二手房买卖,你hold得住吗?

新"国五条"关于二手房交易计征20%个人所得税的规定,引发了二手房交易热潮。在二手房交易中,可能涉及到买方、卖方,以及中介方,常常会产生一些法律纠纷。1二手房交易税,该买方还是卖方承担?武汉的张女士通过中介看上了一套二手房,在与房主王先生协商好价格后,准备签订购房合同。此时,中介方告诉张女士,二手房交易过程中产生的所有税费,均由张女士     

卫生部官员重申医生篡改病历可定性为医疗事故

今年6月1日起，国家对于购买商品房不满5年的转让者．按房价全额征收5．5％的营业税。7月，国家税务总局出台相关通知，要求自8月1日开始，国家开始对二手房交易强制征收个人所得税，赢利部分按20％的税率缴纳。这连续两大“新政”的浮出，使刚刚升温的二手房交易市场顿时沸沸扬扬：正所谓“上有政策，下有对策”：面对二手房交易两大“新政”，各种进税避税的“高招”、“妙招”也层出不穷：但在这些所谓“妙招”背后，究竟存在什么样的法律问题和隐患呢？     

对官员抛售房产不能等闲视之

近日,北京、上海、广州等多地的二手房成交量明显增长。对此,有分析认为,国家试点推行公开官员个人财产及住宅信息,以致拥有多套房产的部分官员急于脱手名下房产。据调查,确实出现多地政府机构人员放盘出售的现象,甚至有官员一次卖掉8套住房。二手房交易很正常,官员进行二手房交易也不是新鲜事,但一些     

政策快递

二手房交易个税按转让所得20％征收国务院办公厅3月1日发出的《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》要求，坚决抑制投机投资性购房。税务、住房和城乡建设部门要密切配合。对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20％计征。     

给您提醒

解除劳动关系 单位要付经济补偿金的几种情况；“见义勇为好市民”可获免费公园年票；高速公路最内侧车道以外的车道时速过百公里受罚；二手房交易须缴6种税;闯绿灯也要受罚;     

政策快递

二手房交易个税按转让所得20%征收国务院办公厅3月1日发出的《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》要求,坚决抑制投机投资性购房。税务、住房和城乡建设部门要密切配合,对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。     

维修住房公用设备产权人当配合

周先生买了一套二手房，他刚住进去就发现房子漏水，而且还殃及楼下住户，造成楼下住户的墙皮及瓷砖脱落。物业公司找到周先生，要求周先生配合维修。周先生提出物业公司必须先赔偿自己的相应损失。双方协商多次未达成～致，物业公司将周先生告上了法庭。     

医生的建议

近日，成都市委、市政府《关于深化户籍制度改革深入推进城乡一体化的意见（试行）》正式下发。由此，成都市在深化户籍制度改革上再次迈出实质性步伐，走在全国各大城市前列。今后，在成都购买符合条件的二手房甚至是租房，都可在成都落户。     

二手房买卖谨防“五大骗局”

利用虚假身份骗取定金及购房款 施骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前，向购房者索要定金及部分或全部购房款，一旦购房者交付款项后，施骗者便逃之天天，使购房者既未得到房屋又损失了资金。     

左冲右突中间人

往上去往窄走 房奴、车奴、卡奴、孩奴……沉重的生活压力让中间阶层疲于应付，透支着他们半生的财富。2009年4月，北京某风险投资公司项目经理周猛实在受不了高房价的刺激，狠下心，花150万元在双桥附近买了一套60多平米的二手房。     

谈涉税信息在综合治税中的作用

近年来，信丰县地方税务局充分发挥涉税信息资源作用，走出了一条“信息主导、政府牵头、地税为主、部门配合、司法保障”的综合治税新路子，涉税信息资源不断拓宽，综合治税能力不断加强，税收收入逐年增长，由1994年地税成立时的2600万元，猛增到2011年的3．94亿元，18年累计征收地方税收17．39亿元。在依法治税的同时，县局还认真落实国家各项税收优惠政策，促进了社会和谐稳定。2011年，共依法减免（退）抵地方税收551．38万元，其中未达起征点的个体业户和下岗职工再就业减免160．4万元、企业退（抵）税58．97万元、减免契税16．81万元、减免“二手房”交易税收315．2万元，有力地支持了地方经济的发展。其信息管税、综合治税模式得到省局和市局的充分肯定，并吸引了周边县（市）兄弟单位前来交流借鉴。     

关于加强我省城市建筑垃圾管理的建议

省政协委员、九三学社吉林省委副主委蔡鹏飞反映，由于棚户区改造步伐的加快，越来越多的城市居民购买住房．不管购买的是新房还是二手房，都面临装修的问题。随之而来，装修垃圾（属建筑垃圾）处理的问题也亟待解决。笔者到几个城区省道进行了调研，存在的问题主要有：     

购买二手房需注意哪些细节？

【求助者电话】我是贵刊的忠实读者，“三T公司”是我经常光顾的地方。这次也请为我提供一次服务：我的孩子要结婚，还没房，想买套新建商品房，可房价太高，经济条件不允许。朋友建议我先买一套便宜的小户型二手房，等将来有条件时再作改善。     

内幕交易的经济学分析与刑事法规制

证券市场中的内幕交易是一种法律行为，但内幕交易首先是作为一种经济现象而存在的，对内幕交易存在价值的经济分析是构建反内幕交易立法的重要基础。对内幕交易的经济分析存在正反两方面的观点，本文认为内幕交易对证券市场的消极影响大于其积极影响，内幕交易者利用便利条件获得内幕信息，并隐瞒该信息与善意投资者交易而非法获利，显然违反了证券市场中的公开、公平、公正和诚实信用原则，损害了证券交易的效益和效率，破坏了证券市场对社会经济发展的积极作用。存在证券市场的大多数国家都对内幕交易行为进行了法律规制。同时，要惩罚内幕交易者，仅依靠民法、行政法的规制是不够的，必须加强刑事立法，用刑罚的手段进行规制。     

成都市温江区:现场“问政”让部门负责人红脸出汗

正近日,成都市温江区组织召开以"直击问题、兑现承诺"为主题的"即时问政"活动。区房管局、区地税局、区人社局等9家单位负责人亮相,共同接受10名特邀监察员的现场"问政"。问政现场,特邀监察员先后提出了二手房交易资料审核流程不合理、政务窗口服务质量有待提高、农村社保政策宣传力度不够等15个问题,客观地反映出被问政单位存在的不足。面对特邀监察员们的质疑和期待,大部分部门负责人能够应答自如,但也有个别负责人红脸出汗,道歉解释,纷纷表示虚心接受意见和建议,将认真分析整理特     

一房二卖起风波

案例： 2008年5月11日，艾方看上了一套二手房，决定以50万元的价格买下。不久，他与房主李丽签订了购房协议并交了2万元定金，约定两个月后付清全部房款并办理房屋过户手续。此间，房市风云变幻，房价暴涨，艾方要购买的房子短期内升值20万元，这让艾方很兴奋，庆幸自己眼光独到、选对了买房的时机。     

我国《公司法》关联交易规制的缺陷及其完善

关联交易是市场经济发展到一定程度的产物，它有利于社会化大生产效率的提高。我国现行《公司法》对关联交易进行规制的立法存在缺陷，主要是关联交易的相关概念不明确，关联交易中相关的制度和程序不完善。因此，实践中，应完善关联交易的披露制度和批准表决制度，应对关联交易的事后救济制度和程序加以完善，确立监事会诉讼制度，确立相关责任人的赔偿制度。建议现行《公司法》应限制公司放弃赔偿请求权，以防止大股东利用优势地位操纵公司决议。     

直击“贿托”——小老板的“美人计”

行贿受贿之间是一种私下交易，既然是交易，就有直接交易和间接交易之分。有了间接交易，一种活跃在腐败领域里新的职业——“贿托”便应运而生。诸如家属亲朋、秘书司机、情妇二奶、同学战友等都可在行贿受贿间充当“托儿”的角色，他们奔走于行贿受贿间，想方设法为行贿者牵扯线搭桥，促使一桩桩罪恶的交易得以完成，这便是“贿托”的本质所在。     

楼上养鸽引发官司

2008年,胡女士买了上海市杨浦区的一处二手房。不久,她发现楼上的许先生家阳台上养了一群鸽子,每天许先生都要驯放鸽子。由于鸽     

公共资源进站交易确保阳光运行

2010年以来，江西省赣县19个乡镇相继成立了乡镇公共资源交易站。交易站分设镇村基础设施建设、物品采购、农田水利建设、资产承租或出（转）让等工作小组，规定涉及乡、村、组工程项目和集体资产承包、租赁、转卖承包等交易活动，全部纳入乡镇公共资源交易站统一交易。