浅议住房货币化的必要性

一、商品化是住房社会化的前提商品化是我国住房制度改革的最终目标。住房商品化要求住房分配货币化。住房社会化就是改革各单位自行建设、分配、维修、管理职工住房的体制,实行社会化、专业化的住房运行体制。住房分配货币化的施行,最终打破了传统计划经济体制下,职工住房供应方面长期实行的单位自建、自分、自管、内部运作、封闭运行的模式,把职工的住房供应引向市     

浅谈住房货币化的必要性

一、商品化是住房社会化的前提 商品化是我国住房制度改革的最终目标。住房商品化要求住房分配货币化。住房社会化就是改革各单位自行建设、分配、维修、管理职工住房的体制，实行社会化、专业化的住房运行体制。住房分配货币化的施行，最终打破了传统计划经济体制下，职工住房供应方面长期实行的单位自建、自分、自管、内部运作、封闭运行的模式，把职工的住房供应引向市场，引向社会。货币化分房较为彻底地实现了住房的商品化、社会化。基本消除了住房分配中的不公平现象。《贵阳市住房分配货币化改革方案》从贵阳市实际出发，认真执行《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》和《贵州省人民政府关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》精神，停止住房实物分配，职工租、购公有住房，取消成本价，与市场接轨，一律按经济适用价来统一。职工以货币来实现对住房的私人所有，同时也使住房资产从企事业单位的总资产中剥离出来，真正实现住房社会化。多购房或住超标房只有支付更多的货币，从而使住房分配趋向公开、公平、公正。住房一旦完善其产权转移成为职工的私有财产，就可以进入二级市场依法自由交易。     

上海市公房所有权和使用权纠纷探析

近年来检察机关受理涉及公房所有权和使用权纠纷的申诉案件数量不断增多，由于相关法律法规不够完善，法院审理此类案件缺乏统一标准。本文在分析公房权利纠纷案件的特点和产生原因的基础上，提出了处理公房纠纷案件应遵循的原则，并对售后公房所有权和使用权纠纷若干问题进行了研究，形成了检察机关办理公房纠纷案件的相关对策。     

已售公房上市流通的制约因素及对策

已售公房是指单位以成本价或标准价售给职工的原公有住房，已售公房的上市则是指职工将所购公房拿到住房二级市场进行交易。已售公房上市流通，一方面可以打破原有僵化的住房分配制度，调整住宅的需求结构，从而影响住房供给结构；另一方面，还可以满足居民改善居住条件的要求，带动住房一级市场商品房的销售，从而促进整个住房市场的繁荣和发展。随着房改的深人进行，住房由原来的实物分配向货币化分配转变，已售公房的上市流通已是势在必行。从我国目前情况来看，公房上市流通在理论上已得到各方的认可，但在具体操作中却是困难重重，仍有…     

后勤服务工作社会化浅析

<正> 《中共中央关于教育体制改革的决定》指出:“高等学校后勤服务工作的改革,对于保证教育改革的顺利进行,极为重要。改革的方向是实行社会化。”《中国教育改革和发展纲要》也提出“学校的后勤工作,应通过改革逐步实现社会化。”这给学校后勤服务工作的改革指明了正确的方向,注入了新的活力。社会主义学院是中国共产党领导的具有统一战线性质的高等政治学院。后勤服务工作社会化,     

公安高校后勤服务社会化初探

中共中央关于教育体制改革的决定中指出。“高等学校后勤服务的改革，对于保证教育改革的顺利进行极为重要，改革的方向是实现后勤服务社会化。”公安高校后勤服务社会化如何进行，现结合我校实际略述不成熟见解。公安高校后勤服务社会化应结合本校实际积极稳妥地展开我校后勤编制六个科室，40多人，负责全校近3000师生的衣、食、住、行、花、用、医七个方面的服务窗口。服务质量、服务效率、服务水平优劣，牵动着学校的方方面面，这就是我校的后勤现状和实际，面对现实，我们确立了“实事求是，积极稳妥，练好‘内功’，逐步到位”的后勤改…     

预售商品房需注意的几个问题

国务院发出的《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》中指出:“稳步推进住房商品化、社会化,逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的城镇住房新制度”是我国深化城镇住房制度改革的指导思想。通知要求:自1998年下半年开始停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化。如何才能加快住房建设,促使住宅业成为新的经济增长点?     

社会组织管理的政策工具简

近年来，全国各地对社会组织管理进行了不同程度的改革，其中深圳的改革最具代表性。当前社会组织管理改革进入政策执行阶段，不同政策工具的作用因素及实现条件会决定社会组织管理改革是否成功。本文以广东省深圳市为例．运用政策工具理论，将深圳在社会组织管理改革中所使用的政策工具分为强制性政策工具、财政支持工具、信息化工具和社会化工具，并分析不同政策工具的作用因素，提出不同政策工具生效的条件。     

试论已售公房的物业管理

城镇住房制度改革中,大量公有住房的出售,形成了住宅产权多元化,给物业管理带来了许多难以解决的问题。国家虽然制定了《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》,但由于种种原因,操作起来仍十分困难,本文针对当前已售公房物业管理存在的一些问题,提出解决已售公房物业管理的措施及建议。     

企业推行物业管理的重要性

现行的行政性福利型的房屋管理体制已不适应新形势的需要 ,要解决住宅小区的管理问题 ,必须推行物业管理 ;推行物业管理 ,既是房地产业发展和住宅商品化、住宅消费及家务劳动社会化的必然趋势 ,又是国有企业改革与发展的重要内容 ;必须从加强物业管理班子建设、制定合理规划、建立居民自治的小区管理体制、加强行风建设等方面入手 ,建立新的物业管理体制。     

农业经济步入市场的重要途径

农业经济步入市场的重要途径赵维椿贸工农产业化是农业经济向商品化、市场化发展的一种新的生产经营形式。它是围绕主导产业进行生产、加工、销售、贸易等系列化经营的综合产业集团，是以贸易为导向，以加工业为中介，以农业生产为基础，实行企业化经营和社会化服务，贸、...     

农村社会化综合服务业发展的目标和任务

农村社会化综合服务业,是指以农业社会化服务为主,为整个农村经济和农民生活提供全方位服务的综合性服务体系。它的发展,对提高农业生产的专业化、商品化、现代化和综合发展能力,促进乡镇企业发展,以及实现农村居民生活小康等都具有重要作用。     

养老保险制度必须进一步改革──养老保险两个实施办法的比较

养老保险制度必须进一步改革──养老保险两个实施办法的比较冯兰瑞一、养老保险必须进行社会化改革现代社会保障是一种社会化的体系。１９８５年退休费用社会统筹试点以来，全国各地都实行统筹，对缓解企业负担不平衡有一定作用。但严格他说，还不是社会化的社会保险。管...     

论物权社会化趋势的宪法价值

静态物权归属的绝对性与动态物权利用的相对性构成物权状态；物权利用的社会性决定了物权社会化，给物权利用负担义务的限制是社会化的基本形式。社会化的功能是内化物权利用的经济负外部性，其目标是保障社会公平的公共福利最优；物权附属权利又负担义务的物权制度二元结构的建立是社会化的基础。众多公法对物权利用负担义务的依据只能是宪法，限制物权利用的广泛性和根本性决定了宪法设立的必要性，规定物权利用负担义务是世界现代宪法的标志。     

对加快高校后勤社会化改革的几点认识

《中共中央国务院关于深化教育改革全面推进素质教育的决定》明确指出:“加大学校后勤改革力度,逐步剥离学校后勤系统,推动后勤工作社会化,鼓励社会力量为学校提供后勤服务,发展教育产业。”为了落实科教兴国战略,保证高等教育事业的长远发展,迎接新世纪国际竞争的挑战,高校后勤社会化改革已成为当前一项十分重要而紧迫的任务。本文结合学习中央有关文件精神以及有关调研情况,谈以下几点认识。     

对我校后勤社会化的思考

高校后勤社会化改革方针是指高校的全面社会化，是国家教育体制改革的大趋势。但公安院校部门办学特点比较强，与普通高校相比有其特殊性。本文认为，公安院校的后勤社会化改革不能完全套用普通高校的路子，应结合实际情况，根据公安院校的特殊需要，有所选择，重点突破，并从物业管理、医疗卫生、伙食供应、车辆保障、物资供应等方面提出了一系列具体的可行性建议。     

西方公共管理社会化给我们的启示

西方政府管理社会经济的职能变化，经历了一个漫长的过程。早先比较小的公共职能随着经济、社会、文化的发展而迅速扩大。与此相伴，本世纪７０年代以来，所有西方国家无一例外地出现了经济停滞、高失业以及通货膨胀等现象。正是在这种背景下，西方国家在行政改革中才大力推进公共管理社会化，以期在政府与市场、政府与社会之间找到最佳结合点，从而推进社会经济发展。西方行政改革持续了２０多年，公共管理社会化在其政府行政改革中不断深化。综观西方公共管理社会化的发展趋势，给我们的启示主要有：公共管理社会化是政府功能不断适应外部环境变化的结果；在公共管理社会化过程中，社会中介组织发挥着重要作用；在推进公共管理社会化中，其政府的管理理念、组织结构、管理方式和手段都在发生很大变化。     

工业化经营是农业发展的必由之路——新形式下推进农业产业化经营的思考

规模经营是实现农业商品化、社会化、现代化的基本条件之一，是实现农业长远发展的必由之路。农业规模经营包括土地规模经营和生产规模经营两种。云南省是土地资源较为稀缺的省份．农民对土地的依赖十分强烈，因而在相当长的时期。土地适度规模经营是不可能实现的。最现实最有效的途径就是实行农业产业化经营，在不改变家庭     

高校后勤社会化改革面临的机遇、挑战与对策

以第一次全国后勤社会化改革工作会议为标志,中国高校后勤社会化改革进入了一个新阶段。几年来,各地高校因地制宜,进行了积极有效的探索,先后出现多种多样的后勤社会化改革的模式,如上海模式、湖北模式、西安模式等,但后勤社会化改革进程中也出现了很多困难和挑战。如何抓住机遇,迎接挑战,正确处理改革、发展、稳定的关系,确保后勤社会化改革的积极而稳步地推进,是各高校共同面临的新课题。     

高校后勤社会化改革与建立现代企业制度的思考

高校后勤社会化改革的最终目的是要增强我国高校的办学活力,改革的实施是社会主义市场经济在高校后勤领域的体现,改革的方向是实行社会化。高校后勤建立现代企业制度是高校后勤社会化改革深化的一个重要方面。