旁价“逆涨”必须问责地方政府——“国五条”调控失效之痛思

日历已翻过了2013年,中央的房价调控政策“式微”已是个不争的事实。据有关方面统计和媒体披露,2013年一线城市中的北京、上海、广州、深圳房价同比上涨20％,全国26个城市房价上涨幅度均超过10％,69个城市的房价也呈上升趋势．就连一线城市的郊区也走出了房价的“洼地”,拉出了一条美丽的“阳线”。     

“国六条”力图控制房价过快上涨

5月17日．国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议。会议认为。中央去年实施加强房地产市场调控的决策和部署以来。房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得裂抑制。但房地产领域的一些问题尚未根本解决。主要是少数大城市房价上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱。     

“国四条”遏制楼市“高烧”

2009年12月14日,温家宝总理主持召开国务院常务会议,就促进房地产市场健康发展提出增加供给,抑制投机,加强监管,推进保障房建设等四大举措。会议同时明确表态遏制房价过快上涨。     

楼市是“调”还是“控”

阳春三月,2012年全国＂两会＂在北京召开,在今年的＂两会＂上,＂房价调控＂成为代表委员热议话题之一：＂政策调控究竟能持续多久？＂、＂地方经济是否已经伤及筋骨？＂、＂地产泡沫究竟有多大？＂、＂限购是否会进一步加剧百姓观望态度？＂、＂限购的‘篱笆＇如何能够扎得紧？＂等等问题,也是民众所关注的问题。温家宝总理在政府工作报告中指出,房地产市场调控处于关键阶段,进一步明确了中国楼市发展走向,可以说给今年房地产调控政策导向吃了定心丸。     

地方版“国五条＂密集落地

按照国务院规定,各直辖市、计划单列市和省会城市（除拉萨外）一季度都要公布调控细则和价格调控目标。在广东率先公布细则后,3月30日与31日,北京、上海、重庆、济南、大连、合肥等城市都按时发布了楼市调控地方版细则。一系列“央地联动”的政策组合拳“出拳”迅猛,将从限购、限贷、税收和住房信息联网等方面全面升级调控。     

房价：政府不宜“替天行道”

中国的房地产走到今天,问题越来越复杂,原因就是,我们从来没有看到像房地产这样一个市场,牵动这么多人的神经;从来没有一个市场,交织着如此众多人群的利益。     

省级政府稳房价不力将被究责

为进一步贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,巩固房地产调控成果,促进房地产市场健康发展,住房城乡建设部、国土资源部、监察部决定,对省级人民政府稳定房价和住房保障工作进行考核与问责。对政策落实不到位、工作不得力的,要进行约谈,直至追究责任。     

人大授权政府决定“期房限转”

去年以来。本市出现了房价持续上涨、局部地区增幅过快。引起了全社会广泛的关注。也带来了一定的负面影响。究其原因。一定量的短期投机炒作行为是造成房价上涨过快的直接动因。市政府采取的一系列调控措施中。很重要的一项内窖。就是抑制房地产市场上人为的短期投机炒作、哄抬房价的行为。为此。市政府提出对《上海市房地产登记条例》中的有关条款作相应的修改。以增强其调控房地产市场的能力。     

国务院确定今年七大任务 坚持贯彻房地产调控

国务院总理温家宝3月16日主持召开国务院常务会议。确定《政府工作报告》重点工作部门分工,强调在做好各项重点工作的同时,今年还要努力完成七大任务,“坚定不移贯彻房地产市场调控政策”名列其中。     

国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构：《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发（2010]4号）印发后,全国房地产市场整体上出现了一些积极变化。但近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头,投机性购房再度活跃,需要引起高度重视。为进一步落实各地区、各有关部门的责任,坚决遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民住房问题,现就有关问题通知如下：     

“国五条”惹出离婚潮

为规避楼市“国五条”的限购、税收等政策,北京、上海、广州等城市纷纷掀起离婚潮,其至出现排队离婚的景象．上海闵行区民政局为此还设牌警示“楼市有风险,离婚需谨慎！”有网民戏称：“离个婚,限购令、二套房统统搞定,真靠谱的婚姻一定是为了买卖房产而敢于离婚！”分析称,保守的中国人不惜以“假结婚”突破楼市调控,暴露了相关政策无总体规则的弊端。     

加快保障房建设是控房价关键

国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施,要求在保持政策连续性和稳定性的同时,加快保障性住房建设,加强市场监管,稳定市场预期,遏制部分城市房价过快上涨的势头。     

2012:楼市或将“限”入纠结

贯穿2011年楼市主题的限字当选了2011年年度汉字,随着多个城市限购政策的到期。限?还是不限?成了一道让各个城市纠结的选择难题。而保障房入市力度的加快,则会进一步加剧楼市的纠结状态     

楼市调控政策悄然转向？

10月21日，国务院常务会议首次提出，将保增长、调结构和管理通胀预期的关系列为今后几个月的重点调控内容。这一提法与此前持续逾半年官方强调的“把促进经济平稳较快发展作为经济工作的首要任务”有了明显变化。当前，房地产市场各方最关心的是房地产政策的变数会有多大。     

房产“限价目标”岂能成为“涨价标准”

今年初,国务院发布国八条房地产调控措施,要求各地方政府在一季度前向社会公布当地房价调控目标。离这一大限还有一周之际,许多一线城市依然保持沉默。据粗略统计,目前已有39个二、三、四线城市公布房价调控目标,其共同点就是未见降价,反见涨声,绝大多数城市将当     

当前房价调控:地方还有哪些博弈新招

地方政府本应作为民生、民意的代表行使权力,但实际上一些地方政府却在调控房价问题上犹豫不决,其症结就在于这些地方政府也是房地产经营者的一部分,房价的涨跌关乎地方政府的切身利益     

遏制房价过快上涨关键要落实地方政府责任

最近召开的国务院常务会议要求,研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施,继续综合运用土地、金融、税收等手段,加强和改善对房地产市场的调控,遏制部分城市房价过快上涨的势头。     

警惕楼市新政又被地方政府“搁浅”

陈伟在《经济参考报》2009年1月14日撰文指出:进入2010年以来,针对房地产市场的调控措施延续了2009年底密集出台的态势,而且其密集程度超出了市场预期。不过,更多理性的声音却认为,楼市新政效果能否最终显现,还有待于有关     

焦点评论

事件：国务院总理温家宝12月14日主持召开国务院常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，其中明确提出：加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。     

2009年经济关键词

<正>房地产对于2009年的房地产市场,人们用半年惶恐,半年癫狂来形容。年初的时候,中国的房地产市场还亟待一场小阳春暖冬;年末的市场,国务院常务会议却需要遏制部分城市房价过快上涨的势头。四季度央行调查显示,已有近七成城镇居民认为当前房价高,难以接受。