整治“群租”之合法性探析

2007年9月,上海多个部门对上海群租最严重的地区开展了整治群租房行动。整治措施使问题暂时得到了缓解,但群租现象随时可能"春风吹又生",因为城市中依然生活着大量的低收入人群,而的确又有相当数量的住房闲置着。为此,本文将从法律角度对这次整顿行动进行分析,讨论是否应该取缔群租、澄清相关当事人受到的影响,更主要的是为了能够从此次整顿中吸取教训,为以后处理类似事件提供一些有用的经验。     

城市群租者的居住权保护问题分析

"群租"现象已引起社会的广泛关注。有关政府部门对群租行为的强行整治活动无论从执法主体、执法依据,还是在执法程序和救济权的保护方面都不具有合法性。政府对群租行为不能仅仅依靠"整治",而是应当以积极解决低收入群体的居住问题、完善公共服务为宗旨。通过发展公共租赁住房解决低收入者的居住问题,是政府保障低收入者居住权的重要举措。     

迈向和谐的"第一群租小区"记中远两湾城群租整治

昔日的"沪上第一群租小区" 　　在寸土寸金的上海,群租已经不是什么新鲜事儿了.群租在2005年下半年,开始大面积出现,2006年4月份至8月份更成为一股龙卷风席卷上海.上海市消防部门对闸北区、浦东新区、闵行区、普陀区的一项调查发现1/3以上的小区存在群租现象.……     

我国信托业立法的历程回顾

信托业在我国的创设和发展有其特殊的历史时代背景。由于其初创时的畸形定位 ,产生了信托业发展过程中的一系列问题 ,也直接导致了国家对信托业的四次整顿。而且每一次整顿工作都伴随着一批信托业法律法规的出台。因此 ,我国信托业的不断整顿过程在实际上也成为了我国信托业立法的发展史。但是这四次整顿都没能完成信托业的正确定位 ,于是 ,我们正在进行第五次的整顿工作 ,在这一次整顿中 ,《信托法》终于出台了 ,我国信托业必将走向新的高度。     

我国信托业立法的历程回顾

信托业在我国的创设和发展有其特殊的历史时代背景。由于其初创时的畸形定位，产生了信托业发展过程中的一系列问题，也直接导致了国家对信托业的四次整顿。而且每一次整顿工作都伴随着一批信托业法律法规的出台。因此，我国信托业的不断整顿过程在实际上也成为了我国信托业立法的发展史。但是这四次整顿都没能完成信托业的正确定位，于是，我们正在进行第五次的整顿工作，在这一次整顿中，《信托法》终于出台了，我国信托业必将走向新的高度。     

“群租房”：处在法律真空带

随着“北京群租第一案”的开庭，人们开始关注“鸽子窝”一般的群租房。记者走访了北京一些小区后，群租现象已从天通苑等经济适用房小区蔓延至一般的商品房小区。群租火爆的区域，集中在各大高校周围、地铁站等交通枢纽附近。     

万荣集中开展成品油市场专项整治行动

为维护全县成品油市场秩序，排除安全生产隐患，从10月12日开始，根据运城市石油市场整顿领导办公室和县政府办公室关于成品油市场整顿实施方案的通知精神，山西省万荣县工商局组织全局人员对全县成品油市场进行了为期一周的集中整治，取得了显著成效。     

群租及其法律规制研究

作为社会转型过程中出现的一种新型租赁方式,群租现象在我国大城市里日益增多。同时,伴随群租行为,也衍生了一系列的法律问题有待解决。本文界定了群租的概念、分析了群租产生的原因和特征,并对群租问题的法律规制提出了对策,认为应当在尊重私法自治的基础上,对群租行为进行合理的规范和疏导,以实现既防患于未然又防止公法对私法关系的过度干预。     

沪上“群租”忧思录

“群租”顾名思义是将一套房分隔成若干小间,分别出租给两个以上的承租人,或者承租人将承租房屋部分或全部再转租(分租)给“群租”应区别于普通的房屋出租,具有明显的“家庭旅馆”特征。“群租”引发的社会治安、消防安全、环境卫生、物业管理、业主权利等一系列问题,对正在进行平安建设的上海带来了新的课题。     

管理便利与自由租住

上海治理群租再出新招,上海市房地局日前表示,该局近日下发通知,对2005年版的《业主公约》、《业主临时公约》示范文本进行增补,新增一些制约"群租"的新条款,其中规定"民房     

文安县人大 对《土地管理法》实施情况进行执法检查

为进一步加强对土地管理工作的法律监督和工作监督，推进文安县2012年春季严厉打击违法用地违法建设专项整治行动深入开展，经县人大常委会主任会议研究决定，于3～4月份对《土地管理法》实施情况进行了执法检查。     

代县公安局交警大队“平安忻州二号行动”见成效

自市局组织的＂平安忻州二号行动＂开展以来,山西省代县公安局交警大队按照市局和市支队的统一部署,从6月1日开始至8月25日,在全队认真组织开展了＂平安忻州二号行动＂道路交通秩序整治工作。在历时三个月的整治行动中,大队成立了整治领导组,制订了整治方案,并认真进行了组织安排和检查落实,确保了整治行动的扎实开展,取得了明显成效。     

法眼看“群租”

近几年，在我国北京、上海、广州等大城市相继出现“群租”现象，这种租赁形式虽然解决了许多低收入群体短期内无法承受高额房价或租金的问题，但是，它却对租赁房屋周边住所居民的生活产生了消极影响，引发了一系列的纠纷，成为社会热点和难点问题。     

短讯集纳

鸡泽县狠抓机关干部形象建设各地整顿机关作风鸡泽县狠抓机关干部形象建设最近，河北省鸡泽县委、县政府在县级机关开展了“内部整治抓班子、集体整治抓规范、专项治理抓督查，积极推进机关干部形象建设”活动。他们首先从整顿领导班子抓起。８６个单位、２７０多名副科级以上干部，写了自查自纠报告，找出班子和本人存在的主要问题与差距，并进行批评与自我批评。县整顿办公室分５个组，组织全体干部职工，对各单位的班子成员进行民主测评。各单位还积极健全考勤制度、签到制度、奖惩制度、机关工作目标考核制度，狠刹三股歪风（上班时间打…     

大清抵制美国货

1905年7月20日．上海总商会发出号召，自即日开始正式实行抵制美货，70多个行业的从业者签名参与。抵制美货的行动迅速从上海波及全国．并蔓延到全球华人社区.这是中国历史上第一次大规模抵制外货的行动.几乎与此同时，在广东连州，多名美国传教士在冲突中被当地人杀害．案件惊动了全球的媒体，人们都在议论着义和团的卷土重来.     

沁县交警大队打响冬季交通秩序整治战役

为深化集中整治交通秩序预防重特大交通事故专项行动，从严整治交通秩序，有效预防和减少冬季道路交通事故，确保实现今冬无重大交通事故的目标，山西省沁县交警大队在全县打响了冬季交通秩序整治行动战役。     

临汾公安直属分局严查涉黄涉赌

为保持严打整治高压态势，彻底整治治安乱点，连日来，山西省临汾市公安局直属分局结合全省公安机关开展的“五打四防三整治”专项行动以及当前社会治安形势，调整工作思路，改变工作方法，有针对性地采取突击检查与日常巡查等方式，始终保持对违法犯罪和治安隐患的打击和整治力度，通过“零点行动”、“突击行动”等一系列工作措施，强力压缩违法犯罪空间，收到良好效果。     

对"群租"问题的民法思考

"群租"是不同于合租、经营家庭旅馆租赁的一种特殊的房屋租赁形式,从我国现行法律体系来看,群租暂处于合法地位,简单地认定群租为"非法"难以体现现代法治社会的本质要求.从根本上治理群租现象需要根据不同的民事法律关系多方面解决,也需要政府的行政干预.     

法律视野下的“群租”问题

群租是近两年备受关注的社会现象。沪上群租第一案的终审落槌再次引发了人们对群租现象的思考。其合法性问题至今没有定论。而政府通过行政手段对其的否定也带来了一系列法律问题。出租人、承租人、业主三者是群租问题中的三大利益主体,其各自的权利义务又应如何确定?本文在此试作简要的论述     

《判例与研究》成为珠澳法制交流的窗口

作为学者，我谈谈自己的感想。我赞同史晓捷教授的观点，也即非凡律师事务所的律师是学者型的律师。所谓学者型，是指律师不光是为了赚钱，现在正在搞律师教育整顿，网上也经常看到，而为什么要搞教育整顿，我想可能就是因为在当下律师行业虽然整体上是好的，但在现实当中也确实是存在着一些严重的问题。