楼盘名称商标侵权行为与正当使用的司法认定 以“小悦城”案为例

楼盘名称具有商业标识和地理名称的双重含义。当房地产开发者使用的楼盘名称足以标示房地产项目的来源时,该楼盘名称即构成商标标识,如果该标识与他人在同一种类或类似服务项目上经核准注册的商标相同或近似,则构成对他人注册商标专用权的侵害。当注册商标被作为楼盘名称时,其除具有标示服务来源的功能外,还具有了表明地理位置的功能和含义,同行业经营者为介绍、指示附近楼盘地理位置而使用楼盘名称的行为,属于正当使用。     

房地产楼盘销售控制探析

楼盘销售控制是房地产销售中普遍存在的现象,文章主要分析了楼盘销售控制产生的原因,所要达到的目的及所采用的手段,论述了实行楼盘销控的弊端,最后对在国家实施新的房地产政策下,房地产楼盘销控今后的走向进行了分析。     

购房号的法律问题研究

住房与居民的生活息息相关,而我国目前房市的价格虚高,已经超过了普通居民的购买能力。因此,某些楼盘可以凭借价格或地段优势成为紧俏楼盘,引来众多购买者。由于这些楼盘的需求远远超过供给,就会引发炒卖房号的投机行为。我国现有的法律法规并没有对购房号的相关法律问题加以规定,本文拟将对此问题加以研究以期起到抛砖引玉的作用。     

法苑

正经历多年高速发展的房地产行业日臻成熟,与之水涨船高的是市场对楼盘品质的要求。楼盘名称除了表明地理名称的作用以外,更多的承载着房地产开发企业及其产品的信誉和口碑,从而构成其无形资产。本期法苑推出《楼盘名称商标侵权行为与正当使用的司法认定》一文,以具体案例为背景,解析了对于楼盘名称构成商标标识保护的认定以及正当使用的界限。在精品案例中,讨论了律师见证书在知识产权案件中的证明力的相关问题,此外,本期法苑还关注了网络电台、电视台的著作权保护问题,网络游戏侵权判定问题,并收录了相关文章,希望引起业界关注。     

员工上班期间被害 起诉服务、用人单位被驳回

张某、何某（女）二人之女张某某于2003年9月13日与北京市某衬：仄服务中心（以下简称社区中心）签订了《劳动协议书》．规定胁议期限至2004年9月13甘止。协议签订后，张某某被派到北京市某物业管理有限责任公司（以下简称物业公司）所服务的某楼盘项目担任保沽员，负责该楼盘3～4号楼的楼道卫生。2003年11月6日13时，张某某上班时，在该楼盘的4号楼地下室卫生间被人强奸后杀害。     

谈楼盘名称的法律保护

楼盘名称,简单的说就是房地产开发商给其开发建造的物业所起的名字。计划经济时期没有房地产产品概念,住房由国家分配,所建楼盘命名都很简单,如,“××厂(所)家属院”、“××小区”、“××大厦”等等,这时的楼盘名称除了标明住处别无其     

塔吊下的居民笑了

今年2月．随着天气的逐渐回暖．各建筑工地进人了开工期。位于北京市丰台区长辛店的某楼盘也开始了新一轮的建设高潮：工地上．各种建筑机械轰鸣．运输车辆穿梭来往．一派繁忙景象。伴随着楼房一天天地拨高．与楼盘毗邻而居的9户居民却渐渐不安起来。     

新买别墅与合同迥异 公证员保全模型当证据

430万的别墅与当初沙盘模型有很大出入．渝中区王先生昨日请来公证员对当初的楼盘沙盘模型图进行证据公证并保全,作为与开发商理论的证据。     

变更楼盘规划 业主有权说话

北京望京小区有一个楼盘，开发商在销售的时候，承诺绿地面积多少多少。但等楼盘售罄之后，这个开发商要在原来规划的绿地上再建一座高楼，遭到业主强烈抵制，双方为此发生激烈冲突。     

智慧社区的智能安防应用

正社区是构成社会有机体最基本的单元,随着经济和社会的发展,社区与人们的生活联系越来越密切,社区安防建设在社会中的作用越来越重要。建设安全、舒适、便捷、高效的社区,已成为社区发展的必然趋势。现代社区安防建设过程中,开发商面临的问题是如何使用有限的投资完成实用的智能安防建设,增加楼盘的亮点、卖点,提升楼盘的品质。     

房屋出售后地下车库的权属归谁

随着居民生活水平的提高，家用汽车越来越普及。为满足市政建设的需要及提高楼盘的吸引力，当今上海的楼盘中比较普遍地利用高层房屋的地下室作为停车库。那么，该地下停车库的所有权属于谁、购买高层房屋的客户是否有权使用该地下停车库呢?     

预售商品房开发商“隐性违约”新三招

随着我国经济回暖，作为经济复苏重要晴雨表的房地产交易也开始逐渐显现出活跃的态势，“楼市”开始走出低迷逐渐复苏升温。当前，由于我国房地产法制的El臻完善和购房者的维权意识日益增强，开发商在建设预售商品房本身的过程中出现明显违约的“硬伤”逐渐减少，然而，在预售楼盘的相关物业环境方面开始出现“偷工减料”的现象，业主人住时才发现与预售楼盘时广告宣传的物业环境标准相距甚远。     

政府已决心扔掉房地产这根拐杖

从2009年房价飞涨，到2010年新政出台，他一直在走访楼盘，与投资客和开发商密切接触，以一名经济学家的眼光揭开房价涨跌的内幕。     

购房“零首付”的法律风险

正近日,随着房地产市场的持续低迷,部分城市的房地产开发商采取了"零首付"的促销方式,北京亦庄的某楼盘也出现了"全盘无首付"促销活动,成为了北京首个"零首付"楼盘。而对于这种不同寻常的销售模式,购房者多心有余悸地采取观望态度。"零首付"是否真的有那么便宜?是否会存在相应的法律风险?     

浅析购房“定金”

前不久，有位群众投诉一开发商欺诈老百姓。我们迅速作了调查，但结果令人尴尬。事情的经过是这样的：某开发商新开了一个楼盘，各方面条件都不错，订房的人也很多，李先生就是其中的一个，而且交了2万元定金，在签订正式合同的前两天，该楼盘的开发商突然向已经交过定金的客户声明，该楼盘的公摊面积计算有误，经过重新测算，每套房屋都增加了3～5平方米的公摊面积，正式合同要按新的面积来签订。客户当然不干了，以李先生为代表的客户们认为，交了定金，     

浅析现代社区的智能安防

社区是构成社会有机体最基本的单元,随着经济和社会的发展,社区与人们的生活联系越来越密切,社区安防建设在社会中的作用越来越重要。建设安全、舒适、便捷、高效的社区,已成为社区发展的必然趋势。现代社区安防建设过程中,开发商面临的问题是如何使用有限的投资完成实用的智能安防建设,增加楼盘的亮点、卖点,提升楼盘的品质。物业公司面临的问题是如何完善社区整体管理能力,提升业主满意度,提升管理效率。社区居民面临的问题是是否能在社区生活中得到人身安全、车辆等财产     

商标法保护楼盘名称的司法认定——以“星河湾”商标侵权案为中心

以他人商标作为楼盘名称是否侵犯他人注册商标专用权,理论界和司法界均存有争议,在全国遍地开花的“星河湾”诉讼,安徽省高院和江苏省高院就作出了相反的判决.对于楼盘名称能否获得商标法的保护,应立足于商标侵权理论,并结合个案的具体情况,从商标近似性的认定、商品或服务类似性的认定、“商标性使用”的理解,以及“混淆可能性”的判断这四个方面予以考虑.     

西班牙：扑朔迷离的“戴莉莉自缢案”

2013年年初,戴莉莉来到马德里,与她同到马德里的还有她丈夫陈志伟和女儿,戴的母亲、姥姥.他们到达马德里后迅速在北郊的高级地段买下两套别墅.戴与其丈夫陈志伟以及西班牙的房产商合伙为在西中国侨民推销西班牙楼盘.     

签订了房屋认购书就不能退还定金吗?

读者来信:我欲购买某楼盘商品房住宅一套,与开发商签订认购书,并交纳了2万元定金。认购书规定五天内付首期购房款及签订买卖合同正式文本。几天后,我想换套面积大点的房屋,     

学林雅苑 放飞梦想——走近陕西省建筑房地产开发公司的扛鼎之作

总高25层，总建筑面积40000多平方米的学林雅苑楼盘，已经昂然矗立在西安大学南路街区的核心部位。