看浙江东阳如何践行“三改一拆”

三改一拆，是指浙江省政府决定自2013年至2015年在该省深入开展的旧住宅区、旧厂区、城中村改造和拆除违法建筑三年行动。通过三年努力，旧住宅区、旧厂区和城中村改造全面推进，违法建筑拆除大见成效。违法建筑行为得到全面遏制。     

法治思维和法治方式下的“三改一拆”

正今年以来,全省各级党委、政府把"三改一拆"作为深化法治浙江建设的大平台、试验田、试金石和活教材深入推进。截至12月16日,浙江累计拆除违法建筑2.98亿平方米,改造旧住宅区、旧厂区、城中村面积3.31亿平方米。"三改一拆"行动,拆出了转型发展,改出了美丽环境,加快了民生改善,提升了政府公信。     

阳光照进保障房

2003年，浙江率先在全国实施城镇佳房保障制度，初步构建了南廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房和城市旧住宅区改造等组成的城镇住房保障体系。     

宁波市人民政府办公厅印发关于多余保障性住房统筹用于危旧住宅区改造安置用房指导意见的通知

<正>甬政办发[2014]229号各县(市)区人民政府,市直及部省属驻甬各单位:经市政府同意,现将《关于多余保障性住房统筹用于危旧住宅区改造安置用房的指导意见》印发给你们,请遵照执行。宁波市人民政府办公厅2014年12月5日关于多余保障性住房统筹用于危旧住宅区改造安置用房的指导意见为提高保障性住房使用效率,加快推进危旧住宅区改造,多渠道筹集安置房源,根据《宁波市关于推进以成片危旧住宅区为重点的城市棚户区改造工作的实施意见(试行)》(甬政发[2014]87号)精神,现就多余保障生住房统筹用于危旧住宅区改造安置用房提出如下指导意见。     

广西龙盛房地产投资开发有限公司

广西龙盛房地产投资开发仃限公司是一家专门从事房地产开发、销售的股份制企业。公司于2007年1月8日在上林县成功标下了“上林县寨柳旧城改造”项目。项目占地面积70182.31平方米。折合105．27亩，是南宁市第一个县级旧城改造项目，也是上林县人民政府的重点项目之一，上林县人民政府把“寨柳旧城改造”项目列入政府2008—2009年政府重点城镇开发工程。     

发展所需民生所求——浙江全面打响“三改一拆”攻坚战纪实

"三改一拆"即改造旧住宅区、旧厂区、城中村和拆除违法建筑,是今年省委、省政府作出的一项重大战略决策.3年时间,浙江要拆除违法建筑1亿平方米,改造旧住宅区、旧厂区、城中村1.4亿平方米. 已有的经验表明:这将是一场攻坚战.     

宁波市人民政府印发宁波市关于推进以成片危旧住宅区为重点的城市棚户区改造工作实施意见(试行)的通知

<正>甬政发[2014]87号各县(市)区人民政府,市直及部省属驻甬各单位:《宁波市关于推进以成片危旧住宅区为重点的城市棚户区改造工作的实施意见(试行)》已经市政府常务会议审议通过,现予印发,请认真贯彻执行。宁波市人民政府2014年10月8日宁波市关于推进以成片危旧住宅区为重点的城市棚户区改造工作的实施意见(试行)为贯彻落实国务院稳增长、促改革、调结构、惠民生有关决策部署,加快推进以成片危旧住宅区为重点的城市棚户区改造工作,结合我市实际,特制定本实施意见。一、指导思想和基本原则(一)指导思想认真贯彻《国务院关于加快棚户区改造工     

西部大开发中的法律环境构建

以法律手段开发落后区域 ,营造良好投资环境 ,是各国经济发展的共同之路。在经济全球化、中国的经济市场化、即将“入世”、依法治国的背景下的西部大开发 ,更应注重法律环境的构建。西部大开发 ,立法应先行。开发离不开政府 ,但更须依法规范政府行为 ,正确处理政府与市场关系。开发中需要司法保障 ,西部地区借此可推进司法体制的改革。西部大发展 ,产业结构、经济结构的调整 ,国企的重组、改造 ,农村的法治建设均依赖法律的昭示。     

旧城改造中城市政府的角色定位分析

旧城改造是一项牵涉面广、耗时耗资大、社会影响强的综合性工程。本文在全面分析了旧城改造牵涉的主要利益相关者的成本收益之后发现,只有城市政府是真正愿意推动旧城改造的,因此城市政府在旧城改造过程中的角色举足轻重。但是在我国旧城改造中城市政府却存在显著的角色错位、缺位和越位等偏差,因此本文就维护公平和监管效率两大角度着眼,从维护弱势群体利益、促进公众参与、引导私有部门投资、监管开发商行为、保护历史文化遗存等几个方面提出了城市政府要推进旧城改造持续健康发展所应有的合理角色定位。     

发展所需 民生所求——浙江全面打响“三改一拆”攻坚战纪实

"三改一拆"即改造旧住宅区、旧厂区、城中村和拆除违法建筑,是今年省委、省政府作出的一项重大战略决策。3年时间,浙江要拆除违法建筑1亿平方米,改造旧住宅区、旧厂区、城中村1.4亿平方米。已有的经验表明:这将是一场攻坚战。省委、省政府明确表示,"三改一拆"立足点是科学发展、改善民生、促进和谐。打赢这场攻坚战,浙江转型升级     

加强引导与管理 推进物业管理行业发展

作为全国物业管理发源地的深圳，物业管理能取得全国瞩目的成绩，与各方面因素有着密切的关系。其中政府主管部门的积极引导和加强管理，对深圳物业管理行业的发展起着重要的直接推动作用。 　　(一 )以立法建立物业管理生存和发展的基础 　　1988年市政府颁布了《住宅区管理细则》； 1994年市人大颁布了全国物业管理第一部地方性法规——《深圳经济特区住宅区物业管理条例》，以法规的形式明确了“三化一招标”的物业管理模式，明确了开发商、业主、管理单位各自的权利义务及其相互关系。随后几年，市政府及主管部门制定了 20多件配套细则…     

全力打好“三改一拆”这一仗

在我省加快科学发展的重要关口,在转型升级的关键时期,省委、省政府在倾听群众呼声、总结基层经验的基础上,敢于直面问题,敢于从解决群众最现实、最迫切、最关心的问题入手,决定自2013年至2015年在全省深入开展旧住宅区、旧厂区、城中村改造和拆除违法建筑(简称"三改一拆")三年行动。通过三年努力,使旧住宅区、旧厂区、城中村改造全面推进,违法建筑拆除大见     

委托代理理论视野下的政校关系

在新制度经济学中的委托代理理论视角下，我国政府与高校之间的关系应被视作一种虚拟的委托代理关系。这种虚拟的委托代理关系导致了政府全面掌握国家教育权，高校缺少自治权，高校存在逆向选择与道德风险行为，政府承担着巨大的委托代理责任与风险等一系列问题，阻碍了高等教育的发展。在社会主义市场经济条件下和社会转型期，高校需要更多的自治权，这要求我们建立健全信息沟通、激励、约束和竞争机制，并对原有虚拟委托代理关系之外进行市场化改造，以构建出政府与高校之间真正的委托代理关系。     

我国信息基础设施发展中政府行为偏差的原因和理论分析

我国信息基础设施发展中的政府行为偏差有着复杂的历史和现实原因。一方面，我国政府行为模式处于过渡期的不稳定状态，可预见性和透明性不够，社会和公众难以预期和监督；另一方面，政府行为总体上力量过强、市场发育相对薄弱，导致政府行为偏差。从理论上分析，由于存在对政府角色和作用领域认识上的分歧，直接导致了政府行为的偏差；政府变革进程相对滞后也是导致行为偏差的一个重要原因。     

在变化中对接群众需求

通过调研记者了解到，这些年，从农村到城区都发生了很大变化：像普陀区的长征镇，短短20年时间从一个“蔬菜之乡”变成现代化城区；像长宁区的周家桥地区，十年间动迁了1．9万户居民，把一个棚户区改造成了中高档住宅区，有的小区三分之一居民是境外人士、三分之一外地人、三分之一上海人；     

吴店镇小城镇建设独具特色

地处鄂西北的枣阳市吴店镇，在城市发展建设中确定了“融山青水秀花香为一体、集工多商活贸兴于一身”的发展思路。在建设自来水厂、变电站、程控电话站、高微波塔等现代化的市政建设工程的同时，还将位于城镇中心的护城河，改造成为具有江南小镇特色的千米荷花池，沿池兴建了两条树茂花香的荷花大道。并结合开发荒坡新建了文化、游览和新型住宅区。形成独具特色的古镇、山镇、江南小镇风貌。“镇在林中，人在花中”的特色小城镇的崛起，为文化搭台、经贸唱戏提供了“粘合剂”。在该镇举办的庙会等活动中，有时一天经贸成交总额即达800多万…     

城中村改造中的博弈关系与战略选择

城中村的改造过程一定意义上也是一个政府、城中村村民和开发商利益博弈的过程。在具体实践中,他们都有自己的战略权衡,如政府是否提供便利条件和优惠政策、村民是否支持改造、开发商是否介入开发改造等。必须建立一种新的合作和整合机制,有效配置资源,推进城中村改造进程,实现城市的和谐发展。     

省人民政府办公厅关于加快棚户区改造的实施意见

正贵州省人民政府办公厅文件黔府办发[2014]16号各市、自治州人民政府,贵安新区管委会,各县(市、区、特区)人民政府,省政府各部门、各直属机构:为进一步加大我省棚户区改造力度,解决城镇居民和企业职工住房困难,推进我省城镇化进程,促进全省经济社会又好又快发展,经省人民政府同意,现提出如下实施意见:一、总体要求紧紧围绕城镇化发展的需要,以改善群众住房条件为出发点和落脚点,坚持因地制宜、科学规划、政府主导、市场运作、完善配套、同步建设的原则,加快推进集中成片棚户区(危旧房)改造,稳步实施城中村和零星棚户区改造,逐步开展基础设施简陋、建筑密度大的城镇旧住宅区综合整治,重点     

一件议案奏响物业管理新篇章

2006年2月22日，彰武县人民政府制定的《彰武县城镇住宅区物业管理暂行办法》正式以文件形式下发。这个暂行办法的出台，标志着彰武县城镇住宅区物业管理正式纳入了行政监管，走上了规范化、法制化的轨道，从此结束了彰武县城镇住宅区无物业管理的历史。这个备受广大居民群众普遍关心的热点、难点问题，终于画上了一个句号，人们拍手称赞。     

城中村改造的模式创新与制度构建

我国目前城中村改造的政府主导模式在运行过程中存在一些不合法的行为,因此有必要予以改变。这是规范城市政府行为的需要,也是保护村集体和农民的财产权、维护村集体利益的平衡、实现我国耕地保护目标的需要。我们应当建立以村集体和农民自主为主导的改造模式,理顺村集体、政府和其他参与主体之间的关系,同时要建立完善的集体土地管理制度、集体公共物品供给制度、集体土地和房屋征用征收制度,集体土地和房屋市场交易制度。