警惕房地产利益集团扭曲国家政策

自国家6月上旬批准重庆、成都为“全国统筹城乡综合配套改革试验区”以来,重庆的房价出现暴涨,6月17日～25日9天时间之内,重庆房价上涨7．6%,多的每平方米涨了七八百元,少的每平方米也涨了两三百元。     

房价与脸红

经过连续两年的房地产调控,我国大城市房价不仅鲜闻回落之声,反而在近两个月涌起新一轮全面上涨的浪潮。有媒体报道,仅在今年上半年,深圳房价即暴涨了50%以上。一位开发商私下坦承:“现在楼盘的利润率已经高到让我们不好意思的程度了。”     

专家学者谈房地产市场

一、目前我国房地产市场存在的突出问题 1．去年以来．一些地区房地产投资增幅偏快、房价上涨过高。在房价上涨比较快的地方，伴随着商品房结构的不合理。中低价位、中小户型房屋严重供不应求。房价上涨与投机性购房相互推动，房价上涨引发了人们对房价不断上涨的期望值，投机和投资的人更多地进入，     

论我国房地产投资性需求膨胀的构成因素——兼谈我国房价维稳的对策

由于房价的上涨预期强烈、信贷扩张、通胀的预期、房地产行业的自由市场政策等方面的影响,导致我国房地产投资性需求膨胀,房价上涨。要采取有效措施,抑制房地产投资性需求上涨、稳定房价,使房地产市场健康发展。     

高房价:中国不能承受之重

2010年3月份，中国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11．7％，再创新高。中央政府重拳出击治理高房价，实在是因为高房价已成中国经济发展、社会稳定不能承受之重。房价过高、上涨过快，已经不单单是经济问题，带来的是一系列突出和潜在的社会问题。     

标本兼治推进房地产供给侧改革

正当前我国房地产市场面临两大风险:一是部分特大城市地价房价上涨过快、房价过高;二是部分三四线城市房地产库存过大、供应过剩。这两大风险均与房地产的供给与需求错配有关。在一二线城市,地价房价的上涨与这些城市土地供给不足有关;在三四线城市,房地产库存高启与土地供应量过大有关。房地产供求失衡的结果就是部分城市一房难买,部分城市一房难卖,房价过高和供给过剩对经济和社会产生双重危害。为了推动房地产业健康发展,亟需标本     

现行土地住房体制不改不行,房产税是抑投机唯一手段——访中共中央党校政策研究室副主任周天勇教授

《经济参考报》记者：有看法认为，房价上涨与土地的供应无关，我看到您的一些不认同的观点，您能不能谈谈？     

分析称未来房价仍继续上涨

《京华时报》2014年1月20日报道，日前，国家统计局公布去年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，全年房价不出意外地在一片上涨声中落下帷幕。虽然全国房价涨势不改，但整体房价涨幅出现下跌的城市数量进一步增加。专家分析指出，未来房价上涨势头难以改变，房地产调控政策应更讲究因地制宜和分类指导。     

当前部分地区房价上涨过快

近几年房地产市场供求结构性矛盾在进一步延续,部分地区房价过快上涨问题,需要引起高度重视。当前缓解房价上涨压力的关键,是抓紧市场结构的调整,加大中低价位普通商品住房和经济适用住房供应比例建设。政府应指导督促各地加强规划和土地供应对房地产市场的调     

房价如此高企，农民如何进城

2010年全国“两会”刚结束，温总理有关遏制房价过快上涨的话音犹在耳边，北京土地拍卖市场就连续刷新地王，引发京城房价新一轮快速上涨并带动其他城市。全社会因房价不断高企愈加陷入集体焦虑．新华社从3月28日起连续发表多篇评论抨击高房价。4月中旬国家连出重拳遏制房价，全国楼市终于有了调整的迹象，但仍然有不少专家、学者、业内人士继续看涨房价，而“城市化”成为这部分人看涨的一条重要理由。     

高房价,地之过?

楼市大调整态势下，狂飙猛进的房价放缓了脚步。众说纷纭的楼市中，有一种观点认为，“面包”价格的高昂源于“面粉”价格的飙升，要想根本上解决房地产市场的问题，必须改革现有的一系列土地管理制度。否则，现有政策退出后，房价将会迎来暴涨。     

2010年房价:向左走,向右走?

虽然在一个大的趋势之内，我国的房价可能呈上涨的趋势，但并不意味着在这个趋势范围内，房价一直处于上涨的状态，会因为各种因素而产生价格波动。在我国，房地产行业属于国民经济的支柱产业，关联性强，附带面广，     

调控楼市应切中要害

房地产市场出现“少数大城市房价上涨过快”等突出问题, 在于没有抓住解决住房问题的关键国务院关于促进房地产业健康发展的六点意见,是中央自去年3月以来连续出台针对房地产业的调控政策的延续。经过去年以来一年多的调控,尽管房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制,但仍存在少数大城市房价上涨过快,住房供应结构不合理矛盾突出,房地产市场秩序比较混乱等问题。     

房价与房租均应列入调控目标

2011年2月6日《新华网》上有一篇题为《怎样防止房租借调控撑杆跳》的文章报道：近日深圳五大银行均出台新规．对首套房贷款利率停止优惠政策。调控楼市的目的是控制房价，但以往的调控措施出台后．不少手里有房的业主都转售为租，不少利益集团也通过推高房租来变相狙击房价调控．因此调控往往到最后陷入一个“房价未降、房租暴涨”的历史怪圈。     

当前适控房地产业泡沫的思考

房地产业是支持我国国民经济发展的重要行业。但是,社会资金大量向这一行业富积,引起地价上升,房价上涨,商品房空置率过高,使房地产业出现大量泡沫。基于此,要对这一行业的发展进行规范,以消除房地产业的不适当发展,促进社会经济的健康运行。     

海湾危机制约着西欧经济发展

斯德哥尔摩专电 伊拉克侵占科威特引发的海湾危机对西欧经济将产生什么影响?西欧经济会不会因油价暴涨而陷入衰退?记者就这些问题采访了此间一些经济学家和经济界人士。他们较为一致地认为,海湾战火不爆发,西欧经济不会出现衰退。 瑞典国家能源局的经济学家兰德尔·博韦埃说,此次海湾危机对西欧经济影响最大的是,国际市场上石油价格急剧上涨。8月2日伊拉克入侵科威特后,石油价格已从每桶17、18美元上涨到40美元左右。但从目前的态势看,把此次油价大幅度上涨与     

增强宏观调控预见性

今年以来,世界经济受美国次贷危机影响,增长明显放缓,原油、粮食等初级产品价格暴涨,全球性通胀压力加大,国际金融市场继续动荡,不确定性因素和潜在风险明显增多。我国国民经济当前一轮经济增长周期从2003年启动,经济增长的内在动力仍然强劲。面对年初以来国际环境恶化和国内严重自然灾害的突然冲击,党中央国务院把促进经济平稳较快发展、控制物价过快上涨     

中国城市住房货币化政策：经济增长与社会公正的博弈

自1998年中国实行住房货币化改革以来，城市居民的住房条件有很大的改善。但近几年，由于城市房价的持续上涨，住房供给的结构性失调以及住房不公平等问题日渐凸显，使住房货币化政策本身成为公秉关注的焦点。住房政策的价值导向是一味地追求经济的增长远是兼顾住房公正，是我们必须深刻反思的重要课题。     

德国房价缘何10年不涨?

分析德国房价不涨的内在原因，简单来说，可总结为八个方面：其一，确保房屋充足供应，供求平衡仍然是稳定房价的硬道理。无论在联邦还是州、市及村镇层面，德国都有着详尽的建房规划，住房建设依人口需求而定，基本满足每个家庭一套住房。此外，德国每年有25万套新公寓竣工，也可以在很大程度上平抑房价的上涨。     

国际金融危机对货币政策的挑战与对策研究

由房地产泡沫引发的国际金融危机证明,以低通胀为目标而对商品房价格过快上涨听之任之的货币政策,不能长期维持经济增长、充分就业,最终能够导致金融危机和经济衰退。商品房的特性,决定了商品房的价格在宽松的货币政策情况下超越一般商品价格过快上涨,且在短期内上涨到超越其在长期时的均衡价格水平,造成房地产价格剧烈波动而引发金融危机。政府用货币政策细分的方法维持房价年上涨或下跌的比率不应超过长期住房按揭贷款年利率与契税税率之和,以保持房地产业平稳发展,防止发生金融危机。