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我国房地产业连续九年的快速增长,已到了发展的波峰。发展过热的争论和投资过快引发新的经济问题,实际是房地产周期发展规律的表现。房地产周期性发展的拐点将在2008年前后出现,未雨绸缪应引起高度重视。 相似文献
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美国经济去年增长一般,它被房地产危机所累,信用市场出现的危机也在威胁着美国经济。一些观察家曾神化美国经济的增长能力,但最终不得不认为这个世界上最大的经济体还是摆脱不了出现衰退。 相似文献
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虽然在一个大的趋势之内,我国的房价可能呈上涨的趋势,但并不意味着在这个趋势范围内,房价一直处于上涨的状态,会因为各种因素而产生价格波动。在我国,房地产行业属于国民经济的支柱产业,关联性强,附带面广, 相似文献
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随着近几年房地产市场的发展,住房问题已不仅仅是民生问题,它关系到国家和地区的经济安全和政治稳定.社会要稳定,有必要抑制房价,特别要抑制投机和投资型需求;国民经济要健康发展,也需要抑制房价,房价下跌,有利于经济健康发展,社会和谐构建,特别是对于调整结构大有好处.结合哈尔滨市房价与收入关系现状进行研究,具有较为重要的现实意义. 相似文献
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根据第五次人口普查资料分析陕西人口迁移的特点,通过人口迁移驱动因素及对迁入地房地产价格影响的研究,提出建立由市场调节陕西省人口迁移的机制,进而达到稳定房地产价格的目的。 相似文献
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房地产投资信托(REITS)的试点工作正在内地城市紧锣密鼓地进行,与房地产直接投资比较而言,虽然在投资目的和受到监管等方面有共同点,但是房地产投资信托则具有流动性更高、投资风险较小、收益稳定性较高等优势,并且房地产投资信托由于购买门槛低,使得普通投资者可以享受到房地产业的收益和成果. 相似文献
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当今中国,正处于工业化、城镇化、信息化、市场化、国际化交织的战略机遇期和矛盾凸显期,遭遇社会转型拐点。经济飞速发展带来的不协调、不科学、不可持续的负面效应和社会断裂,集中投射、释放于社会层面,对社会管理 相似文献
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近期国内房企开发项目速度减缓,而外资进入速度则加快。据上海市有关机构统计,仅今年一季度,房地产企业获得的外资投资金额最多,达到4.4亿美元,占一季度上海外资投资总额的32.6%。同时,国家统计局数据显示,2007年中国房地产开发利用外资高达650亿元,增长64.8%,整体高出其他渠道资金增长26.2%,显示去年在中国从紧货币政策下,大量外资涌入中国楼市。进入新世纪后,由于我国经济的稳定快速发展,房地产市场出现大量投资机会,吸引外资再一次大规模进入。尽管目前参与我国房地产行业的外资在市场内所占比重不高,但在业内看来,从小心试水到积极进军,外资投资国内房地产的增长速度很快,投资范围逐步扩大。外资进入我国房地产市场的主要原因是看重这个新兴市场具备的投资吸引力。国外一些评估机构分析,比较美国、日本、 相似文献
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近来出台的调控房市的政策和措施,对遏制部分城市房价过快上涨起到了较为明显的作用,它们有一个共同的特点,就是直接针对房市的供应和需求,如加大保障性住房建设,提高购房首付比例,开征房产税,限制购房,等等。 相似文献
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我国的房地产业自20世纪90年代以来发展迅速,正日益成为国民经济的一个重要组成部分。但与此同时,房地产市场的发展也出现了诸多问题,需要国家通过经济、法律、行政等宏观调控手段来加以引导和规制,以引导房地产业的健康发展。本文针对目前我国房地产调控的法制缺陷,提出几点建议。 相似文献
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皮凯蒂的两个挑战
法国经济学家托马斯·皮凯蒂的新著《二十一世纪资本论》,首先在经济学上挑战了经济学家库兹涅茨在1950年代提出的资本主义的经济分配将趋于平等的理论。库兹涅茨从农业和工业两部门的二元经济结构的不同发展阶段出发,得出资本主义的发展初期会带来分配不平等加剧,但随着经济充分发展到较高水平的阶段,收入和财富分配会趋向平等的理论假说。 相似文献
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