对兵团团场宅基地及其房屋流转的法律思考——兼与农村宅基地之比较

团场宅基地属于国家所有的土地,与农村集体性质的宅基地一样,其获取具有无偿性;对农村宅基地的原则性规定适用于兵团;团场宅基地使用权不能通过房屋买卖、继承或者赠与取得;团场宅基地及其房屋不能抵押和入股,其房屋出租应受到限制。     

农村房屋能否用作抵押贷款？

背景：余某是一个农民,近几年在家中从事蘑菇种植行业,最近他想再建一个种植大棚扩大种植规模。就找到当地银行贷款。银行要他提供担保,余某提出用他的房屋作抵押,可银行说法律规定农村宅基地不得抵押,     

农村房屋登记的再思考——以《不动产登记暂行条例》实施为背景

《不动产登记暂行条例》及《不动产登记实施细则》的出台,确立了不动产统一登记制度,农村房屋也在统一登记的范围内。然而,制度的设计却面临尴尬的现状和多重困境,造成困局的原因是社会、经济、立法等多方面的。推动农村房屋登记工作,不仅仅是要完善制度本身的设计,更重要的是"功夫在诗外",即:要与宅基地制度、农村房屋产权制度配套,要在工作中注意与信访调解部门联动,要运用好第三方调查、公告宣传等工作手段,不断推进农村房屋登记工作,实现城乡统一。     

热词折射30年农村变革

大包干：中央文件确定的“家庭联产承包责任制”，指农户以家庭为单位向集体组织承包土地等生产资料和生产任务的农业生产责任制形式。     

西部生态环境可持续发展的法律思考

西部地区是我国生态环境最脆弱的地区 ,既要加快西部地区的经济建设 ,改变西部地区落后的面貌 ,又要保护西部地区现有的生态环境。应树立“预防为主 ,源头控制”的观念 ,建立环境资源产权制度 ,改善环境法的实施条件 ,以实现西部地区的可持续发展。     

城乡一体化战略下农村法律制度的重塑

当前的农村法治建设是在城乡一体化的背景中进行的。为了实现法治，必须积极应对城乡一体化提出的新要求，加快立法，建立健全完善的法律体系，依法调整各种经济社会关系，并将其纳入法治轨道。     

农村改革的“三部曲”

在中国改革开放的大舞台上，农村改革始终扮演着重要角色。在这30年的历程中，农村改革大体上经历了三个阶段。第一个阶段农村改革的主要任务是改变经营体制。自1978年开始，首先在农村废除了人民公社制度，实行了家庭联产承包责任制。大包干的推行极大地调动了农民的生产积极性，生产也就很快发展起来了。     

进一步激发农村发展的创造力

1978年秋，严宏昌在一张毛纸上写下分田到户“生死状”，改革的奇迹“一夜之间”在小岗村诞生。30年来，创造，在一个国家的坐标上“星星闪烁”：家庭联产承包责任制、专业户、乡镇企业；农业产业化、农民工、小城镇；私营企业、股份合作制、村民自治……农村改革的篇章一页页揭开，农业、农民和农村的历史一天天发展。     

新时期农村改革发展的政治经济学思考

改革开放以来，我们党从继续巩固工农联盟，建设社会主义现代化国家的战略高度出发，始终高度重视“三农”问题，科学判断我国农村经济社会发展的阶段性特征，正确分析我国“三农”问题的现实状况，积极采取切实解决“三农”问题的政策措施，无论是在发展乡镇企业、实现农民就业转移、培育现代农业等方面，还是在建设社会主义新农村、推进城镇化等方面；无论是在减少农村绝对贫困人口方面，     

完善村民自治与家庭承包的法律制度

<正>村民自治与家庭联产承包责任制是党领导农村改革实践的壮举,是解放思想、实事求是的伟大成果,更是中国特色的新农村组织制度。村民自治是家庭承包制下对村民的重新组织。家庭联产承包的实行和人民公社的解体确立了村民自治。其直接使命是重新组织人民公社解体后的家庭经营户问题,通过直接民主实现村民的自我组织、自我教育、自我管理和自我服务     

推进社会主义新农村建设的思考

建设社会主义新农村是党中央站在新的历史起点,统揽全局,着眼长远,与时俱进作出的重大决策。改革开放以来,我国农业和农村发生了历史性的深刻变化,农村经济社会发展取得了举世公认的伟大成就。但当前在发展的过程中还存在不少问题,基础设施比较脆弱,人居环境管理缺失,社会公用事业投入不足,农民整体素质不高,社会服     

我国农村医疗保障制度的法律审视与思考

审视当前农村医疗保障的立法现状可以看出,我国一直以来对农村医疗保障的功能定位存在模糊认识,这进一步导致政府的主导责任不明确、医疗保障体系结构失衡、立法层次低等一系列问题。医疗保障是农民在社会保障体系中的第一保障要求,要真正实现农村医疗保障制度的健康运行,政府必须承担起建立农村医疗保障的首要责任,积极推动农村医疗保障法律体系的构建,并切实采取有效措施,强化农村医疗保障制度的法律实施机制。     

对建立新型农村经济合作组织的思考

改革开放以来，随着以农户为主体的家庭联产承包责任制的推行和农村市场经济的发展，农村经济结构和社会结构发生了重大变化，同时随着村民自治和农村民主政治的建设和发展，农民的参政意识逐渐提高，必然要求适时进行制度创新，进一步推动农村治理结构的变革。即培育和发展农村第三部门——农村经济合作组织，进而找到发掘社会主义新农村建设的新动力，创新新型农村经济合作组织，走出中国农村发展的新模式。     

山西确立农村家庭联产承包责任制的历史考察

在党和国家酝酿实行改革开放政策及改革开放起步之初，山西是全国最早推行包产到户的省份，也是在全国较早确立农村家庭联产承包责任制的省份。考察山西农村家庭联产承包责任制确立的历程，总结历史经验，探索发展规律，对于继续推进改革，完善农村基本经营制度，具有十分重要的现实意义。     

实现农业机械化和致富农村的一条创新之路——关于克山县组建农机作业合作社的调查与思考

农村实行家庭联产承包责任制，极大地调动了农民的积极性，解放和发展了农村生产力，提高了农民生活水平，这是一个伟大的创造。但是随着市场经济的发展和工业化的进程，如何进一步提高农业生产力，发展农村经济，解决经营分散、土地板结、抵御自然灾害能力下降；增产难提、质量不高、品种不新；集体经济薄弱、公益事业难搞、规模经营难行等与现代化大农业不相适应的诸多矛盾，也是人们一直在求索的问题。最近，我们到克山县就他们组建农机作业合作社情况的调查后，看到这是解决农业诸多问题的有效办法和新的创造，起到一举多得的效果。     

对调整我省农业和农村经济结构问题的思考

推进农业和农村经济结构调整,是全面建设小康社会的一项重要任务。深刻认识我省农业和农村经济结构,并卓有成效地推动结构调整的进展,是当前我们应当认真思考和研究的一项重要议题。     

改善农村人居环境的思考

自2007年以来,吴忠市委、市政府高度重视农村人居环境改善工作,始终将其作为加强农村精神文明、推进社会主义新农村建设的首要任务落实,启动了城乡环境综合整治暨绿化美化"两大工程",通过实施环保项目建设和以"拆违、整旧、改丑、治乱、增美、添绿"为内容的农村环境连片整治工程,全市农村人居环境得到明显改善,城乡环境质量和文明程度全面提高。一、吴忠市改善农村人居环境的主要做法和经验1.健全方案、强化领导,组织得力。编     

关于发展农业和农村经济问题的几点思考

一 自从实行家庭联产承包责任制以来,我国农业和农村经济有了很大的发展.但是,在某些方面还存在着一定的问题,如农业基础设施薄弱,农业生产徘徊不前,高投入、低产出,高消耗、低效益,农民收人增长缓慢等等.笔者认为,产生上述问题的主要原因,可以归结为以下几个方面:     

社会主义新农村——“三农”工作的新境界

十六届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》（以下简称《建议》），将建设社会主义新农村作为现代化进程中的重大历史任务。建设社会主义新农村是中国农村发展继上世纪70年代末开始实施家庭联产承包责任制，2003年开始农村税费改革之后，迎来改革开放以来的第三次重大调整。社会主义新农村，作为新时期中国农村建设的方向，势必会掀起中国农村发展的第三波高潮，加速农村可持续发展，开创“三农”工作的新境界。