老旧小区整改的调查与思考——以山东省烟台市芝罘区老旧住宅小区改造为例

<正>老旧小区整治改造一直是保障民生工作的重要内容。本文介绍了山东省烟台市芝罘区在推进老旧住宅小区整治改造和物业管理过程中的主要做法和经验,并对下一步全面推进老旧住宅小区的整治改造从资金投入、居民工作和工程推进过程中统筹协调的三个方面提出建议。山东省烟台市芝罘区是山东省烟台市的中心城区,老旧住宅小区居民达到15.4万户,占全区总户数的50%,成为城市管理和发展的一个突出短板。     

迎奥运 做贡献 中央在京单位迎奥运环境整治工作系列报道之四“老旧小区改造”剪影

按照北京市迎奥运环境整治工作的总体部署，中央在京单位“老旧小区环境整治”工程涉及40多个部门、268个小区，整治内容以道路翻新和绿化整治为主。目前，国家发改委、人力资源和社会保障部、国土资源部等22个部门的56个重点小区的环境整治工程已基本完成，212个一般整治小区的改造工作量也已完工80％。     

老旧小区改造难题怎么破

去年底召开的中央经济工作会议提出,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造。老旧小区是指建造时间较长、市政基础设施老化、公共服务缺失等问题比较突出的住宅小区。老旧小区改造提升是重大民生工程,也是解决城市发展不平衡不充分问题,推进老城区更新、经济发展方式转变的重要措施。     

统筹安排稳步推进扎实开展老旧小区综合整治

认真开展中央国家机关老旧小区综合整治工作，是加强社会事务管理工作的重要内容，也是推进精神文明建设的重要抓手，对于彻底解决老旧小区安全隐患突出、设备设施陈旧，功能配套不全等问题具有重要意义。我们要按照中央国家机关老旧小区综合整治工作总体部署利此次会议的要求，精心组织，周密安排，扎实开展国资委老旧小区综合整治，以安伞节能、整洁美观、文明有序的小区环境，迎接党的十八大胜利召开。     

整治老旧小区 提升城市形象

<正>城郊结合部、城中村以及附属配套设施不全的老旧小区综合整治是城市管理中的一大难题。加强老旧小区综合整治,是常州市委、市政府大力办好民生实事的重要工程,也是构建社会主义和谐社会、率先基本实现现代化的现实要求。为此,常州市政协专题召开常委会议就老旧小区综合整治问题开展协商,为改善公共环境、完善城市功能、提升城市形象积极建言献策。一、分类摸清底数,加强顶层规划设计。全面摸清近年来各级、     

张景林:让老旧小区既有"面子"又有"里子"

政府工作报告提出,今年要以绣花功夫实施城市更新行动,开展老旧小区、老旧厂区、老旧街区等改造."在老旧小区改造时要加强'里子'改造,让小区既好看又好住."省政协十二届五次会议期间,省政协常委、三门峡市政协副主席张景林提出建议. 目前,一些地方热衷于墙面刷新、杆线整治、小区亮化,在"面子"上旧貌换新颜,但楼道卫生、电梯加装...     

强化老旧小区综合整治施工管理

正老旧小区改造项目既要面对"大业主",也要面对"小业主",这就决定了老旧小区改造工程不但要符合"大业主"层面的基本建设程序、建设要求,同时也要满足众多"小业主"层面的个性化需求。根据市政协常委会工作安排,2020年3月以来,围绕"老旧小区综合整治"这一课题,市政协人口资源环境和建设委员会开展了多次专题研讨,我本人也进行了几次专题调研,听取了有关部门情况介绍。在调研中,我发现老旧小区整治过程中施工管理存在一些值得注意的问题。     

北京市人民政府关于印发北京市老旧小区综合整治工作实施意见的通知

【正】京政发[2012]3号各区、县人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构:现将《北京市老旧小区综合整治工作实施意见》印发给你们,请按照职责分工,结合实际,认真组织实施。二○一二年一月二十一日北京市老旧小区综合整治工作实施意见为完善城市功能,切实改善民生,市政府决定"十二五"时期对全市老旧小区开展综合整治。为做好此项...     

老旧小区实施物业化管理的实践与思考

正江苏省如皋市地处长江下游平原,面积1477平方千米,人口140万,素有长寿之乡、花木之都美誉。近年来,在加快经济社会发展和城市现代化的进程中,如皋市始终把改善群众居住条件、提高群众生活水平摆在十分重要的位置。从2013年开始该市全面推进老旧小区综合整治工作,改造好的小区由物业公司接管,推行"三基本"物业化服务管理,使老旧小区环境管理驶入了常态化管理轨道,实现了物业服务与管理效益的最大化。本文对该市老旧小区实施物业化管理的做法和经验进行简要梳理,供物业管理行业同仁参考。     

老旧小区改造中协同治理的模式比较研究——基于对北京市3个治理案例的考察

社区治理是打造共建共治共享社会治理格局的重要载体，对促进社会治理体系和治理能力现代化建设具有重大意义。在物理性设施老旧亟待改造更新和公共服务有效供给不足的双重压力之下，对老旧小区改造中多主体协同治理机制的研究有助于构建社区治理共同体、化解社会主要矛盾。以社团结构和行动秩序两个维度对老旧小区改造中的协同治理机制进行分解重构，阐释老旧小区改造中多元主体参与实践的协同机制和实际效果。实地研究发现：一是现阶段老旧小区改造中的公共服务和公共产品供给相对滞后于物理性的工程改造；二是老旧小区改造中存在代理型、同构型和合作型三种型式并存的现象且三种模式在改造成效上存在差异；三是理想化的协同治理应是建立于参与力量之间实现互信共利的基础之上，但由于改造更新的差异，协同团队成员易于受到短期市场利益的诱导和其他不确定因素的干扰，并应朝向融合型协同治理发展。     

最好的管理:功夫“下”在服务中——访北京市丰台区西罗园街道办事处主任杨杰

正记者观察老旧小区有别于新开发的商品房小区,在软件管理和硬件设施上都存在一些"硬伤",比如在建设年限上大都到了大修阶段,道路管线、配套设施、设备等问题都急待维修;建设初期规划设计落后导致市政设施不完善,有的缺少公共空间,居民生活不舒适;产权单位繁杂,导致住户结构复杂;加之管理机制不健全等等。可以说,老旧小区存在的问题是每一个城市发展和建设中必然要面对的问题。     

湖北省城市建设绿色发展指挥部关于推进老旧小区改造工作的通知

<正>鄂城建绿办[2018]2号各市、州、直管市和林区人民政府,省政府有关部门:根据省政府印发的《湖北省城市建设绿色发展三年行动方案》,到2020年,城市老旧小区改造率要达到50%以上,配套完善水、电、气、管网、路灯等基础设施。为扎实推进老旧小区改造工作,现就有关事项通知如下,请各地结合实际,制定具体的工作方案,因地制宜做好老旧小区改造工作。     

老旧小区改造“出新出彩”

正老旧小区改造是推动城市文明程度提升的一剂"良药",也是关系千家万户的重大民生工程。近几年来,我区在城镇老旧小区改造工程中,创新居民自治模式、探索多元化投资模式的同时,也不断提升居民居住条件和生活品质。"小区道路填平了又开挖,这对小区影响很大,居民生活也很不方便。"在一次老友议事会上,南宁市城市内河管理处宿舍区的居民反映小区改造过程中出现的一些问题。     

老旧小区换新妆

以优美环境迎接新中国建立60周年,提高北京市人居生活品质,是老旧小区环境整治的主要目标和要求。在60年国庆到来之际,记者随市市政市容委走访了几处整治后的老旧小区,这些小区绿树成荫、道路翻新、市政设施齐全……更为可贵的是,小区整治在由政府部门为主导的前提下,充分听取了当地居民的意见,居民前期参与,达到了居民自治与改善民生结合起来,使老旧小区变成了环境优美、和谐宜居之地。     

用心用脑整小区

北京市朝阳区把整治老旧小区作为一项惠民工程，除了注重改善小区环境，还用心用脑，想方设法让整治工作贴近群众需求，让群众满意。其中位于团结湖中路的南三条小区整治就是一个生动的例子。     

老旧小区改造资金从哪儿来

正资金支持是推进老旧小区改造工作的基础,建议多途径积极筹措改造资金:一是拓宽筹资渠道,鼓励企业带资参与老旧小区改造,注入新鲜血液。老旧小区所在位置多为城市中心,可以利用区位优势,对小区闲置土地或临街土地进行二次开发,以开发代替酬金吸引社会资本。二是加强政府财政的扶持力度,坚持每年安排足够的财政预算,通过市区两级财政共同出资的     

淮阴区政协建言老旧小区改造

<正>"要车位,也要品位。在老旧小区改造过程中应妥善处理好车位与小区品位的关系,要增加车位,更要提升小区品位,更好地提高居民居住质量和生活品质。"近日,淮安市淮阴区政协专题调研老旧小区改造工作。老旧小区改造连续3年被列入淮阴区政府为民办事工程。该区政协紧紧围绕党委政府重点工作建言献策,将老旧小区改造作为常委会调研     

做好老旧小区改造“问民”文章

正老旧小区改造是涉及广大老百姓切身利益的重大民生工程,也是补齐城市建设短板、打造共建共治共享社会治理格局的重要内容。2020年4月7日,省长吴政隆在南京调研老旧小区改造时强调,把好事办好、实事办实,让群众生活更安全更方便更舒心更美好。如何实现这一目标,关键在于紧紧依靠人民群众推进老旧小区改造,充分尊重人民群众的主体性,充分发动人民群众广泛参与,问需于民、问计于民、问效于民,不断满足群众对美好生活的向往。问需于民,解决老旧小区改什么的问题推进老旧小区改造,首先要问需于民,准确把握人     

沈阳市皇姑区大力推动星级社区创建工作

辽宁省沈阳市皇姑区民政局六举措推动星级社区创建工作。一是加快老旧社区的改造建设。筹备资金，拟新建、改造老旧小区公共用房7处。二是加大薄弱社区重点帮扶。在巩固去年星级社区创建成果基础上，对三星级以下社区帮扶和晋档升级。三是加强硬环境建设。通过整治社区环境，提升社区公共卫生和环境质量。四是加强典型选树与推广。召开社区服务、硬件建设等现场会，宣传和推广创星工作中的好经验、好做法。     

重庆市人民政府办公厅关于进一步加强城市地下管线规划建设和管理工作的通知

进一步加强城市地下管线规划管理。加强规划统筹。严格规划管理。进一步加强城市地下管线建设管理。加强建设统筹。按照先地下、后地上的原则,合理安排城市地下管线和城市道路的建设时序。规范建设行为。城市地下管线工程应履行基本建设程序,严格落实施工图设计文件审查、施工许可、工程质量安全监督与监理、竣工(跟踪)测量以及档案移交等制度。强化施工安全。各行业主管部门要加强城市地下管线施工质量安全监管,督促建设单位严格落实施工安全管理制度,明确相关责任人,确保施工作业安全。进一步加强城市地下管线改造维护与安全管理。改造老旧管网。各行业主管部门要组织各管线单位,力争用5年时间,完成城市地下老旧管线改造,将管网漏失率控制在国家标准以内,显著降低管网事故率,避免重大事故发生。加强维修养护。各行业主管部门要组织各管线单位,建立城市地下管线巡护和隐患排查制度,严格执行安全技术规程,配备专门人员对管线进行日常巡护,定期进行检测维修,强化监控预警,发现危害管线安全的行为或隐患要及时处理。完善应急管理。各行业主管部门要组织各管线单位,建立健全城市地下管线应急管理机制。消除安全隐患。各行业主管部门要组织各管线单位,定期排查城市地下管线存在的隐患,制定工作计划,限期消除隐患。