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现如今,利用住房公积金支持保障性住房建设的试点项目贷款在全国范围内已经得到了有序地推进及落实,但由于该项举措不仅与缴存住房公积金职工的切身利益密切相关,并且关系到我国住房公积金制度的完善,关系到我国保障性住房建设工作的推进,关系到社会的和谐与稳定,意义重大、影响深远,自该举措实施以来,引起社会各界人士的广泛讨论。针对此情况,本文在论述利用住房公积金支持保障性住房建设意义的基础上,对目前该举措在实践中存在问题进行了分析,并提出一些建议,此对住房公积金制度的完善以及我国和谐社会的构建有所助益。 相似文献
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"保障性住房,资金无保障"已成为2010年我国中央政府力推保障性住房以来最大问题所在。笔者认为BT模式是破解保障性住房投融资难题的一个颇佳切入点,为此,写就本文。文章从BT模式含义及其法律特征入手,认为采用BT模式建设保障性住房具备合规性和适用性。然后重点对保障性住房BT模式建设的若干疑难问题进行分析,并从实务的角度给出相应的法律意见。最后,在我国现有法律、法规和相关政策的框架下,对我国保障性住房BT模式建设给出操作方案,希望能够为我国保障性住房BT模式建设提供参考。 相似文献
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大多数国家在建设保障性住房的过程中,都会遇到的一个现实问题就是融资问题.近年,我国大力开发保障性住房,然而我国现有的融资模式以及融资渠道较单一,需要尽快建立和完善保障性住房的融资体系.本文力求探究我国保障性住房融资方面存在的问题,参考其他国家的成熟经验,结合本国国情,提出完善保障性住房融资模式的相关建议. 相似文献
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保障性住房,是与商品性住房(简称商品房)相对应的一个概念,是指政府在为中低收入住房困难家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准,具有社会保障性质的住房。保障性住房由廉租房、经济适用房和公租房构成。 相似文献
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以政府为主导的保障性住房建设,在满足社会群体住房需求的过程中取得了巨大的成就,但同时也面临着社会认同的缺失。本文从社会认同的理论视角出发,以长春市的保障性住房建设与管理为研究对象,分析了影响保障性住房建设的社会认同因素,并在此基础上提出了社会认同体系建构的相关建议,以期进一步完善保障性住房建设与管理。 相似文献
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保障性住房建设将会成为房产企业又一新的机遇和挑战.目前我国保障性住房建设归纳起来主要分为BT模式、代建模式、配建模式三种模式.本文对保障性住房建设各种模式存在的法律风险进行分析,并就如何控制法律风险提出防范措施. 相似文献
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保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,由限价住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成,其中,尤以经济适用房涉及面最广、收到关注度最高。经济适用房作为国家政策性保障住房,具有严格的准入资格和审批程序。 相似文献
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当前随着我国经济发展和城市化水平提高,人口总数也在不断增长,人口和住房之间的矛盾日益受到社会关注,不断上涨的房价影响人们安居乐业,对我国住房现状进行调研具有现实意义。在住房法律制度方面,建立和完善保障性住房法律制度成为首要任务。我国在推进保障性住房中取得了一定的成绩,但是仍然存在较多的问题,需要我们及时采取相应对策,在坚持公平的前提下加强立法和制度保障。 相似文献
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平乡县人大高度关注低收入家庭的生活情况。针对当前低收入家庭纳入保障性住房范畴及小区物业管理相对落后的实际情况。日前,县人大常委会组织部分委员和代表对全县保障性住房建设和县城住宅小区物业管理情况进行了专题视察。 相似文献
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保障性住房制度蕴含着重要的宪政原理,即公民的积极权利和国家的积极义务。住房权是一种积极权利,在学术界已无异议,在实践中也得到了国际社会和各国立法的认可。国家的住房保障义务包括立法义务、行政义务和司法义务。中国的保障性住房制度有其宪法依据,伴随住房改革而产生,现在已经形成了以经济适用住房、廉租住房和公共租赁住房为核心的初步体系。然而,从宪政视角观之,尚存需要检讨之处。 相似文献
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我国的保障性住房制度建设起步于上世纪90年代末,在2005年以后进入快速发展和不断完善阶段.建设保障性住房是弥补市场缺陷、减少社会矛盾、实现社会公平、促进社会和谐的重要战略举措之一,各级政府部门在其中扮演着重要角色,担负着重要职责.当前,我国在保障性住房制度建设方面还存在供需矛盾尖锐,法律体系建设滞后,配套政策成效有限,监管体制机制匮乏等问题.因此,充分发挥市场机制的主导作用,建立健全相关的法律法规体系,高度重视配套政策体系化建设,加快监管体制机制建设步伐,是进一步推进我国保障性住房制度建设的着力点. 相似文献
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住房是老百姓安身立命之所.为了实现广大群众住有所居.“十二五规划”中提出健全住房供应体系,“对城镇低收入住房困难家庭,实行廉租房住房制度:对中等偏下收入住房困难家庭.实行公共租赁住房保障”。公(廉)租房这一惠民工程作为一项长期工作.不仅仅以房屋建成交付使用为目的,后期的管理工作更决定着保障性住房政策的最终实施效果. 相似文献
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近年来。府谷县始终把民生事业摆在优先发展的战略地位,特别是把保障性住房建设作为有效解决城镇中低收入群体住房困难的一项重大民生工程着力实施。“十二五”期间,府谷县计划投资54.6亿元,规划实施总规模210万平方米、26200套保障性住房,可解决7-2万人的住房困难问题,建设总规模和总套数分别是榆林市“十二五”下达任务的2.15倍和164倍。 相似文献
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保障性住房建设项目融资目前主要依靠政府财政支持,但是由于项目建设需要的资金量大.项目上马快,多渠道筹措资金是必然趋势。因此通过发行保障性住房集合资金信托计划为保障性住房建设融资,是一条较为可行的路径。 相似文献
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在世界各国的城市难化发展进程中,住房问题始终都是政府关注的热点、焦点问题。一方面,高度发达的房地产市场为居民住房提供了多元化的选择空间,改善了居民的住房水平;另一方面,土地资源的稀缺性和普通商品住房的高资本性也注定有一部分中低人群难以通过市场途径获得相应的住房。 相似文献