2005年马鞍山房价状况及2006年趋势分析

<正>2005年,对于中国房地产业,可以说是"宏观调控年",加息、"国八条"等,中央一系列政策的出台是对房地产业形势认识的深化,表现了中央对促进房地产业健康发展的巨大决心和政策力度。马鞍山房地产市场在调控中呈现出理性发展态势。     

房地产

"应重点发展普通商品住房"国务院总理温家宝指出,房地产业对发展经济、改善人民群众住房条件有着重大作用,必须促进房地产业持续健康发展。一是从我国人多地少的国情和现阶段经济发展水平出发,合理规划、科学建设、适度消费,发展节能省地环保型建筑,形成具有中国特点的住房建设和消费模式。     

转变发展方式：必须扭转房地产绑架中国经济的局面

改革开放以来,房地产业的异军突起让中国的经济发展和人民生活都发生了巨大变化,特别是2003午房地产业被定位于国民经济支柱产业后,对国民经济增长的拉动作用愈加突出。但房地产业的非理性繁荣,也给我国经济社会发展带来一些不协调因素,成为经济发展方式转变的重要障碍。因此,认清房地产业性质、找准房地产业定位,彻底扭转房地产绑架中国经济的尴尬局面,是落实党的十七届五中全会精神,加快转变经济发展方式不容回避的重要话题。     

台湾房地产业

目前在大陆房地产业如火如荼、蓬勃发展之际,台湾房地产却显得比较"萧瑟"。正应了三十年河西,三十年河东之言。本文拟将台湾房地产业这些年的发展及特点介绍给读者,让大家更多地了解台湾房地产业。     

国际金融危机下中国房地产业发展与调整的再思考

席卷全球的国际金融危机对中国房地产业健康发展具有一定的警示作用。中国房地产业正逐渐显露出“透支式”特征；这种“透支式”发展模式会产生诸多危害。以国际金融危机为契机，加大房地产业调控力度，不仅不会产生“雪崩效应”，反而会促使房地产业走向健康的发展道路。     

“双自贸”建设与海南房地产业转型发展

<正>随着海南"双自贸"建设重大国家战略的落地与展开,海南房地产业的转型迫在眉睫。此前,海南经济的"三起三落"均与房地产业的发展走偏相关,海南经济要健康、稳定、协调发展,必须解决对房地产的依赖。海南房地产业转型发展应该如何定位与选择路径,首要问题是理清转型发展的思路与方向。海南房地产转型发展的新思路     

发展阶段决定了传统支柱产业的“龙头地位”

未来30年中,电子信息产业、新能源产业等新兴产业很难支撑中国经济发展,我认为能支撑中国经济持续增长的必然还是传统的支柱产业——汽车业与房地产业,但房地产业能不能保住龙头地位,要看其能不能健康发展。     

"国进民退"与"民进国退"的争议背后

目前有没有"国进民退"、如何对待"国进民退"的问题变得扑朔迷离.在改革开放的背景下,国有企业与民营企业相互注资与兼并,其实是市场经济运行的常态."国进民退"与"民进国退"问题争议的深层次矛盾是对基本经济制度的不同看法.国有经济的主导作用若丧失,则社会主义基本经济制度也就形同虚设,这不是整个社会希望看到的.房地产业的高价与泡沫,是一个从中央到地方、从政府到市场需要综合治理的问题,绝不是国有企业退出房地产业所能解决的.国有企业活力的关键在于推进改革,使企业真正成为市场经济中自主运行的主体.在金融危机滋生贸易保护主义的背景下,中国的国企与民企当合力打好"组合拳".     

房地产"热"中的地方政府"经济人"行为

房地产"热"是多种因素综合作用的结果,治理房地产市场是一项艰巨的系统工程,需要各方面力量的协调合作共同治理。由于房地产业在经济社会发展、人民生活和公共行政目标达成等方面的影响作用,地方政府凭借公权力强势介入房地产业实施的各种"经济人"行为,是推动房地产市场升温的重要因素,因此,需要从减少政府诱因、规范和制约权力运行出发,加大对行政权力行使的监控力度,严厉惩治并减少地方政府的各种"经济人"行为,以实现对房地产市场的全面综合治理,从而使房地产业沿着满足公共利益和保障社会福利的方向发展。     

房地产业是“支柱产业”吗？

建设部办公厅原主任朱中一表示,"房地产业作为国民经济支柱产业"这种定性虽然在现阶段还不能改变,但"像北京、上海这些特大城市不适合把房地产业作为国民经济支柱来发展."房地产商们对此多表示不认同.(2月5日<第一财经日报>)     

数字

“没有房地产业不能救中国，而且房地产业正在拯救中国。” ——近日，北京师范大学管理学院教授、房地产研究中心主任董藩，在某网站联合武汉市房交会组委会举办的“解密楼市回暖迷局”大型论坛中发表演讲，他的言论几乎遭到网友一边倒的反对。     

2014下半年中国房地产走势预判

房地产业所处的重要地位意味着,一旦房地产业过度下滑,必将会给中国经济带来很大的冲击,而这正是导致当前中国经济下行的关键因素。但是,未来20年左右,房地产市场仍然具有旺盛的刚性需求和改善性需求作为支撑,崩盘的可能性较小。     

二○○四年中国十大暴利行业

N O.1房地产业时至今日,没有哪一个行业的绝对利润值,能挑战中国房地产业的暴利,没有哪一个行业的利润,能动摇甚或问鼎中国房地产业的榜首地位。2004年胡润版的《中国百富榜》上,涉及房地产的富豪们竞占据了近半数,准确的数字为45人。而在全世界进入《全球百富榜》上的房地产富豪,不过5名。这与美国、英国及欧盟国际经济研究机构作出的分析判断,“中国房地产业的暴利为全球之冠”完全吻合。2004年,近乎疯狂的房价继续快速攀升,涨幅高达13.4%,上海上涨21‰,宁波上涨9.9%,天津上涨16.7%,南京上涨16.2%,重庆上涨15%,均创出8年以来的最大涨幅。…     

新世纪:我国房地产业发展的喜与忧 21世纪初叶我国房地产业发展的关键问题

主持人话语 :已形成“产业链”的我国房地产业 ,正在有效地推动着我国综合国力的发展。 2 1世纪初年的中国 ,随着国民经济的持续高速增长 ,城市化进程的继续迅猛推进 ,人民生活水平的不断提高以及入世在即 ,我国的房地产业将再次迎来发展的契机。为此 ,本期“专题策划”以新世纪中国房地产市场与社会发展的内在联系为主线 ,特邀有关专家学者 ,分别从总体形势分析 ;房地产业的法律建构 ;物业管理与政府行为 ;房地产业发展与金融支持 ;加入ＷＴＯ对我国房地产企业的影响等诸多方面 ,多角度、全方位地进行探讨 ,欢迎社会各界读者积极参与。——…     

思想着的城市筑梦者

正中国楼市正露凝霜重,从南到北的量价齐跌,显示出楼市调控新政的巨大威力。而国务院总理温家宝近日首提"下调房价",更给出一个明确的信号:下调房价是国家坚定的政策。中国房价,这个"全球最坚硬的资产泡沫",终于遭到迎头痛击。当此之时,读冯仑的新著《理想丰满》,尤其是读他关于房地产业的颇富思想性和创见性的文章,我认为特别具有启发意义。     

和谐社会呼唤房地产业和谐发展

房地产业的和谐发展,直接关系着社会主义和谐社会的构建。改革开放以来,中国的房地产业取得了长足的发展,但在发展进程中也出现了一些不和谐的现象,给和谐社会的构建带来负面影响。为了促进社会主义和谐社会的构建,房地产业不但要运用和谐手段谋求发展,在发展中还要防范风险保证经济和谐,解决好穷人的住房问题促进社会和谐,与自然和睦相处实现人与自然的和谐。     

中国房地产业：假数字成灾？

读一读关于中国房地产的报道，中国的房价似乎永远都在涨，涨声一片，还会再涨15年，中国的房地产业的空置率在不断下降，中国的房地产业的销售面积大于竣工面积。这些永恒的报道还附有统计数字为证。可你稍用鼻子闻一闻，你就会闻到这些为房地产商们精心设计的数字中，那刺鼻的商业味道——     

城市规划──调控房地产市场的有效手段

城市规划──调控房地产市场的有效手段晓方中国的房地产业是个新兴产业，近年来的高速发展，促使城市面貌发生了翻天覆地的变化。正是房地产业，把规划的一幅幅蓝图物化为一块块城市实体。这里，既包含着城市规划对房地产开发经营活动的控制、引导作用，也反映出房地产业...     

公文摘登

内蒙古自治区人民政府关于授予乔纳森·威廉·凯泽等8位国外专家2007年度自治区"骏马奖"的通报根据《内蒙古自治区"骏马奖"评选奖励暂行办法》的规定,经各地区、各部门逐级推荐和自治区"骏马奖"评审委员会评审,授予乔纳森·威廉·凯泽等8位外国专家2007年度自治区"骏马奖"。(内政字[2007]247号 10月22日)内蒙古自治区人民政府关于表彰全区住房保障工作及房地产业管理工作先进集体和先进个人的通报为鼓励先进,自治区人民政府决定对呼和浩特市住房委员会办公室等24个住房保障工作先进单位、包头市房产管理局等22个房地产业管理先进单位以及任海军等24名住     

谁来破解中国房地产业的“达·芬奇密码”?——评国务院九部委“国六条”房改新政

2006年,中国房地产业似乎成了中国经济最难治愈的痼疾。举国上下都在以焦虑的目光关注着中国房地产业发展趋势。2006年5月29日,建设部等九部委发布了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(即“国六条”)。国人早就在期待中的房改新政,终于破壳而出。但后续效果如何,确有待观察和更深层次的思考。