浅谈融资租赁合同的法律特征

本文通过对融资租赁合同这一新型合同特征的论述,明确了融资租赁合同中出租方、承租方、出卖方的权利义务关系。     

融资租赁合同研究

融资租赁是一种具有融资和融物双重功能的复杂的新型交易形式。作为交易载体的融资租赁合同其性质与传统的租赁合同大有不同。文章立足于大陆法系债法的基本理论,以融资租赁合同的典型形式为对象,力求在对其内涵和法律性质的分析中展现其债法全貌,并为完善我国的现行立法提供理论支持。     

此房屋租赁合同应否终止履行

某市人武部在其办公楼下有临街商业房七间。1996年6月该人武部与与李某等六家签订租赁合同，约定李某等向其交妥每间商业房2万元的定金后，有权从1996年6月1日到2002年12月31日六年半期限内租用其商业房。合同签订后，李某等依约支付了七间商业房的定金14万元和1996年6月至1997年6月的租金12．6万元（每月每间15O0元）。时至1997年6月，李某等拟交1997年7月至当年12月六个月租金时，人武部以其始于合同签订前自筹资金新建的办公楼及附属工程急需资金为由，要求以每平方米1万元的价格将房屋卖给李某等，或者提前收回房屋转售他人终止合同的…     

融资租赁合同及其法律适用

融资租赁是指“先由承租人向制造厂商选好设备,谈妥条件,然后由租赁公司购买并出租给承租人,期满后承租人可以续租、购买或将设备退还给出租人。融资租赁以融通资金为主要目的,是设备租赁的基本形式。” 融资租赁合同是指“出租人根据承租人对租赁物的特定要求和对供货人的选     

融资租赁合同中的特殊条款

一　引言租赁 ,古已有之 ,源远流长。我国古汉语字义上讲 ,“租”系指以物件供给他人而获得报酬 ,“赁”系指借他人物件而付出费用 ,二个字组合在一起 ,即“租赁” ,恰描述出租赁关系中的权利和义务相互对应的二种行为。物件的出租者为出租人 ,租借物件的用户称为承租人 ,这是租赁合同中的两方当事人 ,融资租赁除了有这两方当事人外 ,还有第三方 ,即由承租人指定 ,负责提供承租人选定的租赁物品的供货方。三方当事人之间通常签订二个合同 ,即出租人、承租人与供货方之间关于购买承租人选定设备的买卖合同 ,及出租人与承租人之间关于租赁事宜…     

论融资租赁合同的中途解约

融资租赁是本世纪五十年代在国外出现的一种现代租赁形式，八十年代引入我国，而禁止中途解约是融资租赁合同中所特有的重要内容之一。研究融资租赁合同的中途解约禁止无论从司法实践还是从我国融资租赁业务来看都很有必要。目前，中途解约虽已得到基本认可，但在理论和实践中还需要进一步研究和完善，确定融资租赁合同的中途解约禁止的合理性     

融资租赁合同与其它合同之比较研究

融资租赁合同是一种新型的独立的合同形式,它融投资、信贷、交易于一体,其合同关系既非传统民法中的租赁关系,也非单纯的融资关系,它的法律特征使它与传统的财产租赁合同,分期付款买卖的合同,借款合同具有显著区别。笔者就融资租资合同的概念,特征及与上述几种合同的异同逐一进行比较,以其避免在实践中混淆。     

行政合同的违约责任

行政合同是权力因素与契约精神的有效结合。由于行政合同兼具权力性与契约性,行政合同的违约责任也难免打上行政性和民事性的烙印,因而是一种相似于民事合同违约责任却又有所区别的特殊违约责任。     

试论融资租赁合同的若干法律问题

一、融资租赁合同的定义融资租赁,国外称为金融租赁,它是现代商品经济条件下金融活动的重要组成部分,起源于十九世纪50年代的美国,二十世纪50年代在美国正式形成,60年代到80年代,美国通过一系列的金融税收优惠政策,使金融租赁业迅速发展起来,以后     

融资租赁合同中索赔权的法律分析

融资租赁合同被新《合同法》予以明确规定,但在承租人拥有索赔权的问题上其规定并不明确。实践中和理论界都承认承租人拥有索赔权,但其索赔权往往通过协议、委托等方式获得,这使承租人拥有的索赔权非常被动。基于保护承租人利益的考虑,立法上应赋予承租人对出卖人的直接索赔权。     

浅谈合同的违约责任与侵权责任的竞合

违约责任与侵权责任的竞合是指行为人所实施的某一违法行为,具有违法行为和侵权行为的双重特征,从而导致了违约责任与侵权责任的共同产生。本文从责任竞合产生的原因,区别及在竞合时如何正确处理等方面进行论述。     

论购销合同的违约责任

在经济合同中,购销合同占有十分重要的地位。本文试对购销合同违约责任的几个问题作一点论述。 一、购销合同违约责任的概念、本质和作用 购销合同违约责任,是指购销合同的当事人违反了有效的购销合同的法定或约定条款义务,造成合同不能履行或者不能完全履行,依照法律规定或合同约定所应承担的法     

储蓄合同存款兑付效力和违约责任确定

我国合同法没有将储蓄合同列入有名合同之中,目前,仅有国务院《储蓄管理条例》从行政管理的角度对储蓄加以规范.实务中,储蓄合同纠纷已开始大量出现,尤其是存款被冒领而引起的纠纷,争议的问题较多,处理的意见分歧较大.本文从维护交易秩序和安全的角度,运用民法中对债权之准占有人给付效力的理论,从储蓄机构时存款善意给付具有法律效力的理论依据,储蓄机构办理存取款业务应当负有善良管理人的注意义务和违反储蓄合同的责任确定等方面对存款兑付效力及存款被冒领后储户和储蓄机构的违约责任作了比较深入的分析和阐述。     

合同的设立效力和履行效力

在明确合同效力含义基础上 ,对学者鲜有论及的合同的设立效力和履行效力进行阐述 ,以此加深对合同效力内涵的理解。对附延缓条件和附生效期限合同的设立效力和履行效力进一步阐述 ,以期利于立法和实践。     

略论我国合同违约责任的归责原则

本文从违约责任的一般理论入手,通过对两大法系违约责任归责原则的比较分析,论述了在我国合同违约责任的归责原则应坚持严格责任为主、过错责任为补充。     

论融资租赁交易中保证金的法律适用--恒信公司与闫某等融资租赁合同纠纷案评释

在融资租赁交易中,出租人为确保其租金债权实现,有时会要求出卖人或第三人提供回购担保,要求承租人支付租赁保证金,作为回购担保人的出卖人或第三人支付回购保证金;出卖人有时还会向出租人支付租赁合作保证金。回购担保为非典型人的担保,其法律适用,应遵循其合同自由原则,并类推适用法律最类似的规定。租赁保证金、回购保证金、租赁合作保证金支付依据和功能不尽相同。这决定了在计算租赁物回购物价格时它们能否用来抵扣租赁物回购物价格及抵扣的依据。     

试论融资租赁

融资租赁最早始于本世纪五十年代的美国,以美国国际租赁公司的创立为标志,迄今虽仅四十余年,但因其较好地吸收了买卖、租赁、借贷等制度的优点并克服了它们各自功能单一的固有不足,将融资、融物及担保等多种功能有机地结合起来,成为一种具有综合功能且能满足各方利益需要的崭新而灵活的制度,因而成为风行世界各国的一种充满活力的重要商品交易形式。     

融资租赁探析

融资租赁是在国际经济合作中产生和发展起来的一种新型租赁方式。由于这种租赁方式与传统的财产租赁都是以一方出租租赁物并收取租金；另一|方使用租赁物并支付租金的行为，因此在实践中极易混同。又由于融资租赁的承租方在租赁期限内分期支付租金，租赁期限届满后一般要留购租赁物，因而它又形同于分期付款交易。为准确地判断与认定上述三种不同性质的交易行为，本文拟就三者的区别加以剖析。融资租赁与财产租赁的主要差异在于：首先租赁交易的性质不同。在融资租赁中，出租人支付全部货款购置承租人选定的设备，这就等于出租人向承租入提…     

试论融资租赁

试论融资租赁孔德然融资租赁最早始于本世纪五十年代的美国，以美国国际租赁公司的创立为标志，迄今虽仅四十余年，但因其较好地吸收了买卖、租赁、借贷等制度的优点并克服了它们各自功能单一的固有不足，将融资、融物及担保等多种功能有机地结合起来，成为一种具有综合功...     

论出租人破产时单方未履行完毕的不动产租赁合同的处理

《中华人民共和国企业破产法》第18条规定了管理人对双方均未履行完毕的合同的挑拣解除权,但并未就相对人已履行完毕但债务人未履行完毕的合同的处理作出规定,理论与实践中对该类合同的处理均存在争议。根据“尊重非《破产法》规范”的基本原则,在《破产法》没有规定的情况下,完全可以在合同法体系中解决该问题。笔者认为,对于出租人破产前承租人已预付全部租金、租赁期限尚未届满的不动产租赁合同,管理人没有单方解除权。若租赁合同陷入僵局的,应适用“违约方解除”制度将债务人从不动产租赁合同的权利义务中解脱出来。