多层砖混结构温度裂缝的成因及防治

随着住宅商品化进程的不断发展,城市居住小区建设方兴未艾,建设规模空前。由于多层砖混结构形式具有价格低廉,设计、施工、生产简便,保温隔热性能较好等优点,在城市住宅中被广泛采用。然而由于设计、施工、建筑材料等原因,砖混结构屋面漏雨、基础下沉、墙体开裂至今仍是困扰工程质量的痼疾。如何分析不同裂缝的性质,合理采取相应措施,把裂缝现象减少到最低限度是工程技术人员必须掌握的技能,笔者根据多年的工作经验,浅谈这方面的认识。一、裂缝种类及分布规律通过对工程沉降观测,如排除了基础下沉的因素,所有裂缝都可确认为温差裂缝。1、八…     

砖混住宅顶层墙体温度裂缝的形成与防治

多层砖混结构是我国住宅建筑主要的结构形式,由于设计、施工或建筑材料等多方面的原因,使部分砖混结构住宅楼顶层墙体发生多种温度裂缝,虽然温度裂缝不影响住户的安全使用,但给住户的心理带来不必要的压力,同时,温度裂缝也大大降低了房屋的整体性,减少了房屋的抗震减灾能力。 几年来,笔者通过对砖混结构顶层墙体温度裂缝的形成原因与处理的调查,认为：温度裂缝一旦形成就难以处理,因为裂缝随气候而变化,处于活动状态,既使修补加固也很难保证其不再开裂;针对此, 97年我单位在兰天生活区建四栋五层砖混结构宿舍楼,在设计和施工…     

砖混结构温度和收缩裂缝分析及预防措施

温度和收缩裂缝是建筑工程的通病,对砖混结构工程来说,由于砖和砼两种材料的性能差异,而设计和施工上未采取有效的预防措施,房屋裂缝时有发生。分析裂缝产生的原因,在今后的设计和施工中采取有效的预防措施,对避免裂缝的发生很有必要。     

浅谈房屋安全鉴定中温度裂缝的防治

在房屋安全鉴定中,温度裂缝始终是一大难题,它是一种常见的裂缝,且不易处理,而且它的存在,对房屋结构的可靠性都存在一定影响。温度裂缝是指由于温度的变化而使几种线膨胀系数不同的建筑材料构成的建筑物产生不一致的伸缩而出现的裂缝。温度变形引起建筑物开裂是鉴定中常见的通病,裂缝的出现不仅影响建筑物的美观,而且会造成墙体渗水、透风,降低房屋的整体刚度和耐久性,从而降低房屋的使用年限,且使房屋存在不安全隐患。使用构件出现温度裂缝以前,混凝土纵向纤维的拉应力和钢筋的拉应力是均匀分布的,随着温度的变化,当一条裂缝出现后,在裂缝…     

小议砖混结构房屋中的构造柱

设置钢筋混凝土构造柱是提高多层砖房抗震能力的一种措施，它与砌体中圈梁共同作用，提高砌体结构的抗地震作用的能力，使砖房在遭遇相当于设计烈度的地震影响时，不致严重损坏，不经修理或经一般修理仍可继续使用。一、构造柱的作用１、它可以加强纵横墙间的连接。由于构造柱与其相邻的纵横墙以马牙槎相连，并沿墙高每隔５００mm设置２Φ６拉结钢筋，钢筋每边伸入墙内１米。施工时，先砌筑砖墙，后浇筑构造柱的混凝土，所以它能加强纵横墙的连接。２、它可以提高砖砌体的抗剪能力。试验表明：构造柱能提高砌体的抗剪承载力约为１０％—３０…     

砖混结构建筑物裂缝的产生原因及预防措施

建筑物的裂缝，特别是砖混结构住宅楼工程，楼板由预制改为现浇板，出现了窗台八字裂缝、楼面现浇板裂缝，顶层墙体裂缝等现象，影响到建筑物结构的整体性和使用功能，并造成用户心理上的不安，现将有关裂缝产生的原因分述如下，并提出预防措施。一、墙体斜裂缝及现浇砼楼面裂缝1、产生原因分析：引起窗台下墙体斜裂缝及现浇砼楼面裂缝的原因，可归结为以下几个方面：（１）窗台下墙体斜裂缝的主要原因是地基不均匀沉降，其次由于纵墙门窗洞口开洞较大，该部位刚度明显削弱，在窗洞口四角产生应力集中，引起墙体开裂。另外，窗台下八字裂缝…     

常见砖混楼房裂缝的形成原因及防治措施

我国的房屋住宅工程多为砖混结构,如果设计不合理,或者施工时为了抢进度,没有合理安排工期,忽视房屋质量问题,砖砌体裂缝则常有发生,轻微者影响房屋美观,造成渗漏,使住户在心理上产生不舒适感,严重者会降低房屋结构的承载力、刚度、稳定性和整体性,甚至会导致楼房整体倒塌的重大质量事故。因此,在设计和施工过程中,采取有效措施,切实加以防治,楼房裂缝问题还是可以避免的。     

多层砖混结构房屋增层的基础处理问题分析

近几年的设计实践中,设计人员常常遇到房屋加层问题。老城区的一些建筑一般建造于80年代前后,多数为三、四层,地段较好,商业利用价值高。随着社会经济的发展,这些建筑原有的功能已经不能满足现在的需求,但由于受到规划、用地等条件的限制,目前不可能翻新重建,因而加层是一种可行方案。值得注意的是,这些房屋在建造时一般都没有考虑到日后的加层改造问题,因而需要对房屋上部结构的整体刚度、承载力、变形能力以及地基基础的实际承载力进行可靠性、耐久性鉴定和技术分析。在房屋加层过程中,上部结构的处理一般比较容易解决,如用轻质墙体增设G…     

砖石砌体房屋产生裂缝的原因和防治

在建成的砖混建筑结构中,有的房子产生了墙体开裂,屋面漏雨,基础有下沉等现象。大量工程中出现的裂缝是温度裂缝和沉降裂缝所引起的,也有少数例子是由于建筑构造布置和做法,以及结构受力的设计和计算的问题,也有使用不当等。对于砖砌体的混合结构方面。概括起来,裂缝所出现的位置,主要有平屋顶内外顶层墙的裂缝,底层墙的裂缝,整个外墙面沿窗角处的裂缝,底层窗台墙的裂缝,有的墙面有局部的竖向裂缝等。     

砖石砌体房屋产生裂缝的原因和防治

在建成的砖混建筑结构中,有的房子产生了墙体开裂、屋面漏雨、基础下沉等现象。大量工程中出现的裂缝是温度裂缝和沉降裂缝所引起的,也有少数例子是由于建筑构造布置和做法,以及结构受力的设计和计算的问题,也有使用不当等。砌体墙身主要有以下几个部位,容易引起裂缝:1、平屋顶顶层墙身的“八”字缝和屋顶圈梁下几皮砖中的水平缝,一般是由于气温温差变形所引起的。当屋面有足够的保温层和隔热层时,这种裂缝出现的可能性较小。2、沿整个房屋中间某部位如窗边有贯穿的竖直裂缝,这类是由于房屋长度较大,并且混凝土楼板和砌体伸缩相差过大,造成…     

多层砖混房屋抗震设计的几点探讨

多层砖混房屋是我国民用建筑的主要结构形式之一,在我国城镇建设中这类房屋的数量多、分布广。砖混房屋组成的基本材料和连接方式决定了它的脆性性质,抗震性能较差,较易在地震灾害中倒塌受损。本文根据国内外已有的科研成果和设计实践,结合笔者对这类房屋结构易损性分析的情况,就多层砖混房屋抗震设计进行了几点探讨,以供参考。一、建筑平面、立面布置建筑平面、立面应尽可能地简洁、规则,结构质量和刚度较均匀地布置。平面布置复杂,致使质量中心与刚度中心不重合,在地震作用下产生扭转反应,这样会大大加剧地震的破坏作用。海城地震和唐山地…     

砖混房屋施工中几个质量通病问题的探讨

砖混房屋施工中易产生一些质量通病。笔者在多年实践过程中,针对一些重点、难点采取了重点攻关,创造、摸索了一些新的工艺做法,在工艺实践中运用效果良好。特别是在试点小区———珍珠园小区的施工过程中运用,取得了良好的效果。现介绍如下：一、基础回填土基础回填土的密实度在施工中很难掌握,特别是住宅工程,基础相距很近,边角多,不利机夯,其施工质量难以控制。在以往的工程施工中经常发生回填土不均匀下沉,造成地坪开裂、起鼓、下沉。在珍珠园小区的建设中,借鉴以往的经验,并经过几个工程的实践,摸索出了“间隔重复水法回填…     

浅析房屋登记错误的成因与防范策略

房屋登记是一种记载行为,是一种物权公示方法。实践证明,房地产登记簿在城市房地产经济发展中有着极其重要的作用,其是对个人或集体房地产进行有效管理的重要凭证与依据,而且对实现房地产管理的规范化和制度化也具有非常重要的作用。本文,针对房屋登记错误成因的分析,提出了相应的防范策略,旨在共勉与交流。     

现浇楼板裂缝的防治与控制

随着住房制度的改革，商品房发展很快。由于抗裂要求有所提高，构造柱增多，砼强度提高，楼板的约束性也随着提高。而商品房的应用，现浇砼的塌落度有所增大。使砼收缩增大，造成现浇楼板的裂缝普遍存在。由于用户对商品房的要求越来越高，即使产生一条或几条裂纹，也会使开发商或物业发生矛盾。本文论述裂缝的产生原因及解决裂缝的预防措施，直到控制裂缝的产生，为各方创造一个和睦的环境。一、裂缝出现的部位及形式１、以天花板中部灯位置向四周呈放射状的多条裂缝。２、在每个房间的阴角部位，都不同程度地有４５度的斜裂缝。二、原因分…     

混凝土裂缝的成因及预防措施

１．砼裂缝现象及其产生的原因分析１．１温度裂缝１．１．１现象表面温度裂缝走向无一定规律性。梁板内或长度尺寸较大的结构构件，裂缝多平行于短边，与构件轴线垂直；大面积结构裂缝常纵横交错，深进的或贯穿的温度裂缝，一般与短边方向平行，裂缝沿全长分段出现。裂缝宽度大小不一，一般在０．５mm以下，宽度变化不大。表面温度裂缝发生在施工期间，深进的或贯穿的多发生在浇筑后２—３个月或更长时间。缝宽受温度变化影响较明显，冬季较宽，夏季较细，沿截面高度裂缝大多呈上宽下窄状。遇顶部或底板配筋较多的结构，有时也出现中间宽两…     

砖混结构抗震设计与施工中应注意的问题

一、问题提出砖混结构目前仍然是我国房屋建筑的主要结构类型之一,特别是在居住建筑中占很大比重。近年来为节约能源,保护土地资源,承重空心粘土砖已逐步取代实心粘土砖,但总体上仍属于砖混结构,且抗震构造要求进一步加强。因此,提高多层砖混结构的抗震能力是关系到千家万户切身利益的大问题。提高多层砖混结构的抗震能力应从建筑材料、设计、施工等诸多方面入手,本文主要从设计和施工两方面探讨这个问题。二、概念设计对砖混结构抗震起着非常重要的作用《建筑抗震设计规范》(GBJ11－89)提出了抗震设防的三个水准要求,即“小震不…