扩大的趋势,但其总体流转程度依旧偏低;直到     

中国农村土地流转问题的研究现状及展望

自上世纪八十年代以来,中国的农村土地流转问题引起了国外学者的广泛关注,他们针对热点和难点进行了卓有成效的研究,并且取得了不少值得关注的成果。现有中国农村土地流转的研究表明,基于经济学的基本假设的研究已经到达一个瓶颈阶段,融合社会学、心理学等多种学科理论对更好地理解中国农村土地流转的动因、影响因素及成效有较大的帮助。本文在梳理国外现有文献的基础上,基于历史的角度深入分析我国农村土地流转问题的研究路径,认为随着问题的出现学者的研究侧重有所变化,并指出了该领域未来的研究方向。