失地农民权益保护

中国农民问题的实质是土地问题,无论是民主革命时期,还是社会主义建设时期,均是如此.随着我国经济建设的不断发展,国家开始对城市周边的农村集体及农民个人的土地实施征用,造成了为数众多的农民失去了赖以生存的土地,形成了农地非农化、农民城市化的趋势,对失地农民主体资格的忽视和社会保障制度的不完善,引发了较为严重的农民失地问题.通过完善立法体系针对实地农民主体资格和社会保障制度的完善,建立长久有效的保障机制,是实地农民权益得到确切保障.     

土地征收制度比较研究

土地征收是指国家或政府为了公共利益的需要而强制取得私有土地并给予相应补偿的一项法律制度。在我国 ,由于实行土地公有制 ,因而土地征收主要是指国家基于公共利益的需要征收集体所有的土地。〔 1〕 作为一项现代法律制度 ,土地征收是现代民主政治发展的产物 ,因而相对说来 ,西方国家的土地征收制度较为完善。我国台湾地区在法治建设方面沿袭德日较多 ,所以在土地征收的理论与实践方面也较大陆发达许多。因此 ,对上述国家和地区土地征收制度进行比较研究 ,对于推动我国土地征收制度的发展与完善有着极其深刻的意义。一、征收的前提　　征…     

拆迁纠纷诉讼管辖若干问题分析兼谈法释[2005]9号批复的理解适用

我国《宪法》第10条规定:“城市的土地属于国家所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿”。在国际上,政府征地、居民动迁必须是确因城市建设和发展不得不征地的情况下,居民才须为大局做出让步,但政府必须提出需要征地的、法定的、足够的理由并且提供不低于市场价的补偿。可见,我国各级政府出于城市建设或基础设施建设需要对居民房屋进行拆迁,如果理由充分且给予被拆迁人合理的补偿,符合宪法和国际惯例,无可非议。然而,由于拆迁涉及面广、影响较大,难以掌握各方利益的平衡,加之城市房屋拆迁相关行政…     

论我国土地征收制度的完善

随着我国经济建设的发展和城市化进程的加快,对农村集体土地征用的规模越来越大。但由于我国还未能建立起对失地农民完善的保障措施,征地过程中出现了大量侵害农民利益的现象,使得被征地农民和地方政府之间产生了许多矛盾,带来不少社会隐患。要解决这些问题,就必须通过对当前土地征用过程中存在的问题和原因分析,进而完善我国土地征收制度。     

农村建设用地上市流转中的法律问题

我国土地所有权分为国家所有和集体所有,在农村,法律规定土地为集体所有,但犹如农民对其房屋享有的所有权因宅基地只有使用权,而使得该项权利成为不完整的权利一样,农村集体土地所有权并不完整,在国家征用土地的情况下,集体和农民对此难以收益或于预。尤其在目前国内经济进一步升温,以及农村城市化的加强,国家在征用集体土地作为建设用地的过程中,由于立法的不完善、农村建设用地流转制度的不健全、征地补偿的不合理等等使得集体和农民自身的权益无法得到保护,引起了农民的强烈不满,有些地方农民大规模上访,甚至发生械斗流血事件,给政府和相…     

简析土地分层利用中存在的法律问题

随着时代的发展和科学技术的不断进步,我国逐渐开始进入到社会主义现代化建设的新时期。在这一时期,我国开始在政治、经济、文化、法制等各个方面实行与当下社会发展相适应的改革工作,都取得了一定程度上的成效。土地问题作为我国发展中的重要内容,一直被作为现阶段改革的重点,将其放在首要位置。土地的分层利用作为适应时代发展的新型土地利用方式开始成为一种趋势,本文主要针对当下土地分层利用的法律问题进行相关的分析、探讨。     

失地农民问题研究

城市化是我国经济社会新一轮发展的突破口,是我国承接信息化、提升工业化、接轨国际化、提前基本实现现代化的必然要求。但伴随着城市化的推进,大量土地被征用,大批农民从土地上剥离出来,成为失地农民,并迅速扩大。但随着市场经济的全面推开,企业用工方式也走向市场化,政府不可能统包统揽,采用就业安置办法把农民“塞”进企业,而自行谋生又面临当前国有企业下岗失业人员再就业、大学扩招后毕业生就业和农村富余劳动力向城市转移的“三碰头”就业严峻形势,农民离开土地后如何就业生活成了困扰各级政府的一大难题。     

基于可持续发展的城市土地经营策略研究

城市土地作为城市最大、最具活力、最具升值潜力、最易被政府控制的有形的国有资产,为城市人口及其社会经济活动提供了发展空间,是城市存在和发展的载体,是城市功能发挥和经济活动的基础,也是城市经营最主要的内容。在工业化和城市化进程中,具备一定规划条件的城市土地必然会变得更加稀缺。这对唯一能够直接经营运作城市土地资产的城市政府来说,如何使得土地资源的资产价值得到最优化配置和运用,对发展城市、促进区域经济具有决定性的作用。     

完善农业土地管理政策和法律制度进一步加强农业土地资源保护

随着我国经济的发展,土地资源被过度利用、浪费和破坏的现象也十分严重,农业土地资源保护面临着严俊的现实问题。各级管理部门必须在严格执行国家法律法规的基础上,不断完善土地管理的政策和法律制度,进一步加强我国农业土地资源保护的力度。     

论现代公共服务型地方政府的建设

GDP是衡量一个国家国民经济发展规模、结构和效益的重要指标,在我国得到了十分普遍的应用,是各级政府制定经济发展计划的目标和依据。但是,盲目追求GDP总量和高速增长带来了许多问题,影响了我国经济和社会的全面、协调、持续的发展。因此,本文分析了其带来的问题和超越GDP,构建公共服务型地方政府的必要性,探讨了超越GDP,建设公共服务型地方政府的具体策略。     

论中国土地权利制度

一、前言 中国地大物博，人多地少。在改革开放的二十年后，社会发展迅速。随着社会主义现代化建设的加快发展，城市化水平不断提高，基础设施不断完善，使得社会主义经济的发展与土地的问题矛盾冲突日益凸现。另一方面，由于在发展社会经济的过程中，不可避免地存在着盲目的开发利用土地问题。使得本来已不多的土地发生水土流失，致使土地荒漠化和沙石化，造成了我国的耕地大面积减少，影响了社会主义经济发展的进程。如何解决好社会主义经济的发展与土地的开发利用已成为当前我国建设社会主义现代化的当务之急。     

农村土地征收社会稳定风险评估机制研究

当前,随着经济及城市建设的快速发展不断推动着城市土地向外蔓延,农民及其所有的集体土地大量被征收,已成为城市化发展不可避免的趋势.政府获得了巨额出让金,导致政府和农民之间产生了严重的矛盾.对政府征收农村土地这个涉及农民切身利益的行为预先进行社会稳定风险评估有重要现实意义.     

关于我国农村集体土地征用的若干法律思考

随着国家建设的发展及城市化的推进,征用农村集体土地成为必然,土地征用不可避免会带来耕地面积减少,失地农民的补偿问题,土地收益的分配问题等。本文从征地的现象及我国法律法规出发,分析我国农村集体土地征用存在的问题及提出解决对策。     

我国耕地流失原因与耕地保护对策初探

近20年来,我国正处于城市化和工业化的加速发展时期,对有限的耕地资源形成了巨大压力。粮食安全事关国家稳定和发展,执行最严格的耕地保护制度和土地节约制度已成为当前土地调控的重中之重。本文通过对近年来我国耕地流失的现状及锐减原因的分析,提出提高城市开发建设用地的使用效率、强化农民土地财产权、逐步开放和完善土地市场、加强法制建设等相关对策建议。     

合法转让权的发育路径——成都集体建设用地自主流转案例分析

中国的土地制度规定了工商业发展必须使用国有土地,农村集体土地要进入市场必须经过国家征用。在工业化和城市化加速发展的背景下,地方政府严重依赖于土地收入及其抵押融资功能。与此同时,农户与村集体却不能合法地将他们的土地转为工商业用途。这一土地制度带来严重的经济社会后果。成都市在完成农村土地、房屋及各类资源的确权颁证基础上,积极推动生产要素自由流动,包括集体建设用地流转等。论文通过对成都市集体建设用地自主流转的三个案例的比较分析,探究其与政府主导的土地整理模式之间的区别,进而辨析政府经营土地做法与集体建设用地自主流转之间的制度约束的变迁。在此基础上,试图概括集体建设用地合法转让权的发育路径,讨论这些做法的实践意义和理论意义。     

生区矫正的实质正当性和基本属性——对我国社区矫正实践提出的理论问题的一个回应

社区矫正是我国当前行刑制度改革的一个核心内容，也是司法制度整体改革中的一个重要部分。作为一项刑事司法制度，社区矫正的产生是我国政治、经济、文化和社会文明程度发展到了一定阶段的需要，而从其具体形成的路径来看，是非常典型的由国家推动形成和发展的制度，从一开始在个别省市以极小的规模试点，到现在扩大到全国18个省市，各级政府给予了高度的重视。     

浅析中国城市化进程中的城市政府管理

充分认识城市化是显示一个国家整体实力提高的过程。研究城市政府在城市化进程的变量作用,发挥城市政府所在地的行政中心职能,制定相应的政策和城市设置标准引导城市发展;制定引进和吸引人力的竞争机制;切实转变城市政府职能,政企分开,调整优化产业结构;使科技进步从经济发展的外生变量为内在动力;城市规划要有科学性、预见性;把交通、通讯、网络建设作为基础设施建设的重点;加强城市街道管理和社区建设;使我国城市不仅有一个优美的自然环境,而且还有一个净化的社会环境。     

试析我国农村集体土地征收法律制度的完善——以农民权益保护为视角

土地征收制度,是世界各国为发展社会公共事业而设的一种法律制度,我国实行的是土地社会主义公有制,土地所有权的主体是国家和集体。随着我国城市化进程的加快,越来越多的集体土地被征收。在国家经济飞速发展的今天,农民成了中国经济发展的最大义务承受者。本文以农村土地的征收现状为基础,分析其中存在的问题,以期在法律制度上为保护农民利益提供一些帮助。     

观点

经济力量导致地方“削减”中央权威，中国应降低外汇储备增速，政府监管不应涉及证券交易具体业务，中印较量取决于银行贷款流向，城市化将进一步激活中国经济，新农村建设与城市化并行，怎样防止中国“土地神话”的幻灭，中国仍然倚重外资。     

新法规聚焦

土地是自然赋予人类最为宝贵的资源,土地也是人类赖以生存的最重要物质基础。在我国,土地属于国家和集体所有,十分珍惜和合理利用土地是我国实行的一项基本国策。随着我国社会主义市场经济的发展,土地市场以及与之紧密相联的房地产市场伴随着城市化建设的巨大步伐,正日益显示出勃勃的生机和活力。……然而,在土地的使用价值充分得到显现的背后,炒买炒卖土地,乱占耕地和菜地、滥用土地的情形不仅扭曲了土地潜