土地征用补偿标准研究——基于对南京某区失地农民的实证研究

近年来,征地问题受到前所未有的关注,征地补偿标准问题是失地农民反应最强烈的一个问题。合理确定被征地农民的利益损失,是调整现行土地使用政策的依据。合理确定代偿标准,统筹运用各种代偿方式,才能从根本上解决被征地农民的生存问题和发展问题。     

政策信息

征地改革思路确定 国土资源部部长孙文盛日前在京表示,今年将强化宏观调控,严格控制征地规模,从多方面切实纠正征地中侵害农民利益的行为。为此,我国确定了征地改革的基本思路:一是加强宏观调控,控制征地规模。通过严格界定公益性和经营性用地的范围,缩小征地范围,控制征地规模,保护耕地,集约用地。二是提高征地补偿标准,保护农民的合法权益。要充分考虑被征土地的用途、区位、质量、供求关系、被征地农民的社会保障和未来发展的需要,确定补偿办法,制定补偿标准。三是采取多途径安置,保障农民的长远生计。研究建立失地农民的失业救济、…     

堵补“城中村”土地征收补偿法律漏洞

征用土地是城市建设所必需,但是,需要很好地解决征地补偿的标准问题,因这一问题不仅直接关乎农民生活,同时也关系到社会的稳定。这就需要建立合理的征地补偿机制,使被征地农户、开发商、政府三者间的利益达到最佳平衡点。     

大连市被征地农民社会保障模式的构建与完善

大连市在推进全域城市化进程中，对被征地农民的社会保障问题进行了一系列探索，并取得了初步成效。但是，被征地农民的社会保障模式还存在着全市政策不统一、县级统筹层次低、待遇标准差别大等问题，需要在确定保障原则及参保范围、完善管理办法及衔接方式、确定缴费标准及做好基金管理和运营、提高待遇及增长方式等方面进一步完善。     

有为与有位:城市化进程中政府主导型失地农民职业转换——基于三个城市的比较研究

被征地农民的问题,尤其是农民职业转换问题是解决"三农"问题的重要内容,直接影响到改革的发展、社会的稳定及文明的进步.通过武汉、石家庄和信阳三个城市的对比调查发现,失地农民再就业过程中不仅受征地制度政策、农民自身条件的影响,更重要的是政府的所作所为将直接发挥主导作用.因此,解决征地农民的职业转换,让失地农民在劳动创造中充分发挥作用,应统筹政府利益和农民利益,明确政府职能,强化政府服务,以强调政府责任本位和被征地农民的权利本位.     

国家确定征地补偿标准

据新华社2004年11月12日报道，为了保护被征地农民合法权益。使他们原有的生活水平不降低，国土资源部专门发布了《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》，确定了征地补偿标准。     

被征地农民社会保障问题初探

目前被征地农民社会保障问题日益突出,并成为亟待解决的一大社会问题。深入分析和研究被征地农民社会保障存在的问题,探索被征地农民社会保障机制的对策,对进一步完善我国被征地农民社会保障制度具有重要的现实意义。     

真心换真情 征地换保障——福州市马尾区、建新镇解决征地农民实例探讨与思考

随着社会经济发展和工业化、城市化进程的加快,农村集体土地被征用量不断增加,被征地农民的就业和社会保障问题日益成为各级政府面临的热点和难点问题。福州市通过实践创新构建起被征地农民权益保障的政策体系,为被征地农民打开了就业出路,提供了养老保障,还有效地化解了被征地农民病有所医、贫有所济的问题,展现出解决被征地农民问题的求真务实、讲究实效的新思维和新举措。探索出的"真心换真情征地换保障"政策模式,既是对现行征地补偿制度的修正,也是解决被征地农民问题行之有效的根本之策。本文通过福州市马尾区和建新镇两个地方政府运用"真心换真情征地换保障"政策模式,有效解决征地农民保障问题的实例进行探讨。     

被征地农民安置问题探讨——基于广东省的调查

农村集体土地被大量征用,失地农民数量庞大。现行的针对被征地农民的补偿与安置措施存在着诸如补偿标准低、保障力度小、缺乏长效机制等问题。本文基于广东省的1328份调查问卷,深入剖析被征地农民的补偿与安置问题,结合省情因地制宜探索解决之道。     

国土资源部：今后征地补偿费直接给农民

据《人民日报》报道，国土资源部7月底发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》，对目前的征用农民土地问题作出了规定：征地补偿标准普遍提高20％-30％，同一区域内，征地补偿应执行同一补偿标准；征地批准后，将把应支付给被征地农民的补偿安置费，直接支付给农民个人，不再通过乡、村等环节支付，3个月内支付到位；     

城郊被征地老年农民养老成本测算模型研究

城郊失地老年农民的主要经济收入来源、社会关系网、生活方式和生活支出等在被征地前后产生了重要变化,要确保被征地老年农民老有所养,则要考虑到其在被征地前后经济生活需求及各种养老成本的变化.养老成本的内涵由基本生活成本、医疗成本、住房成本和娱乐等其他成本四大类构成,相应形成由基本性指标、影响性指标和制约性指标构成的养老成本测算模型指标体系.对南京的实证分析,验证了被征地老年农民的养老成本测算模型的合理性,测算成果也能更客观地评价现行的养老政策和养老、补偿标准,为今后制定、完善相关政策提供参考.     

彭秀卿:民情路上故事多

厦门市翔安区开发建设近年来日益加快,被征地农民和退养渔民不断增加,转产就业和养老保障问题日益突出。今年3月,《翔安区关于进一步改善和保障民生工作的实施意见》正式出台,意见中15条惠民政策涉及社保、就业、就医、就学等各个方面,尤其是大幅度提高被征地人员参保补助标准,对缴费困难人员实行补助加贴息,基本上实现了被征地人员零负担参保,惠及翔安约20万被征地农民和退养渔民。这一惠民政策的出台,源于厦门     

“地价入股”:新农村建设中征地补偿新模式

新农村建设的过程也就是城乡一体化过程,不可避免会涉及向农民征地的问题。农民失去他们赖以生存的土地之后,如何得到补偿?如何让他们能够维持生计?这是一直困扰各地政府的老大难问题。探讨一种合理的征地补偿模式,不仅具有重要的理论意义,而且具有紧迫的现实价值。一、征地补偿的现状及其存在的问题近年来,征地拆迁的补偿安置主要是采用货币化安置或现(建)房安置两种安置方式,被安置对象可自主选择安置方式。尽管政府对征地补偿工作高度重视,但由于旧的安置模式本身存在一定缺陷,使得征地补偿工作主要存在以下问题:1.补偿水平偏低。调查表…     

关于做好被征地农民就业培训和社会保障工作的指导意见

随着我国城镇化的发展,部分集体土地被征用,被征地农民的就业和社会保障问题日益突出,直接影响了被征地农民的切身利益和社会稳定。为妥善解决被征地农民的基本生活和长远生计问题,维护其合法权益,保持社会稳定,促进城镇化健康发展,国务院办公厅转发了劳动保障部提出的《关于做好被征地农民就业培训和社会保障工作的指导意见》。     

完善社会保障制度 切实维护失地农民的生存发展权益

<正>1、改进和完善征地补偿制度,确保征地安置补偿费用足额补给农民。一要以法规的形式确定土地补偿标准。通过对农用地进行等级划分,根据不同等级制定征地补偿标准,测算征地费用。根据土地区位、经济发展水     

天津市人民政府办公厅关于进一步加强征地管理工作的通知

<正>津政办发[2017]33号各区人民政府,各委、局,各直属单位:为进一步加强我市征地管理工作,切实维护被征地农民合法权益,促进社会和谐稳定,经市人民政府同意,现就有关事项通知如下:一、强化征地工作统一管理,保证征地工作依法进行(一)严格征地主体。征收农村集体土地是政府行为,各区必须实行政府统一征地。各区人民政府是本行政区域内征地组织实施的主体,对本行政区域内的区级建设项目、市级及以上重点建设项目征地补偿标准确定、拆迁     

失地农民被征地满意度的主要因素及政策建议——基于调研湖北省宜昌市227个农户的实证分析

本文根据对湖北省宜昌市两个区实地问卷调查所得的数据,采用Logistic回归模型对失地农民被征地满意度的影响因素进行了分析。分析结果显示,征地补偿标准、征地补偿标准是否征求过村民意见、被征地后得到的社会保障补偿标准这三个因素对失地农民被征地满意度具有显著影响,是失地农民被征地满意度的主要影响因素。因此,政府应该逐步提高征地补偿标准,增加补偿方式;确保征地过程公正、透明、公平和合理;完善失地农民社会保障制度,提高保障水平;健全失地农民就业体系。     

析土地征收中农民权益保障的路径

2008年10月12日中国共产党第十七届中央委员会第三次全体会议通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中明确提出:"依法征收农村集体土地,按照同地同价原则及时足额给农村集体组织和农民合理补偿,解决好被征地农民就业、住房、社会保障。"但是现实中,被征地     

"一低三难"困征地

据笔者工作实践，征地中的“一低三难”问题，困扰了征地工作的正常开展。首先是征地补偿费偏低。而补偿费标准是按年产值计算的，由于农业种植结构调整呈现多元化格局，土地年产值的不确定性带来补偿费的差异性和不合理性，造成补偿费偏低。第二是安置补偿难。特别是在边远贫困山区乡镇集镇所在地，有的农户被征地后成为“无地农民”，迫切要求给予安置，解决生产生活问题，而又无安置出路和办法，造成安置难。三是土地交付使用难。征地补偿安置方案经有权机关确定发布公告后，村组干部、群众仍会提出这样那样的问题，如农田水利建设、乡村…     

被征地农民社会保障问题调查报告

随着我市城市化、工业化进程的推进,农村耕地转为非农用地的情况越来越多.这一方面推动了我市经济和社会的发展,加快了率先基本实现现代化的步伐.但同时,也产生了农民失地后的一系列问题,尤其是被征地农民的就业和社会保障问题已日益突出.为了多角度,多层面探寻被征地农民社会保障问题的解决办法,市人大常委会副主任梁肃带领市人大常委会农业与农村委员会有关同志就这一问题进行了专题调研.形成了调研报告.……