地方政府在楼市调控中的角色转换

房地产的特性需要地方政府的介入，以弥补房地产市场上的失灵。但政府在楼市调控中也有过角色错位的情况，需要转换角色，严格限定其调控范围，防止触角伸至市场调控的边界。     

地方政府自利性与房价非理性上涨

地方政府是地方公共利益的维护和实现者,地方政府常为谋取私利而背离地方公共利益,引发自利性行为。在房地产市场中地方政府以旧城改造为名,人为制造住房需求;片面追求高地价,谋取巨额地方财政收入;对房地产市场进行“托市”;地方政府直接介入房地产市场及部分行政人员的寻租、设租等自利性行为无疑都是影响房价非理性上涨的重要因素,导致了中央政府对房地产市场宏观调控的失灵,破坏了房地产市场运行规律,危及了地方政府存在的合法性,引发了居民家庭高负债。     

地方政府不许越权刺激房市

住房和城乡建设部部长姜伟新在近日召开的全国建设工作会议上提出要求,各地政府对稳定房地产市场负责。而在稳定房地产市场的手段上,姜伟     

中央与地方政府在房地产市场的作用分析

在房地产行业，由于中央与地方政府的利益差异，造成了宏观调控效果降低、地方保护主义增强等消极后果。中央和地方政府在房地产市场上的作用虽然不同，但它们应是分工与协调而不是混淆与对立。建立有效的中央与地方政府同的协作制度，是解决因利益冲突而导致效率损失的最佳方法。     

地方政府以高房价换GDP阻碍调控成效

刘成友在1月4日的《人民日报》上撰文指出：日前,住建部部长姜伟新表示,今年将继续坚定不移地加强房地产市场调控,并适时会同监察部对省、市人民政府稳定房价工作进行考核,对政策落实不到位、工作不得力的,将进行约谈直至追究责任。人们还记得,3年前,房价一路蹿升时,曾经有过类似上述的说法;半年前,房价近乎脱缰时,也有过类似的说法。     

政府调控更为严格成都房价有望趋稳

日前,随着系列调控房产的政策密集出台,一直迅猛飙升的成都房价,跟其他城市一样,终于出现“刹车”迹象,开始降温。然而,房地产市场的走向究竟会出现什么样的态势？民众所期望的房价是否会真正来临？疯狂的房市是不是已经迎来拐点？     

地方政府为何爱当“周扒皮”？

又一次“半夜鸡叫”13月25日晚间,杭州市政府宣布,从3月26日零时起,杭州将实行小客车总量调控管理,错峰限行。这一突然动作引发剧烈反应,市民纷纷;中进4S店,像抢购白菜那样买车。其他地方公众也吐槽：“下一个争当周扒皮的城市是谁？”     

后全能时代中央与地方政府的博弈及思考

从结构上看,中国是一个集权的单一制国家。但实际上地方政府是一级政府,业已成为分利集团,具有相对独立的利益要求,中央与地方渐呈背离趋势。中央政府与地方政府政经博弈的现状,应引起足够的重视。     

房价上涨中的地方政府有限理性行为

近年来,国内房地产业持续高烧,热度惊人,虽经中央多方调控仍未见好转。究其病因,地方政府的种种有限理性行为是导致房地产"非常热"的病根之一。鉴于此,如何有效治理地方政府的有限理性行为是为房地产业"退烧"的关键。     

地方政府经济行为的二次选择

早在二十世纪七十年代,我国政府就在经济道路上做了一次重大选择,那就是改革开放,引入市场经济。进入二十一世纪以来,随着改革开放的不断深入,政府经济行为与市场经济之间的矛盾日益凸显,政府通过其权力试图控制市场,大项目、大工程接连启动,最后反而限制了市场经济的发展,政府在市场经济中扮演的角色以及其经济行为与市场经济行为之间的关系都值得探讨。本文主要通过对政府经济行为和市场经济之间的关系进行研究,论证当前全球经济发展趋势下,政府选择改革开放后面临的第二次选择——是否要当市场这只“看不见的手”的“守夜人”。     

地方政府在推进都市圈发展进程中的角色定位

推进都市圈的发展是加快工业化和城市化步伐的战略性举措。地方政府在都市圈建设中发挥作用的成效取决于地方政府的行为方式。有竞争力的企业集群、统一开放的市场体系和功能完善的基础设施是都市圈形成和发展所必不可少的三要素。本文结合都市圈赖以形成的这三个要素,具体分析了地方政府在都市圈建设中的角色定位。     

地方政府为何爱当“周扒皮”?

又一次"半夜鸡叫"!3月25日晚间,杭州市政府宣布,从3月26日零时起,杭州将实行小客车总量调控管理,错峰限行。这一突然动作引发剧烈反应,市民纷纷冲进4S店,像抢购白菜那样买车。其他地方公众也吐槽:"下一个争当周扒皮的城市是谁?"     

房地产泡沫中中央政府与地方政府的利益分析

本文从效用的角度比较了在房地产泡沫中地方政府与中央政府面临的不同的收益和成本,并对现行政策作出了解释。     

考量“群众承受力”

价格变动时刻牵动百姓敏感神经,与群众生活水平密切相关。电价调整、水价抬升……面对社会上的担心和疑问,今年的政府工作报告明确提出,价格改革要充分考虑到人民群众特别是低收入群众的承受能力。     

警惕新一轮地方“投资热”

大暑之后有大寒，在投资盛宴中狂奔的地方政府尚未从惯性中回味过来，便遭遇“左右夹击”。继房地产新政试图打破地方政府赖以维系的土地财政怪圈后，政治味浓厚的节能减排风暴接踵而来，意图为项目热勒马收缰。     

“地方”离“中央”有多远？

“地方”离“中央”有多远？说远也远,天涯海角、雪原边陲;说近也近,信息时代,瞬息便可通联全国。只是,若说贯彻落实中央的指示精神,地方离中央的“距离”还真是大有说道。譬如,中央要求坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归和房地产市场健康发展,但有些地方却顾虑土地财政收入锐减,静观其变不愿表态。有的则偷梁换柱、瞒天过海,软磨硬抗中央决策。     

看紧政府的“钱袋子”

去年临近岁末时，辽宁省沈阳市有一位市民向政府有关部门递交了一份《沈阳市政府信息公开申请表》，要求沈阳市政府各个部门和各区县（市）政府公开办公费、招待费、差旅费、单位事业性经营收入等财务账目．以及政府各部门年度财务审计结果。     

地方政府债券发行的模式选择与完善方向

政府负债是现代市场经济国家的普遍现象,为此,地方政府会通过发行债券来进行融资。事实上,这种融资方式是一把双刃剑,具有极强的外部性:既可以发挥改善地方经济社会发展环境和优化公共服务的正效应,又可能会引发危及宏观经济的债务危机。地方政府债务既涉及国家宏观经济政策,也关系到地方政府内部的调控管理,还与各个方面的市场和社会主体紧密联系,可以说是一项流程长、环节多、牵涉面广、社会影响广泛的经济活动。     

竞合：地方政府竞争的理想状态

我国地方政府之间以“地方保护”为主要特色的竞争，破坏了规范竞争的良好秩序，影响了我国经济良性发展。要使这种竞争转向良性，一种有效的措施就是地方政府间的竞合。分工理论为地方政府间的竞合提供了理论基础。而竞合的具体实现则需要制度、组织以及其他配套措施的保证。