基于住房特性的高房价原因分析与对策

近年来,随着我国经济综合实力的提升和城市化进程的加快,房价持续上涨现象也越来越成为社会关注的焦点。房地产开发的不同阶段各相关经济主体的博弈行为导致了市场调节失灵,造成了房价的非理性上涨,抑制房价需要政府通过建立和完善相关法律制度,对房价进行调整,使之趋于合理。     

浅谈我国大中城市当前房价高位运行的成因及对策

近几年来,由于居民收入水平提高和青年人超前消费以及城市化进程加快导致我国一些大中城市房价上涨,造成房地产市场高位运行,使大多数中、低收入者难堪重负。各级政府对此应高度重视,必须采取有效措施调控房价。     

浅析高房价对我国现代化进程的不利影响

现代化是中国走向富强的必由之路,工业化和城市化是影响现代化进程的重要因素,二者互为促进,实现了第三产业的兴旺发达,推动着我国由传统社会向现代社会转型.然而,现阶段过高的房价会导致资本由工业向房地产业转移,造成工业化动力匮乏和农民市民化的成本过高,从而影响城市化进程;高房价还会造成消费不足进而影响内需市场的形成.因此,高房价对于现代化的进程有巨大的负面作用,政府应当运用各种手段予以有效调控.     

房价上涨预期强烈的几个特殊因素——兼论房价维稳的对策

房价上涨的预期决定了我国房价的高歌猛进,而房价上涨预期强烈又有着关键的特殊因素.我国房地产市场的垄断特征、政府调控的有限性、房地产市场供求关系的变异性、国企地王热、政策的隐性担保等,构成了我国房价上涨预期强烈的特殊因素.管制垄断开发商的定价行为;落实和加大保障房的供给,降低居民对住房的刚性需求;限制国企进入房地产市场;...     

中国房地产业之路

<正>近年来,人们对住房问题愈加关注,房价也是在人们的关注中一路高涨,虽然国家对各地房价进行调控,但是效果并不明显,房价依旧呈现上升趋势。纵观近年来的房价,我们可以发现,从2002年开始,我国的房地产行业得到迅速发展,各地房价开始逐渐升温,这其中表现最为突出的就是上海和北京等地,而2004年又是国内房价的一个转折点,从2004年开始各地房价开始上涨,涨幅较小,但从2008年开始,我国的房价开始     

率先形成首都城乡经济社会发展一体化新格局的思考

目前,我国总体上已进入以工促农、以城带乡的发展阶段,进入加快改造传统农业、走中国特色农业现代化道路的关键时刻.进入着力破除城乡二元结构、形成城乡经济社会发展一体化新格局的重要时期.北京市提出了率先形成城乡经济社会发展一体化新格局的目标.本文通过对当前北京城乡经济社会发展一体化进程中所存在的主要问题的思考,提出了构建城乡经济社会发展一体化和谐社会的若干关键问题和解决问题的基本方法.     

应从根本上遏制房价上涨

<正> 住房是民生的根本问题,也是社会稳定的基础。近十年我国的住房房价飞速上涨,就连小城镇的房价也翻到好几千,这样的住房价格上涨与我国80%老百姓的收入不成比例。虽说中国的经济得到快速发展,但我国的富人毕竟占少数,80%的人的收入还不能支撑快速上涨的房价,即使买得到房也得几十年还债。这样的房价牵动着13亿多人民的心,也牵动着政府和总     

何以冷漠人民群众的诉求

在美国爆发的次贷危机对全球经济造成了影响，但最近德国公布的经济数据惊喜不断：德国生产、消费、就业率等指标逆势上扬，消费者信心指数上升。次贷危机缘何没有对德国经济产生大的影响？原因之一，德国的企业很少依赖外部资金。这值得我们思考。近年我国房价暴涨，尽管有多种原因，但外资的“大举入侵”，更给房价暴涨火上浇油。     

“小产权房”之困

随着我国城市化进程的加快,房产市场在加速与膨胀中得以迅猛发展,带来的结果却是房价居高不下,老百姓买房难已经成为不争的社会难题。尽管政府也曾多方努力但效果甚微。在此,"小产权房"频现市场,顺应了一部分民众的现实需求,反过     

新型城镇化背景下房地产业的发展前景

城镇化是我国未来经济发展的最大潜力和内需,也给房地产业发展提供了多方面的良好机遇。有人认为城镇化必定催生未来房价再度大幅上涨,这是对我国未来城镇化缺乏正确认识的结果。实际上,我国未来的城镇化是一种新型城镇化,这种新型城镇化会对未来房价走势形成制约与挑战。为了使房地产业健康发展,成为实现新型城镇化顺利推进的条件,必须从供给和需求两方面对房地产业发展进行坚定不移的调控。     

整体推进新型工业化

走新型工业化之路是将我国的工业化进程放在世界工业化进程的历史大背景下来思考,而作出的重大决策。如何从系统的角度来研究并借鉴发达国家工业化发展进程的先进经验,使我国推进新型工业化的对策建立在现实可行的基础上,是当前推进新型工业化进程中面临的一个现实而又迫切需要解决的重要问题。究竟如何推进新型工业化?走信息化带动工业化之路无疑是必然选择。这是针对我国基本国情和当前世界工业发展的趋势提出的。工业化与信息化同步发展,不仅是时代对中国工业化发展的客观要求,也是历史提供给中国人缩短与发达国家差距的宝贵机遇和有效手…     

观点集萃

城镇化进程中的社区管理转型思考魏文斌在《苏州大学学报》2011年第6期中撰文指出,近年来,随着我国城镇化的快速发展,城市流动人口急剧增加,"村改居"、"城中村"、"城市郊区"出现的管理问题,是我国社区管     

小产权房的成因分析

小产权房出现于上世纪90年代初,开始多是休闲度假的别墅,满足有钱有闲阶层的精神需求。随着住房商品化改革、城乡一体化和城市房价的持续飙升,小产权房以其低廉的价格优势迅速赢得中低收入阶层的认可,以规模化方式在全国各地蔓延。小产权房是我国城乡二元分割的土地管理体制下农民集体与政府进行利益博弈的必然产物。它是伴随着快速迈进的城市化进程和持续增长的楼市房价,在法律规定和政策界定模糊、监管不力的条件下出现的。     

浅谈集团型企业培训的集中与分散

本文以作者长期工作思考为基础,分析了集团型企业人力资源存在一些问题,结合培训发展的进程,提出了集团企业培训工作集中与分散的意义.     

房价上涨的现状及原因分析

首府房价名列全国涨幅之首2007年,乌鲁木齐房地产市场开始了新一轮发展,商品房开发面积大幅增长、销售价格连创新高、房价涨幅在全国大中城市中名列前茅。7月,乌鲁木齐房价同比上涨12%,在全国70个大中城市中排名第四;8月,房价同比上涨11.9%.在全国35个大城市中排第三位:9月,房价同比增幅21.1%,升至全国房价增幅榜第一位;10月份在全国70个大中城市房价增幅排名中,乌鲁木齐以18.5%的     

大力弘扬奥运精神——市人大常委会主任刘胜玉在市十五届

前不久，我国成功举办的第二十九届奥运会，受到了国际社会的广泛赞誉。感受奥运会的盛况，联系今年以来我们国家的发展进程，我和大家一样感触很多，也引发了一些思考。     

从三代领导人看我国的民主政治进程

任何一个时期，国家领导人的民主政治思想和作风在很大程度上影响并决定着当时社会的发展方向和发展进程，也代表了那个时期人们对社会的普遍认识。本文从我国建国以来三代领导人的民主政治思想和作风的比较中，探索我国民主政治发展进程，同时促使我们思考，完善的民主政治还应包括怎样科学地选拔和监督领导人，使他们能够正确地把握方向，真正起到领导者的作用。     

走中国特色城镇化道路要充分发挥小城镇的作用

小城镇上连城市,下接农村,在我国城镇化过程中有着独特作用.但目前,小城镇发展中存在的问题,给我国城镇化进程带来了不利影响.我们应多措并举,提高小城镇发展质量,充分发挥小城镇在城镇化进程中不可替代的作用.     

经济结构调整下中国楼市的走势

在我国这些年房价持续猛涨过程中,消费需求是基础、投资需求是主导、银行信贷是杠杆、地方政府是推手.目前,政府从经济结构调整的角度及时对房地产市场进行宏观调控.从短期看,只要政府至今出台的调控政策坚持执行下去,则楼市势必出现一定幅度的回调;之所以房价尚未出现明显松动,在于多数开发商所持"一等、二怕、三不缺"的心态.从长期看,我国城镇现有住房发展模式在发展目标上将以拉动经济增长为主转向以关注民生为主;在需求结构上将以强烈的投资投机需求为主转向以理性消费为主;在供给结构上将从偏好开发较高档的大套型商品住宅转向主要开发中小套型的普通商品房或保障性(包括准保障性)住房.     

提振民众对楼市理性回归的信心--访上海交大安泰经济与管理学院应用经济系主任、教授陈飞翔

房价只涨不跌．仿佛成了中国楼市的“美丽神话”。美丽的神话为各地政府的政绩添上了浓墨重彩,GDP不断地被刷新,城市化进程在神话的美丽中变得几近疯狂……然而,越炒越高的房价．却成了中国广大老百姓心头挥之不去的梦魇。老百姓还未及分享到改革开放的成果,却先尝到了高房价的苦果。投机炒房者的猖獗、部分开发商与官员利益的趋同,共同推高了房价,