基于科学知识图谱的保障性租赁住房的研究历程与前景展望

保障性租赁住房是实现“租购并举”住房制度的重要举措。为探究国内外保障性租赁住房研究历程和热点趋势,本研究基于Web of Science核心数据库收集到的2324条文献数据,借助科学知识图谱方法开展关键词聚类分析和研究前沿探测。研究发现,国内外对保障性租赁住房的研究历程可以划分为萌芽期（2000—2006年）、成长期（2007—2012年）和爆发期（2013年至今）;相关研究热点主要聚焦于保障性租赁住房的需求分析、政策法律、市场调控和运营机制方面。最后,基于研究结果,对领域研究进行了前沿预测与前景展望。     

我国租购并举住房法律保障制度创新研究

习近平总书记在党的二十大报告中明确指出：“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。”本研究通过对租购并举住房制度及相关法律规制的梳理,从理论上分析其与现有保障性住房的区别及联系,释明我国租购并举住房制度的产生原因和发展意义。并从相关立法、实施现状入手,吸收借鉴国外住房租赁市场立法和发展经验,根据我国国情提出完善住房租赁市场立法体系,规制住房租赁市场乱象,以租赁赋权的施策思路促进租购同权发展目标的实现。以期通过对有关制度的创新与改进,使得租购并举住房制度能够更加合理、健康、有序发展。     

政策法规

北京:住房困难家庭可申请"公租房"北京市住房城乡建设委员会与北京市发展和改革委员会等部门近日联合发布了《北京市公共租赁住房管理办法(试行)》。该办法明确,公共租赁住房是指政府提供政策支持,限定户型面     

调查称中国城镇住房空置4898万套

近日，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布研究报告称，2013年我国城镇住房空置率为22．4％，现有住房存量完全可以满足可实现住房需求，而现有住房年供给的40％即可满足年新增住房需求。根据估算，我国城镇地区目前空置的住房总最约为4898万套。比2011年增加842万套。     

出租房屋须先办证

房屋想出租给外地来京经商务工人员,必须先办理《房屋租赁许可证》,北京市国土房管局指出,擅自出租的要追究出租人的法律责任。危险的房屋,生活设施不齐备、不具备居住和防疫条件的地下空间,及出租人不履行防疫责任的房屋将不予核发《房屋租赁许可证》。     

房地产契税营业税调整,谁最受惠?

正2月19日,财政部发布通知,自2016年2月22日起,个人购买唯一住房、第二套住房的契税,以及出售满两年的住房营业税征收作出下调,但北上广深四城市调整较少。对此,哪个购房群体最能从该次调整中受惠。南风窗记者对比数据后,发现:该政策主要利好二套房购     

G7税改是领跑还是抢跑?

几十年来,经济学家们都在讨论征收企业税对国家发展的重要性.税收是一国制定经济政策和提供公共产品的重要财政来源,其中企业税在国家税收系统中尤为重要,有时甚至是一国财政收入的唯一来源.企业税率问题在多边谈判中多次被提及却始终未能得到有效解决,其主要原因在于各国经济政策制定者和经济学家对企业税率高低标准存在分歧.一方面,征收企业税或改变企业税率将对一国金融结构、股利政策等产生较大影响,相关利益方或将付出巨大的经济成本,如企业税率过高会影响一国吸引外国直接投资(FDI)水平.另一方面,征收企业税是大多数国家吸纳公共税收的直接途径,也是改善居民收入分配、消除经济不平等的重要政策工具之一.因此企业税率是一个较为敏感的经济和政治议题.     

财经线

印花税:买方不再征收经国务院批准,财政部、国家税务总局决定从2008年9月19日起,调整证券(股票)交易印花税征收方式,将现行的对买卖、继承、赠与所书立的A股、B股股权转让书据按1‰的税率对双方当事人征收证券(股     

浅论我国个人所得税法律制度改革——从课税单位谈起

个人所得税法律制度改革一直是近年来大家热议的话题,改革重点大多围绕征收模式、免征额及课税单位三个方面。本文从我国以个人为单位计征个人所得税的现状出发,与以家庭为单位计征个税的优劣进行对比。提出选择家庭作为个人所得税的课税单位更为合理,指出了实现从个人计征到家庭计征的转变急需解决的几个问题。按家庭课征可使个人所得税实现调节收入差距、追求实质公平职能,完善个人所得税法律制度。     

服务经济服务群众共建和谐——让更多家庭享受到住房公积金这一社会保障制度

住房是民生之本，安居乐业是构建和谐社会的基础。人民群众往往通过日常生活来感受社会和谐，通过历史与现实的比较来评价社会和谐。随着经济的发展，人们的衣、食、住、行已经能够得到基本保障，而住房问题由于需要较大资金的投入，人们承受起来有一定的难度。住房公积金制度作为住房新制度的重要内容，对促进我国住房制度由福利分房到货币货币化分房的转轨发挥了积极作用。这一制度激励了职工为解决、改善自身的住房条件而购买住房，解决了城市家庭住房困难问题。     

美国个税制度的变迁

美国税制承袭自英国,建国后有80多年未征个人所得税,后来因为南北战争的开支浩繁而短暂征收了10年,再后来就是1913年宪法修正案赋予国会征收所得税的权力。个税税率在两次世界大战中登峰造极,经里根和小布什两任总统删减,至今最高税率仍达35%。     

“居者有其屋”——独具特色的新加坡住房保障制度及启示

住房保障制度是政府通过行政手段为低收入家庭提供满足其基本生活所需住房的若干制度安排,是国家社会政策与社会保障制度的重要组成部分。它既是社会保障制度在住房领域的延伸,也是住房制度对社会保障的体现。完善的公共住房保障制度是社会发展和进步的标志,研究和分析新加坡的住房保障制度对构建与完善中国特色的住房社会保障体系具有借鉴意义。     

时事政策

财政部和国家税务总局最近联合发出通知规定,对公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房,经当地县以上人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的,如属职工首次购买住房,免征契税。 按照现行的《契税暂行条例》规定,凡包括房屋买卖、房屋赠与和房屋交换等房屋权属转移行为,属契     

浅谈非公有制企业住房公积金问题及对策

按国务院《住房公积金管理条例》规定：国家机关，国有企业、城镇集体企业、城镇私营企业及其它城镇企业、事业单位，民办非企业单位，社会团体在职职工及外商投资企业中方在职职工，都应建立住房公积金的规定，只要“中心”及有关部门齐心协力做好工作，引导好这些企业的公积金发展之路。本文将在分析目前非公有制企业住房公积金存在问题的基础上，探讨解决对策。     

廉租住房制度实施经过

1980年以来,我国开始进行住房制度改革。 1998年,《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》出台,提出对不同收入家庭实行不同的住房供应政策,即最低收入家庭租赁由政府或单位提     

中国需要什么样的住房保障制度

我们需要这样的一套新住房制度:以市场化为基础、政府提供最基本的住房保障、只鼓励一户一套住房的住房制度。并相应地建立政府宏观调节与市场基础性作用相结合的房地产宏观调控政策体系。     

法国“特别富人税”的思考

OECD将重点放在个人通过"避税天堂"逃税问题以及与之相关的信息分享上,而不是把矛头对准公司税,或因"避税天堂"的存在对发达经济体是有利的。11月30日至12月2日,法国足球可能上演30年来首次罢赛风波,其导火索就是奥朗德政府即将推出的"特别富人税"。根据法国国民议会10月18日通过的法案,法国将在今明两年针对年收入超过100万欧元的个人,征收税率50%(加上社保接近75%)的"特别富人税"。与商界富豪、影视明星相比,足球明星的收入相对透明,因工     

苏维埃俄国重新分配住房问题初探

重新分配住房是苏维埃俄国在1917—1921年为解决城市住房危机,实现共产主义的居住形式而采取的措施。十月革命胜利后,新政权把私有住房收归国有后,摒弃市场原则,按照人均面积标准对城市住房进行平均分配。该措施具有强烈的政治色彩、浓郁的理想色彩和强制性特征。在当时历史条件下,这是迅速解决住房危机的唯一举措,具有合理性。经过重新分配住房,部分劳动群众的居住水平有所改善,但住房危机没有根本解决。由于住户缺乏对房屋的主人翁意识,还引发了对住房的进一步破坏。采用纯粹行政命令的手段重新分配住房仅是适用于特定历史时期解决住房困难的应急措施,不利于恢复和发展住房事业。     

《住房保障法》应当如何确定保障对象

目前,我国全国人大常委会正在按照立法计划制定《中华人民共和国住房保障法》。《住房保障法》究竟应当规定多大的保障范围,即应当把哪些人纳入保障对象的范围,是一个需要认真研究的基本问题。我国现行住房保障制度概述国务院1998年出台的房改纲领性文件——《关于进一步深     

美国社会管理对中国的启示——以住房保障为例

美国社会管理的特点是注重非营利组织和私人的重要作用,财政支持以完备的社会保障制度调和社会矛盾,通过社区建设实现社会融合。住房问题往往是社会矛盾的焦点,美国住房保障政策是其社会管理的一个缩影,表现为:政府投资建造公共住房来解决住房短缺的难题,政府补贴私人和非营利组织为低收入家庭建廉价房,用灵活的补贴提高居民住房消费能力,并以社区为平台缓解住房引发的社会管理问题。美国社会管理对中国的启示是,社会管理体制机制应与城市化进程、经济发展阶段相适应,政府应加快向公共服务政府转型;注重政府和各种社会力量的多元共治与协同合作;鼓励公众参与社区管理;引入市场力量时要做好制度设计;社会管理要统筹规划。