声音

今年9月1日起．上海加强对二手房交易的规范与“阳光”操作．规定房地产经纪机构的经纪委托和交易合同必须在网上备案，加强对房地产经纪机构和经纪人的在线业务监管，违者将被暂停网上操作资格。继实行新建商品房交易合同网上备案制度后，     

市房产管理系统便民服务承诺

强化限时服务产权市场方面:房屋权属登记,10日(指工作日,下同),抵押登记5日、注销登记当日办结;商品房预售许可证,10日;房地产经纪机构备案,10日;房屋租赁登记备案,1日。房屋拆迁方面:暂停办理拟拆迁范围内有关事宜冻结函告的,2日内完成;进行现场勘察,核对拆迁范围的,2日内完成,并下发房屋拆迁调查通知书,对申请材料     

市国土房管局关于印发关于加强商品房买卖合同备案管理工作的通知

<正>津国土房市[2012]340号各区、县房管局,有关直属单位,各房地产开发企业,房地产经纪机构:《关于加强商品房买卖合同备案管理工作的通知》已超过法定有效期,为了进一步加强商品房买卖合同备案管理工作,经2012年5月18日第14次局长办公会研究决定,现将修订后的《关于加强商品房买卖合同备案管理工作的通知》重新印发给你们,请遵照执行。     

山西省住房和城乡建设厅等3部门关于进一步做好房地产经纪行业规范服务的通知

<正>晋建房规字〔2023〕178号各市住房和城乡建设局、市场监督管理局、行政审批服务管理局,太原市房产管理局,山西综改示范区市场监督管理局、行政审批局:房地产经纪具有促进房屋交易、提高交易效率、保障交易安全、活跃房地产市场的作用。随着房地产市场发展,房地产经纪机构和从业人员规模持续扩大,服务内容不断拓展。但也存在部分房地产经纪机构利用房源客源优势收取过高费用、     

新政

正上海:推进租赁住房规划建设上海日前召开促进房地产市场健康发展联席会议,将着力推进租赁住房规划建设,完善租购并举的住房制度。建立全市统一的住房租赁公共服务平台,健全市区两级住房租赁服务中心,线上线下联动,数据共建共通共享。加快培育扶持机构化、规模化、专业化代理经租企业,坚持市场化运作,以企业为主体培育和发展住房租赁市场。探索研究出一套顺应上海创新社会治理、符合承租人需求的租赁住房物业服务、小区综合治理,以及租赁社区公共服务的新模式。     

资讯

中国出台首个房产经纪管理办法 住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部日前联合出台《房地产经纪管理办法》。该办法是中国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章。根据该办法，房地产经纪机构赚取差价、分割出租、挪用交易资金等违法违规行为，将受到罚款以至停业整顿等行政处罚。     

山西省住房和城乡建设厅关于印发《商品房屋租赁管理办法》实施细则的通知

晋建房字[2011]303号各市住房和城乡建设局(建委)、房地产管理局:《商品房屋租赁管理办法》实施细则已经省政府法制办审查备案,现予以印发,请认真贯彻执行。二○一一年八月十七日《商品房屋租赁管理办法》实施细则第一条为加强我省商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为,保障租赁当事人的合法权益。根据住房和城乡建设部《商品房屋租赁管理办法》的规定,结合本省实际,制定本实施细则。     

西安市住房和城乡建设局关于印发《西安市房地产经纪信用信息管理办法》的通知

<正>市建发〔2022〕236号各区县、西咸新区、开发区住建局,局机关各处室、直属事业单位,相关房地产行业协会,各房地产经纪机构:为推进房地产经纪行业信用体系建设,加快构建以信用为核心的新型市场监管体制,规范房地产经纪机构和从业人员经营、执业行为,结合我市实际,市住建局制定了《西安市房地产经纪信用信息管理办法》,现印发给你们,请遵照执行。     

发展中的重庆钢运置业代理有限公司

<正>重庆钢运置业代理有限公司成立于1998年10月12日,注册资金380万元。2004年成为重庆国土资源房屋评估和经纪协会会员单位,多次被评为重庆市房地产放心中介机构。公司于2005年取得了A级房地产中介代理机构资质,同年被国务院发展研究所等权威机构联合评为中国百强房地产经纪机构,2006年被评为全国优秀机构及重庆十家中介机构,2008在北京人民大会堂被授予中国房地产中介行业最佳诚信品牌机构称号,同年被重庆消费者协会评为为消费者信得过企业,并在该年度当选重庆国土资源房屋评估和经纪协会常务理事单位。     

关于印发《宁波市城镇房屋租赁合同备案管理办法(试行)》的通知

<正>甬建发[2017]9号各区县(市)、开发园区住房城乡建设行政主管部门:为规范我市城镇房屋租赁合同备案工作,根据有关法律法规规定,我委制定了《宁波市城镇房屋租赁合同备案管理办法(试行)》,现印发给你们,请认真贯彻执行。在全市房屋租赁合同备案系统建成投用前,各地应采取手工方式备案,系统建成后再录入相关备案信息。在备案过程中,应做好对租     

北京市住房和城乡建设委员会 北京市地方税务局 中国银行业监督管理委员会北京监管局关于进一步加强房屋买卖合同管理的通知

【正】京建法[2012]12号各区县住房城乡建设委(房管局),东城、西城区住房城市建设委(房管局),经济技术开发区建设局(房地局),各区县地方税务局、各分局,各房地产开发企业,各房地产经纪机构,各金融机构,各有关单位:为规范房地产交易行为,根据《商品房销售管理办法》(建设部第88号令)和《关于贯彻落实国务院办公厅切实稳...     

苏州市房地产经纪管理办法

<正>苏州市人民政府令第113号《苏州市房地产经纪管理办法》已经2010年1月5日市政府第33次常务会议讨论通过,现予发布。市长阎立二○一○年一月十四日第一章总则第一条为了加强房地产经纪管理,规范房地产经纪行为,维护房地产市场秩序,保障房地产经纪活动当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《江苏省城市房地产交易管理条例》等法律、法规,结合本市实际,制定本办法。第二条本市行政区域内从事房地产经纪活动及其监督管理,适用本办法。第三条本办法所称房地产经纪,是指房地产经纪机构及其房地产经纪执业人员为促成房地产交易,     

重庆市琴琴房地产咨询服务有限公司

重庆市琴琴房地产咨询服务有限公司成立于1999年3月,房地产经纪机构A级资质。现为重庆市国土资源房屋评估和经纪协会会员单位,重庆市维护企业权益协会常务理事会员单位。     

北京市住房和城乡建设委员会 北京市人力资源和社会保障局关于进一步加强《北京市工作居住证》核验工作的通知

【正】京建法[2012]13号各区县住房城乡建设委(房管局),经济技术开发区房地局,各区县人力社保局,经济技术开发区人劳局,各房地产开发企业、房地产经纪机构:为严格落实本市住房限购相关政策,加强《北京市工作居住证》管理,现就本市加强购房资格审核、进一步做好《北京市工作居住证》核验工作有关事项通知如下:一、非本市户籍居民...     

关于武汉公共租赁房建设和管理的相关建议

公共租赁房建设对于完善现有的住房保障供应体系、缓解现阶段房地产市场的供需矛盾、稳定房价,具有重要意义。武汉市住房保障工作存在以下亟待解决的问题和困难:制度设计存在缺陷,夹心层问题突出;受户籍制度限制,住房保障覆盖面窄;保障性住房供需矛盾难以解决;退出和监督机制不完善,监管过程中存在一些漏洞。根据武汉实际,可建设政府公共租赁房、单位/园区公共租赁房、社会公共租赁房等三种类型的公共租赁房,以满足不同群体的居住需求。公共租赁房建设的总体思路应该是政府支持下的市场运作。应充分利用经济杠杆,引导和鼓励国有企业、民营企业、社会组织、公益基金等机构,以微利原则参与公共租赁房建设,政府以优惠供地、减免税收、便利融资等措施予以支持,拓宽公共租赁房的融资渠道。     

“购”热“租”冷,如何破解?——湖北省政协月度专题协商会助推“租购并举”圆百姓的安居梦

正协商会前,36万网友参与省政协"租购并举"网络问卷调查活动,回收有效问卷3.68万份。这一调查主要针对年轻人群,数据显示:88.2%的受访者有强烈的购房意愿;如果可以实现租购同权,61.02%的受访者愿意租房。武汉房地产经纪行业协会秘书长傅玲玲在解析调查数据时说,习近平总书记提出的"房子是用来住的、不是用来炒的"这个定位,在年轻人中引起强烈反响。我省去年出台关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见,今年下发关于因城施策、规范有序发展住房租赁市场的     

立法

<正>住建部:拟立法明确租售同权据北京青年报7月27日载,住建部等9部门近日联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业,鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展,广州、深圳、南京等12个城市成为首批试点。26日,住建部有关负责人表示,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳     

北京市住房和城乡建设委员会关于加强本市租赁中介行业疫情防控的通知

京建发[2020]16号各区住房城乡建设委(房管局),东城、西城区住房城市建设委,经济技术开发区建设局(房地局),各有关单位:按照《北京市人民政府关于进一步明确责任加强新型冠状病毒感染的肺炎预防控制工作的通知》(京政发[2020]2号)、《中共北京市委办公厅北京市人民政府办公厅关于进一步做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作的通知》(京办发[2020]3号)、《北京市人民政府办公厅关于落实“四方责任”进一步加强重点人群、场所和单位新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》(京政办发〔2020〕4号)、《北京市新型冠状病毒感染的肺炎疫情社区(村)防控工作方案(试行)》要求,现就疫情防控期间租赁中介行业有关工作通知如下:一、各房地产经纪机构、住房租赁企业开展的各项疫情防控工作要纳入社区(村)防控工作体系,严格落实社区(村)防控工作要求。     

微观天下

<正>城市住房转向"购租并举"最近,住建部等九部委选取广州、深圳、南京等12个城市作为首批开展住房租赁试点的地区。上海首批公开出让的两幅租赁住房用地成交,采取只租不售模式。北京也要求拿地企业自持租赁住房,只租不售。业内人士认为,我国部分城市住房供应正从"重售轻租"转向构建"租售并举"态势。(据新华社)【评论】万科董事长兼总裁郁亮":购租并举"是建立我国房地产调控长效机制的重要举措,现在发展租赁市场是在"补课",未来市场前景看好。     

关于进一步加强房地产市场管理的通知

各房地产开发企业、各房地产中介机构、各房地产估价机构、房屋租赁行为的单位和个人:为进一步规范广州市房地产市场秩序,加强房地产市场管理,进一步促进房地产市场健康稳定发展,现根据《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国行政许可法》、《商品房预售管理办法》、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)等有关规定,结合本市实际情况,就有关事项通知如下:一、规范商品房预售行为