流转:农村宅基地的改革路向

我国农村宅基地的管理利用问题随着城市化进程的推进而不断激化。本文在厘清了农村宅基地的内涵的基础上,从土地景观、法律法规、产权状况三个不断推进的层次来分析农村宅基地管理利用上存在的问题,并认为产权不完整,限制了流转权,而导致农村宅基地地租无法实现是造成目前农村宅基地管理利用问题重重的关键要害。完善农村宅基地产权,推进农村宅基地的合理有偿流转有利于农村筹集发展资金,有利于土地生产要素流动,促进城乡和谐发展。     

试论我国家族企业的产权改革

阻碍我国家族企业进一步发展的深层次问题主要是股权高度集中、产权主体区隔不清,解决这些问题的主要制约因素是创业者价值观及其低知识水平的制约以及现实制度和传统文化的制约。改革良策是稀释股权实现产权多元化、明确企业内部产权化解内在风险、对职业经理人进行股权激励以及以《公司法》为向导、以现代资本运作市场为平台,充分促进股权良性流动。     

我国农村土地制度改革困境:基于重庆"股田制"改革实验的思考

重庆“股田制”改革力图赋予农民更为完善的土地权利,但国家的紧急叫停表明了国家在农地制度上的态度,集体所有制,家庭承包经营制度仍然是农村的基本经济、经营制度。但目前我国农村土地制度存在产权主体缺位,土地承包经营权内涵模糊,土地流转不畅等问题,在新一轮的“土地改革”中,赋予农民土地产权主体地位和建立完善的流转市场是解决问题的关键。     

我国农村土地制度改革困境:基于重庆“股田制”改革实验的思考

重庆"股田制"改革力图赋予农民更为完善的土地权利,但国家的紧急叫停表明了国家在农地制度上的态度,集体所有制,家庭承包经营制度仍然是农村的基本经济、经营制度。但目前我国农村土地制度存在产权主体缺位,土地承包经营权内涵模糊,土地流转不畅等问题,在新一轮的"土地改革"中,赋予农民土地产权主体地位和建立完善的流转市场是解决问题的关键。     

农房产权登记制度的完善

农房产权登记的首要价值在于对农民在宅基地上合法的住房进行确权,使其产生公示公信力。进而实现对农民权益的保障。目前,农房产权登记的法律依据主要来自于《物权法》及《房屋登记办法》,但由于农房产权登记方面的复杂性,为使依据法律所建立的农房产权登记的制度价值得以实现,就不得不明确我国农房产权登记制度的现状及问题,进而提出对农房产权登记制度进行完善的建议。本文从农房产权登记应遵循的原则、与相关制度的衔接、具体法律规范的完善等方面对于农房产权登记制度的完善提出建议。     

产权制度改革视角下的农村土地流转

推进农村土地流转是解决人地矛盾,实现农业规模化经营,降低生产成本,提高农业经营效益,促进农民增收的必然选择,但在我国农村存在着土地所有权主体不明、土地产权缺乏保护、没有合理的土地产权流转机制等方面的缺陷。本文在分析了我国农村土地产权现状的前提下,结合产权的基本理论提出了解决农村土地流转问题的几个对策建议。     

股份合作制企业的若干法律问题

改革开放以来,股份合作制企业在我国城乡大量出现。实践表明,股份合作制企业把股份制和合作制的优点集于一身,产权明确、管理民主、利益直接,生产经营者有较高的积极性,在其内部形成了一个自愿结合、自筹资金、自主经营、自我积累、自我约束、自担风险的灵活经营机制,是我国城乡中小企业的改革方向。因此从理论上进一步探讨股份合作制企业的性质、法律特征及立法完善等问题是很有必要的。     

论国有企业公司制改革中的产权问题

国有资本权利主体的特殊性及其产权关系的复杂性,决定了产权改革 问题仍然是国有企业公司制改革中具有理论和实际价值的重要问题。对产权问题的 认识首先是科学、正确地理解“产权清晰”的基本含义,其次是认识产权改革在国有企 业公司制改革中的作用。在由国有企业改造而来的公司中,国有资本产权清晰的关 键在于法律对国有股权主体权利、义务和责任的规定是否明确;法律对公司权利、义 务和责任的规定是否明确。这不仅是建立规范的公司法人治理结构的前提,而且也 是公司法人治理结构得以发挥其作用的重要条件。     

我国农民专业合作社产权结构的法律制度完善

合作社的产权结构一直为学者所诟病,合作社也一度被认为是效率不高的组织.本文以产权的功能为切入口,分析了农民专业合作社的产权结构、产权性质,并指出正是由其特殊的产权结构所决定的产权性质导致大量未清晰界定产权的共有财产存在,诱发了内部社员对合作社资源的过度使用与为外部人潜在地攫取合作社共有财产提供了可能,由此产生了一系列的后果.产权结构制度安排的缺陷是产生问题根本原因.为此,完善我国农民专业合作社的产权结构以求在一定程度上缓解这些问题.     

我国经济适用房产权问题探析

经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,也是住房保障体系的核心内容之一。经济适用房的产权具有特殊性,在交易和售后方面也有诸多限制。从不同角度分析和总结经济适用房产权的概念,结合我国经济适用房产权的状况,归纳当前经济适用房产权存在的问题,并由此提出建立共有产权制度,是为完善我国经济适用房产权制度之正途。     

浅述实行股份合作制企业中的法律顾问工作

股份合作制是新型的集体经济组织形式，具有产权明确、利益直接、机制灵活等功能。随着经济体制的改革和发展，股份合作制在我国许多地区勃然兴起，法律顾问如何为其提供法律服务的课题已摆在律师面前。本文结合我市股份合作制企业改制的具体情况，试将实践中的法律顾问实务浅述如下。一、实行股份合作制企业中的法律顾问工作要点实行股份合作制企业，政策性很强，涉及到国家、集体、职工三者利益，既要产权关系明晰，产权结构多元化，又要建立利益激励机制和风险机制，因此，法律顾问必须按股份合作制的特点及要求为其提供法律服务。第一，…     

论我国民办学校产权制度的重构

本文认为产权问题是关乎我国民办学校生存和发展前景的重大问题。目前,产权不明晰成为了制约我国民办学校发展的重大隐患。为此,应该通过重构我国民办学校产权制度来完善民办教育法律法规,为我国民办教育的健康发展铺平道路。     

公司法的精髓——“分权-制衡”型的产权关系

公司是现代市场经济运行中最主要的企业组织形式。公司财产的形态及其与公司财产所有权、股东股权的关系，是公司法理论的基本问题，公司制度的许多方面均由此而衍生。本文从“分权-制衡”方面就公司的产权关系作了简要的论述。     

国有企业产权改革的思考——基于法人财产权的视角

国有企业产权改革是国有企业改革的核心,由于产权改革的不彻底导致了国有企业改革中问题百出,步履艰难。本文从我国对国有企业中国有资产的界定的历史沿革出发,通过对国有资产所有权、股权和法人财产权的分析,理顺改制后的国有企业中国有资产的所有权与国有企业的法人财产权的关系,以排除国有企业法人中国有资产所有权与国有企业法人财产权的矛盾。     

农村产权流转交易对策建议——以Z市为研究样本

党的十八届三中全会对深化农村产权制度改革作出了全面部署.但受现行法律和政策限制,我国农村产权还难以合法流转,闲置的农村住房及撂荒的土地日益增多,导致农村尤其是西部欠发达地区的农村出现大量“空心村”.农村产权流转必须突破错综复杂的产权、法律、政策和意识瓶颈,大胆进行制度创新,以此赋予农村和农民完整明晰的产权,逐步实现农村产权的自由流转.     

产权制度改革的法律思考

产权是市场经济条件下资本运营的组织形式，是企业经营、支配、处置被控制的固定资本、流动资本、有形资本、无形资本，达到企业目标的权利。企业是唯一的产权主体，必须依法确立企业主体的产权地位。产权制度是有约束力的制度，必须建立产权约束监督机制，并使之法制化。加快《国有资产法》及其配套法规的制定，建立完善的国有资产法律体系     

股份合作制企业股东退股相关法律问题探析——以黄某某诉上海某厂等合伙协议纠纷案为例

股份合作制企业作为我国特有的企业组织形式,因现行法律制度方面的不完善,股份合作制企业股东退股引发的法律纠纷频发。文章以黄某某诉上海某厂等合伙协议纠纷案为切入点,从股份合作制企业的性质、股份合作制企业股东退股情形、退股还资责任的承担、特殊情况下退股之债的连带责任四个方面,分析股份合作制企业股东退股引发的法律问题。     

知识产权投资孵化法律问题研究

知识产权投资比其他创业投资面临更多的问题,其中最重要的是产权的保护难度大和知识投资风险较高这两个问题。因此知识产权投资就更需要有效的法律制度、政府的指导和支持以及企业自身的良好管理。我国目前应当在知识产权保护和企业组织的法律制度等方面进行改革和完善,以适应知识产权投资孵化的需要。     

论我国国有企业产权的改革路径

本文通过阐释产权的主要作用,利用产权的相关理论,提出了完善和推动我国国有企业产权改革的路径。     

关于黔东南农村产权制度改革的调查研究

深化农村产权改革事关城乡经济社会统筹发展大局,本文通过深入调研,了解黔东南农村产权改革的现状、存在的问题,并提出对策建议.