商铺投资

商铺是近期本市房产市场中的又一个投资热点。从国内的发展现状来看，商铺经营的及范围较广，大到仓库堆场旅馆，小到路旁街边的零售餐饮电脑房。从商业经济的角度来看，商铺的市场价格反映了商铺的商业价值，商铺投资的成功与否取决于商铺所处的商圈优劣程度，即受制于商铺所处位置、周边交通条件、人流状况、周边商业经营规模与经营模式等综合性因素。     

房屋承租人如何行使优先购买权、优先承租权？

<正>陈某与星光房地产公司（以下简称星光公司）签订了一份《商铺租赁合同》,合同约定星光公司将其拥有的某处商铺出租给陈某,期限3年。同时,陈某还向星光公司承租了该商铺楼上的一套公寓用于居住生活,公寓与商铺的租期相同。合同签订后,陈某对商铺做了精装修,用于餐饮经营。     

违反先合同义务责任探讨

一、违反先合同义务责任的缺失 甲原定于8月底前办理完出国手续后去国外定居，故想把自己现在国内的一间商铺租出去。乙得知后欲租下该商铺经营服装，双方就租金等相关事宜协商一致，签订了一份书面的租赁协议，其中约定，该商铺自甲办理完出国手续之日起10日内交付给乙经营服装使用。签订合同后，乙为服装经营进行了从银行贷款筹备资金、订购服装等一系列准备工作。而甲签订合同后又觉得乙的租金太低，想晚些出国再租个好价钱，但又一时未找到其他的承租人，于是拖至12月底仍未办理签证等出国手续，致使乙一直无法使用该商铺，     

恶意投诉后的加倍赔偿

<正>知名公司委托第三方进行产品打假,平台商铺却屡屡被恶意投诉,导致其商业信誉明显下降。于是,商铺打起了维权官司,主张按照我国《反不正当竞争法》的规定,给予恶意投诉方惩罚性赔偿。商铺的诉求最终能够获得完全支持吗？2022年6月8日,重庆市高级人民法院公布的终审判决书,给出了结果。     

诚信需要一把锁

最近，印度尼西亚在全国的学校和政府办公室里开展了一项名为“诚信商铺”的活动。 在这些“诚信商铺”里，没有收银台，也没有人看管，只是放置一个用来收钱的盒子。所有的商品都标有价格，购物者在购买商品后，完全凭着自己的良心，将购物款投进这个钱盒子里。     

对社区商铺的研究

武汉是一个人口众多的中部大城市,近几年来经济发展迅速,人们对生活质量的要求也越来越高。本文对武汉社区的商铺进行了研究,社区商铺具有广泛功能特点,而商铺大多数投资小,容易出租、转让。这不仅为居民提供了便利,也为投资者带来了不少商机。本文还对商铺发展作出分析。     

商铺投资，有钱人的“游戏”

小虎队的苏有朋，是演艺圈有名的“理财能手”。不久前，他却因一处商铺惹上了官司。 由于台胞购买的房屋不得从事经营活动，承租人王先生租了苏有朋的商铺并装修之后，却无法办理营业执照。于是，王先生将苏有朋及中介公司北京时代之家房地产经纪有限公司（以下称时代之家公司）以房屋租赁合同纠纷起诉到北京市朝阳区人民法院，要求解除房屋租赁合同，返还租金和押金，     

红旗高扬新农村——访省级文明单位汾阳市西河街道西门社区

在山西省汾阳市城西南隅，与丰泰苑大酒店毗邻的地方，有一个美丽富裕、幸福和谐的家园。几十栋高、中、低层的集群住宅楼，鳞次栉比，相依相顾，放眼望去，蔚为壮观。54家临街商铺、构成了一条繁华的商业街。夜幕降临的时候，轻音乐伴随着霓虹灯，映衬出商铺里各种琳琅满目的商品和让人垂涎的各色小吃，使人流连忘返。     

不动产二重买卖的合同效力与标的物所有权归属——刘龙波与李唐文、广东省长城建设珠海公司房屋买卖合同纠纷案

[案情]1992年10月5日,一审被告长城公司与其单位两员工签订《住宅商品房购售合同》,约定长城公司将筹建中的两间商铺出售给两员工。1996年2月7日,一审原告刘龙波与长城公司在上述《住宅商品房购售合同》的基础上直接变更买受人的名字为刘龙波,并于同日办理了相关更名手续,但一直没有办理预售登记。1996年9月11日,长城公司与第三人李唐文签订《商品房购销合同》,预售商场项目包含了长城公司原已出售给刘龙波的两间商铺,李唐文与长城公司在珠海市房地产登记中心对上述商铺进行了预购登记。     

商法视野中商铺转让费问题探讨

全国范围内关于商铺转让费纠纷的处理"同案不同判"现象较为明显,其主要原因是法律对商铺转让费的性质未有明确界定.商人通过租赁他人的商铺从事商事经营活动,在商铺的所有权人和使用人之间形成了不动产的商事租赁法律关系,由此而生之商事租赁权及商誉价值等属于商事营业资产之无形财产.商铺转让费属于对转让人的一种综合性补偿费,其中应当包含的因素有:转让人对于该商铺的商誉提升的补偿,转让人对于预期经营利益放弃的补偿,转让人对于商事营业场所租赁权让渡的补偿.承租人主张商铺转让费具有合法性基础,但需受主体、数额、租赁期限等限制.     

浅析商铺安全技术防范系统应用趋势

<正>连锁行业的特性体现出各个店铺分散,大都不在一个城市或地区,环境相对复杂,公司督导通常管理人员较少,给店铺的经营管理带来许多不便。同时商铺内最基本的需求是防损,防损的最基本手段是借助安防技术为用户提供事件实时报警、后期调阅,因此技术防范开始对商铺的安全管理逐步扮演着重要的角色。当前存在的问题但由于商铺的不断扩张,安防系统安装没有做统一的规划,致使多家商铺运营后的设备管理出现了以下情况:信息孤岛。商铺内的安防设备均自成系统,没有将其联     

家庭腐败碟中谍

"准女婿"揭开黑幕一角 2012年8月,正当云南省玉溪市红塔区"园丁小区"商铺准备向社会拍卖之际,红塔区人民检察院先后两次接到匿名举报信称:组织这次拍卖的云南某拍卖有限公司法人代表赵雪(化名)采用向有关人员行贿的手段,曾于2011年5月取得了标的为8800万元的红塔区区级职工小区"玉龙花园"商铺的拍卖权.     

利用职权少买多占单位房产如何定性

案情简介孟某,受某镇政府委派担任镇属某工业开发公司(集体企业)经理。1999年9月,该工业开发公司在所属的沿街土地上建造商住楼一幢, 其中有沿街商铺房八间。商铺房后以每间6万元的价格公开对外销售,卖出两间,后孟某和会计陈某及车间主任余某商议将其余六间由他们三人购买,其中孟某购三间,余某购二间,陈某购一间,价格均为每间3万元,三人购房后分别办理了个人房屋产权证书。2001年10月,在该公司改制公布账目时被发现。该商铺经有关房产部门评估,当时的市场价格为每平方米     

顾客在试衣间丢失自己的衣服 商铺有无责任

法官：1个月前的一天，我在逛一个服装店时，看中了一款新上市的衣服，当即便走进了试衣间。将衣服穿好后，我走出试衣间，在试衣镜前欣赏了好几分钟，感觉良好。当我重新走进试衣间时，突然发现放在里面的原来的衣服不见了，衣服兜里有一个装有500余元现金的皮夹。我马上向店老板反映，店老板答应让我穿着试穿的衣服回家，服装款以后再付，但表示衣服被盗，责任在我，不肯赔偿损失。难道顾客在试衣间丢失自己的衣服，商铺也没有责任吗？我能要求商铺赔偿损失吗？     

诚信需要一把锁

最近,印度尼西亚在全国的学校和政府办公室里开展了一项名为"诚信商铺"的活动. 在这些"诚信商铺"里,没有收银台,也没有人看管,只是放置一个用来收钱的盒子.所有的商品都标有价格,购物者在购买商品后,完全凭着自己的良心,将购物款投进这个钱盒子里. 诚信商铺开设的初衷是为了培养印尼国民正直诚实的品格,以减少社会上日益严重的腐败现象.几个月下来,"诚信商铺"的反腐效果尚未明显,但是,由此发生的经营盈、亏现象却颇有意味.     

产权式商铺业主能否要求自主经营

【要点】产权式商铺是由国外引进我国的一种新型商业地产销售模式,其核心理念是所有权与经营权的分离。购买产权式商铺的业主享有的是建筑物区分所有权,包括对专有部分的专有权,对共有部分的共有权以及因业主之间共同关系而产生的成员权。商场内分割出售的商铺属于业主的专有部分,业主对专有部分享有完整的、全面的所有权,包括占有、使用、收益、处分的权利。商铺业主要求自主经营的权利应当予以保障。【案情】     

车函倩诉连云港亲亲袋鼠教育咨询有限公司、连云港苏宁置业有限公司苏宁广场购物分公司等侵权责任纠纷案

商场商铺承租人因经营不善等原因倒闭或歇业后,主动与消费者联系退费等事宜,且不存在经营者下落不明导致消费者无法找到交易对象、亦不存在租赁主体不清导致消费者无法区分交易对象的情形,消费者以消费者权益保护法第四十三条为依据,主张商场作为商铺出租人与商铺承租人共同承担赔偿责任的,人民法院不予支持。     

心系桑梓做奉献 为民造福故乡情——记雁塔区人大代表、小寨街办吉祥村主任卢纯衡

走近吉祥村，好一番热闹景象。这里街道整洁，商铺林立。悠闲的老人。忙碌的商贩。随着音乐时不时的响起，一队着装整齐的安全巡逻队，在各个巷道里巡视查防。     

企业联营？小心陷阱!

东莞光新凯莱玩具厂为扩大产品外销渠道，提升产品知名度，很早就想打开广州这个全国性的批发市场，但一直苦于没有一个令其满意的代销商。2000年3月，厂方终于开始另谋出路，由销售副总全权负责，自带资金，准备在广州市商业区开发一个玩具城，做直销方式的销售，经调查，广州市的商铺价位颇高，为尽量减少投     

拉科斯特股份有限公司与上海龙华服饰礼品市场经营管理有限公司注册商标专用权纠纷案

【裁判摘要】 商品市场的管理者对市场内商铺销售假冒注册商标商品的行为未尽合理注意义务,为侵权行为提供便利条件的,属于帮助侵权的行为,应当和销售假冒注册商标商品的商铺承担连带责任。