这套房产是夫妻共同财产吗

编辑同志： 婚前，父亲将家中一套房产赠与我。他在1996年办理了国有土地使用证。1997年建造了这套房屋。婚后，该房产登记到我名下，但一直由父母使用。现在。我同妻子准备离婚。她认为该房产是夫妻共同财产，要求分割。请问，该房产是夫妻共同财产吗？妻子有权参与分割吗？     

离婚财产的赠与 未办过户可撤销

【案情】杨某与吴某在协议离婚时签写了《自愿离婚协议书》，对夫妻共同财产分割进行了约定：夫妻共有房产的一层归女方杨某和女儿所有，二层归男方吴某和儿子所有。离婚后．双方按照离婚协议书关于房屋产权分配的约定居住。过后不久，杨某又写下一份承诺书，言明愿意放弃房屋产权归还吴某及子女所有，随后杨某搬离房屋。此后该房屋一直未办理房屋产权过户手续，房屋产权证载明杨某和吴某共有房屋产权。由于在外生活居无定所，杨某要求搬回住所居住却遭到吴某拒绝，认为杨某已不再拥有房屋所有权。杨某和女儿将吴某诉至法院，要求确认房屋一层为杨某及女儿所有。     

离婚后公房房产将如何分配？

我跟妻子结婚以后一直居住在公房里，房改后，我们和单位签订了协议，购买了该房90％的产权，另外10％的产权归单位所有。现因夫妻感情变化想要离婚，请问：如果将房屋产权部分全部给一个人，另外一人会获得怎样的补偿呢？如果我们谁都不愿放弃房产，法院会怎么处理呢？     

此陪送的嫁妆是否为夫妻共同财产？

编辑同志： 何某与林某相识后不久即办理了结婚登记手续。，因彼此缺乏了解，性格不合，常因家庭琐事产生矛盾，后何某要求与林某离婚。林某同意离婚。但要求将汽车一辆归其所有，并提供购车发票一张该车出售时间是在何某与林某办理结婚登记之后，举行婚礼之前，为林某父母赠与给其个人的财产，     

对销毁遗嘱的继承人能否剥夺其继承权？

林斌宇读者： 根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十五条的规定，有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提供，如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立。小元持有林某生前的文书。但以销毁为由拒不提供，     

律师信箱

这套房产是夫妻共同财产吗编辑同志:婚前,父亲将家中一套房产赠与我。他在1996年办理了国有土地使用证,1997年建造了这套房屋。婚后,该房产登记到我名下,但一直由父母使用。现在,我同妻子准备离婚。她认为该房产是夫妻共同财产,要求分割。请问,该房产是夫妻共同财产吗?妻     

房产私有化有利于提高国民经济素质

房产产权私有化是我国住房制度的一次根本性变革。自１９８０年邓小平同志提出住房商品化的房改构想，１９８８年开始分期分批推行房改实施方案到１９９４年国务院下发房改决定，我国房改工作从研究试点到总结推广，已逐步深化。１９９８年国务院召开了全国住房制度改革与住宅建设工作会议颁发了《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》，其中规定：停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化，使房产产权私有化成为房改的最终落脚点。笔者认为：房产产权私有化对我国国民经济整体素质的提高有着重要作用，其主要体现…     

离婚后，婚前的彩礼是否要退还？

【案情】村民林某与陈某办理结婚登记手续后不久出了车祸，虽经抢救保住性命，但却丧失了性功能。林某对陈某隐瞒了这一事实。新婚之夜，林某借故不与陈某同房，但婚后第三天，陈某还是得知了这一情况。陈某不久向法院提出离婚诉求。林某答应离婚，但认为当初自己曾按照习俗给予陈某结婚礼金33000元和不少首饰，陈某应予返还。法院审理判决两人离婚，陈某应当将33000元及首饰等彩礼返还给林某。     

未经所有权人同意抵押无效

李某与刘某做生意,欠刘某货款5万元,欠款到期后,刘某向李某催收,李某无钱还款,便与妻子林某于2002年8月共同出具还款限条,在限条中,林某在未经其祖母唐某同意的情况下,便将唐某的房产三房一厅住房一套抵押给刘某,并将房产所有权证交给刘某,同时约定欠款在2003年2月还清,还款期限过后,李某夫     

签订遗赠扶养协议能否免除子女法定扶养义务

[案情]河池市金城江区居民林仲与妻子何飘共生育有五个子女，即儿子林系、林思，女儿林梅、林笑、林闺。1991年12月，林仲及妻子何飘与林系、林思、林梅签订了《房产分割、赡养父母协议书》，约定：林仲及何飘将位于中山路的房屋两间分给林系，由其负责父亲的生养死葬；将位于原地区农机公司仓库后面的房屋二间分给林思，由其负责母亲的生养死葬；三个女儿不分得房产，不需赡养父母。2006年1月，林仲骑自行车跌伤，不得不住院治疗，支出医药费等2257元。     

丈夫送给妻子的房子到底归谁？

【案情】王某与李某原系夫妻关系，婚后不久王某为了表示对李某的忠心便与其签订了一份《财产协议书》，王某在协议书中承诺将自己婚前购买的已缴足房款的一套商品房赠与李某，但二人在签订协议后并未到房地产登记部门办理变更登记手续，也没有对该协议进行公证。后二人因故离婚，在法庭上李某以二人之前所签的《财产协议书》为据，     

打工女怎能告赢住建局？

生活中，当遗嘱受益人（继承人或者受遗赠人）凭死者生前遗嘱前去房产登记部门办理房产过户手续时，均被告知，要对遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱进行公证。公证是继承房产、办理房产过户的必要条件，没有公证机关出具的公证书，房产登记部门一律拒绝办理房产所有权转移登记手续。然而，这份执行了几十年的“铁规”，却被江苏省南京市一位年过五句的打工女扳倒，她认为房产管理部门的这一规定不合情、不合理、不合法，遂将其告上了法庭。今年7月29日，她收到了法院的判决书，其诉求得到了法院的支持。     

擅自改建防空设施应否拆除？

编辑同志： 某市民防局在执法检查中发现，某小区5号楼防空地下室被林某等人侵占改造成20间房屋，用于出租获利。民防局依法对林某等人进行了处理。林某等人曾保证尽快将该防空地下室腾空，但未履行承诺，继续占用防空地下室。     

对移动电话运营商不满拒付欠费 因苦无证据手机用户无奈输官司

案情：魏某与张某前几年前因合伙开饭店产生经济纠纷．两人散伙后张某以魏某尚欠自己5000元为南一直追要未果。2006年初．张某又多次找魏某之父．魏父无奈之下替儿子与张某达成还款协议。张某立即以还款协议为据提起诉讼．要求魏某归还欠款。魏某答辩称，父亲未经其授权在协议书上签字．该协议无效，请求法院驳回张某诉讼请求。法院审理认为，魏父未经魏某授权即与张某签订还款协议。该协议事后亦未取得魏某的追认。因此，该协议对魏某不发生法律约束力。据此，法院判决驳回了张某的诉讼请求。     

一起婚前婚后的房屋财产纠纷

一对再婚夫妻，男方原有一套房改房是其婚前财产。婚后，男方将其婚前房产出售，用该房产的变卖款又购买了一套房产。后因双方感情破裂。女方起诉离婚，并以婚姻存续期间购买的房产属于夫妻共同财产为由。要求按夫妻共同财产分割该套房产。男方则认为，购房资金绝大多数来源于其出售婚前房屋所得价款，其性质应为其婚前财产，故不同意按夫妻共同财产进行分割。那么，在夫妻关系存续期间，以夫妻一方婚前个人房产变卖款购买的新房，是仍属于该方的一方财产。还是属于夫妻双方的财产？婚前财产形态的转化，会导致婚前个人财产变成夫妻共同财产吗？     

租赁的房屋被抵押承租人能否继续承租？

张某向林某租赁了房屋一套，约定租期5年。张某承租期间，林某突然通知张某房屋已被抵押给顾某，且顾某要求实现该抵押权。经了解，张某得知，林某向顾某借款两百万元，并以张某承租的房屋进行抵押。在张某与林某签订房屋租赁合同前林某已与顾某签订了捌甲合同，并办理了抵押登记手续。张某认为，即便房屋所有权变更也不应影响租赁合同的效力，张某有权继续承租该房屋。请问，在顾菜主张实现抵押权的情况下，张某是否有权继续承租该房屋？     

学习和传承父辈优良传统为农工党事业谱新曲

1959年，我父亲戴行德积极响应党和政府的号召，为支援河南建设，自愿放弃上海大都市优越的工作和生活环境，主动报名要求来郑州任教。他生前曾担任河南省会计学会副会长等职，并荣获“河南省优秀教育工作者”等荣誉称号，是新中国成立后河南省财经教育界和学术界的资深元老之一。“文革”期间，被错打成“反动学术权威”的父亲，身心受到了严重迫害，     

法律问答

假买手机随后拿着就跑的行为该如何定性编辑同志：２００１年３月，林某以购买移动电话机为名，叫柜台内的服务员黄某拿出一台价值１３００元的全新移动电话机让其看样，并要求黄某介绍该电话机的性能。就在林摆弄电话机并询问的时候，林突然抓起该电话机转身向大街跑去。该店老板、黄某大声呼喊一起追了出去，将已逃出３０多米远的林某擒获，并追回了被抢的移动电话机。请问：林某的行为如何定性？广西靳惠明靳惠明同志：抢夺罪是结果犯，即不仅要有实施具体犯罪构成客观要件的行为，而且必须发生法定的犯罪结果，才构成既遂的犯罪。林某抢…     

借他人名义买房，房子归谁所有

【案情】2010年10月,已买有一套住房的林某为了投资,借用朋友王某名义,按揭买了一套当时价格为29万元的商品房。首付和月供都由林某支付,相关票据林某也一直保存。购房合同和后来办理的房产证为朋友王某的姓名。但私下林某与王某签订了《委托购房合同书》,约定王某只是名义上的买房人,林某是实际买方,房子归属林某所有。2011年4月,王某因欠他人15万元的债务到期无力偿还,就偷偷把该房子以50万元的价格卖给陈某并完成过户登记。林某知道后,以自己是该房子的实际所有人为由,想要回该房子,向法院提起诉讼。     

对协议离婚中不履行离婚协议案的分析

案例案例一:2005年3月,王先生与妻子齐女士协议离婚,协议书中约定:一套住房为男方婚前财产,现考虑到离婚后孩子归女方抚养,男方同意离婚后将此房赠与女方,并协助其办理房产过户手续。不久,王先生向法院起诉,要求撤销离婚协议中关于赠与房子的条款。王先生认为,自己在签订离婚协议时并未看清楚其中的条款。而在齐女士看来,如没有当时王先生赠与房屋这一条款,自己就不会同意离婚。