让小区“窗口”温暖明亮起来——河北省唐县人大常委会监督小区物业管理纪实

随着城市进程的不断加快，县城小区数量和居民不断增加，小区物业愈来愈成为关系千家万户的热点民生问题。小区的物业服务水平如何，不仅直接关系到居民的生活质量，而且也是反映小区整体状况的“窗口”。为了让小区“窗口”都温暖明亮起来，这几年，唐县人大常委会持续将小区物业管理工作纳入监督工作重点，2013年就物业管理隋况还专门加开了一次常委会会议。     

让律师成为立法之师

据《法制日报》2002年9月16日报道,由重庆市人大常委会法制委员会委托某律师事务所起草的《重庆市物业管理条例(草案)》即将出台,这是我国首部由律师主持起草的地方性法规。委托律师起草法规草案不仅是立法模式的一种制度创新,同时也是律师广泛参与公共事务管理的一种具体体现。《重庆市物业管理条例》的出台为我们提供了律师参与立法.参与公共事务的成功范例,它的诞生在一定程度上表明律师这一“司法之士”也可以成为“立法之师”。     

让群众在家门口就医更安心、更舒心

<正>上海市徐汇区的张阿姨所住的小区附近有家社区卫生服务中心，平时她有点头痛脑热不舒服的，总是先来这里咨询一下、开点药，渐渐成了中心的“常客”，与家庭医生也成了“熟人”。家庭医生不仅可以医治张阿姨日常的小毛病，而且会针对她的慢性病指导用药，进而普及健康管理知识。“方便、快捷、熟悉、信任”是许多类似张阿姨这样的居民对社区卫生服务中心的评价。     

和谐物业和谐家

和谐的物业管理是城区居民幸福生活的要求，也是构建和谐家园、和谐社会的必备条件之一，黟县人大常委会针对全县物业管理起步比较晚的情况，检查了全县贯彻实施《安徽省物业管理条例》情况—— 黟县人口较少．随着城市建设规模不断扩大，住宅小区逐渐增加，居民们对物业服务要求越来越迫切，物业管理行业应运而生。由于该县物业管理起步比较晚．始于2006年。从物业管理发展现状来看，还存在着管理工作相对滞后、群众物业意识淡薄等问题。黟县人大常委会针对这种情况，今年初将检查全县贯彻实施《安徽省物业管理条例》列入监督工作计划。     

财政预算内容不能让人雾里看花

财政预算中，经费支出中常有“其他支出”一项。今年全国人代会上，上海代表团分组审议预算报告时，全国人大代表、中科院院士王恩多和“其他”两个字较上了劲儿，她说：“科技部总的经费是198．1亿，但是其中‘其他支出’是69．5亿，占了总支出的1／3，这个‘其他’到底包括哪些部分，这个钱怎么用法，是我非常不明白的地方。”     

“爱心”公证让流浪汉有了家

2011年11月26日．一名无家可归的流浪汉．在社区人员和公证人员的帮助下．通过哈尔滨公证处一纸“爱心”公证．顺利人住社会福利院。当日9时．哈尔滨市道里区安静社区的工作人员来到哈尔滨公证处．急切地对值班公证员说．其社区有一名“特殊居民”．急需在今天办理并拿到声明公证书。     

分时度假 让人欢喜让人忧

所谓“分时度假”，就是有关机构先与酒店或席假村签订协议，将客房使用权每年按特定方式划成若干份额，用锁定且优惠的价格按份销售给顾客，顾客拥有在一定的期限内在这一住所每年住宿一周的权利，同时还享有转让，馈赠，继承等系列权益。当人们购买了某一处住所后，通过交换系统可以交换到参加这一系统的世界其他地方。“分时度假”概念起源于上个世纪60年代法国的阿尔卑斯地区。70年代起在美国兴起，并扩展到世界各地。它进入我国的时间表应该是上个世纪末的事情。那么分时度假在我国目前的发展现状如何呢？笔者通过对一组相关资料的分析，认为分时度假这种产品目前在我国的状况是“耀眼光环，麻烦不断。”其发展前景让人欢喜让人忧。     

住宅小区物业管理调查研究——以南京为例

小区物业是目前物业管理业务覆盖最广的业务类型,也是社会关注的热点之一。本文根据对南京部分新老小区居民调查结果,总结物业管理中存在的问题,并提出解决住宅小区物业管理问题的对策和建议,为南京物业管理行业的健康发展出谋划策。     

论物业管理法律关系中的主体制度构建

物业管理中的法律纠纷较多，矛盾一直未能得以有效解决，其原因比较复杂。从根本上解决这一问题的关键是要明确物业管理活动中的主体及其相互之间的权利义务关系，目前我国物业管理立法中对相关主体的规定存在很多问题，必须进行重新构建。赋予住宅小区民事主体资格，明确其应有的权利和义务，在理论上可以与我国现行民事主体制度相容，在实践中可以有效解决物业管理中的许多矛盾和纠纷，在物业管理立法过程中可资考虑。     

难忘的第一次……：把基层的声音带到了人民大会堂

今年对我省新一届全国人大代表和省人大代表来说有着特殊的意义，因为从这一年开奠始，他们肩负着人民的重托，踏上了履职新征程。在新的一届任期内第一次参加人代会、第一次提议案和建议、第一次参加闭会期间活动……过去的这半年，他们经历很多，收获也很多。 从本期开始，“代表手记”栏目将陆续刊登我省全国人大代表和省人大代表的履职经历，一起分享他们履职道路上的“第一次”经历。     

商标交易模式及流程研究

由于商标注册存在一定的风险且时间较长,很多商家会选择直接购买商标,俨然商标也已经成为一种特殊的商品.在商标交易过程中,专门为买卖双方提供转让服务的中介机构发挥了重要作用.时下,中介机构通常采用“差价模式”或“佣金模式”完成商标转让,前者是以商标转让差价作为中介机构获利方式,后者是以交易佣金作为获利方式.网络技术的发展也为商标交易提供了更多便捷,但受制于商标交易的复杂性,商标的电子商务交易模式还存在诸多困难,在相当长的时期内,传统的“差价模式”、“佣金模式”还将成为商标交易的主流模式.     

外国元首官邸趣事多

各国政要的官邸在外界眼里是一栋充满了神秘色彩的建筑，但随着媒体的日益发展，很多有趣的秘闻也被曝了出来，比如，尼克松曾经因食物安全检查使活蟹变死蟹而大发雷霆；卡梅伦在首相府的地位还不如一只流浪猫；日本的首相官邸则因闹鬼传闻“吓得”首相不敢住。     

浅谈小区车辆管理纠纷问题

随着业主私有车辆的逐渐增多,小区车辆规范化、细致化管理已经成为许多物业管理企业关注的热点话题。本文通过列举一些关于车辆管理纠纷的实际案例证明了目前的车辆管理过程中存在的问题,同时也从停车费用的法律依据的角度分析了开发商、业主及物业管理企业的各方权利和义务,并且结合物业管理企业的实际管理工作阐述了解决小区车辆管理纠纷的有效办法。     

物业管理纠纷审理中的若干法律问题

近年来,随着我国城市建设和房地产业的迅猛发展,物业管理行业也不断孕育并快速发展。物业管理的发展一方面加速了城市住宅小区管理方式的专业化和现代化,极大地改善了人们的居住环境和生活质量;另一方面也由此引发了大量的问题和纠纷。近年来,我国物业管理纠纷案件数量呈快速攀升之势。在北京市许多法院,物业管理纠纷已经成为各类案件中上升最快甚至是比重最大的一类民事纠纷。作为一种新类型的案件,物业管理纠纷不仅具有一般民事案件的共性,而且凸显了物业管理行业的诸多个性特征,法律关系十分复杂。同时,物业管理纠纷事关广大群众的切身利…     

《浙江省物业管理条例》之完善

尽管《浙江省物业管理条例》对国务院《物业管理条例》予以了诸多补充，但其仍存在一些不尽完善之处，而且存在一些与《物权法》不相一致之处。通过对浙江物管条例具体内容的详细梳理，可知该条例在“总则”、“业主、业主大会和业主委员会”、“前期物业管理”、“物业管理服务”、“物业使用与维护”、“法律责任”及条文设计等不同方面均存在一些不足，有必要依《物权法》及物业管理法理对其予以逐一修正完善。     

钱学森批评人

1986年,钱学森与在身边工作的专家汪成为谈起软件问题,聊着聊着,钱学森对汪成为说：“你说得很好,要不你先动笔把自己的想法写一写.”于是汪成为写了一篇文章交给钱学森.第二天,汪成为找到钱学森：“钱老,稿子您看了吗？”钱学森微微一笑,说：“我送你一首诗吧.”就在汪成为纳闷的时候,钱学森念起来：“爱好由来落笔难,一诗千改始心安.阿婆还是初笄女,头未梳成不许看.”     

为低收入者发房补不能止于建议

在十一届全国人大常委会第十七次会议上,全国人大专题调研组作了关于部分重大公共投资项目实施情况的跟踪调研报告。为实现"住有所居"的目标,报告建议政府为低收入家庭发放房屋租赁补助,增强低收入居民承租住房的能力。     

家政服务：让人欢喜让人忧

对许多都市家庭来说，在生活节奏越来越快的今天，一方面，保姆的作用显得愈来愈重要：另一方面．保姆权益受侵害的事件也在屡屡发生。如何更好地平衡保姆与雇主之间的关系．有效地维护保姆和雇主的合法权益．已经成为摆在人们面前的一道紧迫而又现实的问题。     

捷克产“M52“式7.62mm手枪射击弹壳痕迹初探

捷克产“M52”式7.62mm手枪是近几年来我国涉枪案件中出现率较高的一种外国枪支,由于其能使用国产“51”式7.62mm手枪弹,且射击弹壳痕迹与“54”式7.62mm手枪有许多相似点,因而检验中往往难以区别.笔者对近几年来已破获的一些“M52”手枪射击弹壳痕迹进行了实验研究,并与“54”式7.62mm手枪射击弹壳痕迹进行了比较,发现二者存在许多差异点,现报告     

香港特别行政区基本法系列谈

五、禁止叛国、颠覆条款的规定目前香港的刑法中有叛国罪规定,由于中国恢复行使主权后,香港居民对英国皇室、英国政府便没有义务,这部分刑法不适用了。另一方面,全国人大和人大常委会的法律,基本上是不在香港适用,中国的刑法也不适用于香港。那末这部分便有了空隙,需要另一法律代替,为此有必要在基本法里规定。由于此条款影响广泛,引起众多议论;尤其在“六四”风波之后,更成为焦点。