土地征用纠纷的司法审查权

司法机构应当审查土地征用纠纷的合理性及具体适用原则。在现行法律环境下,人民法院在实践中倾向于不受理土地征用纠纷。这导致纠纷的搁置与延期,使利益冲突长期悬而不决,方便土地征用权滥用。司法机构的介入为检验征用补偿的合法性与合理性提供了客观中介,有助于改善被征用土地的定价系统、减少土地权属流转中的磨擦。通过立法确认司法救济的上述功能最终有利于实现土地征用的社会效益。     

论土地征用之补偿

论土地征用之补偿陈泉生众所周知，土地为人类生存所必需，而现代人口的剧增，以及近年来房地产热的骤升，对于土地的需求也就更为迫切，由此引发了许多法律问题，其中土地征用补偿问题尤为突出。由于现行的土地征用补偿范围过窄，补偿标准过低，欠缺一套完备而足以保护被...     

论土地征用的法律内涵

论土地征用的法律内涵黄明耀关于土地征用的法律概念；在我国法学界已有多种阐释，扼举三者如下：１．《法学词典》（上海辞书出版社１９８９年１１月第三版）谓征用为“国家依照法律规定将集体或个人的土地和其他财产收为公用的措施”，认为征用土地是“国家按规定将集体...     

论土地征用之公益目的性

公益目的性是土地征用制度合法性的基础 ,由于价值判断的多元性 ,对公共利益的理解千差万别。公共利益实际上并非纯粹抽象的概念 ,对其进行解释有可能性和现实必要性。我国应改变土地征用行为中由行政机关随意解释公共利益的制度设计     

论土地征用与权利保护问题

土地征用是具有复合性质的法律行为,由此引起复合性的法律关系。目前我国的土地管理法以及各级政府制定的相关规定强化了土地征用中的权力,而忽视土地征用中的权利保护是一种普遍的现象,为此引发了大量的征地纠纷,但最终是牺牲了被征用地之相关民事权利。这种现象需要从法理认识分析和法律的高度引起重视。本文试图从土地征用的权利保护角度说明我国土地法律规范存在的一些问题。     

论如何完善我国的土地征用制度

本文从我国目前土地征用存在的问题出发,从监督、法制、征地补偿等方面分析原因,并在立法、监督、"公共利益"的明确界定、土地征用中"行政复议或行政诉讼期间具体行政行为不停止执行"的例外原则等方面提出了相应的对策。     

行政征用——我国土地征用制度之我见

土地征用属于行政征用范畴。行政征用应该是指行政主体出于公共利益的需要,依据法律规定,按照严格程序要求,以强制方式取得行政相对人财产所有权或其他物权(包括动产和不动产),并给予公平补偿的一种具体行政行为。我国的行政征用制度(仅限于土地征用),形成于计划经济时期,难以适应目前经济和社会发展的要求。其主要缺陷是:征用对象过于单一;没有等价补偿原则的规定;何为“公共目的”尚无统一界定;征用权的行使主体过于分散。因此,完善我国的行政征用制度,进一步规范土地征用已刻不容缓。     

论有限公司股东账簿查阅权的正当目的

股东账簿查阅权中的正当目的这一概念是从美国法中借鉴而来,而美国法中正当目的条款的内涵至今尚无定论。本文通过对正当目的意义的探讨,对美日账簿查阅权立法特点的分析,在立法比较中分析论证了正当目的自身的局限性,以说明股东账簿查阅权中的正当目的并非在股东要求查阅会计账簿时的所有情形中都有设置的必要。     

论土地征用的公共利益界定及相关制度重构

本文从我国现行土地征用制度的现状与问题着手,对我国土地征用制度进行了相关制度评价。同时,笔者对公共利益进行了一般解析,并在此基础上,结合各国(地区)的立法规定,对我国目前土地征用中的公共利益进行了界定。进而,试图在这一指引下,对我国的农村土地征用制度进行相应改革和完善。     

由个案论土地征用行政补偿的诉讼问题

一、案情简介某市政府于1999年5月23日发布某(1999)6号《关于征用某镇某村铁牛垌土地的通告》,在被征用地所在村引起强烈反响。《通告》将征地范围、限制搬迁时间、征地办法、补偿方式均予以规定。该村村民认为这一《通告》所规定的内容侵犯了他们的合法权益,遂起诉至广西某市人民法院,请求法院撤销《通告》。法院以《通告》是抽象行政行为为由,裁定驳回起诉。原告不服上诉至广西某地区中级人民法院,某中级人民法院经审理作出裁定,认为《通告》属具体行政行为,发回某市法院重审。1999年12月8日,笔者接待了原告当事人,收到了他们递交的有关材…     

论在土地征用制度中对公共利益的维护

一、政府征地行为对公共利益的损害 随着城市化建设的不断推进，越来越多的农村集体土地被政府征收征用。但由於我国现行的土地征用制度存在着缺陷，政府的征地行为使得广大农民的利益遭受到不同程度的损害。据中国土地勘测研究院统计，仅2002年，全国由土地使用权有偿出让获得的土地收入为2419．79亿元。土地使用权有偿出让面积12．423万公顷，占总征地面积的58．52％。与政府如此大的征地收益相比，被征地农民的利益又如何呢？     

土地征用补偿费纠纷的处理

我国《土地管理法》第27、28条规定;“国家建设征用土地,用地单位应当支付土地补偿费、被征用土地上的附着物和青苗的补偿费以及安置农业人口的安置补助费。集体单位和城镇非农业人口使用土地须参照执行以上条款。随着城市及乡镇建设规模不断扩大,征用     

论我国土地征用制度的改革

脱胎于计划经济体制下的我国土地征用制度 ,在当前已经引发了诸多社会问题 ,亟待改革。本文论述了我国土地征用制度改革的背景 ,并在对现行土地征用制度存在的问题及其成因分析的基础上 ,就在我国现行的宪政框架下如何完善土地征用制度提出了建议     

征收、征用与私有财产权保护

十届全国人大二次会议以绝对多数票通过了第四次宪法修正案。此次修宪意义重大 ,对未来中国宪政理念和法律体系将产生深远持久的影响。以此为契机 ,2 0 0 4年 3月 2 8日 ,中南财经政法大学法学院和宪政理论研究所共同主办了“社会转型与宪法修改”理论研讨会。武汉地区的 40多位法学和经济学专家、学者 ,汇聚一堂 ,在“社会转型与宪法修改”的主题之下 ,回顾了我国的宪政发展史 ,评价了此次《宪法》修改的具体内容和历史意义 ,并对未来的宪政发展作了前瞻性的思考。现以笔谈的形式将部分专家、学者的发言予以发表。 (本专题中的《宪法》都是《中华人民共和国宪法》的简称 )     

我国土地征用制度之检讨

我国是农业大国,农村剩余劳动力较多,农民收入普遍较低。要破解“三农”难题,从根本上解决农民问题,城镇化是必由之路。换言之,就是使相当一部分农民从土地上解脱出来,实现剩余劳动力的转移。但不容忽视的是,以转移农村剩余劳动力为重要功能之一的城镇化,在征用农村土地过程中存在许多问题,已成为税     

土地征用补偿法律问题探析

土地补偿费是征地费用的主要组成部分。无论征用农村土地还是城镇土地,土地补偿费都是土地占有人对土地征用人请求权的基本内容。虽然,土地征用权的发生和土地补偿费支付均依严格的行政程序,但土地补偿费请求权却具有突出的民事权利特征。土地补偿是以土地为客体,依所     

土地征用制度的若干法律思考

一、土地征用的概念 土地征用属于行政征用，行政征用是行政主体因公共利益的需要对公民财产使用权或劳务的强制征用并给予补偿的行为：行政征收是行政主体因公共利益需要强制无偿取得公民财产所有权的行为。关于土地征用的概念，新《土地管理法》和原《土地管理法》对此的定义有所不同，     

浅谈我国土地征用的现实问题

土地征用制度是世界各国为发展社会公共事业而设置的一种法律制度,指为了是国家建设的需要,国家强制把集体土地变为国有土地,并给予补偿的行为。随着农村城镇化的不断推进,土地征用是经常发生的事情,这使许多地方城市面貌焕然一新,但与此同时也存在许多有待解决的问题。本文从我国土地征用制度法律依据谈起,对土地征用制度的现实意义及征用制度中存在的问题做相关分析     

重构我国土地征用制度的思考

土地是农民最基本的生产要素,也是农民最重要的财产,是农民祖祖辈辈赖以繁衍的物质基础。土地征用作为一种涉及农民土地重大权益的措施,是指国家为了公共目的而强制取得其他民事主体的土地并给以补偿的一种制度。由于现行的土地征用制度形成于计划经济时代,其赖以存在的制度环境已经转变,不适应性和滞后性日益凸显,在现实中暴露出制度绩效低下等一系列问题。     

论我国土地征用制度之改革

我国土地征用中存在征用范围过大、补偿标准过低及征地程序不完善等严重问题,本文从制度本身探讨这些问题产生的原因,并提出改革我国土地征用制度的一点思考。文章指出,土地改革的核心内容是严格限制征用的目的,制定合理的补偿标准。而其切入点是寻求确保国家真正用于公共利益的用地和保护农民合法权益之间的平衡点。