机动地承包的法律适用问题探讨

一、问题的缘起甲村村民王某于2004年与甲村村委签订机动地承包合同一份,约定王某承包甲村机动地10亩,双方对承包期限、承包费的数额及交纳时间等事项作出了约定。合同签订后不久,王某即将其承包的     

浅论土地承包经营权抵押

土地承包经营权是权利人依法对国家所有和集体所有的的耕地、林地、草地等享有占用、使用和收益的权利。土地承包经营是我国一种特殊的权利。本文分为四个部分,首先是论述了土地承包经营权的性质,采取的是用益物权说,第二部分介绍了现行法律对土地承包经营权流转的规定,第三部分土地承包经营权抵押的规定及分析,分别从法理依据、物权法立法目标和农民利益三个方面进行了分析,最后一部分得出结论,土地承包经营权可以有条件的设定抵押。本文旨在讨论《物权法》颁布后,对土地承包经营权抵押的界定和讨论,希望对实现农村土地经营多样化提供法律保障。     

朝阳市承包土地纠纷案

最近看到朝阳市承包土地纠纷案,发现从这一案件的发生到审理,都体现了当时我国土地承包制度的不完善,存在不少的争议。本文就此案进行分析,希望可以为我国的土地承包制度提供一些建议。     

不缴承包金、盗卖承包车

1998年12月30日，某市汽运公司与该公司职工陈某签订了一份承包经营合同书。载明：汽运公司将一辆价值5万元的高低板45座大客车承包给陈某长途营运，承包期为一年，陈某缴清所有承包费用，在承包期满后，该客车归陈某所有。1999年3月18日，陈某在承包经营中，又与社会无业人员朱某口头约定，将客车转让给朱某经营，朱某必须履行陈某与汽运公司签订的承包经营合同．如期上缴汽运公司承包金等费用，承包费用全部缴齐后，该客车的所有权归朱某     

析承包农户的土地承包经营权

土地是最基本的农业生产资料,土地的承包经营是我国农村承包经济的核心内容之一。因此,弄清承包农户的土地承包经营权,对我们稳定和完善家庭联产承包责任制、维护承包农户的合法权益,至关重要。     

贯彻实施《农村土地承包法》切实维护农村社会稳定——关于滨州市农村土地承包纠纷情况的调查

2002年8月29日颁布的《中华人民共和国农村土地承包法》(以下简称《农村土地承包法》),第一次以法律的形式赋予了农民长期而有保障的农村土地承包经营权,对土地承包的诸多方面作出了法律规定,从而把党在农村改革后的土地承包政策上升为法律。这部法律已经于2003年3月1日正式实施。为确保《农村土地承包法》的顺利实施,滨州市中级人民法院组织力量,对农村土地承包纠纷情况进行了专题调查。调查中     

论家庭土地承包经营权的继承

当前关于土地承包经营权继承争论的症结在于：其一，没有区分现行土地承包经营权与改制后的土地承包经营权；改制后，土地经营权内涵与功能发生根本改变，其自由流转（包括继承）当无异无疑。其二，没有认识到土地承包经营权继承流转与其他流转方式的区别。继承是原承包经营权人死亡原主体丧失为前提。而转让、抵押、入股等方式流转则是以原承包经营权主权生存并且往往根据其意志进行。现行家庭土地承包经营权肩负着社会保障功能，人身性没有涤除，又鉴于中国人多地少的实际国情，因而不应当也不能够继承。问题的根本解决，应当消除家庭土地承包经营权的人身性：一是，维持现行家庭土地承包经营权不变，国家对无地的农村人口给予与家庭土地承包经营权人相当的社会保障。二是，维持现行家庭土地承包经营权分布现状不变，但变无偿享有为有偿享有，集体向家庭土地承包经营权收取的利益用来维护全集体所有成员的社会保障。三是，彻底涤除家庭承包经营权的社会保障功能，由国家负担农村集体所有成员的社会保障。从当前中国实际来看，第二种路径最易实现。     

论土地承包经营权入股

土地承包经营权入股在我国很多农村得到实践,作为一种私法上的法律行为,充分体现了意思自治原则。很多学者从多重角度对此进行了论述,本文拟从土地承包经营权入股产生的原因,入股条件以及面临的困境和解决方法方面对土地承包经营权入股进行阐述,希望对相关立法规范的制定有所帮助。     

我国农村土地承包的类型化探究

我国目前的土地承包经营权有两种类型:家庭承包和市场承包。我国法律因没有严格区分家庭承包和市场承包,导致了物权变动中登记制度或缺失或多余。为此,应将家庭承包下的土地承包经营权的变更模式设为意思主义,而将市场承包下的土地承包经营权的设立模式设为登记对抗主义。     

土地承包经营权的法益分析

土地承包经营权是我国农村实行家庭联产承包责任制之后而产生的一项关于土地的权利,这一权利自从诞生以后,为农村的经济发展起到了极大的推动作用,本文在对土地承包经营权的性质、经济内涵及其在实现的现实性质上所存在的问题进行阐述的基础上,对土地承包经营权的法益进行了分析,指出了在法律上明确土地承包经营权的性质及其意义所在。     

论违法与合法间的工程承包方式：承包联营

承包联营是目前建设工程领域普遍存在但性质尚难界定的一种工程承包方式，因其常与挂靠、转包、违法分包等非法承包形式联系在一起，其合法性总是受到质疑.本文试图封承包联营方式进行合法性重构和规范，构建新的承包联营制度，以期优化建设工程领域的资源配置，实现工程理论法学研究的现实价值。     

论公司承包

公司承包问题因实践的需要而有加以研究的必要。本文通过对典型案例进行分析研究,认为公司承包并不必然会破坏公司的法人治理结构,公司承包合同并不是当然无效。相反,承认公司承包有法理依据和现实的可行性。关键是要对公司承包加以适当的法律规制。     

土地承包经营权性质探讨

由于农村土地承包经营制并不是单纯按民法理念设计的制度,因此,仅以民法理念来诠释这一制度是不可能对它形成正确认识的。我国农村土地从来就具有社会保障的功能,承包土地权利也从来不是一种单纯的财产权利。我国农村承包土地上存在的是由一系列权利构成的权利束:土地的社会功能(保障属性)派生出成员权,而成员权又派生出土地承包权;土地承包权行使的结果产生承包土地使用权,再由承包土地使用权派生出农户的土地承包经营权。现代农业的发展需要赋予承包土地使用权以物权属性,但应以解决一系列基础性问题为前提。     

中国土地承包经营权设立登记评析

土地承包经营权是中国特有的不动产用益物权,其设立的公示方式实际上采用了动产的公示方式。土地承包经营权的设立登记无法归入任何一种现有物权登记模式,本质上属于一种行政管理登记。由于涉及土地承包经营权互换、转让的变更登记属于典型的物权登记,中国《物权法》中的登记概念并不具有同一性。     

农村土地承包案件的法律适用原则

农村土地承包是我国八亿农民生存与发展的重大问题。自2003年3月1日农村土地承包法实施以来,农地承包经营权被广大农民所重视,农地承包纠纷不断增多,已成为基层人民法院民事纠纷的重要组成部分。2007年6月7日,国务院批准重庆市设立全国统筹城乡综合配套改革试验区后,农地承包中的法律适用问题成为城乡统筹发展不可逾越、必须解决的重大问题。笔者     

股东可以承包公司吗？

公司设立后，让股东之一承包，给其他股东固定利润回报，这种承包形式在现实生活中并不少见。那么根据2006年1月1日实施的（（公司法》的规定，股东可以承包公司吗？     

建设工程EPC总承包模式及其相关法律问题

EPC总承包模式是当前国际工程承包中一种被普遍采用的承包模式,作为一种全新的建设工程承包模式,其存在诸多与传统建设工程承包模式完全不同的个性法律特征。了解、研究这一承包模式及其相关法律问题,将对国内建筑市场有极大的益处。     

农村土地承包经营权那些事儿

正长期以来,根据农村土地承包经营权的政策性规定,诸如"在承包期内,增人不增地、减人不减地""国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定",加之几乎所有的村经济组织在承包户成员全部死亡后,都没有采取收回土地的行为,从而导致人们想当然地认为,所有农村土地承包经营权在承包期内都是可以继承的。对于     

土地承包优先权法律问题研究

与传统民法中的优先权不同,土地承包优先权是指在发包、承包土地以及土地的流转中,优先权人由于约定或者法律的规定,享有对发包人的一种有限的请求权。土地承包经营权的取得,则是通过签订书面承包合同或者流转合同的形式实现的。同时,它具有自身的特点:从内涵上来看,具体包括法定优先权和约定优先权两种;从权利行使方面来看,土地承包优先权的这些特点决定了土地承包优先权的权利行使时要综合考虑多方面的因素;从权利救济方面来看,土地承包优先权作为一种期待权,并不是绝对的,因而可能存在权利的丧失情形,亦需相应的权利救济。     

论经济承包活动中贪污罪的认定

<正> 经济承包是在我国城乡经济体制改革过程中出现的一种经营方式。在经济承包活动中,如何正确认定贪污罪,是司法实践中的一个难题。笔者认为处理这类贪污案件,要把握好两个关键性的问题: 一,从分析经济承包的性质入手,准确认定承包人是否属于贪污罪的主体当前经济承包的形势繁多,但其基本承包方式有两种:(一)经营权型承包;(二)劳务型承包。在这些承包形式中,对承包人和经管财务的人员,利用职务之便,以侵