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去年,李先生购房时,开发商承诺小区绿化率达50%以上。李先生入住后发现小区绿化率仅为10%。于是业主们将开发商告上法庭,要求赔偿违约金。在法庭上,开发商的代表说,我们所说的绿化率指的是覆盖率。售 相似文献
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2001年4月,甲与某房地产开发商签订了购买一套商品房的意向书,同时,甲支付了1万元的定金。6月,甲被告知开发商原承诺的免费提供的车位现要求出资5万元予以购买,否则,不予提供。甲与开发商多次协商,但仍要求甲支付车位费。无奈之下,甲打算放弃购买此商品房,要求开发商退还所交的1万元定金,但开发商不同意退还。为此,双方发生争执,并向律师进行咨询。 相似文献
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三方利益主体博弈下的中国房市 总被引:1,自引:0,他引:1
方辉振 《中共天津市委党校学报》2010,12(5):39-44
政府、开发商、民众是影响中国房市发展的三大利益主体。政府利益是政府在行使公共权力过程中表现出来的利益形式,但政府行为非公共利益取向也会导致其行为失范和扭曲;房地产开发商的行为受"理性经济人"思想支配,但其行为也受到各种社会因素的制约和影响;民众大多是"自利人",其自利倾向常常受到社会心理因素的影响。中国房市的发展状态正是政府与开发商、民众三方主体之间的利益冲突与博弈的结果与表现,政府与开发商博弈的基础是两者之间的利用与合作关系,政府与民众博弈的基础是依赖与埋怨关系,开发商与民众的博弈是在相互猜忌的基础上展开的。 相似文献
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2003年7月,A看中长沙某楼盘一套商品房,该房套型、结构、朝向、环境等都不错。当时,开发商尚未取得该楼盘商品房预售许可证,但因楼盘销售火爆,A便和开发商签订了购房合同.合同约定,开发商应最迟于2004年1月1日交房,A支付购房定全1万元。2003年12月,A又看中了另一处商品房后想退房。在朋友的提醒下,A得知开发商在不具备商品房预售许可证的情况下签订的买卖合同无效。于是在协商未果的情况下向法院提起诉讼,要求开发商退房并返还定金1万元。 相似文献
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杨先生与某开发商签订了房屋认购书,并付了定金。8个月后,开发商通知杨先生,称所开发的房屋被法院查封,无法与他签订房屋预售合同,建议与他解除认购书。其间,房价涨幅不小,杨先生感觉吃亏了,将开发商起诉到法院。 相似文献
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《党的生活(黑龙江)》2016,(6)
正【来信】编辑同志:去年,我在某楼盘相中了一套房子。当时,置业顾问给出的折扣优惠也比较给力,我当场就签订了认购合同并交纳了5万元定金。在办理首付款手续时我才知道,该开发商尚未取得房屋预售许可证。于是,我拒绝继续交纳首付款,并要求开发商返还定金。开发商以双方在合同中没有约定有关预售证的内容为由,拒绝了我的要求。我想咨询一下,该开发商 相似文献
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小陈所住的小区,开发商在售房时承诺配备一个较大规模的会所,包括健身房、咖啡厅、游泳池、乒乓球室、网球场等。可是他们入住已经一年多了,原规划建会所的地方不但没有建成会所,事实上是被两栋新楼所代替。当住户向开发商问及会所何时建成时,他们的答复是,会所所占土地的所有权归其所有,他们可以对其自行处置,况且综合考虑,目前不宜建会所,有关会所的问题将在今后再予解决。小陈想问:开发商对楼书中规划的会所可以自行进行变更吗?曾律师答复:开发商不得随意处理会所。目前,新建住宅小区建设相应的会所是开发商的一项行政义务。开发商在项目… 相似文献
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2009年4月,巴南区木洞镇党委书记左鹏遇到难题:某开发商以修建安置房的名义,私自扩容,因手续不完善被有关部门责令停工,开发商找到镇党委、政府,请求协调解决。若搁置该工程,几十户安置户交纳的100多万集资款就有可能打水漂;若同意开工,开发商的这种不规范行为将造成恶劣影响。 相似文献
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为民 《支部生活(山东)》2006,(6):50-50
国土资源部规划司司长胡存智近日提醒房地产开发商:“对开发商囤积土地然后闲置的惩罚措施原来就有,过去执行的不够规范,国土部门今年会对一切长期闲置土地依法进行处理。” 相似文献
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去年,陈小姐在某楼盘购买了一套商品房,签订买卖合同时因开发商相关手续问题,该小区买主未能办理产权登记取得所买房屋的产权证。陈小姐与开发商签订的购房合同约定,开发商在两年内为其办理产权证。今年收楼后不久,陈小姐与家人商量决定卖出这套房子,并很快通过中介公司找到了买家杨先生。双方签订房屋买卖合同约定:李先生先期支付2万元定金,取得钥匙并装修房屋以便居住;首期房款将在陈小姐拿到 相似文献
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2003年7月,A看中长沙某楼盘一套商品房,该房套型、结构、朝向、环境等都不错。当时,开发商尚未取得该楼盘商品房预售许可证,但因楼盘销售火爆,A便和开发商签订了购房合同,合同约定,开发商应最迟于2004年1月1日交房,A支付购房定金1万元。2003年12月,A又看中了另一处商品房后想退 相似文献
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薛万博 《党的生活(黑龙江)》2013,(9)
2009年,哈尔滨市民吴海洋在哈西新区看上了一个新楼盘的房子,在与开发商签订了《商品房买卖合同》后,支付了全额房款。2010年,开发商逾期交房。让吴海洋更郁闷的是,因为开发商没有将办理房产证的资料报产权登记机关备案,他买的这套商品房至今仍没有办成房产证。请问,吴海洋该怎么办? 相似文献
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2001年4月,甲与某房地产开发商签订了购买一套商品房的意向书,同时,甲支付了1万元的定金。6月,甲被告知开发商原承诺的免费提供的车位现要求出资5万元予以购买,否则,不予提供。甲与开发商多次协商,但仍要求甲支付车位费。无奈之下,甲打算放弃购买此商品房,要求开发商退还所交的1万元定金,但开发商不同意退还。为此,双方发生争执,并向律师进行咨询。请问:购房人签订了购房意向书而没有签正式购房合同,所交的定金能否要求退回?曾律师解答:所交的定金可以退。根据我国相关法律的规定,定金是合同当事人一方,以保证合… 相似文献
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2008年,李先生购买了心心小区的房屋。购房时,开发商承诺小区绿化率达50%以上。李先生入住后发现小区绿化大大缩水,经测量机构测量,绿化率仅为10%。业主们将开发商告上法庭,要求赔偿违约金。 相似文献