房地产开发企业竞争战略探讨

战略制胜已成为当今市场竞争的重要法则。企业对环境的良好适应,企业资源的有效组合,企业凝聚力的增强,战略具有十分重要的作用。特别是在当前房地产业进入买方市场,竞争日趋激烈的情况下,竞争战略的成功运用,更是房地产企业获得竞争优势、决胜市场的关键。房地产企业确立竞争优势有三种基本战略,即成本领先战略、差异化战略、专一化战略。 　　一、成本领先战略 　　成本领先战略是房地产企业通过在内部加强成本控制,在房地产项目的规划、设计、材料、施工、销售、广告、服务等环节把成本降到最低限度,成为房地产行业中的成本领…     

中国房地产业市场集中度分析

在市场力量的牵引下,目前的房地产市场格局将渐进地完成由无序竞争向合意集中的演进。在此过程中,一方面,无序竞争引起的各类问题会自发得到解决;另一方面,房地产市场集中度上升并不必然地导致一批房地产企业“退出”,较发达地区的房地产企业在竞争作用下逐渐朝欠发达地区扩散,在此过程中,渐进地推进我国房地产业整体的成熟。     

品牌运营:当今房地产经营王道

现代商业经济市场经营活动中其经营核心就是品牌.品牌已成为当今企业产品市场运营的旗帜,成为企业资源投入市场形成产品的载体,是企业与消费者沟通的标签.当今的房地产业已成为我国国民经济的重要组成部分,随着综合国力增强,它的发展将日趋兴旺.同时伴随着产业竞争越来越激烈.一个房地产企业如何在激烈竞争中保持常胜优势,是当今房地产企业面临的重大决策.     

房地产市场竞争分析

当今的房地产市场是一个激烈竞争的市场，对竞争对手进行分析、研究是房地产企业制定竞争战略和措施的基础，也是在目标市场占领主导地位的基本前提。一个公司必须经常将它的产品、价格、渠道和促销与其接近的对手进行比较，以确定竞争者的优势与劣势地位，从而使企业能发动更为准确的进攻以及在受到竞争对手攻击时能作出较强的防卫。一、识别企业的竞争对手识别竞争对手的主要误区是简单化，即许多房地产企业往往只注意到那些身边的、提供价格相当、产品相同的房地产市场竞争对手。其实，房地产企业的竞争对手范围涵盖面更为广泛，识别房地…     

如何在中小型房地产企业中导入ISO9000

一、中小型房地产企业为何要导入ISO９０００质量管理体系近几年，受国家住房制度改革和其它宏观经济政策的影响，全国的房地产业获得了迅猛的发展，许多房地产企业紧紧抓住了这一发展良机，为企业自身的发展打下了坚实的基础。但是由于经济的周期性影响、行业竞争的不断加入，开发成本的居高不下、以及品牌和资金等方面的困扰，许多中小型房地产企业在未来的行业整合中命运未卜。为了在竞争中求生存、在生存中求发展，中小型房地产企业在现阶段除充分利用目前的发展良机，扩大自己的资本积累以外，还要在企业发展过程中贯彻“顾客优先，…     

作业成本法在房地产开发企业中的应用研究

高科技的迅速发展以及新的商业竞争环境,导致房地产开发企业间接成本在总成本中所占的比重日益上升,直接人工在总成本中所占的比重不断下降,项目的成本构成发生了重大变化.传统的完全成本核算方法无法核算真实的成本信息,不能满足房地产开发企业成本管理的需要.房地产开发企业必须采用作业成本法,才能够准确核算成本信息,有助于企业正确做出决策.通过分析作业成本法在房地产开发企业中应用的现状、存在的问题及原因分析,提出房地产开发企业应用作业成本法的对策建议,指导房地产开发企业更好地加强成本管理,提高企业经济效益.     

“品牌”与“精品”战略是房地产开发企业致胜之宝

改革开放二十多年来，合肥市房地产开发企业和全国房地产开发企业一样，已基本走过了生存需求方式的竞争，目前的竞争日趋激烈，市场总体上进入了成熟期。对一个开发企业来说必须进行市场细分和准确的市场定位，实施特色经营，以个性化住房占领市场，因此需要开发企业不断地提高楼盘自身的素质，需要把楼盘从产品提升到商品，更从商品提升到品牌。实施“品牌”与“精品”战略，是在竞争日趋激烈情况下，房地产开发企业获得竞争优势、决胜市场的关键所在。而塑造品牌，实施“名牌”与“精品”战略，则需要开发商具有对市场发展正确的预测和敏…     

房地产企业战略联盟绩效影响因素及评价模式

为了在激烈的市场竞争中继续生存和获得长久竞争优势,越来越多的房地产企业开始采取战略联盟的方式;尽管关于企业战略联盟的理论和实践已取得较深入的发展,但关于房地产企业战略联盟的理论还很不完善,尤其是缺乏对房地产战略联盟绩效评价方面的系统和深入分析的研究;本文试图通过对房地产企业战略联盟绩效的影响因素的分析,建立一个较为完整的理论评价模型,从而指导企业更好的采用战略联盟的方式实现可持续的发展。     

浅谈房地产企业内部控制的现状与治理

正近年来,我国经济的快速发展,尤其是房地产行业,在一段时间内已经成为我国的经济支柱产业,对推动经济发展和社会的稳定起着重要的作用。但是随着经济体制改革的深入、产业结构的调整,房地产企业面临着的市场环境竞争日益激烈,政策压力也越来越大,在困境中如何将危机转化为机遇是所有的房地产企业所要面对的,而首先要做的是练好"内功",即不断加强内部控制,提高工作效率,降低企业成本,强化企业竞争力,实现经济利     

房地产品牌定位策略探讨

我国房地产业竞争已从最初的价格竞争、质量竞争和规模竞争跃升到今天的品牌竞争阶段.而品牌定位直接决定着品牌战略的成败.本文在阐述了房地产品牌和品牌定位相关概念的基础上,剖析了房地产品牌定位的重要性;并在分析我国房地产品牌定位现状的基础上,提出了房地产品牌定位的策略.     

中国房地产的产业模式与发展初探

改革开放三十年以来,我国房地产市场从无到有,已经获得了突飞猛进的发展,并且形成了一套独有的产业模式。但随着我国市场经济体制的不断完善,房地产现有产业模式也暴露了一些不足,企业在融资、开发方式和竞争优势等诸多方面都需要进一步改进。     

中国房地产的产业模式与发展初探

改革开放三十年以来,我国房地产市场从无到有,已经获得了突飞猛进的发展,并且形成了一套独有的产业模式。但随着我国市场经济体制的不断完善,房地产现有产业模式也暴露了一些不足,企业在融资、开发方式和竞争优势等诸多方面都需要进一步改进。     

房地产品牌战略探析

进入到21世纪,中国房地产市场已从20世纪80年代的狂热与泡沫中挣脱出来,逐步走向成熟与理智。房地产行业已进入品牌竞争阶段,迫切需要进行房地产品牌的深入研究。本文我国房地产行业发展现状、国家宏观调控对房地产行业的影响以及房地产品牌价值评估等内容进行研究。     

加快构建房地产开发企业信用体系问题的探讨

诚信是房地产开发企业发展的根基,是企业的生命,房地产行业作为市场主体的一部分,涉及到社会的方方面面,如信用水平低下,必然导致房地产企业诚信根基动摇,如此,房地产企业就会被消费者无情地抛弃。房地产企业信用危机目前已严重阻碍了房地产业的健康发展,扰乱了房地产市场正常秩序,对此,我们必须予以正视,并努力加快构建房地产开发企业信用体系。笔者结合学习和研究对房地产企业如何构建信用体系做了点粗浅探讨。一、重视房地产企业核心价值观对信用体系建设的导向作用俗话说“得道多助、失道寡助”。企业的核心价值观是企业的灵魂。而做到…     

强化主体监管与资金监管：房地产行业的可持续发展之路

健全我国房地产企业主体监管制度,政府和相关部门需要综合考虑房地产市场准入制度、退出机制、信息透明度和监管手段等多个方面;重点加强对房地产企业资金状况的监管,对房地产企业的资金来源、资金用途、资金运行状况等各个方面进行严格规范和管理;同时注意满足房地产企业合理的融资需求。     

大力优化安徽房地产发展的软环境

当前，我省房地产业发展与沿海发达地区的差距，除了经济发展水平的原因，环境制约因素越来越突出。特别是加入WTO以后，如何进一步解放思想，实事求是，优化房地产发展环境，已经成为新世纪我省房地产业实现发展赶超战略的首要问题。一、更新观念，努力营造公平竞争环境加快脱钩改制步伐、消除垄断经营是保证公平竞争、适应新的游戏规则的需要。以前，政府部门或其下属单位直接从事经营活动，是产生垄断、抑制竞争的重要因素。如各级房地产管理部门，均设立了直接隶属的房地产开发企业、房地产评估事务所，同时从事行业管理，由于其经费…     

天津万事兴房地产集团

天津万事兴房地产开发集团有限公司组建于1987年。是蓟县国有控股房地产综合开发企业。主要从事房地产项目投资、开发与营销、建筑施工、建材加工和物业管理服务，房地产国家二级资质，ISO9001国际质量管理体系认证单位。万事兴房地产集团近年来累计操作房地产项目20余个。已经成为天津市房地产行业具有较强影响力的企业，是建设部表彰的“全国百家房地产开发企业承诺销售‘放心房’履行承诺企业”，国家工商总局命名的“守合同，重信用”单位，“天津市房地产开发信誉度‘AAA’企业”。     

造势 高效 求实 奉献 成都武海置业有限公司

成都武海置业有限公司创建于1992年,为武侯区的重点企业。公司坚持走专业化的房地产开发建设道路,1995-2000年连年成为“武侯区纳税大户”、“武侯区重点企业”,并连续获得“四川省房地产开发企业综合效益100强”、“四川省房地产开发企业最大市场占有份额100强”、“四川房地产开发企业最佳效益100强“、“十佳房地产企业”、“质量信誉双优企业”、“成都大型房地产交易会楼盘形象奖”以及省、市、区建委的多种奖项。2003年,公司董事长车勇被四川     

湖北房地产业发展对策

为了克服房地产业存在的问题，解决房地产业发展深层次的矛盾，健康、稳定地推动湖北房地产业的发展，拟采取以下对策：（一）全面推进房地产综合开发，提高房地产投资效益城市土地资源是极为稀缺的重要资源。房地产开发必须严格按照城市规划，讲求经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实现“全面规划、合理布局、综合开发、配套建设”，提高房地产投资效益。l、转换房地产开发企业经营机制，深化房地产开发企业改革，全面提高房地产开发企业素质，进一步搞活房地产经营。首先，按照政企分开的原则，建立现代企业制度，使房地产开发…     

反垄断立法需要克服的障碍

企业暴利,产品价格飚升,消费者利益受损,是典型的市场垄断现象.开放市场经济的发展优势在于充分竞争和鼓励创新,而垄断是要抵制竞争和保护落后,导致不公平的利益分配和损害公众利益,因此发达国家普遍对之实行十分严格的限制.中国现在面对房地产、电力、铁路、电信、石油、石化等行业越来越多的企业垄断行为,反垄断的公众呼声已经很高,国家立法机关也在加紧讨论和准备出台专门的法律.但是,反垄断的立法与以往的很多经济立法不同,不是调节企业与企业之间或者企业与政府之间的关系,而是保护社会公共利益,阻止强势利益集团滥用权力地位的关系,立法的过程因此会有很多新的障碍需要我们提高认识去加以克服.