货币化分房:向前走了多远

目前,全国可出售公房60%以上已按国家有关房改政策售与个人,沿海部分开放城市高达90%以上。城镇居民住房自有率已达70%左右,基本形成了以居民自有产权为主、多种产权形式并存的新格局。那么,货币化分房,究竟向前走了多远?机关单位率先闯关因地制宜三种类型最近,建设部在广州召开了全国部分城市住房分配货币化情况交流会,据与会的上海、北京、广州、南京、天津、重庆等35个大中城市介绍,这些城市住房货币化分配正全面推开,已有90%的城市在1999年底前出台了省、市级党政机关货币化分房方案。其中,1/3的城市开始全面实施住房分配货币化方案,1/3     

中国经济增长偏快但运行正常

中国消费者协会7月3日发布的12城市商品住房消费者满意度调查报告称，房价水平远高于消费者期望。     

房地产调控难在哪里

2012年下半年,城市房价止跌回升,2013年初,京沪等一线城市房价涨幅加大。为了抑制房价过快上涨势头,2月下旬,房地产调控政策"新国五条"出台。按照规定,出售自有住房所得均按20%计征个税。加码之重,始料未及。然而,调控房价的举措并未得到公众的认可。相反,有人担忧新增的税赋会转嫁给购房者。这种担忧并非毫无依据,过去10年,几轮房地产调控下来,房价和房租不仅没降下来,反而双双水涨船高。房地产调控为何陷入"越调越涨"的尴尬境地?有什     

关于杭州市住房公积金新政的相关问答

<正>1.新政规定的租房提取住房公积金有哪些条件?答:职工连续正常缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在住房公积金缴存地无自有产权住房且租赁住房的,可提取本人及配偶的住房公积金用于支付房租。2.关于租房提取额度是如何规定的?答:租住公共租赁住房的,按照实际房租支出,提取本人及配偶住房公积金个人账户余额。租住其他住房的职工,按每人最高额度500元/月提取。     

房租调控要对症下药

在今年全国“两会”上，住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠表示：租金的调控也是房价调控的一部分．各级政府、各个部门都有责任来重视这项调控工作。政府不但调控房价，还将调控房租，这引起社会强烈关注。因为就在最近一段时间，国内部分城市房屋租金呈现出大幅上涨的态势，让许多租房者都感到难以承受。     

70%的人到哪儿租房

国土资源部的束克欣司长提出应对社会公众引导正确的住房消费观,居者有其屋不等于人人都买房,认为目前“居住必买房是危险导向”,社会应该有一个包括租、买在内的多元化的房屋供应体系,正常的住房消费比例应该是30%的人买房住,70%的人租房住。大多数靠工资吃饭的年轻人应该是租     

神州亮点

■全国住房工作会议召开:决定加强廉租住房建设稳定房价全国城市住房工作会议8月24日至25日在京召开。中共中央政治局委员、国务院副总理曾培炎出席会议并讲话。他指出,住房问题是重要的民生问题。要积极采取措施,加强廉租住房制度建设,解决好城市低收入家庭住房困难。继续调     

数字

<正>82.3%6月9日,根据岛内民调显示新北市、台北市、台中市、高雄市4个都市中,平均82.3%的受访民众认为和自己收入相比,目前的房价不合理。其中双北市高达85%、台中市达80%、高雄市则有78%的受访民众认为目前房价不合理。受访民众中70.1%的民众认为台当局没有落实居住正义的住房政策,交叉分析显示其中以30岁至39岁受访民众感受最强烈,高达91%认为目前房价不合理。     

当前房价房租变化新趋势

<正>房价与房租呈现一致性持续上涨态势,高房价、高房租导致一线城市人才流失、抑制居民消费、降低社会幸福度、扩大贫富差距、影响其他产业发展、放大金融风险,影响一国社会经济的持续、稳定发展     

新国五条细则要点

房价控制目标各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外),要按照保持房价基本稳定的原则,制定本地区年度新建商品住房(不含保障性住房,下同)价格控制目标,并于一季度向社会公布。各省级人民政府对行政区域内住房供不应求、房价上涨过快的热点城市,应指导其增加住房及住房用地的有效供应,制定并公布年度新建商品住房价格控制目标;对存在住房供过于求等情况的城市,也应指导其采取有效措施保持市场稳定。     

我国房地产业宏观调控对策探析——基于房价租金比视角

长期以来,很多人都有房地产业宏观调控就等同于居住用房买卖市场的数量调控的认识误区。商业地产、工业地产以及租赁市场成了宏观调控的＂漏网之鱼＂。从整体上看,当前我国房价租金比均不合理。居住物业租价比下降速度过快、幅度过大,逐渐逼近或超过国际警戒线;商业物业租赁价格涨幅不明显,城市商业地段房租特别是建筑地段地租未能充分体现资源的稀缺性。为改变当前不合理的房价租金比,使房地产市场健康平稳运行,可采取的对策为：促成居民转变居住观念,积极推进住房租赁市场发展;严厉打击住房市场投机行为,积极拓展居民投资渠道;适当提高商业地产价格,完善工业地产价格形成机制,提高其市场化水平。     

你会买房吗？

你会买房吗？个人购置住房一定要具有一些相应专业知识，才能避免吃亏上当。适当地熟悉一下产权、税赋、房价等很有必要。房屋产权：个人在购买住房时，一定要搞清所购房屋的产权归属。凡产权归属不清或产权纠纷未了结的务必谨慎购置。纳购房税：个人购买住房要交纳印花税...     

住房公积金使用范围应扩大

解决住房问题,追求的是人人有房住,而不是人人都有自己私有的房产,租房同样是解决住房问题的一条有效途径,同样应得到住房公积金制度的支持。但目前住房公积金将租房排除在使用范围外,《住房公积金管理条例》只是规定了房租超出家庭工资收入的规定比例的可以提取住房公积金。由于对这一比例未做规定,在实际操作中几乎没有用住房公积金来抵扣房租的。     

关于住宅商品化的探讨

城市住房供求矛盾突出,这是我国多年来未能解决的问题.从79年至82年,国家用于住宅投资412亿元,建房4亿平方米,占解放三十年累计建房的50%.但是城市住房的紧张状况至今仍未根本好转.问题的关键是:房租的价格背离了它的价值.要改变这一状况,必须还住宅的商品属性,使城市住宅问题能够按照价值规律的要求,通过商品货币关系与国民经济其他部分建立有机的联系,尽快回到商品经济的发展轨道上来.     

中国大城市“青新市民安居工程”亟待系统推进

<正>“青新市民”：一个群体与一个工程改革开放40多年来，中国城镇户籍居民住房问题的解决取得显著的成绩。根据国家统计局调查数据，城市人均住宅面积从1980年的7.18平方米提高到2020年的36.52平方米，2017年，城镇家庭住房自有率已经达到80.8%，处于国际较高水平。不过，大城市青新市民蜗居问题依然比较严峻。     

法律信箱

房租款过高可以提取公积金编辑同志: 我于2003年从乌鲁木齐来到北京工作,一直在缴住房公积金。由于我是单身,也没有考虑过在北京买房子的事,所以都是和同事合租公寓居住。现在我和同事每人每月要交房租900元,但我每月的薪水只有3000元,目前房租已占了我月收入的30％。我知道从4月1日开始,关于住房公积金的提取有新规定了,其中一条是“房租支出超出家庭工资收入5％的部分,可申请提取公积金”,请问我符合此规定吗?如果符合,是一个月提一次,还是一年提一次?是自己去管理部门办吗?要带哪些材料? 夏雨     

谁动了我们的房地产奶酪

8月19日中国央行上调了金融机构人民币存贷款基准利率,又引起人们对房产市场新一轮的关注。时下中国“自建房运动”、“不买房运动”此起彼伏,痛斥高价房、抨击房产暴力、断言地产泡沫、预言房价涨跌等各种尖锐的语言不绝于耳,一方质疑“住房自有率世界第一”言过其实,一方指出“居住必买房是危险导向”,这真应了那句话“你方唱罢我登场”。到底该不该买房,大家谁也看不清楚了。自1998年住房体制改革将公房出售,使巨额存量资产得以释放,随后,商品房的概念闪亮登场。伴随着一个个新建小区的竣工入住,一座座豪华公寓的纷纷亮相,人们买私房、住大房的脚步迅速迈出。但是,与房地产业令人惊叹的迅猛发展速度相比,更让人惊诧不已的则是近一两年房价的迅速飙升。今年5月17日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,研究促进房地产业健康发展的措施。会议认为,房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制,但房地产领域的一些问题尚未根本解决,主要是少数大城市房价上涨过快,住房供应结构不合理,矛盾突出,房地产市场秩序比较混乱。会议强调,进一步搞好房地产市场引导和调控,要坚持落实和完善政策,调整住房结构,引导合理消费;坚持深化改革,标本兼治,加强法治,规范秩序;坚持突出重点,分类指导,区别对待。“国六条”出台,房地产又掀云雨,各路风云人物浪头博弈……“国六条”真能使天下寒士尽欢颜?一时间围绕房地产的讨论此起彼伏。     

城市快讯

正广州:【发布共有产权住房新政】10月24日,广东省广州市南沙区政府官网正式发布《广州南沙新区试点共有产权住房管理实施细则》(下简称"实施细则")《实施细则》对产权份额进行了说明,购房人的产权份额是按照拟实际出资额(含抵押贷款本金部分)占所购买共有产权住房评估价格的比例确定,原则上购房人产权份额应超过50%,但不得高于80%。共有产权住房的上市流转方面,《实施细则》规定了内循环方式和外循环方式两种,具体来说有登记满5年、满5年不足8年、满8年三个节点。购房人自核     

沈阳:新开发楼盘需配建出租房

正沈阳是东北三省唯一一个首批开展住房租赁试点城市。7月20日,沈阳市出台《沈阳市住房租赁试点工作方案》,被总结为"搭建1个平台、培育4个主体、解决3个问题"。到2020年,沈阳市将新建租赁住房2万套,建筑面积100万平方米以上。7月18日,住建部会同公安、土地、税务等部门在国内选取了12个城市作为首批开展住房租赁试点单位,沈阳被纳入试点城市之一。据悉,住建部还会     

当前我国建立住房基金的主要问题及建议

所谓住房基金，是指用于住房生产与消费的专项基金。建立住房基金应该是构架一个完整的四级基金体系，即由以组织形式独立投资构建的国家住房基金、城市住房基金、企业（单位）住房基金三级体系和由组织和个人共同投资构建的个人住房基金（我国称个人住房公积金）。由于国家和企业用于住房建设、维修和补贴的资金已相当可观，因而对于前三级基金而言，只需将原来的住房投资通过出售公房和提租等形式收回，并将收回的投资与准备用于今后的住房建设、维修、房租补贴的资金集中起来即可转化构建。而个人住房基金则可通过在职职工个人及其所在单…