关于加强物业管理美化社区环境的建议

2014年9月16日,市政协召开双周协商座谈会,围绕"加强物业管理,美化社区环境"议政建言。座谈会上,市有关部门负责同志和部分市政协委员、专家共同协商讨论,就提升我市物业管理水平、改善居住环境提出以下建议:一、创新机制,支持物业企业发展1.物业费由第三方收取,从根本上解决物业管理行业的发展瓶颈问题物业收费难,是多数物业公司面临的窘境。造成收费难的主要原因是开发商遗留的工程质量低劣、配套设施不完善、物业管理企业服务水平     

关于加强物业管理美化社区环境的建议

<正>座谈会上,市有关部门负贵同志、部分市政协委员和专家共同协商讨论,就提升我市物业管理水平、改善居住环境提出以下意见建议:一、创新机制,支持物业企业发展1.物业费由第三方收取,从根本上解决物业管理行业的发展瓶颈问题。物业收费难,是多数物业公司面临的窘境。造成收费难的主要原因是     

丰县政协就物业管理开展提案办理协商

<正>"走,去看看我们提案办理落实情况",5月26日下午,县政协委员刘谨等来到香榭丽和名仕雅苑等住宅小区,实地观摩物业管理运行情况,并详细了解小区绿化、环境卫生、治安管理、公用设施维护等情况。看到物业管理工作较去年有了很大的提高,委员们对履职成果感到非常欣慰。在随后召开的物业管理提案办理协商座谈会上,提案者     

兴化市政协专题协商小区物业管理

正近日,兴化市政协主席会议专题协商城市住宅小区物业管理工作,为推进行业监管、提高服务水平建言献策。随着城市建设步伐持续加快,现代化住宅小区相继建成,传统住宅小区也先后实施改造升级。小区环境变美了,但物业管理服务水平没有随之提升,不少小区居民对物业服务满意度     

强化物业公司管理的几点思考

近几年,我国的房地产行业发展迅速,而随之衍生出来的物业管理行业也有了较大的发展。作为一个新兴行业,许多物业管理公司的软件、硬件未能跟上社会的发展,物业公司的服务态度和质量也不尽如人意,屡屡遭到业主的投诉。对于物业管理公司来说,如何对员工进行科学有效管理、提高员工的服务水平和服务质量,关系到物业管理公司的生死存亡,基于此,本文对如何强化物业公司的管理提出了几点思考。     

关于加强北京市居住小区物业管理的建议

物业管理是构建和谐社区不可或缺的重要内容,物业管理行业的发展直接体现城市的管理水平和政府的执政能力.为使我市物业管理行业得以健康发展,提出如下建议:     

关于物业管理相关理论问题的研究

物业管理是行业实践和专业人才培养的基础,关系着行业的发展。物业管理理论的发展,出现了许多新的物业管理概念、物业管理技术和物业管理模式,产生了许多传统学科无法解释的问题,带来了传统学科之间的交叉与融合,这就必然要求对物业管理学科体系及理论内容进行系统的研究。中国物业管理理论发展相对滞后已经成为制约中国物业管理进一步发展的瓶颈。加强物业管理理论的研究与创新,是解决当前物业管理难题、推动中国物业管理又好又快发展的关键所在。     

国外物业管理一瞥

美国：产业成熟的专业化管理。在美国，物业管理已经成为城市建设和管理的一个重要产业。高度专业化是该国物业管理行业最显著的特点。开发商开发完项目后会把后期的物业管理全部交给专业的物业管理公司。接管的物业管理公司一般只负责整个住宅小区的整体管理，具体业务则聘请专业的服务公司承担。具体来说，就是物业管理公司接管后将内容细化再发包给清洁、保安、     

关于物业管理行业文明建设的思考

物业管理的对象是物业,服务对象是人,是集管理、经营、服务为一体的有偿劳动。必须实现社会化、专业化、经营化、规范化,实现经济效益和社会效益同步增长。为保证物业务管理行业能健康发展,必须在全行业开展文明行业建设,实现两个文明建设协调发展,提高行业、企业素质,更好地为业主、居民服务。结合我从事物业管理工作多年的体会,开展物业管理行业文明建设,应着力抓好和加强以下三方面工作:一、建立物业管理市场体系,打造行业文明建设平台物业管理是新兴行业,它在现代化城市建设和管理中发挥的作用,已被物业所有人和社会所接受。合肥物业管…     

地方政府及行业主管部门在世界遗产管理中的作用比较

我国世界遗产保护中的许多现实管理问题硌须考虑所存在的管理体制环境，在现行的管理体制中，地方政府与行业主管部门在各地遗产管理中各自发挥了不同的作用。地方政府与行业管理部门在遗产保护的法律地位、利益关系、管理能力等方面存在各自的特征，在现有体制下，世界遗产保护需要加强地方政府和行业管理部门的协商与合作，建立相应的机制。     

深化界别协商 推进社会主义协商民主建设

<正>中共十八大提出了"健全社会主义协商民主制度"的新要求,并提出要充分发挥人民政协的优势作用,不断丰富和完善协商民主形式,"深入进行专题协商、对口协商、界别协商、提案办理协商"。界别是人民政协的组成形式和重要特色,广泛吸纳了社会各阶层、各领域、各行业的代表人士,汇聚了各方面的专家学者,具有巨大的包容性和独特的智力优势。深入开展界别协商,将界别优势作用与政协协商议政有机结合,对促进政协政治协商创新、推进社会主义协商民主建设具有重要意义。     

走科技型物业管理之路

随着社会经济和科学技术的迅猛发展 ,人们对生存环境、生活质量的要求越来越高 ,智能建筑因此日渐红火 ,这给物业管理行业提出更新更高的要求。我们深圳市龙城物业管理有限公司在坚持以人为本 ,切实搞好服务的同时 ,紧跟时代的步伐 ,努力将科技融入管理之中 ,走出了科技型物业管理的新路。智能建筑以建筑设备自动化系统 (ＢＡＳ)、通讯网络自动化系统 (ＣＡＳ )、办公自动化系统(ＯＡＳ)等为特征。智能建筑的出现和发展 ,改变了过去单纯靠人工的物业管理模式 ,提升了物业管理的科技含量 ,给物业管理行业带来了前所未有的挑战。建筑设备的高…     

基层政协开展专题协商的几点思考

<正>政协协商形式主要有专题协商、对口协商、界别协商、提案办理协商等。就县级政协而言,开展专题协商更具实际指导作用。近年来,高邮市政协围绕提高针对性,发挥主动性,增强实效性,在开展专题协商方面,作了一些探索和实践。一、精准选题,是做好专题协商的首要前提。专题协商的选题,不仅反映了政协与党委、政府工作同心、合拍、聚力的方法和思路,也是体现党委政府工作中心的风向标,更是为党委、政府实现工作目标和阶段性计划提供助推力。高邮市政协对每年专     

东城推进协商民主机制创新

<正>通过不断完善制度机制、加强委员培训、改进履职方式,进一步强化委员履职意识,提高委员综合素质和履职能力,为委员搭建更广阔的履职平台,切实发挥好委员主体作用。结合学习《中共中央关于加强社会主义协商民主建设的意见》,就近年来东城区政协在加强协商民主建设、委员履职管理等方面工作谈些体会。推进政协协商民主机制创新首先,确定协商民主的主体和载体。政协不是协商的主体,而是协商     

物业管理企业的现实选择

物业管理是随着现代房地产业的兴起和城市住房制度不断改革和深化而发展起来的一个新兴行业。因相关法律、法规不健全 ,物业管理的现实表现难如人意。本文拟从物业管理的现状出发 ,浅论对物业管理企业的现实选择 ,以期抛砖引玉 ,引起物业管理企业的关注 ,从而促使其正视问题 ,并采取有效措施 ,以加速物业管理服务市场的成熟和规范。一、物业管理存在的问题2 0 0 3年“中央电视台 3·15”晚会现场问卷调查显示 :70 %以上和 5 0 %以上的受访者对物业管理现状表示为不满意和很不满意。据甘肃省消费者协会对兰州市物业管理服务质量满意程度的调…     

人情化操作 规范化管理

随着房地产热的升温，人们住宅条件得到巨大改善，现在的小区是越建越漂亮，也是越建越精致，自然对物业管理要求越来越严格。对物业管理这个新型朝阳产业，国家、政府、房地产开发商和全社会，都在逐步认识和重视它的存在，对物业管理企业，人们更是希望其在发展中规范，在规范中创新，并在打造自身的同时给社会一个惊奇。着力实施“人情化服务”新理念物业管理已在房地产与其他服务业相结合的基础上，发展成为和我国经济、社会协调发展，与广大人民生活、工作息息相关的一个相对独立的新兴行业。作为一个新行业，其必然有一个不断完善和成…     

谁动了我的房子？

随着重庆市住宅数量的不断增长和物业管理行业的发展,不少新问题、新矛盾逐渐显现,这必然对物业管理的行业规范提出更高要求……     

创新四个工作机制 转化运用协商成果

<正>协商成果转化运用是政协工作的落脚点和试金石,只有协商的意见建议纳入党委的决策程序、政府的实施程序和部门的操作程序,才算实现了协商成果转化运用应有的价值。过去,由于我们在协商成果转化运用上机制不够健全,流程存在盲点;选题不够精准,存在质量难点;惯性思维制约,存在偏见观点等问题,致使许多有价值的协商成果难以得到有效转化运用。鉴于此,近年来,东宝区政协创新协商成果运用新机制,积极作为,紧紧围绕     

叶惠丽常委代表台盟天津市委员会、天津市台联发言 大力加强居民小区物业管理刻不容缓

<正>居民小区物业管理与百姓生活息息相关,在改善人居环境、方便群众生活等方面发挥着积极作用。截至2012年年底,我市物业管理企业达到1186家,管理养护住宅面积31264.51万平方米。随着居民生活越来越离不开物业管理的同时,一些矛盾和问题也日益突出,直接影响了群众生活和社会和谐。     

制约西部物业管理行业发展的几个问题

西部地区由西南的四川、重庆、云南、贵州、西藏和西北地区的陕西、甘肃、宁夏、青海、新疆构成。目前享受西部开发优惠政策的含广西和内蒙古 (可惠及湖北恩施和湖南湘西 )。西部地区物业管理的问题 ,一方面是纵向比行业自身发展水平落后的问题 ,另一方面则是与沿海地区横向比的差距问题。尽管如此 ,物业管理行业发展的趋势不可阻挡。笔者认为制约西部物业管理行业发展的根源在以下三个方面 :一、西部落后物业管理服务产品消费观念是制约物业管理行业发展的关键问题。国家住房制度改革以来 ,无论是东部还是西部 ,住房产权多元化格局已经形成…